埼玉の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート和光ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-31 22:14:27

ローレルコート和光についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県和光市白子二丁目1366番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.21平米~84.08平米
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-22 12:48:09

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ローレルコート和光口コミ掲示板・評判

  1. 401 まさるさん

    >>400 評判気になるさん
    どういう方々が何を考えて買ったのか、今もって不思議ですな。

  2. 402 マンコミュファンさん

    >>400 評判気になるさん
    私は、ローレルコート(当時工事中だったので立地だけ)とイニシアの両方を下見しに行ったのですが、成増から川越街道を上がってイニシアが見えてきた時点で、うーんという感じでした。もろに排ガスと騒音が直撃していましたので。

  3. 403 検討板ユーザーさん

    ここはローレルコートについて話す場所で、イニシアについて話す方は違うところへ行った方がいいかと。

  4. 404 マンコミュファンさん

    >>401 まさるさん
    まさるが何考えているか
    みんな不思議に思ってるよ

  5. 405 匿名さん

    公式アプリに新しい外観写真がアップされていますね。

  6. 406 口コミ知りたいさん

    >>403 検討板ユーザーさん
    イニシアを語らずしてローレルコートは語れないのでござる。ローレルコートの長所とはこれ即ちご近所物件イニシアの短所を持たぬことであるが故。

  7. 407 まさるさん

    >>406 口コミ知りたいさん
    いやはやローレル長所即ちイニシア短所持たぬことゆえイニシア語らずローレル語れないですな。

  8. 408 口コミ知りたいさん

    >>407 まさるさん
    まさるに
    語られてはつらいですな。

  9. 409 まさるさん

    >>401 まさるさん
    小生は予算オーバーで買えないでござる。
    自分でも複数掲示板に
    なぜ書き込みしてしまうか
    不思議でござる。

  10. 410 評判気になるさん

    ここ、最寄りが有楽町線、デザインが素敵で設備も良く、周辺環境も落ち着いているので関心があります。
    ただ、駅からなかなかの距離、しかも坂道というのがちょっと・・。もうちょい安ければ気にしないんですが。

    契約された方、この点はどう判断されましたか?

  11. 411 まさるさん

    >>410 評判気になるさん
    いやはやイニシア語らずしてローレル語ることなかれですな。

  12. 412 まさるさん

    >>411 まさるさん

    小生も懐事情が寒すぎるで
    いとつらしでござる。

  13. 413 口コミ知りたいさん

    >>410 評判気になるさん
    駅から距離がある、坂の上にある、いずれもマンマニ的にはデメリットですが、物件次第では必ずしもマイナスポイントではなく、むしろ選好の対象になることもあります。ローレルコート和光は緑豊かな高台上にあり、周りはグレード高めのマンションがゆったりと建ち並ぶ閑静な住宅街です。成増や川越街道の喧騒とは別世界といった風情であり、その環境を得られるなら駅遠坂上を我慢する価値が充分にあると判断しました。

  14. 414 マンション掲示板さん

    >>410 評判気になるさん
    駅からの距離は、歩いてみましたでしょうか?
    個人的にはそこまで遠いとは思いませんでした。ちなみに私の足で地下鉄成増駅の改札からマンションまで10分でした。
    マンションの横の小道?みたいなところは確かに坂がつらいなーと思いましたが駅周辺の坂は特に気になりませんでした。
    先日内覧会行きましたが、小高い丘の上にあるので部屋からの眺望は想像よかったです。
    私は、6階ですが抜け感かなりありましたよ。
    値段は、ここ最近の市況だと妥当な金額だと判断して購入しました。むしろ安いかな?と言う感覚です。(他を見過ぎで感覚麻痺してますが)

  15. 415 マンション検討中さん

    >>414 マンション掲示板さん
    マンションから地下鉄までは百段階段経由(荒天時の使用は危険)で10分でしたが、地下鉄からマンションまで帰るときは百段階段登りは厳しいため川越街道経由になります。書かれている「小道」(荒天時の使用は危険)の傾斜はキツめですので、多くの方は川越街道をさらに歩いてゴルフ練習場(跡地)の後ろを回り込む方を選ぶと思います。坂は緩めになりますが大人の脚でプラス3分程かかります。なお、ゴルフ練習場(跡地)はマンションになるらしく工事中ですが、もし通り抜けが出来るようになれば13分→10分にショートカット出来る可能性があります。いずれにしろ、川越街道に出てすぐバス停があり2分で駅に着きます。

  16. 416 eマンションさん

    毎月770円のインターネットは使い物になるんですかね?ファミリーネットを検索すると、あまり評判が良くないですが。もちろんその時間帯の混み具合次第なのは理解していますが、無料サービスではなく金を取る以上は多少余裕をみて欲しいものです。

  17. 417 マンション掲示板さん

    >>416 eマンションさん
    価格でなく、設備の仕様を確認する必要があります。
    マンションのネットワーク設備まで光ファイバーなのか各戸まで光ファイバーなのかその帯域はどれくらいなのかなどで決まります。最近の物件はほとんど各戸まで光ファイバー/gigabitなので未来には不足だと思いますが、今は普通に使えると思いますよ。

  18. 418 まさるさん

    >>417 マンション掲示板さん
    百段階段は傾斜きつめゆえ小生の足ではとても上がれませんでしたな。

  19. 419 検討板ユーザーさん

    >>418 おさるさん
    あれは登るためではなく下りるための階段です。

  20. 420 マンション掲示板さん

    >>418 まさるさん
    あっちこっち掲示板巡回する暇があるなら、外に出て運動すべきでしょうな。

  21. 421 通りがかりさん

    100段階段は、試しに就園前の子供と登ってみたら手を引きながらですが楽しそうに登ってました。
    私自身評判でかなり覚悟していたせいか、あれ?こんなもんか。と言う印象でした。
    歳をとったら厳しいかもしれませんが健康な中年層位なら登りもやれなくは無いかなと思いました。

  22. 422 匿名さん

    百段階段の手すりが朽ちかけていて怖いです。管理者は和光市ですかね?年度末、予算消化のタイミングでもあるので何とかして欲しいです。もうすぐ1月入居組で管理組合が立ち上がるので、地元市会議員に陳情してみてはどうでしょうか。手すりが折れて住民が死傷するような事があれば、陳情を放置した議員なり、議員からの指摘を放置した和光市担当部局の責任問題になるよ、絶対追及するからな、的な事を匂わせつつお願いに上がれば、結構すぐに動くと思います。あいつらは自分が責任被るくらいなら、所詮他人の金である税金なんかホイホイ執行しますよ。

  23. 423 匿名さん

    >>422 匿名さん
    宜しくお願いします。

  24. 424 マンション検討中さん

    >>422 匿名さん
    どうせならエレベーター設置して欲しい。

  25. 425 通りがかりさん

    >>422 匿名さん 直訴ありがとうございます。
    署名はしますのでよろしくお願いいたします。

  26. 426 eマンションさん

    >>424 マンション検討中さん
    高台の住宅地に上がるために「斜行エレベーター」というのが設置されている例がありますね。

  27. 427 通りがかりさん

    てかゴルフ場跡地はマンションって話ですけど越ノ上わんぱく広場の跡地って何になるんですかね?

  28. 428 匿名さん

    >>427 通りがかりさん

    上から覗いてみてあまりよく見えなかったのですが、ゴルフ場と続いてるのかなー?と言う印象でしたよ。。。
    同じ囲いの中にあった様に見えました。
    あそこの土台の高さはローレルコートと同じなのでしょうか?

  29. 429 マンコミュファンさん

    >>427 通りがかりさん
    特定生産緑地になってないみたいなので、ゴルフ場と合わせてデベが買ったんでしょうかね。新しくできるマンションの敷地になるのではと思ってます。

  30. 430 口コミ知りたいさん

    >>429 マンコミュファンさん

    やはりそうなのですかね、それならかなり大規模なマンションになりそうですね。
    ローレルコートの北側にあるアパートとかトランクルームとローレルコートの間にある畑?みたいなところは生産緑地地区の立札がありました。わんぱく公園跡地はそことも繋がってるようにみえたのですが、、
    なににせよ当物件の北側から東側にかけて大規模な建物が立つ可能性が高いですね。

  31. 431 マンコミュファンさん

    >>430 口コミ知りたいさん
    北側なのでマンションが建ってもよいですし、むしろ景観上はゴルフ練習場よりはマシでしょうね。ローレルコート側に通り抜け出来るようになり、一階にドラッグストアが入ってくれると助かります。トランクルームも何とかなるとよいのですが。

  32. 432 マンション検討中さん

    >>422 匿名さん
    100段階段は私道ですよ。
    管理者は知りません。

    ゴルフ場跡地は建て売り戸建てになるとマンション販売員に聞いていたのですが、嘘ということなのでしょうか。

  33. 433 マンション検討中さん

    >>432 マンション検討中さん
    百段階段は条例で保全対象になっているので、直すも壊すも役所の認可が要るらしいですね。

  34. 434 マンション検討中さん

    >>432 マンション検討中さん
    私は「マンションになるらしい」と販売員さんに聞きましたよ。

  35. 435 マンコミュファンさん

    マンションと戸建て分譲、両方とか?
    ドラッグストアかコンビニに来て欲しいです。

  36. 436 口コミ知りたいさん

    わんぱく広場って市の持ち物じゃないんですか?そんな簡単にマンション建設の為に売却決まるもんなのでしょうか?

  37. 437 匿名さん

    建物内モデルルーム1/21(土)より公開開始

  38. 438 まさるさん

    >>436 口コミ知りたいさん
    何だか知りませぬが、現実問題として跡形も無くなっておりますな。

  39. 439 まさるさん

    >>438 まさるさん
    そんな簡単にマンション建設の為に売却決まるもんではありませんな。

  40. 440 通りがかりさん

    行政の所有地売却ならば通常は一般競争入札ですんで、情報公開されてるかと思います。
    非公開で特定の民間業者に売却すると癒着が疑われてしまうので、余程のことが無いとそんなことはしないでしょう。

    一方で、和光市緑地保全計画によれば、私有地を緑地として市が指定して一般公開する制度があるようなので、私有地かもですね。土地所有者には税免除の恩恵があるみたいです。百段階段を含む周辺の林もこの類いかもですね。
    http://www.city.wako.lg.jp/var/rev0/0086/8544/ryokuti-keikaku5.pdf

  41. 441 名無しさん

    100段階段は私道で、市は何も出来ない。
    そこに至る道には、いかにも崩れそうなブロック塀が建っている。これも市は何も出来ない。
    あの道や階段を通行中に地震が来たら・・・

  42. 442 通りがかりさん

    ブロック塀は建築基準法の定めがあるほか、4年前の大阪の地震で倒壊により死者が出た教訓から補助金交付を含めて行政が注力してますので、近隣住民から行政相談できうる範囲では。控え壁があるかどうかがぱっと見で重要なポイントです。

    国交省指針
    https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/blockbei.html
    和光市補助金
    http://www.city.wako.lg.jp/home/toshikiban/jutaku/kenchikushido/taishi...

  43. 443 eマンションさん

    >>434 マンション検討中さん
    私もそう聞きました。建て売りの話はどこから出てきたのかな?

  44. 444 マンション検討中さん

    何でも良いですが、出来るだけグレード感のあるやつが建つといいですね。近隣一帯がさらに高級住宅街っぽい景観になる事で、ローレルコートの価値も上がりますから。

  45. 445 まさるさん

    >>444 マンション検討中さん
    4年前地震倒壊により死者出た教訓を忘るるべからずですな。

  46. 446 eマンションさん

    >>445 まさるさん
    そういうデマ書くと賠償請求いくよ?

  47. 447 周辺住民さん

    ニトリ成増店の神戸屋跡地に丸亀製麺が入るんですね。個人的にすごく助かります。

  48. 448 検討板ユーザーさん

    >>447 周辺住民さん

    成増駅のダイエー跡地にはドン・キホーテも入るみたいですよ。
    益々便利になって欲しいですね。

  49. 449 まさるさん

    >>446 eマンションさん
    4年前地震倒壊により死者出た教訓を忘るるべからずですな。

    国交省指針
    https://www.mlit.go.jp/jutakukenti...
    和光市補助金
    http://www.city.wako.lg.jp/home/to...

  50. 450 名無しさん

    >>447 周辺住民さん
    丸亀製麺好きなので嬉しいです。ゴルフ場跡地にもコンビニや薬局が入ると嬉しいのですが。

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