マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-31 22:14:27
ローレルコート和光についての情報を希望しています。
所在地:埼玉県和光市白子二丁目1366番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.21平米~84.08平米
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 12:48:09
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市白子二丁目1366番1(地番)、埼玉県和光市白子2丁目8番20号(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩13分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩13分 東武東上線 「成増」駅 徒歩16分 東武東上線 「和光市」駅 徒歩23分 東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩23分 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩23分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート和光口コミ掲示板・評判
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401
まさるさん
>>400 評判気になるさん
どういう方々が何を考えて買ったのか、今もって不思議ですな。
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402
マンコミュファンさん
>>400 評判気になるさん
私は、ローレルコート(当時工事中だったので立地だけ)とイニシアの両方を下見しに行ったのですが、成増から川越街道を上がってイニシアが見えてきた時点で、うーんという感じでした。もろに排ガスと騒音が直撃していましたので。
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403
検討板ユーザーさん
ここはローレルコートについて話す場所で、イニシアについて話す方は違うところへ行った方がいいかと。
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404
マンコミュファンさん
>>401 まさるさん
まさるが何考えているか
みんな不思議に思ってるよ
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405
匿名さん
公式アプリに新しい外観写真がアップされていますね。
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406
口コミ知りたいさん
>>403 検討板ユーザーさん
イニシアを語らずしてローレルコートは語れないのでござる。ローレルコートの長所とはこれ即ちご近所物件イニシアの短所を持たぬことであるが故。
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407
まさるさん
>>406 口コミ知りたいさん
いやはやローレル長所即ちイニシア短所持たぬことゆえイニシア語らずローレル語れないですな。
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408
口コミ知りたいさん
>>407 まさるさん
まさるに
語られてはつらいですな。
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409
まさるさん
>>401 まさるさん
小生は予算オーバーで買えないでござる。
自分でも複数掲示板に
なぜ書き込みしてしまうか
不思議でござる。
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410
評判気になるさん
ここ、最寄りが有楽町線、デザインが素敵で設備も良く、周辺環境も落ち着いているので関心があります。
ただ、駅からなかなかの距離、しかも坂道というのがちょっと・・。もうちょい安ければ気にしないんですが。
契約された方、この点はどう判断されましたか?
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411
まさるさん
>>410 評判気になるさん
いやはやイニシア語らずしてローレル語ることなかれですな。
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412
まさるさん
>>411 まさるさん
小生も懐事情が寒すぎるで
いとつらしでござる。
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413
口コミ知りたいさん
>>410 評判気になるさん
駅から距離がある、坂の上にある、いずれもマンマニ的にはデメリットですが、物件次第では必ずしもマイナスポイントではなく、むしろ選好の対象になることもあります。ローレルコート和光は緑豊かな高台上にあり、周りはグレード高めのマンションがゆったりと建ち並ぶ閑静な住宅街です。成増や川越街道の喧騒とは別世界といった風情であり、その環境を得られるなら駅遠坂上を我慢する価値が充分にあると判断しました。
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414
マンション掲示板さん
>>410 評判気になるさん
駅からの距離は、歩いてみましたでしょうか?
個人的にはそこまで遠いとは思いませんでした。ちなみに私の足で地下鉄成増駅の改札からマンションまで10分でした。
マンションの横の小道?みたいなところは確かに坂がつらいなーと思いましたが駅周辺の坂は特に気になりませんでした。
先日内覧会行きましたが、小高い丘の上にあるので部屋からの眺望は想像よかったです。
私は、6階ですが抜け感かなりありましたよ。
値段は、ここ最近の市況だと妥当な金額だと判断して購入しました。むしろ安いかな?と言う感覚です。(他を見過ぎで感覚麻痺してますが)
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415
マンション検討中さん
>>414 マンション掲示板さん
マンションから地下鉄までは百段階段経由(荒天時の使用は危険)で10分でしたが、地下鉄からマンションまで帰るときは百段階段登りは厳しいため川越街道経由になります。書かれている「小道」(荒天時の使用は危険)の傾斜はキツめですので、多くの方は川越街道をさらに歩いてゴルフ練習場(跡地)の後ろを回り込む方を選ぶと思います。坂は緩めになりますが大人の脚でプラス3分程かかります。なお、ゴルフ練習場(跡地)はマンションになるらしく工事中ですが、もし通り抜けが出来るようになれば13分→10分にショートカット出来る可能性があります。いずれにしろ、川越街道に出てすぐバス停があり2分で駅に着きます。
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416
eマンションさん
毎月770円のインターネットは使い物になるんですかね?ファミリーネットを検索すると、あまり評判が良くないですが。もちろんその時間帯の混み具合次第なのは理解していますが、無料サービスではなく金を取る以上は多少余裕をみて欲しいものです。
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417
マンション掲示板さん
>>416 eマンションさん
価格でなく、設備の仕様を確認する必要があります。
マンションのネットワーク設備まで光ファイバーなのか各戸まで光ファイバーなのかその帯域はどれくらいなのかなどで決まります。最近の物件はほとんど各戸まで光ファイバー/gigabitなので未来には不足だと思いますが、今は普通に使えると思いますよ。
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418
まさるさん
>>417 マンション掲示板さん
百段階段は傾斜きつめゆえ小生の足ではとても上がれませんでしたな。
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419
検討板ユーザーさん
>>418 おさるさん
あれは登るためではなく下りるための階段です。
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420
マンション掲示板さん
>>418 まさるさん
あっちこっち掲示板巡回する暇があるなら、外に出て運動すべきでしょうな。
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421
通りがかりさん
100段階段は、試しに就園前の子供と登ってみたら手を引きながらですが楽しそうに登ってました。
私自身評判でかなり覚悟していたせいか、あれ?こんなもんか。と言う印象でした。
歳をとったら厳しいかもしれませんが健康な中年層位なら登りもやれなくは無いかなと思いました。
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422
匿名さん
百段階段の手すりが朽ちかけていて怖いです。管理者は和光市ですかね?年度末、予算消化のタイミングでもあるので何とかして欲しいです。もうすぐ1月入居組で管理組合が立ち上がるので、地元市会議員に陳情してみてはどうでしょうか。手すりが折れて住民が死傷するような事があれば、陳情を放置した議員なり、議員からの指摘を放置した和光市担当部局の責任問題になるよ、絶対追及するからな、的な事を匂わせつつお願いに上がれば、結構すぐに動くと思います。あいつらは自分が責任被るくらいなら、所詮他人の金である税金なんかホイホイ執行しますよ。
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423
匿名さん
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424
マンション検討中さん
>>422 匿名さん
どうせならエレベーター設置して欲しい。
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425
通りがかりさん
>>422 匿名さん 直訴ありがとうございます。
署名はしますのでよろしくお願いいたします。
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426
eマンションさん
>>424 マンション検討中さん
高台の住宅地に上がるために「斜行エレベーター」というのが設置されている例がありますね。
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427
通りがかりさん
てかゴルフ場跡地はマンションって話ですけど越ノ上わんぱく広場の跡地って何になるんですかね?
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428
匿名さん
>>427 通りがかりさん
上から覗いてみてあまりよく見えなかったのですが、ゴルフ場と続いてるのかなー?と言う印象でしたよ。。。
同じ囲いの中にあった様に見えました。
あそこの土台の高さはローレルコートと同じなのでしょうか?
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429
マンコミュファンさん
>>427 通りがかりさん
特定生産緑地になってないみたいなので、ゴルフ場と合わせてデベが買ったんでしょうかね。新しくできるマンションの敷地になるのではと思ってます。
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430
口コミ知りたいさん
>>429 マンコミュファンさん
やはりそうなのですかね、それならかなり大規模なマンションになりそうですね。
ローレルコートの北側にあるアパートとかトランクルームとローレルコートの間にある畑?みたいなところは生産緑地地区の立札がありました。わんぱく公園跡地はそことも繋がってるようにみえたのですが、、
なににせよ当物件の北側から東側にかけて大規模な建物が立つ可能性が高いですね。
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431
マンコミュファンさん
>>430 口コミ知りたいさん
北側なのでマンションが建ってもよいですし、むしろ景観上はゴルフ練習場よりはマシでしょうね。ローレルコート側に通り抜け出来るようになり、一階にドラッグストアが入ってくれると助かります。トランクルームも何とかなるとよいのですが。
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432
マンション検討中さん
>>422 匿名さん
100段階段は私道ですよ。
管理者は知りません。
ゴルフ場跡地は建て売り戸建てになるとマンション販売員に聞いていたのですが、嘘ということなのでしょうか。
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433
マンション検討中さん
>>432 マンション検討中さん
百段階段は条例で保全対象になっているので、直すも壊すも役所の認可が要るらしいですね。
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434
マンション検討中さん
>>432 マンション検討中さん
私は「マンションになるらしい」と販売員さんに聞きましたよ。
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435
マンコミュファンさん
マンションと戸建て分譲、両方とか?
ドラッグストアかコンビニに来て欲しいです。
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436
口コミ知りたいさん
わんぱく広場って市の持ち物じゃないんですか?そんな簡単にマンション建設の為に売却決まるもんなのでしょうか?
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437
匿名さん
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438
まさるさん
>>436 口コミ知りたいさん
何だか知りませぬが、現実問題として跡形も無くなっておりますな。
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439
まさるさん
>>438 まさるさん
そんな簡単にマンション建設の為に売却決まるもんではありませんな。
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440
通りがかりさん
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441
名無しさん
100段階段は私道で、市は何も出来ない。
そこに至る道には、いかにも崩れそうなブロック塀が建っている。これも市は何も出来ない。
あの道や階段を通行中に地震が来たら・・・
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442
通りがかりさん
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443
eマンションさん
>>434 マンション検討中さん
私もそう聞きました。建て売りの話はどこから出てきたのかな?
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444
マンション検討中さん
何でも良いですが、出来るだけグレード感のあるやつが建つといいですね。近隣一帯がさらに高級住宅街っぽい景観になる事で、ローレルコートの価値も上がりますから。
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445
まさるさん
>>444 マンション検討中さん
4年前地震倒壊により死者出た教訓を忘るるべからずですな。
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446
eマンションさん
>>445 まさるさん
そういうデマ書くと賠償請求いくよ?
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447
周辺住民さん
ニトリ成増店の神戸屋跡地に丸亀製麺が入るんですね。個人的にすごく助かります。
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448
検討板ユーザーさん
>>447 周辺住民さん
成増駅のダイエー跡地にはドン・キホーテも入るみたいですよ。
益々便利になって欲しいですね。
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449
まさるさん
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450
名無しさん
>>447 周辺住民さん
丸亀製麺好きなので嬉しいです。ゴルフ場跡地にもコンビニや薬局が入ると嬉しいのですが。
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