ローレルコート和光ってどうですか？

うん、予告広告と先着って混ぜられないはずだから6戸はありますね。
次が最終期とも書いてないからもう少しあるかも？

>>1959 検討板ユーザーさん
結構厳しいですね

春先はSVB破綻や日銀総裁の交代があって分マンの売れ行きもやや鈍っていたけど、結局この1Qでインフレ持続・利上げは無し、というコンセンサスになってきたので、当面マンション価格が値下がりする要因も無くなった。

デベからすれば焦って売らなくてもそのうち売れるっていうマーケットだね。

>>1957 マンション検討中さん

そのほとんどが、この先も続くと良いですな

>>1947 eマンションさん
そうなったらバスに乗ればいいって発想は無いのかな？

>>1950 マンション掲示板さん
俺は別に住民じゃないし、意に沿わない事書くとすぐ住民に結び付ける輩がいるよな。

地下鉄沿線、最寄駅も生活圏も23区内という「実質東京」だが、埼玉アドレス&坂のおかげでお求めやすい価格帯になっている。環境も利便性も良いので、埼玉が平気で坂が気にならない人には超穴場だと思う。

>>1965 eマンションさん
埼玉アドレス&坂でもお求めやすい価格帯になってないよ！
だから和光はオワコンって言われちゃってるんだよ！
全体的に高すぎるからね！

>>1966 匿名さん
買えない貧乏は見るなよ

>>1967 マンコミュファンさん
オワコン和光町に住んでいる身としては悔しいです。

オワコンなんていつまで言ってるんだか。恥ずかしいから使わないでくれ笑

それはそうと和光はオワコンじゃなくて、逆に人気があるから、価格が高いんだろ？

>>1965 eマンションさん

コスパという観点では悪いよね。実質東京という謎言葉で東京というものに未練たらたらの人には良いのか、それも不明だけど、実際は埼玉県でかつ、駅遠かつ、坂の上という敬遠されるトリプルパンチなのに価格だけがご立派。唯一の拠り所は、ディスポーザーとミストサウナ。逆に言うと、そんな仕様にしたが為に、価格が上がり、埼玉にコスパを求める人からは除外された。その結果、竣工後も販売を続ける羽目になってるマンションのイメージ。

>>1970 マンション掲示板さん
そういう意味で町自体はまあマシだが、この物件自体はやはりオワコンか、、、

>>1970 マンション掲示板さん
いまどき竣工後販売は普通だが。駅13分は別に駅遠とは言わん！まあ駅近ではないが普通に徒歩圏。実際歩いてる人も多いからな。価格も和光徒歩10分物件に比べると1000万安いから別に高くはないと思うぞ。安くはないがな。
悪意のある浅はかな書き込みに反応してみたが、別に住民ではないぞ(笑)

志木辺りでも6000万位する中で、坂があるだけで5000万台で成増ならコスパは悪くはないかとは思うけど。
同エリアのプラネみたいに施工会社に問題ある訳でもないし、床の厚みとかプラネみたいに懸念がある訳でも無いし。
住所だけ東京の物件に比べたらまだマシかも。

>>1958 通りがかりさん
先週モデルルームに行って来ました。
説明では先着順があと2戸で、次回販売が事務所使用の部屋と商談部屋とモデルルームの3部屋ですが、事務所使用部屋と商談部屋はすでに希望者がいるので抽選になるとの事でした。先着の2戸が売れたら正式に抽選の申込みをするそうです。なので具体的にお客さんがいない部屋は全部であと3戸との事でした。
モデルルームは4階でしたが南向きで眺望も抜けていて明るい部屋でしたし、モデルルーム使用との事で価格も他の部屋より少し手頃感がありました。
家具は基本付かないとの事でしたが、エアコンは付くそうです。
自分は都内アクセス面と静かな環境面や設備と収納面でこちら、平坦と駅距離で志木と迷ってます。価格は多少こっちの方が安いかな、という感じですね。

>>1973 検討板ユーザーさん
まあ確かにね。志木辺りでも6000万位する中で、坂があるだけで5000万台で成増ならコスパは悪くはないし、住所だけ東京の物件に比べたらまだマシかも。

>>1970 マンション掲示板さん

ディスポーザーとミストサウナにコンプレックスがあるようだね。
立地にオールインした結果、団地同然の見た目と仕様になってしまった、あの超コストカット物件の購入者かな・・。

>>1975 買い替え検討中さん

成増じゃなくて和光市な。都内に買えない年収なら、潔く埼玉県民になりなよ、みっともないよ。他人は貴方が都内住みだろうが、埼玉県民だろうが気にしてないよ

>>1972 匿名さん

10分超えたらははっきり言って駅遠です。

>>1976 評判気になるさん

コンプレックス？というか事実な。無駄な仕様を付けて価格が上がり結果売り切れていない。事実。

>>1977 eマンションさん
もちろん埼玉県民だよ。分かってる。
でも成増駅も利用できるのは確かだよ。
まあ駅遠いから厳しそうだけど。

ここあと3戸なんだろ？
年末までには完売する。もう終わりだよ。
次、タカラレーベンとすみふの板どこ？

>>1981 マンコミュファンさん

タカラレーベンの板は楽しみだな。
この間の大雨のとき、あの工事現場で何が起きたか近所の人ならみんな知ってる（笑）

>>1982 名無しさん
でも水はすぐに引いたんだよね？？

>>1977 eマンションさん
地名で無く最寄駅の話しだか？理解出来ないのかな？

>>1978 通りがかりさん
10分以内の新築は和光市駅と東武練馬駅しか出てない。どっちも6,000万後半の価格帯だから、検討層は違うな。

ラスト5戸か。
先着2戸捌いたあと、すぱっと3戸売り切って撤収！って感じなんだろうな。
先着2戸が長引くほど3戸の方に客がついて抽選がしんどくなるので早く捌けるといいね。
(近隣の物件でも似たような流れを見た。)

とはいえ流石に年内に売り切りそう。

>>1986 検討板ユーザーさん
でも竣工後一年弱かかっちゃうんだね。

>>1987 匿名さん
よくわかんないけど、駅近目玉！な物件ではないのだし別に良いんじゃない？
一年以上経っちゃうと未入居の中古マンションになっちゃうけど、
竣工一年以内なら新築のうちに完売にはなるわけだし。
時間かけてもちゃんと実需層の方が買ってくれた方が後々良いとは思いますよ。

>>1988 検討板ユーザーさん
まあそうですよね！無事完売できそうでよかったです！

>>1973 検討板ユーザーさん
そうなんだ～と思ってHP見に行ったら、どう見てもプラネスーペリアの方が高仕様なんだが。
住民か売主なのか、嘘ついて他を貶してるのか？マジで頭おかしいぞ。

>>1990 評判気になるさん
住民でも売主でもないが、プラネの方がどう見ても高仕様って頭大丈夫か？
どっちも見学してるが、ボイドスラブは最低250ミリが遮音性で推奨されてる中で230ミリの床厚。ディスポーザー無し、ミストサウナ無し、外壁スラブ厚もローレル220ミリ、プラネ150ミリ。戸境壁もローレル220ミリ、プラネ200ミリ。
天井高もローレルの方が高いけど。

これでプラネが高仕様っていう意味が分からん！嘘ついてるのは君だろ？プラネの営業か購入者か知らんが。

>>1990 評判気になるさん
嘘も何もプラネスーペリアの施工会社は大問題起こして訴訟騒ぎになったのは事実。そんな事も知らないのかな？
HPだけで判断せず、実際見てから判断すれば？

ローレルとプラネのマンションギャラリー行って迷った挙句ローレル購入して住んでる者です。
正直な感想、プラネそんな悪くなかったよ。雰囲気すごく似てて、ネットの速度も早そうだしウォールドアの仕様も簡単そうだしなんてったって都内アドレスだし、そりゃディスポーザーとかは無いけど甲乙つけ難かった。なんでローレルにしたのかと言うと、入居時期が早かったくらいかなぁ。あとは残りの部屋も少なくなって来てて（バラの花が日に日に増えていく）もうここにしとこかという気持ちが加速したのかも。
過去に不祥事を起こした会社がというのもあんまり気にしなかったかなぁ、だってもう2度と同じ過ちはできんと思ってちゃんとやるでしょうよ笑
でもローレル住んで数ヶ月、ここで良かったかな。ディスポーザーは思ったより便利だし静かだしベルクも出来たし。バスか自転車だから坂はそんなに気にならない。まぁそんなかんじ。

>>1993 eマンションさん
南海辰村の会社姿勢として、ちゃんとやるかは不安でしかない。反省してればちゃんとやるだろうが、裁判で上告棄却された後で「裁判の結果に対する当社見解について」で誠に遺憾である、ってコメント出すような会社だからね。
あれだけ手抜き工事の動画がたくさん出て、専門家や検査官の「これはひどい」っていうコメントもたくさん出てるんだから、そこは「誠に遺憾」じゃなく「真摯に受け止める」だと思う。10年も補償されず放置されてた入居者など、明日は我が身かもと考えちゃうね。

>>1994 マンション比較中さん
南海辰村建設の話はプラネスーペリアの版でやって下さいましm(_ _)m

やたら攻撃的な人が多いマンションですね

>>1996 通りがかりさん
ここに限らず、マンコミ自体そんなもんでしょ。

>>1996 通りがかりさん
攻撃的な人が多いマンションではなく、攻撃的な人が多い掲示板ね。くだらん印象操作は駄目ですよ！そして表現は正しくしましょうね。

最近更新されてないですね。
もうそろそろ完売でしょうかね。

お盆前の情報ではあと2戸との事でした。

唯一のネガティブポイントだった坂にも慣れてきたので、良いマンションを比較的安く買えた満足感がありますね。

埼玉物件としては池袋・新宿・渋谷方面へのアクセスが非常に良いです。最寄り駅が都内なので、当たり前と言えばそれまでですが、埼玉で23区並みの都心アクセスというのは、かなりのアドバンテージだと思います。
周辺環境は閑静な住宅街で緑も多く、奥まった高台なので近隣住民以外がうろつくこともなく治安良好です。また、都立光が丘公園、国立埼玉病院、ヤオコー丸山台店（スーパー全国ランク１位店舗）が全て徒歩10分圏内にあります。
マンションはディスポーザー、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンターなど専有部の設備が非常に充実していて、外観も明るくスッキリしたユーロデザインです。
坂が我慢できる方なら、その分価格が安くなっているので超おすすめです。
今売ってるのはたぶんラスト一部屋、モデルルームだったのを家具付きでそのまま売ってます。趣味が合うかは別ですが、中々の高級家具ばかりなので、そういう意味でもお得だと思います。

確かに最近は東京の大手町、日本橋あたりのプライム上場企業勤務者または情報通信系企業勤務者は、週2から3日の出社で、過去は徒歩10分にこだわっていたけど、最近は15分くらいでもと考える人も増えて来ているみないですね！
よく職場で話題になる。

>>2003 eマンションさん

私の周りにはいませんね。マンション買うのになんで駅近じゃないのと言われます。

階段つれぇわ

>>2004 マンション検討中さん
だいぶ時代遅れな考えですね（笑）
価格高騰の今は、予算ありきで環境重視（もちろん陽当りも）で探してる方は多いと思います。もちろん7000万や8000万近く予算がある方はなるべく駅近と思われるでしょうがね。単身者やDINKSは利便性で駅近かもしれませんが、ファミリー層は住環境でしょう。

>>2004 マンション検討中さん
沿線で不動産勤務しておりますが、確かに一昔前はマンションは駅近という考えが主流でした。最近は大手企業などテレワークで週１～２の出社も多く、子供がいる家族などは特に住環境を重視して駅15分位まで検討する世帯が増えてきました。
昨今の価格上昇も拍車をかけているのも確かですが、数年前から駅近より住環境を重視される方は多くなりましたね。駅近寄りは安く広くなりますし。

>>2007 匿名さん
では逆に言うとテレワーク以外の家庭は全員ここは回避した方が良さそうですね？

>>2008 口コミ知りたいさん
頭悪！またこんなのが湧いてきた。

>>2008 口コミ知りたいさん
いや完全テレワーカーならもっと郊外に移住するのが今流行りだぜ？

>>2010 評判気になるさん
完全ならね。でもそうじゃない人がほとんど。

>>2010 評判気になるさん
別に流行ってはないけど？

>>2012 購入経験者さん
コロナ渦で田舎に移住するのが流行ったらしいです。
もうコロナ終わって流行りも終わったようですが。

新築で和光から奥に行きたくないなら、予算6000万以下の3LDKならプラネかローレル、コンパクトな2LDKで良ければオープンの桜台か平和台、予算7000万位の3LDKならルピア和光や東武練馬のサンリヤン、8000万以上出せるなら小竹向原とか大山辺りでも買えるかな。まあ予算と相談して検討すればいいんじゃない？

>>2014 口コミ知りたいさん
ですねですね！

>>2007 匿名さん

ここ住環境そんなに良いか？他と比較してウリある？

>>2016 通りがかりさん
ん？？別にないけど？？

>>2006 買い替え検討中さん

ここの住環境は他と比べて良いの？

>>2018 マンコミュファンさん
いや、住環境はいまいちだよ。緑はそれほど無いし、まともなお店も少ないからね。

>>2018 マンコミュファンさん

行ってみれば分かりますが、住環境はかなり良い方だと思います。まさに「閑静」って感じでした。
さらに、大型スーパー、国立病院、大規模公園が全て徒歩圏内にあります。

地下鉄成増駅から帰り道にスーパーに寄るとすると、どこのスーパーが便利なんですかね？

>>2020 マンション検討中さん
まさに「閑静」ではなく、
まさに「閑散」でした。

>>2020 マンション検討中さん
いや大型スーパーはむしろ近くにない地域で空白地帯ですね。
ヤオコーもベルクもできたが微妙に遠い。
公園も徒歩圏内というには遠すぎる。そんなこと言ったら和光市と成増の南側に住んでる人はほぼ全員徒歩圏内。

>>2023 評判気になるさん

10分あれば全部行けますが、徒歩圏内とは言わないんでしょうか？

>>2022 評判気になるさん
周辺に10棟以上マンションが立ち並んでいる一角で、戸建も集中して建ってる住宅地ですね。全く「閑散」ではありませんでしたが？街道から中に入った住宅地なので「閑静」でしたね。これで「閑散」と感じるなら、どれだけ都会に住んでる人なんでしょうね？

何か周辺の事あんまり知らないんだろうなって感じの好き勝手書いてる人がいますが、ほぼフラットな徒歩10分圏内には国立病院の他個人の総合病院、スーパーユネスコや大型のヤオコーと無印良品、ファミマ、スシロー、吉野家、リンガーハット、ラーメン屋、バーミャン、中華料理屋などがあります。坂を下れば丸亀製麺やニトリダイニング、かごの屋もありますので結構便利ですよ。

>>2024 名無しさん

表記上は10分だとギリギリ徒歩圏内ではありますが、ここの場合それぞれが離れているため不便な印象ですね。

感じ方は個人差ありますが、同時にそれぞれに行くわけではありませんからね。特段不便に感じたことはありません。
それに周辺には何千世帯も普通に暮らしておりますから。身近にスーパーやクリーニング、コンビニ、郵便局もありますしね。
学校病院も近いし、不自由を感じたことはありませんね。

>>2023 評判気になるさん
徒歩10分で遠いって、どんだけお坊ちゃま？

>>2029 匿名さん
yahooニュースの「埼玉県でおすすめのスーパーマーケット」ランキングでヤオコー和光丸山台店が1位になりましたな。
そのスーパーが徒歩10分なら悪くないですな。

>>2029 匿名さん

いや、遠いだろ笑。徒歩10分はもはや自転車だぞ？

>>2031 匿名さん
ですねですね！

>>2024 名無しさん
表記上は自分は少なくとも言わないですね。
実際徒歩で行かないでしょ。
道も良くないし、特に和光市成増であれば不便な方なのは間違いない。

>>2029 匿名さん
お坊ちゃまとかではなく、和光市成増の物件の中で単純に不便だよねって話

>>2031 匿名さん

成増駅周辺は自転車置場の空き無いよ。あっても時間貸し。自転車前提ならよく考えた方がいいよ。

妻が在宅ミックスで毎日会社へいく訳ではないので、駅徒歩15分まで許容範囲。
駅徒歩の記載も昨年から厳しくなったし。
むしろ徒歩13分くらいの方が、駐車場代も安くなり、車も持ちやすい。前向きに検討です。

>>2036 マンション検討中さん
前向きとか言ってる場合じゃなく、早く決めたほうが。あと３戸しかないので

>>2037 通りがかりさん
いや、まだまだ隠し持ってるから笑笑

>>2038 検討板ユーザーさん
え、そうなんですか？残り3戸だと思っていました。
あと何戸だかご存知なんですか？

>>2034 名無しさん
てゆうか徒歩１～2分に小さいけど普段使いできるスーパーありますけどね。
コンビニもあるし、病院郵便局も近いし全然不便には感じませんよ。何をもって不便と言われるのかよく理解できません。

>>2033 マンコミュファンさん
大型スーパーまで歩いて10分かかると購入に左右される？そもそも和光の新築とここでは価格的に1000万以上違うから比較にならないよね。
ちなみに和光のルピアだってスーパーまで10分近くかかるけどね。

>>2040 ご近所さん
こうゆう輩は相手にしなくていいですよ（笑）
検討してる訳でも無く、ただ貶めたいだけの愉快犯ですから。「汚染水流すな」って迷惑電話かけてる中国の下層民と一緒。みんなと同じようにスルーが一番。

>>2040 ご近所さん
いや、あれは普段使いできるほどのお店じゃないよね。小さすぎてまったくいらん。

>>2043 周辺住民さん
毎日それなりに利用者いますが？周辺住民さんのくせにやはり知らないようですね。
食料品ですが品数もそこそこありますしね。
DIKマンションの人も、ライオンズや他のマンションの人も戸建住民の人たちも普通に利用してますが？

>>2034 名無しさん
では、和光成増でスーパー、病院、学校、公共施設全部便利で価格もこことほぼ同程度の新築物件ってあるか？
そんなことも分からんからお坊ちゃまなんだよね。いや世間知らずが正しいかなw

>>2044 ご近所さん
それなりというのは住民の何割くらい？
あなたのなんの根拠もない感想で言ってる？

>>2041 匿名さん
確かに和光のルピアコートも空白地帯ですね。
まああちらは徒歩十分でスーパーいくつもありますし、駅からの帰りにも2つあるし、そもそもローレルからヤオコーのような狭くてアップダウンのある道じゃないからそこまで気にならないかも。

>>2045 匿名さん
知らんがな笑
自分のものさしでしか考えられないやつだな。
なんでその4施設に限定されなきゃいけないの？なんで新築じゃなきゃいけないの？

この掲示板は強固な住民によるプロパガンダがあるので中々厳しいですよ笑
大きめのスーパーが遠いって、誰が見てもそうなのにここまで反論しちゃうんですから。

東側の高層階から板橋の花火大会ばっちり見えます。駐車場からも見えましたが、レーベン建ったらどうでしよう？(私は外廊下から見ました。)
南側高層階からは小指の頭半分位で遠くに小さく隅田川の花火が見えました。
西側から朝霞の花火も見えたかもですが、今年は中止でしたね。

この物件にアンチでは無いんだけど
花火大会は有料指定席で見るのが流行りだしこの距離で見えてもあんま意味は感じない
金払って目の前で見た方が圧倒的によい

それもそうですね。
自宅のベランダから見るというのはお手軽です。
すごい時間差でバーンと来る破裂音も子供の教育にもいいかも。

テレビで見てもいいわけですし。ま、見に行ったと自慢はできないかも。

混雑の中色々我慢しても現地で見たいというのもまたそれぞれですね。

見れないよりは見える方がいいね。特に子供は。
自分が子供のころ自宅から少しだけ見えたけど、現地で見るのとは違うけどあれはあれで楽しかったよ。

>>2049 マンション検討中さん
誰が見てもって（笑）。10分は不便じゃないよって意見もそれなりあるのに誰が見てもとは、いやはや自分のものさしでしか考えられず協調する事もできない人なんでしょうな（笑）。4施設揃ってりゃ生活に困らんしね。
もう一つ言うと、新築のスレなので新築だけ検討してる人も多いとおもいますよ。なんで新築じゃなきゃいけないの？って、それは君のものさし。

>>2049 マンション検討中さん
2040、2044ですが住民ではありませんよ。周辺には住んでますが。
毎日普通に生活してるので不便とは感じていないので書いただけで反論となるのですね汗
そもそもそんなに環境を貶す位なら、なぜそこまでここに固執してるのでしょう？

>>2046 名無しさん
私も普段利用していて、お客さんも結構入っているのでそれなりと書きましたがおかしいですか？住民の何割とか、周辺にどれだけ人が住んでるとお思いですか？

住民のマナーが気になります。オートロック入ったあとの冷房がきいてる場所で小学生が寝転びながら虫かごから虫をだしていたり、ゲームしていたり。廊下で走り回ってたり。

>>2051 マンコミュファンさん
それを言い始めたら仕方ないですが、我が家は赤ちゃんがいるのでなかなか花火大会には行けず、遠くからでも夏を感じることができて良かったです。