ローレルコート和光ってどうですか？

>>1592 マンション検討中さん

ここは自信のない住民の監視スレですから。

それは違うと思うよ。
買った人は、ここは関係なくなる。
ネガティブさんも頭、あんまり良くない
つまんない。

>>1595 マンコミュファンさん

住民が沢山コメントしてるよ。

>>1591 匿名さん
パンフか何かで180mmって書いてありましたよ
床は二重床でもボイドスラブでもないですからね
住民の方に様子をちょっと聞いてみたいですね

成増駅近くのモデルルームに構造模型があり、床20㎝、戸境20㎝と書いてありました。

住民ですが、締め切って室内にいると無音です。
振動もまったくありません。
非常に快適です。

>>1599 名無しさん
本当の騒音はまだまだこれからですもんね。
今はつかの間の平和を感じてください。

https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/structure.html
書いてないってことは、つまりそういうことだよね

>>1601 マンコミュファンさん
すみません、なにが書いてないのですか？

>>1602 匿名さん
相手にしない方が良いよ、キリがないから。ただ貶めたいだけの粘着書き込みだから。戸境壁の厚みなんてHPに記載してるマンションはほとんど無いしね。

プラネ営業らしき書き込み、ホントしつこいな！まったく売れてないからって他の物件貶めてないで営業努力しなよ。正しい方向でね。

>>1604 周辺住民さん
ブリ志木では？

ブリリア志木のホームページでは戸境壁18㎝になってるので、ここが20㎝なら別に悪くは無いね。まあブリリアが薄いだけかもしらんが。

>>1606 匿名さん
2cmの差なら誤差の範囲か。

>>1567 評判気になるさん

どの抜け道のこと言ってるんですか？
２車線の道ありますよ。w

>>1607 名無しさん
知らないならコメントしない方が良いよ笑
スラブ厚の2センチは遮音性とか大分違うから。

営業さんの説明では、床と戸境壁はスラブ厚22㎝との事でした。お部屋によっては厚さ24.5㎝だそうです。設計図も見せてもらいました。
モデルルームの上の部屋も空いていたので、妻と子供に上で歩かせましたが音は全く分かりませんでした。

>>1609 匿名さん
2センチで大分違うなら、22センチだから大丈夫ですかね？

完成してるので、ご自身で確かめてみれば良いと思います。

>>1606 匿名さん

20センチがひとつの目安、閾値になっていて、そこに満たないと遮音性がガクンと下がるようです。
なので、極端なコストカットをしていない大手の物件では、上層階で20センチ、中層階で22センチ、低層階では構造上の理由もあり厚めの24センチといった具合になる事が多いです。

ブリリア志木さんは、これに限らずコストカットの度が過ぎていると感じます。

>>1610 買い替え検討中さん
子供が走り回ったらまた違うと思いますがね。

>>1614 マンション掲示板さん

壁薄に違いないと貶しにきたら見事に返り討ち（笑）
22-24センチ厚はマンションとしては相当厚い方だ。
志木あたりのコストカットマンションとは設備仕様はもちろん、構造から違う。

>>1600 マンションうちは上も横もいますけど、全く音しませんよ。
新しいマンションなんで騒音はかなり気を遣ってつくってると思います。

>>1610 買い替え検討中さん
ホームページには違う数値が記載してありますがホームページの記載ミスなんですかねぇ？

>>1617 マンコミュファンさん

どんな数値が記載してありましたか？

>>1623 マンコミュファンさん

現場をみている貴方は何者？
購入者？モデルルーム見に来た検討者？近所の住人？
あるいは口から出まかせ？（←多分コレ）

って思ったんでしょ。普通思うわ。

>>1622 マンション検討中さん

だからさ、ホームページのどこに数字が出てんだよ？
しかも営業が図面見せて説明したのとは違う数字とやらがさ。
なぁ、頼むから教えてくれよ。
おいらには「200mm以上を確保」と書いてある箇所しか見つけられねーよ。

>>1626 匿名さん

昼間に子供の遊び声すら許容できないのが、だいぶ心の狭い方ですね。

うるさいの基準は人それぞれだからちゃんと基準を決めないと単なる文句ばかりのジジィにしかならない。

ここで喧嘩売らずに総会で議題にして
何時から何時までは何DBまでOKで、どこならOKで、どこならNGかを決めて全員の合意をとってください。

そうでないと不愉快になるのはあなただけでなくなります。

>>1628 通りすがりの第三者さん

住民の喧嘩は住民スレでしてください。

>>1629 マンコミュファンさん

住民じゃないんでここで書いてますよ？

>>1627 マンション掲示板さん

分かったから、長谷工が言ってるのとは違う本当の壁厚が書いてあるという場所を早く教えてくれ。
ホームページにあるんだろ？ん？

この掲示板存在価値無いから早く閉鎖してほしい。
残り少ないって言ってたのにいつまで売れ残ってんだ？

>>1637 マンコミュファンさん

お前が落書きするところが無くなっちゃうじゃないか。

>>1632 マンション掲示板さん
違うよ。和光にすら住んでない。
一般常識書いてる上で、通りすがりの第三者ってわざわざ書いてるのに何で想像膨らませてるんだ。心の病は危ないよ。早めにお医者さんに見てもらってください。

>>1639 通りすがりの第三者さん

ここの契約者は自信ないから攻撃的なんですよ。

末期

こわいよ～

>>1617 マンコミュファンさん

ん？ホームページ見たけど20㎝以上と書いてあるが？20㎝以上だから22でも24㎝でもおかしくなくね？

むしろ増えてるから悪くはないと思う。

>>1637 マンコミュファンさん
HP見る限りあと6戸のようですな。心配せずともじき売れるでしょう。

値上げ→値上げ→4月末に値下げしたの？

和光市でこの価格ならいいと思う

よくある、家具付(モデルルーム使用)のとかも最終出るかなぁ。
モデルルーム見た時のあのダイニング続きのソファが良かったなぁ。
ソファの値段聞いて、びっくりしたけど。

>>1648 マンション掲示板さん

あのソファおいくらなんですか？
ちょっと気になる

>>1649 さん

1648です。
成増駅のモデルルームで一覧表を見せて貰ったんだけど、ソファセットで税抜き80万超だった、確か。オーダーメイドとかって聞いた気がする。

>>1650 マンション掲示板さん
ご返信ありがとうございます。
えー！！！あのソファセットそんなにお高いんですね！？
マンション関係の仕事をしている知人が以前担当していたマンションのモデルルームは全てニトリだかイケアだかとお聞きしてたので、これは驚きました！！

>>1651 名無しさん
そんなわけないでしょ。
何で見栄を貼りたいモデルルームにわざわざクソ安い既製品使うわけ？

>>1645 マンション比較中さん

この間見に行っら、もう少し多かった?
苦戦してますな

竣工済みで残り僅かっていうと売れ残り感が出るからここに限らず売れにくいだろうね

モデルルームの家具がオーダーメイドだとは驚きです。
あくまで噂ですがモデルルーム販売についてくる家具は公開終了したモデルルームから寄せ集めたものだと聞いたことがあるので、しっかりお金をかけている売主さんもいるのだと感心しました！

マンションの南側が空き地、駐車場、空き家、ガラガラっぽいアパートだけになっていて、誰かが何かを待っているような、不穏な気配がありますね。

>>1656 名無しさん
そうかな？

>>1657 匿名さん

あと、ユネスコの向かいから国道にかけて大きな一軒家が数軒並んでいますが、あれも全部空き家っぽいですね。ローレルの南側は土地の面積や形状から大きなマンションは建てにくいと思いますが、ユネスコ前は間違いなくマンション計画進行中だと思います。

ここ県境だから犯罪多そうだな。

>>1659 マンション検討中さん

意味不明の謎理論

>>1659 マンション検討中さん

和光市の犯罪認知件数は県内でも群を抜いて少ないですよ。検索ですぐ出るのに、調べずに書き込んでしまう脳の構造が不思議です。

>>1661 名無しさん
何もわかってないね。
・そもそも市内全域の話はしてません。県境のこの物件の話をしています。
・犯罪認知件数は群を抜いて少ないなんてことはありません。少しは調べましょう。
・そもそも普通は犯罪率で比較するのが普通です。（犯罪率、犯罪件数どちらも群を抜いて低くはありません。）

至極単純なデータも読めない人がいるってのは知ってたけどこういうやつのこと言うんだなぁ。この人が心配。

>>1659 マンション検討中さん

この物件は、都県境からすぐ切り立っている急坂を登り切った高台上にあります。東京側は急坂、埼玉県側は笹目通りと川越街道で囲まれていて、周囲からある意味隔絶したマンション街の、さらにいちばん奥に立地しているため、用事の無い人は入り込まない地域です。マンション前は周辺住民以外の交通はほぼありません。治安面は非常に安心な、穏やかな一帯です。

間取りはそれぞれちょっとずつ違う感じなんですね。どれがいいのか迷います。

LDK横はウォールドアなので、3LDKを2LDKとして使えそうですね。
部屋によって洋室ではなくて「サービスルーム」なので、日当たりはあまりよくなさそう。そして、実質は3LDKなのに2LDKの表記になってしまうので、ちょっと売れにくそうです。そのあたり考えて買わないとです。

>>1664 匿名さん
何を言ってるのか。そもそも南向きマンションの玄関側の部屋は洋室だろうがサービスルームだろうが北向きに窓があるからどっちも日当たりは良くないでしょ。たいして変わらんよ。

>>1664 匿名さん

4LDKは購買層が限られるので、将来の売却や賃貸を見据えるなら慎重に考えた方がいいですが、2LDK+Sと3LDKが実質同じである事は間取り図を見ればすぐ分かるので、そこは気にする必要はないと思います。

>>1648 マンション掲示板さん
でるみたいだな

>>1667 マンコミュファンさん
びっくり！

分譲マンション購入を検討する初心者です。
掲示板を読ませていただいて気になったんですが、部屋によってサービスルームとなっているのはどうしてですか？
サービスルームは日照条件がよくないと認識していましたが、こちらは2階が洋室で4階がサービスルームとなっていて少々混乱しております。

>>1669 匿名さん
「サービスルームとは」で検索されれば定義がわかると思いますが、採光や通風の要件で名称が居室と区別されるので、前建てやマンションの構造自体の関係で同じ間取りなのに階数違いで名称が変わるのはよくある話しです。前にコメントされてる方が書いておられたように、将来売却の際に検索条件で除外される場合もあるので(実質3LDKでも2LDK+Sだと外れる)、そこを気にする場合は要注意ですね。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00044/

>>1670 評判気になるさん

+Sの物件は、3LDKと同じ部屋をより安く買えるメリットがあるので、「リビングと繋げて広く使うと実質1LDKになってしまう現代の2LDKは狭い・・もう一部屋欲しいが3LDKを買うのは勿体無い」と考えるDINKSにも最適です。

向かいの建物は関係無いです。
建築基準法上、人が長時間居ても健康的に差し支えないかどうかという観点で決められている窓の面積と換気量で、居室と言いますが部屋か、サービスルームかが分かれます。サービスルームは横文字で言ってますが日本語で言えば基準法上は納戸や物置のことです。
テレワーク用の書斎とかにはちょうどいいでしょうね。採光面は照明で済むとしてほんとに換気が無いと居られないですけど、さすがにそういうのはウォークインクローゼットの類いになってくるでルームとは付けられないですけどね。

埼玉の志木、朝霞中心にみていたため、最寄り駅が都内になるこのマンションは視界に入っていませんでしたが、沿線で見直して発見しました。
坂を登る点以外は、お値段に対してとても条件が良いと思いました。
実際に行ってみた感じでは、坂はやっぱりきついですが不可というほどでもないのと、やはり高台は環境面がとても良かったので相殺かな、と思いました。
とは言え毎日の事となると話は別でしょうから、入居者の方の率直な感想を聞きたいです。

>>1674 マンション掲示板さん

入居者ですが、坂は慣れます。
キツいっちゃキツいですが、１日一回登り降りしてたら体調が良くなりました。逆に、悪天候でバス使う日が続いたりすると身体が鈍った感じになります。
なお、買い物や病院など大体の用事は坂の上で済むので、坂はほぼ通勤時だけですね。

>>1674 マンション掲示板さん

一生住むなら自分が、家族が我慢すれば良いだけだが、仮に売りたいと思った時に苦労しますよ。新築ならまだしも、わざわざ坂の登り降りがある中古は選ばれづらいですから。

>>1676 評判気になるさん

隣に建ってるヴィスタヒル（築20年）は新築時より値上がりしてますよ。
都内駅なので埼玉物件とは違います。

>>1677 マンション検討中さん

全国どの地域の物件も上がってますよ。市況ですから。

>>1678 通りがかりさん
それは半分正解で、半分は不正解です。
つまり全てが値上がりしているわけではなく、立地の良くない物件は普通に値下がりしてるということです。

住民です。
バスか自転車を使うので歩いたことが無いからよく分からないです。
そんな…歩くかな？
自分は坂より剪定されてないうっそうとした雑木林が沢山あるのが嫌です。綺麗にしろよ和光市…

>>1674 マンション掲示板さん
住民です。
毎日、成増駅まで歩いてます。
100段階段側から駅に行けば、道中の坂はそんな気になりませんよ。意外と平坦です。階段が急なので登りだけは疲れます。
確かにニトリ側からの坂はしんどいかもしれませんね。ただ、あの道使うのは丸亀製麺買って帰る時くらいですね笑
私は満足してる派なのでこのマンションお勧めしますが、どのマンション買うにしてもディスポーザーと24時間ゴミ出し可能な物件にすることを強くおすすめします。
本当に便利ですよ。

すでに引っ越したのに検討版見てる住民の即レス多いな笑
そりゃネガコメントが潰されるわけだ

>>1682 マンション掲示板さん
それだけ不安なのでしょう。

>>1681 匿名さん
本当にディスポは便利ですよね。24時間ゴミ出し可能はどこでもそうだと思いますが。
坂に関しては初日の通勤往復でしんどくなりましたので、電動アシスト付き自転車を買いました。駐輪場代がもったいないとは思いつつも駅前の自転車置き場に置いて往復の毎日です。
なので雨の日は確かにうっとうしいですね。バスも時間通りには来てくれないので早起きして出発しないといけないので。

>>1681 匿名さん

志木にはディスポーザーと24時間ゴミ出しの両方揃っている物件がありません。どちらか又は両方が無い。
マジ終わってます。

>>1682 マンション掲示板さん

お前も長いこと粘着してるな。

>>1684 購入経験者さん
100段階段を降りて少ししたところにあるバス停は、西武バス、東武バス、国際興業バスの3種類がくるため比較的バスがすぐにくる印象です。

>>1687 マンション掲示板さん
ですが雨の日はバスの到着が遅れることが多く時間が読めないため自転車に比べて朝20～30分早く家を出ています。それでも何度かバス大幅に遅れて遅刻してしまった経験もあります。

>>1688 購入経験者さん

ウソつけボケ。
どれかのバスが長くとも10分待てば来るのに遅れることなど無いし、30分待つバカはいないわ。

>>1688 購入経験者さん
100段階段近くのバス停を使っていますが最低でも5分に1本は何かしらのバスがくるのであまり待つことはありません。新道坂上のバス停はあまり時間通りにこないですね。

>>1689 匿名さん
雨の日はほぼ毎回バスは遅れますし、時間通りに来ることはほとんどありません。
自転車だと10分もかからずに駅までたどりつけるのですが、バスだといちいちバス停や信号で止まる上に、傘を閉じたりしてまごまごするお客さんが多く、雨の日だと10分以上かかることもざらです。その上でバスが来るまでに10分以上かかることもあるのでトータルで朝20～30分早く家を出ています。

住民同士で喧嘩してて草。バスなんて遅れるの前提なんだから、バス通勤は早めに家出なきゃ行けないのがクソ面倒だよね。早く出なきゃって思うのも精神衛生上ストレス。

>>1692 マンション検討中さん
喧嘩はしてないですよ。でも仰る通りなんです。バスって遅れるの前提だから早めに家出なきゃって思って構えるだけでもストレスなんですよね。分かってくれてありがとうございます。