ローレルコート和光ってどうですか？

坂に関しては個人差はあるかもしれないけど、暑い時期にはバスを使う、その他の季節は歩くなど
使い分けて行ければいいんじゃないかなと思います。
駅からここまでの距離だからこその価格帯だとは思いますし、
高台自体は暮らす場所としては適しているので良いんじゃないかなぁとは感じています。

>>141 匿名さん
毎年のように起きる大規模水害、「その日」が近づく東海地震・首都直下地震。住処を選ぶ上で、安全性は駅近以上の基本スペックだと思います。これからは「標高」「地盤」がキーワードになってくるような気がしています。快適性もそうですが、安心安全の面からも、「縄文住居跡のある高台」というのは大きいです。

近所に住んでますが、私は普通に歩いて通勤してますよ。天気が悪い時などはたまにバスに乗りますが、バスは結構走ってますので遅れてもあまり待たずに乗れます。歩くのが嫌でバスも嫌なら、自転車も便利かと。
日常生活は周辺に病院も数件、小さいながらスーパーもありますしコンビニやファミレスなど飲食店もそれなりにあるので不自由は全くしてません。
静かで住みやすいですよ。

標高が駅近以上のスペックだと
あほくさ

人それぞれの価値観ですよね。
今は徒歩5分でも猛暑日は歩けたもんじゃないと結局自転車だし、私は水害が怖いので便利<安全もひとつの基準になるかと思います。

>>144 eマンションさん
程度問題ではありますが、ここ数年水害が増えているなか、半地下の部屋はやはり怖いですね。イニシアの一階は半地下のようだったので、安全に対するデベロッパーの意識をまず疑ってしまいました。

朝霞の平坦14分位のマンションと悩んでます。設備はこっちの方が良いですが価格は大体同程度で平坦なので。
先日モデルルーム行って来ましたが満席でした。販売開始から半年位だそうですが70部屋近く売れてるみたいでした。前の書き込みにあったように、2駅使えて都心に近くて4000万円台が選べるのは評価できます。
朝霞かここか、近々結論出したいと考えてます。

足場がかなり取れましたが、完成予想図に比べかなり白く感じますね。白亜の城みたい。
入居まで長いと半年以上、さらに大規模修繕まで10年以上。退色と汚れで、かなり見た目が変わるんじゃないでしょうか？

２週間程前に見に行ったときの写真です。完成が楽しみですね。

>>147 マンション検討中さん
うちも偶然ですが朝霞とここで比較してます。
正確には戸田との3択にしてます。
なかなか決まらなかったので最近になり川口市も検討対象に入れ始めてますが、いずれにせよ近いうちに決断したいと考えてます。
お互いに頑張りましょう。

>>148 通りがかりさん
経年劣化で貧相にならず、むしろ風格が増す事を意識して設計されている、と販売会社は説明していましたね。
色味というより、全体のデザインや細かいメンテナンスの状態が影響するのではないでしょうか。

>>149 名無しさん

こうしてみると飾り過ぎない感じや色調もモダンなヨーロッパのアパートメントの様で素敵ですね。

>>152 通りがかりさん
そうですね！
いい意味で質素な感じも悪くないと思います。
確かにヨーロッパのアパートメントのような風格があって素敵です。
また角度を変えて見ると日本の団地のようにも見えてシンプルな中に古典的な魅力もあると思います。

団地といわれると微妙ですが、ヨーロッパのアパートメントには惹かれる響きがあります。どう違うんでしょうね。
ヨーロッパの住居は少しくらい古びていてもお洒落に見えてしまいます。デザインの画像を見ましたが、153さんの表現がよくわかりました。
設備仕様はなかなか良さそうに思います。キッチンはディスポーザーと広々した作業空間、トイレには手洗いカウンター、浴室にはミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機等々。

>>154 匿名さん
ディスポーザーは後から付けられるものではないので、必要だと思う方はマンション選びにあたって最初にチェックすべきかも知れませんね。家事の労力を軽減しキッチンの快適性を高めますので、日常生活のクオリティを考える上で非常に重要な設備です。欧米では必ず付いている基本設備なんですが、日本では新築マンションでもチラホラとしか見かけないですね。

ここ最近の書き込み明らかに販売員と思われる方が居ますよね。

近くのゴルフ場の跡地はマンションになるという噂があるようですが、スーパーじゃなくて残念です。

>>156 通りがかりさん
あなたの考えすぎでは？
半年ちょっとで70件くらい売れてるみたいなので、わざわざ販売員が書き込む必要も無いでしょう。近くのイニシア和光などは2年くらい販売してるみたいですし、それなりに売れてる方じゃないでしょうか。

>>158 通りすがりさん
まあ、イニシアは形の歪なバルコニーが煤煙モクモクの幹線道路に面していますし、半地下部屋もガッツリ目立ちますので、よほどのセールスポイントが無いと苦戦しますよね。ああいう物件こそディスポーザーを付けるべきだったと思います。

>>157 eマンションさん
そうだとしても、あそこはかなり傾斜があるので北側を1～2階分盛らないといけませんから、だったらその部分にテナントを入れようとするかも知れませんね。

あ、こちらはディスポーザーがついているんですね。よかった。
キッチン設備はガスコンロ前にオイルガード設置、マントル型レンジフード採用はサイトにて認識できていましたが、ディスポーザーの情報は見落としていました。

>>150 マンション掲示板さん
現地を歩いてみましたが、実際の生活圏としては、和光市とはほぼ関係が無いですね。実質的には成増か光が丘の圏内だと思います。光が丘公園からの近さを考えると、体感的には練馬区ですね。

行ってきました。
静かで緑の多い高台で、周辺環境が非常に良いですね。閑静、という表現がぴったりです。周りもちゃんとしたマンションがゆとりをもって立ち並んでいて、とても落ち着いた雰囲気でした。駅からの距離や登り坂は、この環境と引き換えなら仕方ないと思えます。

住環境と設備でローレルコートか、駅に2～3分近い面でイニシアと検討してます。
3LDKで5000万以内で探してて、朝霞まで下りたくないので二者択一です。イニシアも川越街道沿いじゃなければ良かったのですが…。
生活面重視でローレルコートか通勤面重視でイニシアか、正直悩みどころです。

>>164 マンション検討中さん
出勤時は「百段階段」を下るというショートカットが使えるので、時間的にもイニシアと変わらないか、少し近いです。帰りは登りになり階段はキツいので、イニシアと同じルートから、さらに2分程度かかります。総合的にはローレルコートが良さそうです。

>>164 マンション検討中さん
イニシアは川越街道沿いじゃなければ、それなりに高かったと思いますよ。

>>161 匿名さん
ここはディスポーザー付きなので本当に良かったです。
ちなみに管理費って結構高くつくものなのですかね。
高くつくならディスポーザー拒否して外す人も出てくるかもですよね。

>>167 匿名さん

ディスポーザーを外しても管理費は値引きしてくれませんよ。

そもそもついているものをはずす方が大変そうに思います。外せても浄化槽とかは共用でしょうし。
管理費10,700円～12,800円って、いまどきだと普通ではないでしょうか？高いけど。ゴミ捨て関係とか植栽とか公園管理とか駐車場とか、ディスポーザーより費用が掛かりそうなものがたくさんありますし。
なによりあるならあったほうが便利だと思います。生ごみが出ないだけでも楽ですし衛生的でしょう。

>>167 匿名さん
ディスポーザーの利便性は、ちょっとやそっとの管理費には代えられないですよ。毎日キッチンにいて生ゴミを処理してくれる人を雇ってると思ってください。

購入者ですが、いつから入居できるんですかね。聞いているのは4月というだけですが、もう半年前だから、月初、中旬、月末、とか、そろそろアナウンスが欲しいところです。

>>171 検討板ユーザーさん
内覧会後くらいに引越し日の打ち合わせのような話があった気が。
営業さんに直接確認してみるのがいいと思いますよ

>>172 マンコミュファンさん
ありがとうございます

ホームページには4月上旬となってますよ。

1期で購入した方へオプションの案内も届きましたね。どうするか迷います。

>>175 匿名さん
オプションで頼むなら、ガラスや床のコーティングくらいですかね。後は自分で手配した方がずっと割安で選択肢も多いと思いました。

>>176 マンコミュファンさん

すごく迷っていたので参考になります。

>>177 eマンションさん
ガラスや床のコーティングも別途自分で頼んだ方が安いとは思いますが、住宅そのものの性能（断熱、遮光、遮音など）に関わる部分ですので、ここは完全な自己責任になる事は避け、マンション供給側に一枚噛ませておいた方が安全だと私は思います。他は自分で調達する方が安いし色々選べますね。オプションは供給側のマージンが二重三重に乗っているので、基本的にはあまり経済合理性のある選択とは言えません。

>>176 マンコミュファンさん
私も外注業者への依頼を決定しました。コーティングやエコカラット、窓フィルム半額近くまで安くなりましたよ。ここまで違うと怖かったので、聞いてみました。マンションは下請け業者へ依頼をする為、マージン費用が上乗せされているんだそうです。水回りコーティングが先着で無料になるので検討している方はおすすめですよ。

>>179 匿名さん

どこの業者にお願いしたのですか？

>>181 匿名さん
八王子のショールームは若干奥まった場所に位置していて、事前に予約を取らないと誰もいないこともありますので注意が必要です。
横浜ショールームは綺麗で見やすいですが、若干狭くてアイテム数が少ない気がします。
サンクチュアリ東川口のショールームは駅から離れてますが、広くてアイテムも豊富、コーティング系の種類の違いも実物見れて分かりやすいです。

＞＞181さん ＞＞182さん
ありがとうございます。
検討してみます。

ディスポーザーをこよなく愛してるので、この物件気になります。

足場もなくなっていよいよですね。

今、どれくらい売れてるんですかね？！

こちらでは外部業者の情報もシェアしていただけるのでありがたいです。
こういった外部業者だと価格はオプションに比べてかなり割安になっているんですか？
オプション価格は諸々乗せて3割増し程度になっていると聞きましたが本当ですか？

>>189 匿名さん
物にもよりますが、半額未満になる物も全然あります。
デベオプションはほぼ定価である意味ボッタくりです。楽な分、足元見られてるとしか自分は思ったことないです。