ローレルコート和光についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 12:48:09
ここ県境だから犯罪多そうだな。
>>1661 名無しさん
何もわかってないね。
・そもそも市内全域の話はしてません。県境のこの物件の話をしています。
・犯罪認知件数は群を抜いて少ないなんてことはありません。少しは調べましょう。
・そもそも普通は犯罪率で比較するのが普通です。（犯罪率、犯罪件数どちらも群を抜いて低くはありません。）
至極単純なデータも読めない人がいるってのは知ってたけどこういうやつのこと言うんだなぁ。この人が心配。
間取りはそれぞれちょっとずつ違う感じなんですね。どれがいいのか迷います。
LDK横はウォールドアなので、3LDKを2LDKとして使えそうですね。
部屋によって洋室ではなくて「サービスルーム」なので、日当たりはあまりよくなさそう。そして、実質は3LDKなのに2LDKの表記になってしまうので、ちょっと売れにくそうです。そのあたり考えて買わないとです。
>>1664 匿名さん
何を言ってるのか。そもそも南向きマンションの玄関側の部屋は洋室だろうがサービスルームだろうが北向きに窓があるからどっちも日当たりは良くないでしょ。たいして変わらんよ。
>>1664 匿名さん
4LDKは購買層が限られるので、将来の売却や賃貸を見据えるなら慎重に考えた方がいいですが、2LDK+Sと3LDKが実質同じである事は間取り図を見ればすぐ分かるので、そこは気にする必要はないと思います。
分譲マンション購入を検討する初心者です。
掲示板を読ませていただいて気になったんですが、部屋によってサービスルームとなっているのはどうしてですか？
サービスルームは日照条件がよくないと認識していましたが、こちらは2階が洋室で4階がサービスルームとなっていて少々混乱しております。
>>1669 匿名さん
「サービスルームとは」で検索されれば定義がわかると思いますが、採光や通風の要件で名称が居室と区別されるので、前建てやマンションの構造自体の関係で同じ間取りなのに階数違いで名称が変わるのはよくある話しです。前にコメントされてる方が書いておられたように、将来売却の際に検索条件で除外される場合もあるので(実質3LDKでも2LDK+Sだと外れる)、そこを気にする場合は要注意ですね。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00044/
>>1670 評判気になるさん
+Sの物件は、3LDKと同じ部屋をより安く買えるメリットがあるので、「リビングと繋げて広く使うと実質1LDKになってしまう現代の2LDKは狭い・・もう一部屋欲しいが3LDKを買うのは勿体無い」と考えるDINKSにも最適です。
向かいの建物は関係無いです。
建築基準法上、人が長時間居ても健康的に差し支えないかどうかという観点で決められている窓の面積と換気量で、居室と言いますが部屋か、サービスルームかが分かれます。サービスルームは横文字で言ってますが日本語で言えば基準法上は納戸や物置のことです。
テレワーク用の書斎とかにはちょうどいいでしょうね。採光面は照明で済むとしてほんとに換気が無いと居られないですけど、さすがにそういうのはウォークインクローゼットの類いになってくるでルームとは付けられないですけどね。
埼玉の志木、朝霞中心にみていたため、最寄り駅が都内になるこのマンションは視界に入っていませんでしたが、沿線で見直して発見しました。
坂を登る点以外は、お値段に対してとても条件が良いと思いました。
実際に行ってみた感じでは、坂はやっぱりきついですが不可というほどでもないのと、やはり高台は環境面がとても良かったので相殺かな、と思いました。
とは言え毎日の事となると話は別でしょうから、入居者の方の率直な感想を聞きたいです。
>>1674 マンション掲示板さん
入居者ですが、坂は慣れます。
キツいっちゃキツいですが、１日一回登り降りしてたら体調が良くなりました。逆に、悪天候でバス使う日が続いたりすると身体が鈍った感じになります。
なお、買い物や病院など大体の用事は坂の上で済むので、坂はほぼ通勤時だけですね。
>>1674 マンション掲示板さん
一生住むなら自分が、家族が我慢すれば良いだけだが、仮に売りたいと思った時に苦労しますよ。新築ならまだしも、わざわざ坂の登り降りがある中古は選ばれづらいですから。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
