ローレルコート和光についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 12:48:09
このたびマンションを買うにあたっては何ヶ月も散々悩みました。
大抵の情報源では「マンションは立地が命。立地とは即ちアクセス。都心に近ければ近いほど、駅近であればあるほど価値がある。」という論調で、実際、不動産市場を見ても概ねそんな傾向が見てとれました。
でも、わたしはどうにも違和感があったんですよね。
住まいの価値は住む人の主観で決まるものだから、駅前は騒々しくて嫌だ（←わたし）とか、アクセス面よりも家の周囲の環境の方がずっと優先順位が高い人（←わたし）だっているわけです。
一方で現実問題として、駅から遠い物件は売却で利益を得る事は期待できないのはもちろん、最低希望価格での売却自体が難航する可能性もあるわけです。
さらに、誰もが気にいるような閑静な住環境が期待できるのは超高級住宅街、でなければ買い物にも苦労する超ど田舎。やっぱり美味しい話は無いですよね。
そんな中で見つけたのがローレルコート和光でした。
繁華街の喧騒から離れていながら、日々アクセスしたい商業施設や病院、公園は全て徒歩10分圏内。
駅からは普通に歩ける距離。
そしてわたしにとっていちばん重要だった周辺環境、これがあったんですね。
坂を上がったら。
丘の上だから街中のゴミゴミと連続してなくて、緑の縁取りの中に隔絶されたような住静かな環境。
しかも坂の上だというだけの理由で割安なんです！
今回は本当に良い買い物をしました。
>>697 口コミ知りたいさん
ちょっと長くて読みづらかったけど言いたいことは伝わった。
付け加えると、ここはリセールの懸念も少ない。
隣のビスタヒルさんが新築時より高値で取り引きされてるからね。
なかなか物件が出てこないエリア、かつ環境が良いから中古市場では価値があるらしい。
>>697 口コミ知りたいさん
わかりますよ。我が家は駅から遠かろうが、静かで便利で光が丘公園まで歩いて行けるのが気に入っています。同じように実家の近くに住みたい人は、坂の上だろうがここがベストな選択のはずです。資産性も大事ですが、それこそ書類上のスペックばかり気にして自分と合わない所に住んでも辛いと思います。家なんて結局は自己満足の世界なんだから、自分自身が良い買い物をしたと思えるのが1番ですよね。
>>698 評判気になるさん
ビスタヒルが上がってるから上がるわけない笑
新築時の価格が違うし、マンションのグレード、規模感が全然違う。
将来売却するときの懸念はビスタヒルと比べられて買い叩かれる可能性があることだな
>>700 検討板ユーザーさん
堂々巡りだけど、ここは環境金額重視でリセールを気にして買う人はあまりいないと思う。698さんは別にビスタヒルと同じように上がるとも言ってないし。市況を考えればここもビスタヒルもそのうち下がっていくでしょう。
自分も基本永住するつもりだけど、親の介護とか、事情が変わった時に安かろうが買い手がつけばいいなと言った感じ。
>>700 検討板ユーザーさん
ビスタヒルの新築時価格を調べました。
今とは相場が違いますし部屋にもよるので一概には言えませんが、概ね2500万から3500万、3000万付近がボリュームゾーンでした。
それが今では4000～4500万になっています。
ここもすぐに埼玉の中古マンションになるのに。
マウント取ってるのか。
住民の質が分かるね。
ここ検討版なんだけど。煽り合いはよそでやってくれ。
ここ検討版なんだけど。煽り合いはよそでやってくれ。
住民用の掲示板にある★評価がここ数日で急激に下がってますね。
誰かが悪意をもって下げてる気がします…。
所詮、信憑性のない評価なので、こんなことしても意味ないと思うのですが。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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2,998万円～4,498万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.18m²・64.12m² |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
