シティハウス植田ってどうですか？

>>459

今売られているのも「70.34㎡5,000万で坪235.7万」
次期は「70.34㎡4,700万で坪220万」だったりする訳です。
でも>>454の脳内には「ここは安い」と刷り込めれ
あなたも>>454に洗脳され「安い前提」で考えています。
これが古い手でも今でも客寄せパンダ部屋を作る効果です。
（あらゆる業界で行われている事ですし、悪いことだとは思っている訳ではありません。）

と、こうやって書くとスミフ憎しと誤解されがちですが、全くそんな事もありません。

学校は日中うるさいのでもう少し離れて欲しいところですね。砂埃もかなりありそうですね。

>>463 マンション検討中さん

その感じだと公園も苦手ですか？

ここって”省エネ基準適合住宅”取れてるんですかね？
控除どんなものかしら

>>460 マンション検討中さん

仮に2階だとしても坪210切るのは安いよねぇ

説明会申し込みました！

>>467 マンション検討中さん

時間があったらまた情報教えてください！
お願い致します！

>>467 マンション検討中さん

おーいいですねえ。

>>460 マンション検討中さん

ニュアンス逆じゃないですか？
その部屋が何階か分からなくて3階以上の可能性も残ってるから騒がれてると思いましたけど

洗脳だの書いているような人は無視でいいかと

販売概要　販売スケジュール
2023年4月中旬販売開始予定　
販売戸数　3戸　
販売価格　4,400万円～4,700万円　
間取り　1LD・K+2S～3LD・K　
専有面積　67.34m2～70.34m2　
バルコニー面積　8.79m2～11.16m2　
サービスバルコニー面積　3.76m2～4.00m2　
ポーチ面積　5.85m2　
管理費（月額）　15,955円 ～ 16,585円　
修繕積立金（月額）　9,720円 ～ 10,150円　
管理準備金　15,955円 ～ 16,585円　
修繕積立基金　680,300円 ～ 710,600円　

第1期～第2期2次　販売概要
販売スケジュール　先着順受付　
販売戸数　5戸　
販売価格4,400万円～5,000万円　
間取り1LD・K+2S～3LD・K　
専有面積　67.34m2～70.34m2　
バルコニー面積　8.79m2～11.16m2　
サービスバルコニー面積　3.76m2～4.00m2　
ポーチ面積　5.85m2

300万の違いは前にもうちょい高層階を出してたって事ですか。

3～5階位の違いでしょうか？

先着順と次期それぞれが何階なのかですね

>>476 マンション掲示板さん

そこまで確認出来てないんだよねえ。

>>467 マンション検討中さん

この週末位に参加されてるんでしょうか・・・

ここは1期で買った人も来年4月までお預け？

物件名　シティハウス植田
販売期　第3期
販売概要　販売スケジュール　先着順受付中　
販売戸数　4戸　
販売価格　4,400万円～5,400万円　（※5400万は過去最高値）
間取り　1LD・K+2S～3LD・K　
専有面積　67.34m2～70.34m2　
バルコニー面積　8.79m2～11.16m2　
サービスバルコニー面積　3.76m2～4.00m2　
ポーチ面積　5.85m2　
管理費（月額）15,955円 ～ 16,585円　
修繕積立金（月額）9,720円 ～ 10,150円　
管理準備金　15,955円 ～ 16,585円　
修繕積立基金　680,300円 ～ 710,600円　

標準Ａタイプ　3LDK　70.34㎡

2022.08.19　5300万（階数不明）
2023.01.12　5100万（階数不明）
2023.03.17　4700万（階数不明）
2023.04.07　5000万（階数不明）
2023.04.15　5400万（階数不明）

周辺の住環境はとてもいい場所ですね

4400万円の3Lは一瞬で売れてしまったみたいですね…

凄いね

このデベにしては珍しく値付けを間違えた感じですかね

割安なのか、、

第３期の２次待ちですね。

ここってなんでこんなに管理費高いの？

>>486 匿名さん

噂で聞いたことある担当者は大目玉ってやつかも。安売りし過ぎた担当は飛ばされるとかなんとか、、

>>490 マンション検討中さん

住友で大目玉食らう位下っ端が最終価格決めるやろか。

>>491 匿名さん

担当が飛ばされる話は自分も聞いたことあったけど、さすがに違うのかもしれんね

そうですね

いずれにせよスミフらしくないミスプライスだった

※このレスの意味が分からない人は無視してください
※このレスには言及しない様に願い致します

非常に悩みましたが、ここに書きます。
あくまで仮の話としてですが、万が一、他マンションの妨害している人が居たらすぐに辞めてください。
熱くなって周りが見えていないかもしれませんが、客観視点では他の方に指摘されている通りにしか見えません。

行き過ぎた正義感なのかわかりませんが、
結果的には私達にとっても非常に迷惑な行為です。

このレスには言及しないように？
全く意味が分からないんだが。ここはマンション検討掲示板ですよ？

>>486 匿名さん
>このデベにしては珍しく値付けを間違えた感じですかね

（単に興味で）どう間違えたって認識？

>>497 匿名さん

思ってたより安かったね

>>497 匿名さん

デベが聞いたら泣いて喜ぶね

高いと言われる物件はよくあるけれど安いなら有難い話じゃないか。

住友で安いなんてことがあるのか

>>501 マンション検討中さん

たった一人のマンクラが予想より安かったって言ってるだけだので。

>>501 マンション検討中さん

www。たしかに。

このあたりは住みやすそうなイメージがあります。
実際に住まれている方っていらっしゃいますか？

植田良いところですよ。ファミリーが多く治安が良く、駅前にスーパー、薬局、飲食店、病院、スポーツセンターとお店も多いので便利です。天白区では一番住みやすい駅かと思います。
欠点は①鶴舞線であること、②一部ハザードが微妙なところ、③北側は起伏が激しいことかと思ってますが、②、③はこの物件には関係ありませんので、通勤場所（伏見、丸の内、豊田方面）によってはかなり良い街だと思います。
長年住んでいるので贔屓目で見てるとは思いますが笑

販売スケジュール
2023年6月中旬販売開始予定　
販売戸数　未定　
販売価格　未定　
間取り1LD・K+2S～3LD・K　
専有面積　67.34m2～70.34m2　
バルコニー面積8.79m2～11.16m2　
サービスバルコニー面積3.76m2～4.00m2　
ポーチ面積5.85m2　
管理費（月額）15,955円 ～ 16,585円　
修繕積立金（月額）9,720円 ～ 10,150円　
管理準備金15,955円 ～ 16,585円　
修繕積立基金680,300円 ～ 710,600円　

総戸数　39戸　
完成年月　2023年8月中旬予定　
入居予定日　2024年4月下旬 　

次が最終位なのか、どうせ4月以降入居だから小分けして売っていくのかな？

名古屋の住友のマンションはお値打ちですよね。
特にここと葵。

葵は異常。
周辺のプレサンスやオープンハウスと同水準かむしろ安いくらいですもんね。スペックが全然違うのに。

ここってそんなにお値打ち？
上階坪250オーバー、平均230くらいですよね。周辺の鶴舞線物件の中だとかなり高い。
すみふ、駅近を考慮したら妥当くらいな値段だと思うけどな。