マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 20:55:16
シティハウス植田についての情報を希望しています。
駅から徒歩2分のマンションです。
駅の反対口は賑わっていそうですし、小学校も近いので気になっています。
所在地：愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅から徒歩2分
間取：1LDK＋2S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～70.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ueda/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 12:18:20
シティハウス植田
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩2分
- 価格：5,400万円～6,300万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.34m2～70.34m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 39戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区植田３丁目805番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅徒歩2分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）・3LDK（1LD・K+2S・3LD・K） |
| 専有面積 |
67.34m2・70.34m2 |
| 価格 |
5400万円・6300万円 |
| 管理費（月額） |
1万5955円・1万6585円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9720円・1万150円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
39戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2023年7月31日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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シティハウス植田口コミ掲示板・評判
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441
匿名さん
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442
匿名さん
完成年月 2023年8月中旬予定
入居（引渡）予定日 2024年4月下旬
1期購入組も？
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443
匿名さん
ランドプラン
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444
マンション検討中さん
>>440 マンション掲示板さん
すみません、詳しく教えていただけませんか？
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445
マンション検討中さん
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446
マンション検討中さん
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447
マンション検討中さん
本当に全国最安なら知りたいですけどね。嘘でしょうけど。
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448
マンション検討中さん
>>447 マンション検討中さん
逆にでここより安いところがあれば教えてよ
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449
匿名さん
共用施設の説明を見ています。
機械式駐車場で100％、駐車場はシャッターゲート。電動シャッターゲートは高額と思いますが、よいと思いました。小学校にここまで近いと、お友だちが駐車場で遊んだりするのが気になります。シャッターゲートなら駐車場内まで入り込むことは避けられます。
子供が男の子で、聞くところによるとタイプによってはマンション内まで入ってくるということを聞くので、ある程度クローズになっているのがいいと思いました。
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450
マンション検討中さん
案内会へ！！急げ！
物件名
シティハウス植田
販売期
第3期
販売スケジュール
2023年4月中旬販売開始予定
販売戸数
3戸
販売価格
4,400万円～4,700万円
間取り
1LD・K+2S～3LD・K
専有面積
67.34m2～70.34m2
バルコニー面積
8.79m2～11.16m2
サービスバルコニー面積
3.76m2～4.00m2
ポーチ面積
5.85m2
管理費（月額）
15,955円 ～ 16,585円
修繕積立金（月額）
9,720円 ～ 10,150円
管理準備金
15,955円 ～ 16,585円
修繕積立基金
680,300円 ～ 710,600円
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451
匿名さん
>>450 マンション検討中さん
70㎡ 4700万か。
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452
マンション検討中さん
>>450 マンション検討中さん
ありがとうございます！
これまで予算的に迷っていましたが、説明会に申し込む決心がつきました
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453
匿名さん
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454
マンション掲示板さん
>>450 マンション検討中さん
ホームページに載ってる70㎡で4400万＝坪210万しないってことですよね！？めちゃくちゃ安い！
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455
匿名さん
>>454 マンション掲示板さん
4400万の方は67.34㎡の1LDKで坪216万位ですかね。
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456
匿名さん
>>455 匿名さん
ホームページに3LDK角住戸70平米超4400万円～と載ってます。坪210切ってますね
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457
検討板ユーザーさん
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458
マンション検討中さん
既に全国最安？と言われていた物件がさらにお買い求めやすくなった感じでしょうか
検討者は急いだ方が良さそうですね
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459
マンション検討中さん
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460
マンション検討中さん
>>459
>>454みたいな人を寄せるためにそういう部屋もわざと作っておくのです。
これをマンクラ界隈ではパンダ部屋と呼んだりしてます。
例え彼らがその部屋を抽選や先着順等の理由により買えなくても
一旦盛り上がった気持ちから、他の部屋を購入してくれる可能性が高まるからです。
>>454はTOPページに載ってるバナーの「70㎡超4,400万～」に飛びついて「坪210万切ってる。安い～」ってなった訳ですが、それが過去にそうだったのか、将来売り出すのか、何階にあるのか、何戸あるのかも分かりません。
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461
マンション検討中さん
>>459
今売られているのも「70.34㎡5,000万で坪235.7万」
次期は「70.34㎡4,700万で坪220万」だったりする訳です。
でも>>454の脳内には「ここは安い」と刷り込めれ
あなたも>>454に洗脳され「安い前提」で考えています。
これが古い手でも今でも客寄せパンダ部屋を作る効果です。
（あらゆる業界で行われている事ですし、悪いことだとは思っている訳ではありません。）
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462
マンション検討中さん
と、こうやって書くとスミフ憎しと誤解されがちですが、全くそんな事もありません。
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463
マンション検討中さん
学校は日中うるさいのでもう少し離れて欲しいところですね。砂埃もかなりありそうですね。
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464
匿名さん
>>463 マンション検討中さん
その感じだと公園も苦手ですか？
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465
マンション比較中さん
ここって”省エネ基準適合住宅”取れてるんですかね？
控除どんなものかしら
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466
マンション検討中さん
>>460 マンション検討中さん
仮に2階だとしても坪210切るのは安いよねぇ
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467
マンション検討中さん
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468
匿名さん
>>467 マンション検討中さん
時間があったらまた情報教えてください！
お願い致します！
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469
名無しさん
>>467 マンション検討中さん
おーいいですねえ。
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470
マンション検討中さん
>>460 マンション検討中さん
ニュアンス逆じゃないですか？
その部屋が何階か分からなくて3階以上の可能性も残ってるから騒がれてると思いましたけど
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471
匿名さん
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473
匿名さん
販売概要 販売スケジュール
2023年4月中旬販売開始予定
販売戸数 3戸
販売価格 4,400万円～4,700万円
間取り 1LD・K+2S～3LD・K
専有面積 67.34m2～70.34m2
バルコニー面積 8.79m2～11.16m2
サービスバルコニー面積 3.76m2～4.00m2
ポーチ面積 5.85m2
管理費（月額） 15,955円 ～ 16,585円
修繕積立金（月額） 9,720円 ～ 10,150円
管理準備金 15,955円 ～ 16,585円
修繕積立基金 680,300円 ～ 710,600円
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474
匿名さん
第1期～第2期2次 販売概要
販売スケジュール 先着順受付
販売戸数 5戸
販売価格4,400万円～5,000万円
間取り1LD・K+2S～3LD・K
専有面積 67.34m2～70.34m2
バルコニー面積 8.79m2～11.16m2
サービスバルコニー面積 3.76m2～4.00m2
ポーチ面積 5.85m2
300万の違いは前にもうちょい高層階を出してたって事ですか。
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475
匿名さん
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476
マンション掲示板さん
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478
匿名さん
>>476 マンション掲示板さん
そこまで確認出来てないんだよねえ。
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479
匿名さん
>>467 マンション検討中さん
この週末位に参加されてるんでしょうか・・・
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480
匿名さん
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481
匿名さん
物件名 シティハウス植田
販売期 第3期
販売概要 販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 4戸
販売価格 4,400万円～5,400万円 （※5400万は過去最高値）
間取り 1LD・K+2S～3LD・K
専有面積 67.34m2～70.34m2
バルコニー面積 8.79m2～11.16m2
サービスバルコニー面積 3.76m2～4.00m2
ポーチ面積 5.85m2
管理費（月額）15,955円 ～ 16,585円
修繕積立金（月額）9,720円 ～ 10,150円
管理準備金 15,955円 ～ 16,585円
修繕積立基金 680,300円 ～ 710,600円
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482
匿名さん
標準Ａタイプ 3LDK 70.34㎡
2022.08.19 5300万（階数不明）
2023.01.12 5100万（階数不明）
2023.03.17 4700万（階数不明）
2023.04.07 5000万（階数不明）
2023.04.15 5400万（階数不明）
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483
マンション検討中さん
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484
マンション検討中さん
4400万円の3Lは一瞬で売れてしまったみたいですね…
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485
マンション検討中さん
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486
匿名さん
このデベにしては珍しく値付けを間違えた感じですかね
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487
マンション検討中さん
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488
匿名さん
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489
匿名さん
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490
マンション検討中さん
>>486 匿名さん
噂で聞いたことある担当者は大目玉ってやつかも。安売りし過ぎた担当は飛ばされるとかなんとか、、
シティハウス植田
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩2分
- 価格：5,400万円～6,300万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.34m2～70.34m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 39戸
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