シティハウス植田ってどうですか？

>>361 匿名さん

あそこはどうなるんでしょうね？
今のところはまだ何も聞かないですけど
どなたかご存知なんですかね？

>>358 匿名さん

伝説！？なおさら買えるなら買いたい.

来週予約取れたので見に行ってきます！！

1回目の抽選落ちてやる気無くなってしまった。
同じく落ちた方、その後見に行かれたりとかされてるんですか？

抽選になっているんですか？！

>>366 評判気になるさん

一番最初は抽選でしたね。
一期一次ですね。

抽選にはなっていなかったと思いますよ

>>368 マンション検討中さん

先着順ではなく、抽選でしたね。
希望が被ってたかまでは知りませんが。

先週モデルルームを拝見させていただきました。
非常に売れていて、植田って意外と需要あるんだと驚きました。

植田、ここは駅から近くていいと思います。
候補として考えていますが、

・駅前なので坂じゃない
・1フロア3邸
・敷地内駐車場100％

何より、植田駅、坂道が多いけれどここは坂じゃないというのがいいです。ここまで駅近は今後、出るかわからないです。

そうですね。

>>371 匿名さん

ここは検討してる方の層もいいですよね。
クチコミも荒れてないですし。
他のところ割と荒れてますもんね。

>>373 検討板ユーザーさん

わかります！
植田ってやはりそういう街ですよね。

モデルルーム動画出ていました。

近所に住んでいますが、学校目の前だからうるさいですよ。通学路ですし。
なので近隣は賃貸が多いです。
日中家にいないならいいかもしれませんが。
小学生がいるなら学校近いし、中学もそこそこ近いのでいいかもしれません。

>>376 ご近所さん

私も近所に住んでますが、そうですか？
私には特にうるさく感じたことはないです。
運動会の日は仕方ないと思いますが
日々の通学でそのように感じたことは
今のところないです。

>>377 マンション検討中さん
人それぞれですね。

駅より南側ですが、南小校舎目視距離内に
住んでいたことはありますが
それほど気にはなりませんでしたね

それよりは朝の拡声器使った街頭演説や
年数回だけですが、植田公園でのイベントの際は
結構うるさかった記憶ですね

>>379 匿名さん
植田公園のイベント
公園の規模の割にすごい賑わいますもんね。

年1のお祭り程度ならいいけれどそのイベントが沢山有ったら嫌だな。

>>381 マンション検討中さん
夏に1回と冬のクリスマスツリー点灯式で年間で2回ですかね。

最高価格が下がりましたね、最上階が売れたのでしょうか？

ほーなるほど。よく見ていらっしゃますね。

販売概要
販売スケジュール　2023年1月上旬販売開始予定　
販売戸数　3戸　
販売価格　未定　
間取り　1LD・K+2S～3LD・K　
専有面積　67.34m2～70.34m2　
バルコニー面積　8.79m2～11.16m2　
サービスバルコニー面積　3.76m2～4.00m2　
ポーチ面積　5.85m2　
管理費（月額）　15,955円 ～ 16,585円　
修繕積立金（月額）　9,720円 ～ 10,150円　
管理準備金　15,955円 ～ 16,585円　
修繕積立基金　680,300円 ～ 710,600円　

あれ？変わっちゃったかな？

先着順受付中分　

販売戸数　5戸　
販売価格　4,500万円～5,100万円　
間取り　1LD・K＋2S～3LD・K　
専有面積　67.34m2～70.34m2　
バルコニー面積　8.79m2～11.16m2　
サービスバルコニー面積　3.76m2～4.00m2　
ポーチ面積　5.85m2　
管理費（月額）15,955円 ～ 16,585円　
修繕積立金（月額）9,720円 ～ 10,150円　

>>383 検討板ユーザーさん

良くあるパターンですね1番高い物件は先に売って総合的な値段を安く感じさせる。オープンさんが良く使う手法ですねー！

オープンドーム前も1番高い部屋6,200万ぐらいしたのに今最高5,700万になってるけど5,799万って出てくるから5,800万に不動産取得税＋修繕費前払い足したら6,000万ですね

一番安いパンダ部屋を先に売るってのをよく聞きますけど
ま、営業手法はいろいろありますわね。

>良くあるパターンですね1番高い物件は先に売って総合的な値段を安く感じさせる。

初耳ｗ

去年Bタイプの間取りが出ていたので、これで全タイプの間取りが出たことになりますね。
条件的には南東角部屋かつ田の字で使いやすそうなAタイプがダントツでしょうか。Bタイプは3LDKじゃないのが惜しかった…

>>391 マンション検討中さん

そうなんですか。詳しいですね。

>>391 マンション検討中さん

そのAプランが1番高いけどね

◎植田南小学校
シティハウス植田から徒歩2分（約110m）の植田南小学校は
トワイライトスクールと学童保育クラブがあり、共働き世帯に
優しい小学校です。

左マンション、右学校。

植田駅は天白区の中で一番住みやすそうです。

徒歩5分圏内にスーパー、薬局、銀行、病院、公園、小学校保育園となんでもありますからねー住むには最高の環境です

完成年月　2023年8月中旬予定　
入居（引渡）予定日　2024年4月下旬 　

スミフってやつぁは相変わらずわがままなお坊ちゃんだ

建物が立ってるのに住まずに劣化していくのを見ているなんて

>>393 マンション検討中さん
条件いい部屋が高いのは当たり前

>>399 マンション検討中さん

エグい話ですよね

>>397 マンション検討中さん

便利な場所ですよね。

坂がないのは楽ですね。

>>402 匿名さん

立地は最高だと思います。設備もよし。あとは…価格ですね

>>404 マンコミュファンさん

今出てる金額はどんな印象ですか？

>>394 匿名さん
>トワイライトスクールと学童保育クラブ

よく知らないのですが、いろいろありますね。

>>405 匿名さん

辺りの治安とかは全然わかってないけど、住友にしては優しい価格
駅2分の新築住友物件なんて全国で数えるほどしかなくて、その中でも最安のはず

>>407 マンション検討中さん
なるほど～お詳しいですね。全国レベルなんて鼻ヒクヒクしそう。

全国レベル？？

名古屋だと関東圏と比べてすみふのブランド力弱いイメージがあります。

>>407 マンション検討中さん
名古屋の地価を考えると、全国で最安は考えにくいですね。住友の全国単位での情報をご存知なあたりも、社員さんのステマに見えちゃいます...