常滑市のグランプランさんってどうですか？

公式サイトのトップにある屋根が少し浮いたデザインの家がモデルハウスっぽいのですが
そこに実際住んでるってことでしょうか。
特徴を見てるとどちらかというとロッヂのような別荘風でもありますので中がどうなってるか気になりますね。
壁が板張りになっているのでどのようにメンテナンスしてるのか？等などあれば知りたいところ…。

公式サイトのトップページを見て、ちょっとびっくりしました。これは家なのか？と、失礼ながら思ってしまいました。
屋根の浮いた部分はどうなってるんだろうと思ったら、吹きさらしの屋上デッキになってました。夏なんかは子どもとか男性が喜びそうな空間ではあるけれども、冬は無理だろうなという感じ。
二階リビングには土間があって植物の鉢がたくさん置いてある感じ。暖房は薪ストーブ。こういう暮らしに憧れる人も多いだろうなと思います。ただ、立地は選ばないと難しいだろうなとも思います。

3さん
4さん
と同じことを思います。
打ち合わせで言っていた話が、全く実現されていないことにびっくりしました。そして、こちらが何度も言わないとやってもらえない。
大きな買い物なので、後悔しているとは、思いたくないですが、思わざるを得ません。
今後のメンテナンスも心配です。

坪単価とか気になって資料請求したけど送ってこない程度の会社なので候補から外します、知多半島でいい建築会社ないかな

こちらのコメントとても参考にさせてもらってます。グランプランは情報量が少なすぎるので。
勝手に変更点とかかれていますが、具体的にどのような事が変更されたのでしょうか？教えてもらえると助かります。

グランプランで新築したものです。
みなさん勝手な変更が…とレビューがあり、私はそんなこと全く無かったので読んでいて残念でした。
社長さんのYouTubeを見てから来たのですが、なかなかに話しやすくて素人にも分かりやすいように見積もり金額の詳細などについて教えてくれました。
材質のいいものを使ってくれていたりしたので値段はそこそこしましたがコスパ的にはよかったのかなぁと思っています。
デザインもオシャレで、社長さんが観葉植物のプロ？と言った感じでライティングも相当映える感じに仕上がっていました。めっちゃ満足しています。
次は車庫を建てたいなぁと思っているのですが、社長さんも車好きってこともあってオシャレにしてくれると思うので、その時はまた絶対に依頼したいとおもっています。

ここの社長は建築士の資格あるんですか？

長期優良住宅の認定、敢えて取らないということもあるのですね。
かなり申請料金がかかると聞きますから、
それよりもお得になる金額が低ければ、
敢えて申請しなくてもいいのかもしれないのだろうか。
申請しなくても、きっちり断熱性あげて暮らしやすいようにすればいいだけだし。

公式ホームページでは打ち合わせのヒアリングでアプリを使用すると書かれていますが、どのようなものですか？
また打合せ期間を5カ月以上設けているそうですが、5カ月後にキャンセルするとして本設計申し込み前であれば無料ですか？

天井先行するバカ大工。あの下請けイフジってとこ標準施工は通用しないから。グランプラン化粧面材。部材ものすごくいいぞ

素人会社使うのはいかがなものか。建設許可3年取得ってありえるの?

4さんが言われるように、ホームページのブログに書かれているようなサービス等がおこなわれていないということはいくつかあります。
パッシブを売りにしているかのようなホームページですが、パッシブではない図面がうちも出てきました。
高断熱高気密住宅とホームページには記載がありますが、あれは嘘です。気密処理はしません。セルロースだから高気密住宅だ、と社長は言いますが、それでc値はどれくらい?と聞くとわからないと言われました。
セルロースだから高断熱と社長は言いますが、厚みは壁が105で天井が180です。どこが高断熱なんでしょう?
出来上がった平凡な図面に床材や壁紙を決めただけで、なんだか使ってる材料がいいだけのアパートのような、あまりイケてない家ができあがりました、、、。
家造りが終わって色々と知識がつきましたが、もっと早めに知識を持っておくべきでした。

>>15 匿名さん
LINEです。

この社長の言うことは嘘ばかりなので信用しちゃいけませんよ。

グランプランさんなど個人の工務店さんにお願いする場合は、内装や間取り、やりたいことが具体的だったり自分から案や要望を伝えていける人や、検索魔なくらいの人じゃないと難しいかなと思いますね。
間取りやデザインを提案してもらいたい、おすすめや他の施主さんの施工例などを参考にしたいタイプの方は、好みに近い中堅のハウスメーカーさんをいくつか同時進行した方が安心できるかと思います。ただ、自由度がハウスメーカーさんによって違うのであとからそれはオプションです、その要望はお応えできないですって言われがちなので、どちらにしろ施工先を決める前に、時間や労力を使ってどんな家に住みたいのか、家に求める優先順位を本当に細かいところまでイメージアップしておかないと、決めること一つ一つに期限があるので打ち合わせ始まっちゃうと時間ないです！
グランプランさんはそこのところがギリギリまで待ってもらえることも多いので融通が効いて良かったですが、本当に細かいところまで自分で全部決めないといけないのでクロス一つ、窓の位置など大変です。楽しかったですけど。
我が家の場合は私(♀)がどちらにも該当するタイプなので、igやピンタレストで好みの雰囲気やデザインをこれでもかってくらいチェックして自分で間取りの案を社長さんや建築士さんに提案して、改善点やこうした方がよりいいんじゃないかアドバイスをもらいながら委託している設計士さんに耐震構造など最終判断をしてもらいながら間取りを決めましたよ。打ち合わせ中も、建築中も気になったことはバンバン聞いて、時には棟梁に相談してその場で変更してもらったこともありました。
無知は損だし自分で調べられることは調べないと家作りは情報が大事です。
やり手の上手い営業さんに流されてしまうこともあるので、情報や知識を持っていないとやっぱり舐められちゃいますね。
ただ坪井さんは施主さんに対してそういったような見方はしない方だと思います。
ただ、我が家は今年で入居5年目ですが、お世話になった建築士さんや大工さんをはじめ社員さんが辞めてしまっているので当時と比べて少々人手不足な点は否めません。
あと外構に関しては遅いです。覚悟してください。
それと家づくりに関してはigの家アカ仲間でも話しますが100%満足な家はみんな建ってません笑
メーカー、土地柄、予算関係なく家作り中はどうしでマイホームハイになってしまうのでそれぞれ後悔ポイントはあります。3軒目でようやく満足のいく家を建てられたって方もいます。
うちももちろんあります。大きい窓はあまりたくさん必要ないって事だけ伝えておきます笑

ラインでやりとりしますが、坪井さんはじめ皆が既読スルーです。何かをお願いするときは、ラインを連発してください。返信来ないな、もう少しで返信来るかな、返信を催促するのはちょっと気が引けるな、と思っていたら、永遠に返信は来ません。ライン連発です。それでやっと返信が来ますが、返信遅くなりすいません、とかそういった遅くなり申し訳ございません的な言葉はないです。とにかく皆責任感がなく適当です。

ユニルクスのサッシを使いますが、坪井さんはずっと、遮熱ガラスだと言っていました。間取りも決まって、クロスや床材を決めているときに、
サッシは遮熱ガラスじゃなかった。だから冬は暖かい日差しが入りますと言い出しました。
自分が使うサッシが遮熱ガラスか断熱ガラスか知らなくて、それでパッシブハウスを設計しますと言われても
、、、。
しかも軒無しで大開口、、、。
本当に後悔しています。あー家を建て直したい。

LINEで気軽に連絡できるのはとても便利ですが、返信がなければメールや電話と同じように思います。
施主さんが外構工事が遅いと教えて下さっていますが、着工から完成までどのくらいの期間がかかりましたでしょう？

>>26 匿名さん
LINEは無視がデフォルトのようです。

私の時は建物の引き渡しから4ヶ月遅れて着手、と言われました。外構が得意と言ってますがこの工務店に頼む理由は一つもないですよ。高いし、適当ですし。まあそもそも建物もここに頼む理由はないです。

施主です。
グランプランの方々は社長を含め、社会の一般常識に欠如した方ばかりだと思っています。
LINEは基本無視。既読スルーが当たり前。
金銭面・工事内容等グランプラン側に落度があったとしても、坪井社長は絶対に否を認めず、施主側に責任があると言い放ちます。「ごめんなさい」の言えない社長です。

どんなにトラブルが発生していても、坪井さんは知らんぷり、現場を観にくる事はありません。

契約前後でびっくりするくらい対応が変わります。皆さんも坪井社長の口車に乗らない様に気をつけてください。

28さん

あれっ？
これ私が書いた？
ってくらい、うちの現場の不満とそっくりです。
とにかく釣った魚に餌をあげない人です。
きっと社員にも誠実さがないから社員辞めています。
外構も自社でやるから安いとうたっていますが、外構の人も辞めたので、今は外注なので高いです。
ブログ、ホームページの古い情報は、会社を立ち上げた熱量のある頃の情報です。

みなさん、建築中の不満が多いようですが、住み心地はどうなのでしょうか。
建築中なんて長くても半年程度なので、割り切れば良いと思います。それより住み心地のが重要では？何十年も続くのですから。

我が家はセルロースで防湿シートがないので、夏は湿度が高く(26℃で60%くらい)、冬は湿度が低く(22℃で35%くらい)なります。
夏は2階の6畳用エアコン1台、冬は1階の14畳エアコン1台で運用してますが、室温は快適です。夏は湿度50%代にしたいのですが、再熱除湿機能のないエアコンでは難しいです。湿度が下がる前に室温が下がり過ぎてしまいます。
湿度コントロールは防湿シートを施工してくれる会社のが簡単だと思います。

みなさんの家の住み心地も教えて下さい。

>>30
その書き込みだと住み心地もよいように思えない

>>ユーチューブ投稿も宣伝でしょう。よく考えたら、無料の宣伝ですものね。

>>29 通りがかりさん、なんか家の近くの工務店も、そんな社長でした。
酒の飲み過ぎでなくなられたけど。

ユーチューブで自分の家の建築過程をとっていますね。いい感じのオシャレな家が出来上がると思います。
しかし、施主のためにはあんなに一生懸命にはなってくれません。
お陰で内装も外観も、これが注文住宅?ってくらいダサい家が完成しました。換気口やエアコン室外機、電気メーター等、どこにつけてくれてるねん!と言いたくなるくらい、外観がダサくなるところにつけてくれました。

そういえば馬ずらで頭はカッパという何とも言えない風体の方ですね。>25 マンコミュファンさん
家と言うより、終戦直後のバラック小屋と言う感じの家屋。

>>ユーチューブ投稿では、はなしだけですものね。実際、建てられた方の
動画もみてみたいです。ユーチューブも罪作りですね。

>>2 匿ここはモデルハウスじゃないのでしょうか？普段は賃貸マンションにでも
住んでいるのでは？
名さん

>>37 ご近所さん
さすがに住んでるとは思いますよ。

公式ホームページの自然素材・断熱材・パッシブデザインのページに透湿防水シートを採用していると書いてありますが、30さんのおっしゃる防湿シートとは違うものですか？
断熱材はセルロース採用で、セルロース自体が吸湿発散し湿度コントロールをすると書いてありますね。

防湿シートとは異なるものです。
透湿防水シートはタイベックシルバーのことで、湿気(水蒸気)は通すけど液体の水は通さないものです。私の家にもこれはあります。
私が書いた防湿シート(または気密シート)は、室内側に貼るビニールシートのようなもので湿気を通しません。

セルロースは水蒸気を吸放湿しますが、あまり期待しすぎない方が良いかと。

実際にお話ししました。集客のプロです。トークが上手です。正直かなら分かり易いです。話しをしてて楽しいので普通に頼れる先輩友達になって欲しいくらいです。おそらく、そのせいで皆さんの期待値が高くなりすぎます。そこを分かっていれば普通のよい工務店なんだと思います。
集客が凄いので、忙しくてlineが滞るのも人間なら普通です。ただ、忙しいだけです。
ある腕が良くて、さらに営業力があれば忙しくて当然です。忙しいのを分かってて選んでなのなら、最後まで信用して見届けるべきだと思います。それが恐いなら、腕がいいのにトークが下手でお客の少ない、実は良い工務店というのを自分の鑑識眼で見つけた方がいいです。むさ苦しい外観でも、トーク下手でもきっちり良い仕事ができる工務店はありますよ。

>>43 評判に頼らず鑑識眼もってさん
坪井さんお世話になってます。
動画配信頑張ってください

HP(http://glamplan.jp/about/)のスタッフ紹介に、建築士資格も施工管理技士資格者の明記が無い ※書いていないだけであるかもしれない
会社としても、建築事務所登録も建設業許可も、宅地建物取引業者登録すら無い ※書いていないだけであるかもしれない

法律上工務店を名乗るために資格・免許は不要ですが、実務においては様々な有資格者や業者免許が必要で、それが無い会社はそれらが全て外注になります。

あくまで私の評価になりますが、このような会社に建築実務はお願いできないです。
外構提案や植物系のインテリア提案であれば、話を聞いてもいいかな。

実際建ってる家をホムペで見たのですが、屋根の下があんな吹きっさらしの板の間で、雨や風ですぐ朽ちそうですが良いのだろうか？
オープン階段とか、割と何か物（小物）を置くのが好きみたいですが、地震で物が落ちる危険を考えているのだろうか。
パッと見オシャレだとは思うが、安全性には欠ける気がする。
高台に建ってるようだが、屋根ごと風に持ってかれそうに見えて仕方ない。

知り合いがここにお願いしましたが、まず予算よりかなりオーバー、ミスも多いのに指摘しても1ヶ月以上修正なし、お詫びなし　です。

忙しいからLINEが滞る、というのは仕事としてダメでは？

HPにのっている家はおしゃれですが、インタビューかなにかうけた雑誌の方を見ると社長ではなく違う一級建築士の方が設計しています。

忙しいからLINEが滞ることもしょうがねえじゃねえか
人気のあるとこに頼んだんだからそのくらい我慢せえ
文句があるなら営業力のない客の少ないとっこ行け
こんなところには頼みたくないなあ

グランプランの大工さん、設計士さんはすごくいい人です！！

我慢せえとか書いてるの中の人？？

>>49 名無しさん

グランプランに設計士はいないんですよ。坪井社長は何も資格はなくてただの営業マンなんです。
全部外注ですよ。設計も施工も。そしてアフターケアはゼロに等しいです。

>>52 通りがかりさん

あ、なので当然大工もいないですよ。

設計も外注なの？

建築に関わらせて頂いている者です。
コミュニティから流しからのココwで。
少し気になったのですが、外注業者は駄目だと言うようなニュアンスが見受けられましたので引っ掛かってしまいましたが、自社請負１００％の会社など存在するのでしょうか？
系列の子会社に依頼すればそれも外注ですし。
このグランプラン？というレスの対象は
どうでもよいですが、
このレスはなんか、変な意味合いの方が多いですねー。中身があまりない。
せっかくなのでまともな会話をしてみたらとうですか？共有するを念頭に。

全部外注ってここに頼む意味はあるの？

＞＞49: 名無しさん　の
>グランプランの大工さん、設計士さんはすごくいい人です
に対して、
グランプランでなく、グランプランの外注業者さんがいい人なんじゃないですか、という流れじゃないかと

>>55 通りがかりさん

外注を全否定はしていないです。まず単純にグランプランは自社に設計も大工もいない、ということを事実として知らせたかったです。

次に、外注自体は否定はしていないですが、坪井氏は外注へ全て丸投げし、請負契約後は姿を見せません。施主とのやりとりも全て、外注の設計士、外注の工務店にやらせてます。これがいけない。外注の方は施主とのやりとりまで請け負ったつもりはない。自然と、被害は施主が受けることに。

坪井氏は集客だけして利益をかすめ取ってるに過ぎません。ここに頼むくらいなら他に良い工務店はいっぱいあります。絶対にグランプランに頼んではいけません。

さらに付け加えると、ブログにはさもグランプランは建築にも外構にもすごくこだわりがあるように書いてありますが、実際は自分の家だけこだわってて、お客さんの家にはやってくれないですからね。何たって外注任せなんですから。ずいぶん北欧家具や照明が好きなようですがインテリアコーディネートもやりません。外構の提案だってテキトーです。施工も外注任せでテキトー。
まあこれだけ施主達がボロクソに言ってても、YouTube観て坪井氏の口車に乗せられてしまう人はいるんでしょうね。この掲示板を見た方だけでも目を覚まして欲しいですね。

施主はグランプランの連絡、工事をずーーーーーっと待ってますよ。全てのレスポンスが遅い。工事は雑。修理対応も遅すぎる。平気で半年以上連絡なし、あり得ます。契約しようか迷っている方、本当に辞めた方が良いです。お金を落とすべき会社ではありません。

YouTubeおもろだから検討してみようとは思うわな

坪井さんって、
YouTubeとかで持論を並べて主張するのは得意だけど、
実際現場で起きている事に目を向けない。
どんなに酷い工事ご行われてても「うちは悪くない」で通し切ろうとする人ですよね。

本当に騙されないでって思っちゃいます。

最近つぼいさんのYouTube見ましたけど、めちゃくちゃ口が上手い、いい加減な人ですね。笑
グラフテクトのキッチンにBOSCHの食洗機が標準でついてる。(実際はオプション)って言い切っていて、本当に工務店経営してる人なの？って呆れました。

グランプランでグラフテクト導入するとBOSCHの食洗機が標準仕様って意味合いやろ

コメントへの返信で言ってるので、グランプランではというニュアンスではなかったですよ。

ぼいさんを信じろ

>>66 名無しさん

ジョークで書き込まれてるとは思いますけど、真に受ける人もいるからやめときましょう…

>>56 匿名さん
建築会社や建設会社が100%自分たちで施工することはないですよ。
「協力会社」や、「設計士」、「一人親方」と言った仲間がいるんです。
ここの会社に限らず、みんなそうです。

例えば木材1つ取ったって、100%、「製材」して製品にする会社は少ないですよ。
デカイ会社なら一貫してやるでしょうが、売るのは「業者」であり、建設会社です。
設計だけやって施工は協力会社じゃないですかね。
施工する者とグランプラン、施主の意思3者が通じ合ってないと、思い通りには仕上がらないと言うことです。
グランプランと言う会社を庇うわけではなく、世の中、形になるものはみんなそうだと言うことはわかった方がいいです。

設計士 と書いているところで
あ、このコメントの方は建築に詳しくない人だな と思えてします。
グラプラの社員さんだとしたら、本気でもっと勉強してください。

建築物に関する設計ができる(=確認申請を提出できる)有資格(国家資格)は 建築士 です。

確かに建築において全てを自社の社員で行うことは、大手HMでもありえません。

それはそれとして、グランプランは何一つ自社で出来ない(と思われる)事が問題です。
建築士も建築施工管理技士もいない。
会社として建築士事務所登録も建設業許可もない。
これらは、建築において省略できない、法律上必要となる有資格です。
そのような会社で、注文住宅の請負業をしていること(違法ではないけど)を、考えて選んでいただきたいですね。

みなさんが言われる不満が、そのままうちの現場でもありました。レスポンスが遅い（遅いというより、レスポンスがない）、ミスは絶対に謝らない（何回ミスするんだってくらいミスが多い）、現場には現れない、外注する現場監督はド素人かってくらい知識がない、その他色々不満あり。
ユーチューブで絶対つけるなと言っていたバルコニーがうちの図面には最初入ってました。つけない方がいいんじゃないんですか?と聞くと、「もちろんなしでもいいですよ」と返答がきました。適当にバルコニーつけて、儲けようとしていたのでしょうか、、、。
それからユーチューブで「うちの図面には最初から外構の絵も入っており、外構ありきで考えている。」みたいなことを言っていましたが、うちの場合、外構は後から何とでもなるから、とりあえず家の方を進めましょうと、全然外構ありきの感じではありませんでした。
もちろん外構は他に頼みましたが。
とにかく一生に1度の買い物で後悔しかありません。

>>70 通りがかりさん

その対応の感じ、凄くイメージできます。
あと、うちは請求書の内容もめちゃくちゃでした。
採用するものの種類が違うなんてのはザラで、採用しないものも入ってる、入ってない等々…

1つや2つではありません。

何度やり直しを要求したことか…とてもストレスフルな期間でした。

外注でお願いする事に否定はもちろん私もしませんが、外注の仕事の責任はグランプランなはず。だけどもその責任感は全く感じられません。

客の仕事に対してとにかく不誠実。YouTubeで言いたい事だけ言って、施主からしたら不快感しかありません。
だからきっと、このサイトがこんなにコメントが続くんでしょうね。

高気密否定みたいなことも言ってるから
口達者な者どうし、早田さんあたりと討論してもらいたいところ。

>>67 マンコミュファンさん

同意見です。
信じて裏切られたと感じる人達がいるから、この掲示板が盛んなのでは？

71、匿名さん

請求書のミス、すごくわかります。

うちも見積書のミスが10箇所以上はありました。
一桁ズレてるのもあり、5万円のものが、50万円になっていました。その他、謎のものがあったり、不採用でなくしたものがいつまでも見積書にはあったり、減額案でワンランク安価なものに変えたのに見積書は変わっていなかったり、本当に最悪でした。
見積書を細かくチェックするようにしてください。おそらくミスが見つかります。そして、指摘してください。けど見積書は直りません。もう一度指摘してください。そして、この作業がとてもストレスです。施主も余分な時間を取られます。時間がなく工務店にすべてお任せしますって、人は絶対にグランプランを選ばない方がいいかと思います。ぼったくられます。

施工可能範囲であれば自分もグランプランで契約してたと思います
失敗したくないですもん

スーパー工務店の代表格だよな

イケメンだし話しただけでテンション上がりますね

笑わしてもらいました

まとめるとスーパー工務店でありイケメン社長であり失敗が無いと

施主さんで、工事が雑ってかかれてるかたに質問です。大工さんはK建築さんでしたか？
たしかに、社長、社長息子の会計、現場監督の仕事ぶりに不満はありました。
外注の大工さんのK建築さんと、K建築の設計さんは、とても丁寧で、対応も早く、すごく良い方でした。

メガネかけた方がいいかも

うちは別の外注業者さんでした。要修正箇所はありましたがそこに対して云々言うつもりはありません。外注業者への発注元はグランプラン。その外注業者の仕事内容の監督責任はグランプランなはず。

社長がYouTubeやらcafeやら自分の家いじり.営業はやる。→YouTubeやら坪井さんの営業内容を信じて新しく契約ゲット→能力低い社員は対応できない、まともな仕事できない、回せない→施主が時間、お金、精神的な被害を受ける。の悪循環です。

外注業者さんの名前を出すのは、話の矛先が逸れてしまう気がするので控えさせて頂きます。

つぼいのまこと

>>86 施主ですさん

その通りです。
泣くのは施主ですね。坪井氏は本当に無責任な人ですからYouTube観てる方は気を付けた方がいいです。

施工エリアなんで気なってました。やめときます

YouTubeで集成材は危険だって動画みました。坪井氏のコメントに内閣府より大工65年のウチの親父を普通に信じますって書いてました
ここが荒れてるのがよくわかる一言
施主さんが本当に可哀想

内閣府を信じようが、職人さんを信じようがいいのですが、それらを含めグランプランを信じ、契約した施主を大事にしないのがダメダメ。
本当に適当ですので気をつけてください。
おしゃれな家は作ってくれません。間取り描いて終了です。あとは壁紙から床材から、色々好きに選んでくださいって感じです。
うちは標準がないと、いい感じでいいますが、ようは施主の責任で施主が全部選んでくださいってやつです。
ある程度、標準的なものがあっておしゃれに出来上がるのが分かっている感じの方が良い方は、グランプランはやめた方がいいと思います。

動画投稿、動画コメントの返信、カフェ経営、自分家作りとこの人は忙しいんですよ。施主の相手などする暇は無い

グランプランで意匠設計された方いますか？いました感想を教えてください。

＞＞91
その動画気になって見ようかと思ったんですが、
毎度、興味を引くスクショで誘って、見てみると客観的根拠に乏しい主張が多い人なので
再生数に寄与するのも癪だったので見るの止めましたが、
要は、「うちの父ちゃんが危ない言うてる」ってことですか？

ぼいさんのよく言ってるムキュウってどういう意味なんだろ？
掛け合いの流れ的に無級建築士の意味合いで無資格なのか？
YouTubeの利益が自分に入らないから無給建築士なのか？
忙しすぎて休みがないから無休建築士なのか？
おそらく全部なのでしょうが気になります

>>71 匿名さん
この会社でたてた方に質問です住み心地はどうなんですか？

酷い書き込みが多いですが動画配信の質問ではこのような書き込みがありませんが本当のところはどうなんですしようか？

おすすめ建材のトイレの部分でTOTO出るかと思ったんだけど…違うのが出てきて「本当に現場見てるのかな」と首を捻ったわ。

現場見る時間あったらYouTubeで動画上げてる
動画本数増やすって言ってたからね。
YouTubeで無料で広告して釣られた信者が契約
その後は外注任せ。こんなはずではと後悔した信者がここに書き込む
カフェ経営とYouTube広告費の2本柱で家作りは片手間にみえる

>>95
人の意見を聞かないって事じゃないですか
動画みると偏った考えを持ってるなと

施主です。YouTubeの再生回数が増える→結局坪井さんの特になるだけなので、絶対に見るものかと決めています。
あとは正直なところ、結局身バレをして、ただでさえ半年以上待っている修理案件等々がより遅くなるのは避けたい所もあります。
しかしながら、このまま坪井さんが高級車を何台も買い、改造したり、高級家具を買ったり、自分の家を何件も建てる等々美味しい思いをし続けてるのを黙ってみてるのは出来ない、腹も立つ。家って普通の人にとったら人生最大の1度きりの買い物です。自分達と同じ思いをする人が増えて欲しくないといった意味あいでこちらのサイトに私は辿り着きました。

>>102 施主さん
半年以上は酷いですね
ここは閲覧が少ないのでYouTubeのコメントに書き込む方がいいです
坪井氏と動画スタッフは常にチェックしてますからね
都合の悪いコメントはすぐに削除されますから粘り強く訴えましょう

お湯の差の実験はブラインドでやってほしいですね。
疑似科学によく使われる遠赤外線のワードが出てきてちょっと心配になってきました。

>>103 名無しさん
どの立場の方でしょうか？
何度もYouTubeで訴える事で身バレをする事はほぼ確実です。それによって私達施主が受けるリスクを踏まえてのコメントでしょうか？グランプラン側の人間による無責任な発言に感じました。

連絡つかないとか、修理案件が半年待ってまだやって無いとか普通の工務店ではあり得ないんですけど
坪井氏の機嫌を損いたく無いから強く言えないとか、言えない雰囲気が工務店側にあるとかですか？

性能は及第点って所ですね。
・耐震等級1。
・仕様規定の壁量計算を構造計算と言い張る(壁量計算を施主に見せるなら比較的マシな方ではある)。
・それをごまかすように制震ダンパー(等級3のほうが安くできる)。
・セルロースファイバーで気密が取れると主張。実際はボード気密工法。(悪い訳ではないが、自分が何を造っているのか理解していない。SF信者にありがち。)
・遮熱(哀れ)

理論を理解せず建材屋の営業トークに流されるミーハーさんですね。
大したことのないものを大層なことのように見せかけるのは上手いと思います。

>>106 通りがかりさん
何度も直接訴えてますよ。
それでもすぐに対応してもらえないのが現実です。
普通の会社では無いので、こちらが社長に直接電話で訴えて、逆ギレされたことも1度ではありません。

言えない雰囲気というか、
仕事、客を舐めてる会社だと思ってます

集成材の件、構造塾の佐藤さんを招いた座談会動画の中で失笑されてますね

どの動画？

to all
言論の自由に守られてるのだから、伸びてる会社を妬まずに、自分もポジショントークを磨けばいいのでは？

なぜ、いち消費者がポジショントークを磨く必要があるのだろうか？

ひょっとして会社の人が競合が書いてると思ってる？

なるほど。
自分とこはポジショントークしてるので
悔しかったら、お前もポジショントークすりゃあいいじゃないか、ということね。

同業者のやっかみだと思い込んでる出るようだから
かわいそうだけど施主の皆さんの声も届かないでしょうね

おそらく、施主の声だと分かっていても競合他社という程にして、この掲示板を本質性のないものにしようとしているんだと思います。営業中のお客さん逃したくないから。
そもそも、どうしてこの掲示板にまでグランプラン側が書き込むんでしょうかね。。

YouTube LIVE35
うちで作った家は全棟壁量計算の1だと本人が言ってました。申請すれば2か3になるかな？と
前のコメントで壁量計算の1と書かれていたのでまさかと思ってましたが本当だとは
ちなみに坪井氏の新居は耐震等級3の制振ダンパー付きだそうです

本当にそうならステマ法は大丈夫なの？

そのYouTube見ました。気になる方はライブ35の
42分頃から見て下さい
耐震の話は終始何を言ってるのか理解できない

台風が来て柱に手を当てたが微塵も揺れなかった
まぁー地震だとよくわからないんで、あんまり大きい地震体験してないんで、まーたぶん全然揺れてないんだろーな
耐震等3は全然低いです。無いですけど4とか5にした方がいいんですけど、うちの家はもっとはるか上なんで
だだその数字自体は壁倍率だけなんで、基礎とかその他については違うんですけどね
耐震等級とってないから耐震等級は1ですけどね
普通に建築申請とるだけなら全ての家が耐震等級1でとれば2とか3とかなんですけど
うちは耐震等級1ですけど無茶苦茶頑丈です
まー等級なんかとる必要なんか無いですからね
基本的に、何のメリットも無い

施主さんは壁量計算の1って知ってて建ててるんですか？それならいいですけど
南海トラフのエリアですよね

＞＞120
それひどいですね
本当に何言ってるか分からないレベルです

>>120 に関連して一応フォローしておくと、お施主さんは過度に心配する必要はないと思います。

>耐震等3は全然低いです。
→根拠が分かりません。熊本の等級3の解体調査をして損傷具合を見ればある程度評価できると思いますが、そんなのあったかな？

>うちの家はもっとはるか上なんで
→壁量計算の会社がどれだけ壁を多くしても、許容応力度等級3を一発で取ることは不可能です。バランスの計算が四分割方とは次元が違います。長期優良計算なら取れるかもしれません。

>だだその数字自体は壁倍率だけなんで、基礎とかその他については違うんですけどね
→壁量がバランス良く1.5倍あれば強くなることは確実で、ダンパーも性能を押し上げていると思います。
基礎に関しても、基礎は地震というより不同沈下対策で基本メチャクチャ強いので、計算しなくても上部構造より強いことが多いです。

>まー等級なんかとる必要なんか無いですからね
基本的に、何のメリットも無い
→今のところ、取得すること自体にメリットはないかも知れないですね。
ダブルチェックであったり、等級取る会社は慎重な会社が多いので安心感はあるかも。あとは地震があった地域で売るときに有利かもしれません。
地震保険は安くなりますが、そもそも被害が小さいので貰えない可能性が高いと思います。

>>123 フォローになってますか？
その動画見ました
南海トラフエリアで家を建てるのに許容応力度計算3は必須だと思いますが。計算費用も耐震ダンパーを入れるよりずっと安いです。プラスで費用が有ればダンパーだと思います
熊本地震でも許容応力度計算3で建てた家はほぼ無傷だった事を考えれば安心感を買うと言うより家族の命を守る為に必須だと思います。
言われている「壁量計算1だけど丈夫です」この根拠の無い言葉を信じて家族が最悪の事態になった場合を考えてみてほしいです
今時、壁量計算1に耐震ダンパーなんてローコスト住宅の建売すらやってません

許容応力度計算では基礎強度も対象ではなかったですかね？

耐震等級はメリットというよりお墨付きみたいなもんですからね
初めて会った人に「大丈夫。強い家作るっすよ」って言われて信用できる人なら必要ないかも

>>124 通りがかりさん
すみません動画見てません。会社のフォローではなくて、施主さんへのフォローということです。HPの内容ができてるなら、そこまで悪くはなくてむしろ良い方だと思います。
・壁量1.5倍以上で、偏芯率と金物計算もしてるならそれなりに強い。ダンパーもエボルツなら効くと思われる。
・施工不良に対する安全性が高い面材耐力壁なのは安心材料。
・スレによると、断熱はセルロースの天井面200mm、外壁面100mmとのことなので、ZEHぐらいはありそう？ 天井300あると良かったが。
・気密シートはないが、面材のおかげである程度気密はとれているはず。またSFなら専門業者の施工だと思うので、気流止めもできていると思われる。面材が構造用合板でない透湿系であれば、愛知なら結露しないだろう。

私も許容応力度3は必須だと思いますが、法治国家である以上これはなんとも...壁量計算を構造計算と騙るのは悪質ですね。
あくまで及第点なので、これから建てる方は性能面で選ぶ理由はありません。

>>125
基礎も対象ですよ。
勝手なことを言うのははばかられますが、大丈夫ではないかということです。
新々耐震で基礎が逝った事例はなかったと思います(地盤変動除く)。

耐震等級も施工ミスまで面倒見ないですからね。検査もそこまで見てません。最終的には信頼関係の世界ですね。

プランが等級３と認められていても
施工がそのとおりにできていない可能性もあるのに
そもそものプランさえ等級３に該当しているかわからないとしたら、ちょっとねえ

》126
壁量やら偏心率は、HPにはそれぞれある数値以上にする、とうたっていますが、実際はあれを守る気は全くありません。単なる営業トークです。うちはHPでうたっている数値より悪いものがいくつかありました。
偏心率や壁量の数値に限らず、HPに書いてあることはウソばかりです。会社設立当初のやる気があった（？）頃の熱い想いです。今はスーパー適当な会社です。

>>115 マンコミュファンさん
だとしたら、相当なあたまお花畑ですね！
起業した時からプロは居ません、全て外注。
三河の工務店の営業か何かで、息子さんも建築の勉強もしてない。
無責任にデザインを全面に押し出してて、ただのブローカーです。あの家族の生活見てたらわかるでしょう。
お施主さんには申し訳ないけど、そういう事も含めてちゃんと調べないと…。
これもグランプランに消されるのかなー笑

>>98 評判気になるさん
ここは営業エリア内で建築検討中か、建築済みの人が来ていて、YouTubeはエリア関係なく建築検討中の人が興味本意で見てるから反応が違うのでしょうね。
YouTubeは好きな事言ってるだけで、本人も楽しく遊びのように仕事をして暮らしたいって言ってるままだと思う。
幾つか見たが、インテリアコーディネーターと変わらないですね。業界について知ってるだけで、素人が見たら面白いと感じるのでしょう。
ただ構造や設計などは詳しくないのだなというのはよく分かった。
ああやって、忖度なく面白おかしく話せる人がウケるのでしょう。
すでに本業が分からないですもんね笑。
建築家、建築デザイナーとかは資格ない人がよく使う言葉。YouTube内で坪井氏が設計士とよく言ってるが、設計士という士業はありませんからね。
ちょっと詳しいおじさん（けしてプロでも専門家でもない）が、口だけで仕事してる感がして仕方ありません。
カフェやYouTube、やりたい事だけやってるようにしか見えないです。

揺れる耐震等級3よりも揺れない耐震等級1の方が耐震性は高い
ぼいさんの言ってる事あってますよ

>>132 名無しさん
揺れない耐震等級1ってどうやって証明するの？
論点ずらしてるだけでは？

柔構造と剛構造
調べればすぐ出てくるよ
家を揺らしてもたせる構造は柔構造
だけど家は耐えても家具や人は耐えれない
剛構造だと家そのものを揺らさずに揺れを耐える
だから家具や人はほとんど揺れない
構造的には揺らせてもたせるほうが簡単
ローコストでも簡単に等級3が取れる

例えると吊り橋は地震に強いが揺れる
だけど車は揺れて落っこちちゃう
家を守りたいの？人を守りたいの？
そういう事だよ

素人でもこれくらいはわかるだろという話すると

空から見た家の形は長方形よりも正方形が強い
天井高さは低いほうが強い
重さは基礎が重く屋根が軽いのが強い
内壁は多いほうが強い

これが基本

瓦でも等級3取れるよでもガルバの方が揺れない
2階リビングのメリットは1階の天井高を下げて内壁を多くとれるところ
1階リビングにすると天井高上がるわ内壁減るわで弱くなる
だけどそれでも等級3は取れる
想像してみればわかるよ
1階がすかすかで2階に壁が多い建物と1階に壁が多く2階がすかすかの建物
どちらが強そうですか？

ほい！

>>138 通りがかりさん
2階リビングの等級1より、1階リビングの等級3の方が強いです。以上。

耐震等級が高いというのはより硬い構造という意味です。
等級が上がるほど家は硬く接合部を動かさないようになり、釘や金物の損傷を抑えることで複数回の大地震に耐えることを目指します。
そもそも許容応力度設計や長期優良は柔構造を志向できません。柔構造は時刻歴応答解析です。何百万かかるかな？ローコストが柔構造？柔構造が簡単？

そんなの関係ある？？

一つだけ言わせてもらいたいのはsf業者だから気流どめしてるってのは違う。
仕切り壁にはsf入らないでしょ。

>>141さんが正解

でもさ
大手ハウスメーカーも標準仕様だと耐震等級1なんでしょ？
3とか意味ある？

>>146
証明を取らない耐震等級1とされる建物でも品格法の耐震等級3以上で設計されていれば表示が1でもいいと思う。
ただ、耐震等級1の壁量は満たしています、でもうちはもっと壁あるから強固だと思われます、ってのは根拠がなさすぎてダメだろ。
壁を増やしただけでは簡単に3はとれない。
壁が多くても2すらダメなこともあるし、床倍率なんかも満たせない。
構造を学んだことがあればそのあたりの難しさがわかるはず。

ハウスメーカーの営業マンがこう言ってました
耐震等級は唐揚げの金賞と同じでエントリーすれば貰える
でもエントリーするのにはお金が必要
誰でも貰えるものを取りますか？って言ってました
前に試しにペラッペラの構造で申請してみたのだけど余裕で耐震等級3が取れたらしいです

業界裏話ですが、検査確認に構造計算は関係無く
紙模型を検査官が紙相撲みたいに地面をトントンして検査するとかしないとかって聞いたことがありますね
紙模型に蝋を擦り込んで強度を出して検査が通ったとか聞いたことがあります
高さが不足してたケースが過去にあってシリコンを詰めて合格したって聞いたこともあります

ハウスメーカーの営業マンというパワーワードwww

駆け出しのころにあたって技術的なことがわからなくてもわかった気になって業界攻撃したのは俺の黒歴史。
構造をかじって建築士となり、多様性と可能性を考えるようになった今は決めつけはしないように深慮するようになった。
業界の闇はあるが、技術的知見の蓄積は無視できない。

>>148>>149
伝聞デタラメ話を書くことで誰のためになる？

耐震等級3を取る必要は無いが耐震等級3で設計する必要があるってことやろ
耐震等級3相当で依頼すればええってことや

>>154
そういうこと。
設計依頼するときはその旨伝えてどのソフトで計算したかでいいから、建築士からの説明を求めることが大事。
そのとき、少なくとも性能表示の耐震等級3にすべきことを理解している会社に依頼しないと、単に壁量だけ増やして3相当ですって言いやがるから注意！

つぼいさんは構造塾の佐藤さんと動画に出たらしいから大丈夫なんじゃないかね。

一緒に動画に出たから大丈夫は楽観しすぎにもほどがあるだろう（笑）

日本の建築業界の人、お願いですからアメリカにないタイプの家をアメリカンとかカリフォルニアスタイルとか呼ばないでください！名古屋飯台湾ラーメンアメリカンに習うべきです！アメリカ滞在が長いから気持ち悪いです！まるでラブ4をローダウンしてアメリカン、カローラのエンブレム外してヨーロピアンと呼んでいたクルマ業界みたいでバカっぽいです！

>>146
大手のハウスメーカーの標準仕様が耐震等級1だと
どこのメーカーだよ。そんなメーカーねーよ
長期で地震保険入るなら耐震等級3なら値引きで申請費も余裕で元取れるでしょ
耐震等級3相当でもメーカーを心酔してる信者、地震保険いらんってヤツなら耐震等級3はいらない。結局その人の考え次第

逆に標準で耐震等級3を謳ってるハウスメーカーを教えてもらいたいものだな
俺の知る限り全てのハウスメーカーは耐震等級1が標準で別料金で3が取れるシステムなのだが
無料で耐震等級3だぞ
どこにあるのかねぇ？

耐震等級3で設計がされていて申請したら別料金ということじゃない？
むしろ今どき構造考えずに世に送り出すなんて大工くらいだろ

>>159
一条なんかは耐震等級3以下の家は作ってもらえない。
そんなに耐震等級3なんてハードル高くないだろ

コンピュータのおかげでハードルは高くなくなったが間取りのコツはある。
ときどき設計手伝いしてるけど、構造考えていない、いわゆる営業設計でどうやっても3が取れないのがあったわ。
俺の地元で人気で、強い家とかうたってる会社。

標準で耐震等級3を謳ってないハウスメーカーなんてある？？聞いたことないけど

耐震等級3って無駄に材料使うって事ですよね？
SDGs的にどうなんですか？
自分が良ければ良いんですか？

へ～
人命を守るために使う木材を無駄っていう人がいるんだ？

君にはSDGsに貢献するよう木材を極限まで減らした壁もない家に住んでもらおうか

>>163
口先だけ耐震等級3という会社も見受けられますよ。

大手ハウスメーカーのほとんどは想像だけで耐震等級3をなのってますからね
小さく相当だと書いてるので見てください
さらに小さくプランにより等級は異なりますと書いてます
おっぱいをゆさゆさ揺らしながら近づいてくるハウスメーカーの営業には要注意してください

大手ハウスメーカーで耐震等級3じゃなくて相当のとこなんてある？ないと思うけど

仮にだよ
仮に耐震等級1つ上げるのに仮に10万円必要だとして
仮にその10万円を他に使おうとは思わないわけ？
仮に10万円の使い道が無いと仮にした場合
仮に俺にくれ！

>>168
どこのHPにも性能表示の耐震等級3とは書かれてないような…
単に基準法の1.5倍を説明に使っているところもある。
性能評価期間による審査を受けたら当然お金が発生するんだろうな。

耐震等級3と言えば性能評価なのが当たり前だから書かないだけだろ

建設住宅性能評価書発行が標準の工務店もあるよ
もちろん標準の中でお金は発生してるけど
わけのわからん工務店で建てるよりは、よっぽど信頼できそうだけどね

>>171
て思うじゃん？
ところが基準法の1.5倍壁入れました！ってやついるんだわwww

>>173
それ、ここじゃないのww

耐震等級1でも贅沢仕様なのだから3とか凄いんだろうね
コンビニ行くのに甲冑着ていく感じか

ショート動画に出てきましたが、
「世の中の大半が集成材を使っています」って決めつけからのポジショントーク、コメ欄が蜂の巣をつついたように荒れたというエピソードで敵を強大に見せる演出、業界の闇に迫ってくれるかと思いきや単なるセールスだね。
集成材の専門家と対決すればいいのに。

所詮、再生数稼ぎが目的だからね

だけど一定数「そうだったんですね」とか「真実がわかりました」なんていう信者が生まれるから始末が悪い（笑）
相反する意見を精査し、どちらが論理的かつ科学的根拠があるか自分で判断する能力が必要だよね

>>177
ここの動画に限らずどの会社も相反する意見の否定から入るから信者ができやすいんだよね。
まさに建築業界の闇。

ホワイトウッドスレでこのつぼいまことさんを溺愛する木造おじさんという人物がいます
その木造おじさんはつぼいまことさん信者でポジショントークということを理解できていません
目を覚まさせてあげて下さい

木造おじさんが崇める動画

会社なんだから営業して当たり前でしょ(笑)

集成材の動画も長持ち最優先という考え方からすれば、集成材より無垢だよねって言っているだけで。
この人が無垢信者だから集成材を貶しすぎているようには感じるけどね。

>>181
そこじゃなくてさ、大半が集成材を使っている、という発言に関してだよ。
施工棟数に関してなら、大手が使っているからという詭弁も使えるが、ほとんどの工務店が的に言ってるからまずいと思うよ。

ここの酷いとこは
言ってることとやってる事が伴ってない所。
この業界色々あって、何を信じるは客次第ではあると思うけど、単純に「騙された」って感覚です。

>>183
具体的にどのようなことでしょうか？
参考にしたいので教えていただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

>>184 評判気になるさん
以前投稿したので、内容については60～70前後の投稿を見ていただければと思います。

グランプランを知って、坪井さんから直接話を聞いている間はこまめな連絡や打ち合わせをして下さり、内容を聞いていても、概ね信頼して契約をしました。

しかしその後の業務は坪井社長の範疇でないのか、まともな仕事はしない、その事に対してこちらから社長本人にクレームを入れても一向に改善はなく、電話口では坪井社長の口から詐欺師扱いをされた程です。

解約金を払ってでもお願いするべきではなかったと後悔をしています。

殆どの人にとって、マイホームを建てる事は一生の買い物の筈です。同じ後悔をして欲しくないです。

全て坪井氏がやってくれると期待する方が頭おかしい

>>186 さん
どの文面を見てその様に思われたのか分かりませんが、そんな事は全く思っていませんよ(^^;

請求書内容の間違い
請求書金額の間違い
工事スケジュール等の未連絡等々
まともな仕事を行える従業員がいない、そこに対して坪井氏は改善をしたり責任を取ろうとしない社長なんだなと感じました。

ただそれだけです

まぁでも私の様な考え方を「頭がおかしい」と思われるのであればグランプランを選んでもなんの問題発生しないと思います

信者には何言っても無駄

で結局、家は建ったの？

>>189 匿名さん
質問の意図が分かりませんのでお答えしません。

この場は他の方のコメントに対して否定をしたりする場ではないと自分の中で捉えています。

>>190 マンション検討中さん

横からですが、否定ではなくて単純に気になるので。

例えば「ラーメン屋に行って来たんだけど、店員の態度が悪くてさ」という意見に「じゃあ味は?」となるじゃない

ならねぇよ
普通はどう態度が悪かったのか聞く

>>185さん
>>184です。回答ありがとうございます。過去に投稿されていたのですね。
施主を詐欺師扱いするのは酷いですね。工事が始まった後も良好な関係を維持できれば良いのですが。過去の皆さんの投稿が本当なら寛大な心が必要ですね。

すでに住まわれていると思いますが、提案された間取りや住み心地はいかがでしょうか。
グランプランの名に相応しい間取りでしょうか。酷い扱いをされて適切に評価できないかもしれませんが、感想を聞かせていただけると幸いです。
これまでの投稿ではLINEのやりとりや建設中の不満の書き込みが多く、間取りや住み心地の感想が、>>3さんや>>30さんくらいしかないので。

家は建ったの？って質問したらキレられるくらいだし

ええ家イェー

どのメーカーのスレも荒れてくると運営っぽい書き込みがくる。今回の場合は論点を間取りや住み心地にするのは大事だけど、生の声の情報も貴重なんじゃないか？それがいやなら掲示板運営なんかやめればいいのに

〉193

1年以上住んでいます。
よくある高性能住宅（表現があっているかはわかりませんが、、、）のように6畳用エアコン1台で夏も冬も快適とはいきません。
普通に生活する各部屋にエアコン必要です。
そして全然パッシブ設計ではないので、太陽の恩恵も受けません。
なので住心地は普通の家です。
けど普通の家より金はかかると思います。
窓の性能はいいけど、高いので国産でいいと思います。
セルロースは高いので、他の断熱材でいいと思います。坪井さんはセルロースを過大評価して宣伝してきます。
しかしセルロースの厚みは普通なので、普通の断熱性能の家です。
普通の家と違うのは、素人の坪井さんが図面を書いてきたため、当初は私もいいと思いましたが、住みはじめると住心地の悪い間取りです。

あいかわらずYoutubeで
「完全論破」とかｗ
こういうタイトル好きねえ
論破、つったって自分で言ってるだけだから、そりゃ無敵だよね

その動画コメント欄で結構ツッコまれてるな
あまり強い言葉使わなきゃいいのに

ちゃんと分かってる視聴者いるんだね
でも一部は、テンポよく語気強めで断言口調でしゃべ-られると、信じちゃう層いるんだよね