グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

ここ売れてますか？

>>817 匿名さん

どこの外商ですか？
積水と関連のあるデパートというと

外も検討してます？隣の今池のとか

もちろん、今池は最も比較対象で検討しますよ。後で後悔したくないですから。リセールバリュはそれほど考えないです。10年位は住むつもりなので。それより何が起きるか予測出来ない時代ですから、それを気にしてます。金利、インフレ、円安、南海トラフ、豪雨による大洪水とか。アホみたいな高値掴みだけは絶対避けたいです。

>>827 マンション検討中さん
今池と池下では、天と地の差ですからね…
今池に女性1人では歩かないようによく言われたものです。
安心な点は、今池も池下も洪水は無縁です。

>>827 マンション検討中さん
天と地とは言いませんが、今池は好みが別れるところです。
今池と池下で購入を検討するなら、夜の雰囲気も見てから決めたほうがいいですよ。

>>829 マンション比較中さん

今池は、朝、カラスの鳴き声がすごかったです、今日。

ここ、アンダーで売ってしまうのかな。
DM届いたけど、一般公開はされてませんよね？

>>831 匿名さん
私がMR行ったときは１月には一般販売するって言ってました。でも公開されていないってことはこのままアンダーで売り切るつもりなのでしょうかね。

>>828 マンション掲示板さん
今池に女性一人では歩かない… 30年前の話です。

>>832 マンション検討中さん
売れ行きがいいからアンダーでほぼ終わらせるつもりなのかもしれないですね。

こちらやファイン今池、プラウドタワー名駅がほぼ同時期の竣工ですね。
売れ行きよければ名古屋の相場がもう一段上がりそうで楽しみです。

>>835 評判気になるさん
今池も名駅もかなり売れ行きがいいので、名古屋の相場も期待できますね。

今池も池下もどちらも立地はいいですが、今池のイメージがこれからどれくらい払拭できるかが未知数ですね

>>837 名無しさん
今池は池下よりも地価が高いですし、生活に便利なお店や施設が池下よりも多い上に、今の今池は治安も雰囲気も良いですから、払拭するようなことはないかと思います。

時間がある方は、下の地図で名古屋の辺りを拡大して、今池の地価が最高値だった1991年頃の状況を俯瞰してみると面白いかと思います。

3Dマップで見る 全国公示地価 2024年版（読売新聞）
https://www.yomiuri.co.jp/topics/land-price/

>>839 匿名さん
このサイト面白いですね。
バブル期のエグさ、失われた３０年がすごくわかります。

>>839 匿名さん
ありがと、めっちゃ面白い
高岳が載ってない、すごく立地いいのに
名駅裏でも駅前はさすがだな
プラウド名駅南の近辺は地価が高いんだな
御園座の近辺はそんなに高くないのか

東京がすごい！名古屋は話にならないというのがよくわかった

名古屋ってやっぱり駄目だね、リニアどうのこうの別として、そもそも名古屋は次元が違うとわかった

>>839 匿名さん
面白いものをありがとうございます

>>839 匿名さん
1991年はこんなにも今池の地価がすごかったんですね。もともと今池はポテンシャル高いということがわかりました。これからどんどん開発がされて昔みたいになるのが楽しみですね。

今池購入者が紛れてますね。ちょっと前は御園座の話ばかりで。ここを購入した人はまだいないんでしょうか。

爆売れなんだって、ここ
他のスレに書いてあった

>>847 マンション検討中さん
相当いるみたいです。アンダーでかなり売れ行きが良いらしいです。立地かな、駅の真上、それも東山線なんていう物件はそうそう出てこない。あとフラットというのも大きい。覚王山なんてすごい坂道で苦労しますよ。一本入っただけで急な坂とか珍しくない。

実際、今何割くらい売れているのですか？

>>850 匿名さん
最初の優先分譲で
20階以上が全部消えたようなので、
4割というところでは？

上の方が売るの難しいと思いますよ
最上階からその下の5、6階まであたりは、価格気にしないような人がポーンと買っていくかもしれませんけど
それなのに売れてしまったという事はどんだけ人気が高いか
下の方は安いんだから、もっと勢いを持って売れていくという事では？
本当は覚王山や本山に欲しい人が買っていくのかも
東山や星ヶ丘に欲しいと思っていた人も同じく

本山は2路線で便利なんですけど
覚王山はブランド地域なので魅力ですけど
大規模タワマンが出てこないので、池下でいいかという妥協みたいな感じですか
東山や星ヶ丘は名駅にから遠くなるので、かえって池下がいいかみたいな
色々な意味での妥協組が殺到してるんですかね
これだけの規模のタワマンはあまり出てこないというのと
何と言っても東山線の駅の真上

下層はパワーカップルなら買える値段でしょうから人気でるでしょうね

下の方、特に10階以下は、普通に買えると思いますよ。普通のDINKSなら余裕だと思います。パワーカップルって1500万、1600万以上の夫婦を本来言っていませんでしたか、そこまでいかなくても普通の共働きで十分買えると思います。

バカップルでも買えますか？

ローン審査さえ通れば何とかなるでしょ、知らんけど

駅直結だったら買ったんですけど…

>>858 マンション検討中さん

いいじゃない
これくらい
駅数十秒でしょう
パラパラ雨なら傘ささなくて済む
走ればいいのよ

プラウド名駅3と、ここ、どっちが売れてるんだろう

>>858 マンション検討中さん
こういう人に限って直結でも別のいちゃもんつけて買わない。

>>858 マンション検討中さん
買っちゃいなさいよ

>>858 マンション検討中さん
駅の真上ですよ

色んな要素を評価して検討してると思いますが、
ずばり一番惹かれてるポイントはなんですか？

池下Ⅰの成功ですね。

>>864 マンション掲示板さん
名古屋の人はやっぱり東山線が外せない。名駅を買ってるのは名古屋の人ではないでしょう。とはいえ、名古屋以外の人が買わないと値上がりは期待できないかもね

>>864 マンション掲示板さん
駅の上です、東山線の。
ズバリ、一番惹かれている魅力は、これに尽きるでしょうね。
名城線、鶴舞線、桜通線の駅の上だったら別に欲しくないと思うのでは？
欲を言えば、新栄の駅の上だったらもっともっと最高にいい。
千種の駅の上だったらもっといい。

しかし、名古屋の人以外、つまり東京横浜の人や大阪の人が名古屋駅にマンション買う意味が分からない。変な話だな名古屋ってあんまり大した事ない。リート買っといたらどうなのって思う。

子育てするなら千種区東部、名東区だった考えは今後もっと中心部よりに変わっていくのでしょうか…

これからは上前津の時代ですよ。
パークハウス、ヴィークコート、プラウドタワーと揃いますからね。
東山線はオワコン。

>>870 匿名さん

新堀川が臭すぎるんだよ

ディスり合って楽しいですか？

>>870 匿名さん
名前以外見てないことが分かる。
浅いなぁ…

セントラルガーデンから買い替える人っているんですかね

セントラルガーデンの中古見てビックリした
高過ぎる、6,300万円とか
築17年？16年だよ
駅から結構あるのに

>>872 匿名さん
気にならないですよ、小さいので、たかだか知れてる
裏にも風俗ありますけど、あの裏道通ったりすると嬢と会ってしまいます

東山線がオワコン？とんでもないですよ、今までも、これからも最強ですよ。劣るのは桜通線です。確かずっと昔から赤字じゃないですかね。空いてます。

20階以上はアンダーで全室完売のようですね。

全室完売！凄いですね。
価格が結構高めじゃなかったんですか？
坪単価いくら位でしたか？

>>880 匿名さん
ほとんどが400以上だったと思います

さすが東山線上ですね
坪400なんて大した事ないんですかね
若いパワーカップルやDINKSにとっては
子供が独立した初老のカップルにとっては、貯蓄がかなりあるだろうし、そういう人は坪450から500でも普通にイケるかな？

名古屋では挑戦的な価格帯ですが
物価もゆるやかに上昇していくでしょうから現物持っておくのが手なんでしょう
建設費もあがっている最中これからのマンションは高くなるだろうし

名古屋は金持ちがそんなに多くないと聞いた事もありますけど、結構金持ちがいるんですね。東京と比較するとそんなに多くないという意味で、いることはいるんですか。

1億超えの部屋はどれくらいあるかわかりますか？

単純計算
1億円÷450万＝22.22坪＝73平米
100平米＝30.3×500万＝1億5150万
こんな感じですか

>>885 匿名さん
70戸くらいだったかと

リタイア組や不労所得組なんかも多いかも知れません。

富裕層が住むんですよね

どんどん建築費が上昇しているので、案外この物件もお買い得という考えもあるようです。

池下１の時も高いという人がいましたしね。
先のことは分かりません。

>>891 匿名さん

分かるか分からないかでいったら、そうですね、分かりませんね。

池下駅や駅ビルが綺麗だったらよりいいのにと思いますね
スーパーは近くて便利

スーパーが近いのはいいです
何時までやってるんですかね
駅ビルが築古でというのはしょうがない事ですね

残念ですが、自分には高くて買えません

https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
好調すぎて一般販売なさそうですね。

今池買った人、可哀想過ぎます。

>>897 名無しさん
今池は名古屋の中心地に住んでいる人なら、居住地としては避ける区域です。
飲みに行くならアリですが。
県外・郊外の方が多いと思います。

名古屋市高級マンションのゴール地点とも呼ばれていますね。
御園座の最新版といった感じでしょうか。
自分は住めませんが楽しみです。

>>896 匿名さん

お金はあるところにはあるんですね。

これ、一番刺さりました、心に。

リセールなんか考えない人の方が多いと思いますが、間違ってますか
自分がどういう所に住みたいか、住んで心地いいかです

>>897 名無しさん
いや、別にそんなことないですよ
好きな人は好き、今池を買えばいいんですよ
たまたま、竣工時期が同じ
たった一駅の違い、同じ「池」
同じタワマン
今池は単身男性が好むかなとは思いますけど、最後は好みじゃないですか
レクサスが好きな人もいればBMWが好きな人もいる、好みの問題
それと乗り換え問題をどう捉えるかは結構大きいかなと、今池や伏見で乗り換えて丸の内や久屋に行くか

>>899 評判気になるさん
名駅プラウドがそうじゃなかったんですか？規模が違うか、、、

デザインかっこいいなぁ
純粋に憧れます。
手は届かないけど、、

頑張って買いましょう
ローンをパンパンに組んででも
自分はハナから無理ですけどね

世の中インフレですからねえ
あの時は安かったねとなればいいけど

アンダーでこれだけ売れるということは、富裕層の客が多いのでしょうね。
グラメを複数持っている人とか多そう。

購入者は高齢の方が多いのかな

実需より投資目的のほうが多そうではありますね。

投資目的でこの高額物件か
名古屋もお金持ちが多いんだな

投資目的でこんな高級物件買うの？
勿体無くないですか？
投資用なら手軽にプレサンスとかオープンでも良いような気がするんですけど。
高級物件買ったら自分で住みたいと思います。

>>907 匿名さん
グラメを複数？
次から次へとセカンド用や投資用として買っていくんですか
相続税対策ですか
池下①買って、御園座買って、本山買って、次は池下②ですか
そういうのは限られた一部の富裕層じゃないですか
法人で買って自分で住むとか、または貸すとか

>>896 匿名さん
名古屋で最高価格帯のマンションを売るにふさわしい営業マンという感じでしたね
（買わないと分かったら帰り際に捨て台詞を吐く○ミフとは大違い！）。

ワロタ
人によりけりでは？
◯◯フでも、品の良い人は品が良いですよ
さすが財閥系と思わせるスマートな感じで、知識がかなり豊富で、感じがいい人に当たった
営業マンガチャ！これはどうにもならない
先に、品のいい知識豊富な人をお願いしますと希望を書けばいいかも知れません

投資用として、分譲マンション買う人は多くいますよ。
人気マンションだと、少なくとも値落ちはしないし、貸せば賃料が得られますし。

積水の営業マンはバラツキがないですか？
確かにそうかも知れません、粒が揃っている
◯村は、めちゃくちゃバラツキありますよ
ピンキリ、ピンのピンからキリのキリまで差が激し過ぎる

ある意味、オープンもバラつきがないと言えるかも。

結局ここの一般販売はいつからですか？

>>917 匿名さん

しないんじゃないですか

>>917 匿名さん
多分ないでしょうね。

ここを検討する皆さんは
名駅も検討に入れていますか？

いいマンションがあれば検討しますけど、ありませんね。
プラウドタワー名駅も微妙な感じですし。

愛知県で向こう10年は、池下タワー2が最高のマンションだと思う。
買えないけど。

ここが最高峰です。頂点です。