グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

土地の仕入れは昔の安かった時期なはずだが積水が欲かいたせいでファインが一人勝ちしそう。

ファインタワーそんなに人気出るのかな？あっちも充分高いと思うけどな

>>442 匿名さん
自分もその意見述べたら今池で高いという雑魚は亀島直結に行け
とあしなわれた
一般的な正当な意見だと思うんだけどなぁ（笑）

池下の方は今池が売り切ってからゆっくり売ってもそこまで戸数ないから売れると判断したんでしょ
実際、この価格差なら今池に実需も投資も集中してすぐ売り切れて
池下も他に競合ない状態ですぐ売り切れると思うよ

2023年名古屋タワマン対決、
おおよその価格分かりましたが、あなたはどれを買いますか

>>443 eマンションさん
投資で考えるなら亀島周辺は賃料も取れてリニア開発期待もあるのに安いから
いいよ、自分で住むなら池下かな

>>440 名無しさん
上前津であの値段を230戸売ってるのは十分好調だと思うけど。
残ってるって言ってもたった7戸。

藤が丘タワーと池下タワーと今池タワーとナゴヤザタワーで迷ってます
皆さんのおすすめ順位教えてください
予算に余裕あります

>>445 匿名さん
今池強いねー！さすがに池下の価格見ると今池に流れるか

藤が丘はなんちゃってタワーだし、ナゴヤザタワーは僻地の大失敗物件だから、
比較対象にならないでしょう。
自分で済むなら池下、投資なら今池だと思います。

お金あるなら池下だろ

今池、池下､藤が丘、ナゴヤ

順位
池下 > 今池 >>>>>藤が丘 >>>>>>>>>>ナゴヤザ

池下、藤が丘、今池、ナゴヤ

>>445 匿名さん

だいぶ拮抗してますね

>>455 マンション検討中さん
ファイン圧勝ですが

一生住み続けるのならいいけれど
投資とか将来売却とか考えているのであれば
購入価格を見誤ると取り返しがつかない事になる。

>>445 匿名さん
ファイン今池が安く感じてきたな笑
これでファイン今池が売り切れれば池下もすぐ捌けるだろうしWinWinてことか
大正義東山線直結

>>446 匿名さん
亀島プレサンスは歩いてリニアに乗れるから強いけど
言う程歩いてリニアに乗りたいかという

>>458 マンション掲示板さん

安かろう悪かろう、とまでは言わないが、今池低層の仕様知っててみんなファインがいいって言ってるの？横文字ディベ並みだよ。平均坪単価は今池が安いけど、上層は両者同程度にかなり高い。

でもこうして積水と比較されるわけだから、ブランディングがうまかったのかな。

自分も今池は値段を見てきているのでわかっていますが、50m2以下は別として60m2以上は1番下の3階でも最低6000万からです
中層階から上の部屋は9000万、1億がバンバンあります
全然安くないですよ

>>460 評判気になるさん

低層とかの話はしてねーから

>>461 通りがかりさん
高いか安いかは相対的な話ですよ。

>>462 口コミ知りたいさん

おまえ、MR行ってないだろ？
ボヤッとし過ぎなんだよ。
何か具体的な話してみろ。

460-464
親の顔がみてみたい、

今池は低層の小部屋は一人暮らしか投資向けに仕様落として安くして差別化してるが、なぜそのごく一部の部屋と比べる？

投資で安いの買うか悩む

>>466 マンション検討中さん
では今池のが高いんですか？

>>465 マンション検討中さん

昭和生まれ丸出しの表現ですね。
年収700ぐらいの課長さんかな？

池下で坪400万超えは私では手がでません。恐れ入りました。

池下や今池で坪400とかするなら絶対栄とか都心選ぶけどな。駅の上では難しいだろうけど今だと大須のプラウドタワーは比較したいところ。

>>471 マンション検討中さん
大須のプラウドタワーもそう変わらん坪単価ですよ。

今は不動産含めて様々な物の価格が高くなっているのは仕方がない。
別にこの物件に限らず一生住み続けるのであれば予算があえば好きな物件を
購入すればよい。ただし投資目的とか将来売却を考えていると言っている人達は
適正な購入価格を見極めるべきだ。
一番始めの段階で躓くと取り返しがつかない事になる。
投資目的の人なんかは当然解っている事だろうけど。

大須、現地見たら買う気なくすよ。

>>473 匿名さん
東京に比べれば全くといって値上がりしてないのに、この価格で高いって言われるデベがかわいそう
もう名古屋に作らなくなるぞ

>>474 匿名さん
見に行ったけど、どういうところが買う気なくす要因でしたか？
私は北側のパーキングと、西側のマンションがかなりかぶってるくらいでしたが、他にもありました？

>>476 マンション比較中さん
駅から遠い
外観かっこ悪い
タワーと名乗る高さではない
車寄せ狭すぎ
周りに変な人多すぎ

>>477 匿名さん

あなたが変な人だから、周りは普通の人が多いんだろうな。

>>478 名無しさん
反論できないからって、根拠のない人格非難はやめましょうね。

>>479 匿名さん

周りに変な人多すぎ
と、あなたが多くの人を否定してたので、
あなたは変な人だと断定できました。

そりゃ栄や大須のような繁華街なんだから変な人もいるだろう。
だけど重要なのはそういう変な人はそこには住んでいないってことだ。

で、みなさんはここ買いますか？

>>477 匿名さん
半分同意です。
駅遠いし名城線では今池、池下と比較にならない
外観は好きです
高さはまぁまぁ
車寄せは無くても良い派
周りはスケボー山野ホームレスが居るの…

>>477 匿名さん
駅から遠い → 徒歩4分で遠いならほとんどの物件がNG
外観かっこ悪い → 主観なのは仕方ない
タワーと名乗る高さではない → お前の条件を満たす物件は名古屋市でも数えるほどだ
車寄せ狭すぎ → あるだけマシだろ、ない物件がほとんど
周りに変な人多すぎ　→ 繁華街に変な奴が来るのは当たり前。だから名古屋はいつまでも都心の値段が上がらないんだ。

>>483 マンション掲示板さん

大須地下鉄は名城線よりしょぼい鶴舞線だろ？名城線は栄も名古屋城も金山も大曽根も通る。

>>483 マンション掲示板さん

大須だけど上前津よりなワケか！

なお、上前津は名城線ではあるが、栄も名駅も池下や今池よりも早く着く。栄も徒歩圏内。
名古屋で栄、金山、名古屋のどこにも早くアクセスできるのは上前津だけ。

上前津名駅1本で行けないじゃん
これ結構致命的
鶴舞線は名古屋ではゴミ扱いの路線

>>484 マンション掲示板さん
いや、ここは池下ガーデンのスレな。
当然、池下ガーデンとの比較になる。
頭悪いのかな？

もう大須の話はいいだろ。
格が違うんだから、相手にしてはダメ。

>>491 匿名さん
格www

>>489 匿名さん
一本で行けないけど池下より早く着くけど？

>>493 評判気になるさん
乗り継ぎの時間考えれば、そうとは限らないな。残念ながら。

１８階建でタワーを名乗るのはおこがましいだろ。
同じ上前津のパークコートは、１９階建だけど、タワーなんて名乗ってないぞ。

>>494 匿名さん
乗り換えの時間入れても3分も上前津の方が早いけど？
ちなみにどの時間帯でも上前津のほうが早い。

乗換て名駅アクセスとか全く価値ないから
悪いけど検討にも値しない

池下タワー2のWebサイトってまだできてないですよね？いつ頃になるんでしょうか？

>>498 検討板ユーザーさん
まだアンダーの商談会が続いているのでその後なのは間違いないですね
11月超えてからでしょう

>>497 匿名さん
お前面白いなww

>>496 検討板ユーザーさん
時間変えてみ。
乗り換えありだと、時間によって変わるだろ。
小学生でもわかる話だと思うが。

大須ザ・タワーと名乗りながら、１８階建ｗ
このマンションの半分にも満たない。

>>502 匿名さん
あれプラウドタワーの話だったのに、なんで急にグラメ大須にすり替わってるんだ？

>>497 匿名さん

三河安城、大垣、新鵜沼あたり検討してください。

>>495 匿名さん
そこはパークコートを名乗っていることが…。
しかもプレミアプラスって…。

今池のタワマンと比べらていた頃が懐かしく思える位
比較対象が変わっているな。

いや、こちらから比較しているのではなくて、
向こうから勝手に比較されているだけだよ。
上前津や大須なんて、比較する気にならない。

上前津、大須
確かに栄に近いけど、駅含めて結局何分か歩く
名駅までの直通を考えたら目の前に駅がある今池や池下は便利ですよね
自分も今池、池下派ですね
まぁここは池下のスレですから批判されるのはどうかなぁと
まぁ人それぞれですが…（笑）

>>500 マンコミュファンさん

俺も>>497と同じやで。
上前津とか大須とか興味がない。
伏見通より西も興味がない。
地方から来た人の方がどこも対象になりうるんだろうし
東京でも大阪でも同じやと思うで。

471以降の皆さん、案内来たんですか？
MR行きましたか？
買えそうですか？

>>510 マンコミュファンさん
案内来ましたよ
でももちろん価格は書いてません

>>511 名無しさん

MR行かないの？
買う気ないのに大須だの、今池だの言ってるの？
なんで？

本当に案内来たのかも知らんけど、ギャラリーも行きもしないで、他地域のこと興味ないとかごちゃごちゃいうの面白いな。
ここどころか、大須のプラウドタワーもグラメ大須すら買えないんじゃないのか？

説明会って今週末からじゃなかった？
MRもまだないと思うけど…。

>>514 匿名さん
もう案内始まってるし価格も出てますよ。
そもそも案内来てない奴らが、上前津とか今池とか言ってるの滑稽だな。

>>515 マンション検討中さん
125Tっていくらでした？
MRはありました？

165Uの価格をご存知でしたらお願いします。

125Tは2億、165Uは3億です、ざっくり。

>>516 評判気になるさん
私はちゃんと話聞きに行きましたよ。
モデルルームはない、コンセプトと価格予定だけ。
積水の紙袋が白くなってたっていえば信用するのか？

>>519 マンション掲示板さん
16日からというアナウンスに先んじていることをスタンダードにしようとするなら、その刻みは卑怯でしょ。
せめて1000万単位で上層階全部出してみません？

>>520 マンコミュファンさん

長谷工は16日からという案内で、積水は9日からという案内です。販売会社が3社なので、まぁ、いろいろ事情があるんでしょう。

積水も自社だけで売り切る自信がないんでしょう。それぐらい高い。かといって原価も高く、八方塞がり状態。

>>521 評判気になるさん
つまり長谷工は億単位で価格提示してるんですね。
どんな事情か想像つきませんが。
貴方は想像つきます？

>>521 評判気になるさん
長谷工に籍を置く人間が伏見のギャラリーに常駐してるんです？

>>521 さん
ちなみに積水が16日からですよね。

>>524 口コミ知りたいさん

9日です。
きみ、しつこいね。
買える人？

というか、積水からも長谷工からも案内来ない人。

というか、デベから客と思われてない人。

私は東京住まいですが、ご丁寧に案内いただけました。最後の最後まで大須を買うかどうか迷い何度も足を運んでいたお陰ですかね。でも、上前津の野村のプラウドもそうですが、オンライン相談会ってのが無さそうなので、わざわざ今の段階から名古屋に出向くべきかどうか迷いどころです。

>>525 名無しさん
質問に答えず、嘘までつくからね。
そりゃ突っ込むよ。

>>521 評判気になるさん
原価高いのは建設費だけで、土地はかなり安い時に仕込んでますよね？ただ高値にして欲張ってるようにしか思えないのですが違いますか？

>>529 マンション掲示板さん
どのあたりが嘘だったの？

>>531 口コミ知りたいさん
とりあえずインビテーションの裏表の画像でもはってもらえば分かるんじゃない？

85A価格分かる方居ますか？

>>528 マンション比較中さん
野村は問い合わせればオンラインできると思いますよ。
他の物件でもやってます。

>>534 マンコミュファンさん
私が電話した時は、感じが悪い男性が出て、オンライン相談は行ってません・・と誠に冷たい対応でした。でも、確かにプラウドタワー丸の内はオンライン相談があったので、時期尚早だったのかもしれませんね。またトライしてみます。でも、立地だけで言えば、こちらの池下Ⅱのほうが魅力的なんですよね。グランドメゾン大須や伏見の仕様設備が入るのなら尚更です。

>>533 名無しさん
最低1億以上です

>>536 名無しさん

間違ってはないが、誤解されるぞ。
一億ちょっとでは全然手が届かないよ。

>>528 マンション比較中さん
東京の人がなぜここを？
今行ってもモデルルームまだないから来月に行けばどうですか？

>>539 名無しさん
投資とかで買うんじゃない。
結構グラメはそういうの多いって聞いてる。