グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

雨に濡れないということは直接駅に繋がってますか？

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繋がってないらしいです。だから残念って話。

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だいぶ上の方を買わないと景色は望めないですね…

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お値段はおいくらくらいなんだろう、、、

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>>384 評判気になるさん
坪370万前後じゃないかな
隣の一棟目が坪320万平均で売れてるから新築プレミアム入れて。

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池下という地名のとおり
もともと池だった場所だけど
地盤はどうなのかな

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今日から案内始まって、予定価格聞いてきました。すごかったっす。

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>>387 マンション検討中さん

いくらですか？

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>>387 マンション検討中さん

今池と比べてどうなんだろ、、、

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池下徒歩圏で真に環境がいいのは広小路挟んで南に上がった丘陵地
丸山町や桐林町など学区も田代小学校区で別格の地域
ここの立地は駅利便性はよいが環境的には学区も含め1ランク劣る
どちらかというと今池から地続きの低地というイメージで
今池とさほど変わらない
タワマンというステータスと利便性を取るか地域のブランドと周辺環境を取るか
好みが分かれるところだろう

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>>390 匿名さん

環境がいい、とはどういう意味ですか？
偏差値？進学率？

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資材費高騰だからグランドメゾン①より外観や内装は仕様が落ちるとは聞いてますが…実際どうなんでしょうか？

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価格を見て、今池に決めました。
もう少し安ければ、こちらにしたのですが。

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>>393 匿名さん

今池のが安いのですか？

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>>392 通りがかりさん

仕様を上げて、価格をがっつり上げてます。

大須二棟で200戸売ってるので、池下駅近200戸なんて楽勝でしょう。

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>>385 検討板ユーザーさん
この斜め上を行く価格でした。

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今池で坪平均370ですからねー
狭い部屋ないだろうし
づらっと7000万くらいからが並んでるんでしょうね

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モデルルーム行ってくるかな
質問があれば聞いてきますよ

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こりゃ一般販売始まったら一棟目の中古値上がりしそうだな。
二棟目がここまで高いなら
今池でいいやってなる人も多そう

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>>393 匿名さん
この価格差なら今池のがいい
将来価値を10年以上含んでそう
近隣の中古相場から一棟目が駅直結プレミアムで割高なのに
そこをさらに超えてくるとはね

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坪450かでしたね。
今池とは比べるべくもないけど
ちょい高いよなぁと言う感想。90超えのへやだと1.5億くらい。値段あげてきましたね

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>>397 評判気になるさん
今池即完売するか値上げしそう。
池下待ってた連中がなだれ込んでかと思う

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まさかこれほど高いとは
予想が外れちゃった。

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ひー
ワンルームでも無理だなあ

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今池バーゲンセールやんけ、
全部買ってくるわ

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まじ？高杉ワロタ

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今池バーゲンとか理解に苦しむ感じだけど、池下がとびぬけて高いわけではなくて今販売開始された物件が高いだけだから。これから出る物件は大手は坪４００万の時代。

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今池、多分次期で値上げするだろ
池下くらいしか沿線駅直結で競合いないし
今池ファインが今期の穴場だったな

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今池
池下

今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池今赤池今池今池今池今池今池下今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池

探してみてね

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>>401 通りがかりさん
名古屋ナンバーワン立地だから坪450でも安い
今池より高くて当たり前
安くすると住民層が悪化する
まあわいは今池でええけどな

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>>401 通りがかりさん
今池と比較してる人は今池に流れるし、販売進むと池下のグラメIの中古は値上がりするでしょう

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>>410 検討板ユーザーさん

グラメⅠの時は普通に第一期とかも安かったのに資材費高騰の影響は新築だとどのマンションでもめちゃくちゃ高い。

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坪450って、上の方は600とかするってこと？東京なみやん！

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>>412 通りがかりさん
資材価格なんてたかが知れとるで
ようは需給なんや
ナンバーワン路線のナンバーワン立地は
需給で敵無しやから今までがバーゲンやっただけや
ここらがグロスを引き上げることで相場の上昇にも繋がるからここが高値チャレンジすることはええことやで
名古屋は東山線基準で相場作っとるからな
東山線安かったら名城線他に住む奴おらんでしかし

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>>413 e戸建てファンさん
いや、今は横浜川崎で450だから、武蔵小杉で420ですよおじいちゃん

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ナンバーワン立地は名古屋駅直結だろ
池下なわけがない

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>>405 匿名さん
今池は値上げか抽選でしょ
池下買えない層は今池へ

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池下買えない層は今池へって…
今池もずいぶん高いです^^;

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今池で高いとかいう雑魚は亀島直結へ(笑)

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>>416 マンション検討中さん
今名古屋駅直結マンションなんて売ってたか？
おまえ話の文脈理解できないガイジか？

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Ⅰの眺望無し低層の中古狙うのが一番いいって事か

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Ⅰの時も高いと言われたよな。
歴史は繰り返す。

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>>422 匿名さん

いやいや知り合いが買ってだけど一期の売り出しは普通に5,000万あればまあまあいい部屋買えたで今は資材費が高いきら1より2は外壁内装など少しグレードダウンする可能性高いって裏情報あるけど…

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>>423 口コミ知りたいさん

きら→から

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>>423 口コミ知りたいさん

元々はこの値段だからグラメ1を1期で買えた人売れば利益が出る。グランド2はこんなに安くない。世も末だわ！

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自分もグラメ1の値段以前のあったので見てましたが、全然レベルの違う値段ですよね
お隣だけど、これを同列に並べるのはどうかと
明らかに仕様が違うから、そこまでグラメ1の値段が跳ね上がるとは思いませんけどね

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>>426 評判気になるさん

仕様はグラメ1の方がいいんじゃないかな？特に外壁の素材とか近くで触って比べたらわかるよ

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>>426 評判気になるさん
仕様がどう違いますか？

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>>428 通りがかりさん
もちろん自分も何が違うか知りませんけど、これだけ値段が違うのなら高級志向にしてあるんじゃないのかな？
という話です
それに外壁触ったらってわかるって
まだ外壁できてませんよね(・・;)
よく現場見てないけど…

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Ⅰより仕様落として、坪単価４００万超えだとしたら、かなり厳しいな。

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ファイン今池は次期値上げするだろう、
池下が同程度の価格で来ると思ってただろうから、これなら今池に流れてくる
池下待ちはアホじゃなきゃ今池値上げ前に買うだろうし

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>>413 e戸建てファンさん
東京で坪450って足立区かよ

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>>426 評判気になるさん
仕様なんてほぼ関係ない、立地が9割。
某なんちゃらタワーが仕様良くても安くても買わんだろ

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>>433 名無しさん

今池の2路線と駅真上、周りに似たような物件がないところからしたら、そもそも今池のがいいんじゃないか説あるけどね。

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>>434 通りがかりさん

今池の話じゃねーだろ、駅遠某タワーの話でしょ

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>>429 名無しさん

完成してからの話ですよ！
グラメ1と同じ仕様でも価格は1.5倍になると思う。

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むしろマンション仕様は昔のが良かっただろ
今は1.5倍出して当時と同じレベル

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プラウドは名駅南や一宮とかで苦戦してブランド力落ちたけど、
グランドメゾンは名駅三丁目も竣工前完売したし、
池下で高値で売り切ればまたブランド価値上がりそうだな

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グランドメゾンは上前津の2物件も好調でしたし、ここも頑張ってほしいですね。

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>>438 口コミ知りたいさん
大須タワー売れ残ってるけど

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土地の仕入れは昔の安かった時期なはずだが積水が欲かいたせいでファインが一人勝ちしそう。

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ファインタワーそんなに人気出るのかな？あっちも充分高いと思うけどな

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>>442 匿名さん
自分もその意見述べたら今池で高いという雑魚は亀島直結に行け
とあしなわれた
一般的な正当な意見だと思うんだけどなぁ（笑）

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池下の方は今池が売り切ってからゆっくり売ってもそこまで戸数ないから売れると判断したんでしょ
実際、この価格差なら今池に実需も投資も集中してすぐ売り切れて
池下も他に競合ない状態ですぐ売り切れると思うよ

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2023年名古屋タワマン対決、
おおよその価格分かりましたが、あなたはどれを買いますか

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>>443 eマンションさん
投資で考えるなら亀島周辺は賃料も取れてリニア開発期待もあるのに安いから
いいよ、自分で住むなら池下かな

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>>440 名無しさん
上前津であの値段を230戸売ってるのは十分好調だと思うけど。
残ってるって言ってもたった7戸。

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藤が丘タワーと池下タワーと今池タワーとナゴヤザタワーで迷ってます
皆さんのおすすめ順位教えてください
予算に余裕あります

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>>445 匿名さん
今池強いねー！さすがに池下の価格見ると今池に流れるか

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藤が丘はなんちゃってタワーだし、ナゴヤザタワーは僻地の大失敗物件だから、
比較対象にならないでしょう。
自分で済むなら池下、投資なら今池だと思います。

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お金あるなら池下だろ

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今池、池下､藤が丘、ナゴヤ

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順位
池下 > 今池 >>>>>藤が丘 >>>>>>>>>>ナゴヤザ

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池下、藤が丘、今池、ナゴヤ

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>>445 匿名さん

だいぶ拮抗してますね

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>>455 マンション検討中さん
ファイン圧勝ですが

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一生住み続けるのならいいけれど
投資とか将来売却とか考えているのであれば
購入価格を見誤ると取り返しがつかない事になる。

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>>445 匿名さん
ファイン今池が安く感じてきたな笑
これでファイン今池が売り切れれば池下もすぐ捌けるだろうしWinWinてことか
大正義東山線直結

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>>446 匿名さん
亀島プレサンスは歩いてリニアに乗れるから強いけど
言う程歩いてリニアに乗りたいかという

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>>458 マンション掲示板さん

安かろう悪かろう、とまでは言わないが、今池低層の仕様知っててみんなファインがいいって言ってるの？横文字ディベ並みだよ。平均坪単価は今池が安いけど、上層は両者同程度にかなり高い。

でもこうして積水と比較されるわけだから、ブランディングがうまかったのかな。

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自分も今池は値段を見てきているのでわかっていますが、50m2以下は別として60m2以上は1番下の3階でも最低6000万からです
中層階から上の部屋は9000万、1億がバンバンあります
全然安くないですよ

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>>460 評判気になるさん

低層とかの話はしてねーから

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>>461 通りがかりさん
高いか安いかは相対的な話ですよ。

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>>462 口コミ知りたいさん

おまえ、MR行ってないだろ？
ボヤッとし過ぎなんだよ。
何か具体的な話してみろ。

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460-464
親の顔がみてみたい、

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今池は低層の小部屋は一人暮らしか投資向けに仕様落として安くして差別化してるが、なぜそのごく一部の部屋と比べる？

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投資で安いの買うか悩む

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>>466 マンション検討中さん
では今池のが高いんですか？

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>>465 マンション検討中さん

昭和生まれ丸出しの表現ですね。
年収700ぐらいの課長さんかな？

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池下で坪400万超えは私では手がでません。恐れ入りました。

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池下や今池で坪400とかするなら絶対栄とか都心選ぶけどな。駅の上では難しいだろうけど今だと大須のプラウドタワーは比較したいところ。

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>>471 マンション検討中さん
大須のプラウドタワーもそう変わらん坪単価ですよ。

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今は不動産含めて様々な物の価格が高くなっているのは仕方がない。
別にこの物件に限らず一生住み続けるのであれば予算があえば好きな物件を
購入すればよい。ただし投資目的とか将来売却を考えていると言っている人達は
適正な購入価格を見極めるべきだ。
一番始めの段階で躓くと取り返しがつかない事になる。
投資目的の人なんかは当然解っている事だろうけど。

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大須、現地見たら買う気なくすよ。

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>>473 匿名さん
東京に比べれば全くといって値上がりしてないのに、この価格で高いって言われるデベがかわいそう
もう名古屋に作らなくなるぞ

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>>474 匿名さん
見に行ったけど、どういうところが買う気なくす要因でしたか？
私は北側のパーキングと、西側のマンションがかなりかぶってるくらいでしたが、他にもありました？

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>>476 マンション比較中さん
駅から遠い
外観かっこ悪い
タワーと名乗る高さではない
車寄せ狭すぎ
周りに変な人多すぎ

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>>477 匿名さん

あなたが変な人だから、周りは普通の人が多いんだろうな。

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>>478 名無しさん
反論できないからって、根拠のない人格非難はやめましょうね。

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>>479 匿名さん

周りに変な人多すぎ
と、あなたが多くの人を否定してたので、
あなたは変な人だと断定できました。

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