グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

雨に濡れないということは直接駅に繋がってますか？

繋がってないらしいです。だから残念って話。

だいぶ上の方を買わないと景色は望めないですね…

お値段はおいくらくらいなんだろう、、、

>>384 評判気になるさん
坪370万前後じゃないかな
隣の一棟目が坪320万平均で売れてるから新築プレミアム入れて。

池下という地名のとおり
もともと池だった場所だけど
地盤はどうなのかな

今日から案内始まって、予定価格聞いてきました。すごかったっす。

>>387 マンション検討中さん

いくらですか？

>>387 マンション検討中さん

今池と比べてどうなんだろ、、、

池下徒歩圏で真に環境がいいのは広小路挟んで南に上がった丘陵地
丸山町や桐林町など学区も田代小学校区で別格の地域
ここの立地は駅利便性はよいが環境的には学区も含め1ランク劣る
どちらかというと今池から地続きの低地というイメージで
今池とさほど変わらない
タワマンというステータスと利便性を取るか地域のブランドと周辺環境を取るか
好みが分かれるところだろう

>>390 匿名さん

環境がいい、とはどういう意味ですか？
偏差値？進学率？

資材費高騰だからグランドメゾン①より外観や内装は仕様が落ちるとは聞いてますが…実際どうなんでしょうか？

価格を見て、今池に決めました。
もう少し安ければ、こちらにしたのですが。

>>393 匿名さん

今池のが安いのですか？

>>392 通りがかりさん

仕様を上げて、価格をがっつり上げてます。

大須二棟で200戸売ってるので、池下駅近200戸なんて楽勝でしょう。

>>385 検討板ユーザーさん
この斜め上を行く価格でした。

今池で坪平均370ですからねー
狭い部屋ないだろうし
づらっと7000万くらいからが並んでるんでしょうね

モデルルーム行ってくるかな
質問があれば聞いてきますよ

こりゃ一般販売始まったら一棟目の中古値上がりしそうだな。
二棟目がここまで高いなら
今池でいいやってなる人も多そう

>>393 匿名さん
この価格差なら今池のがいい
将来価値を10年以上含んでそう
近隣の中古相場から一棟目が駅直結プレミアムで割高なのに
そこをさらに超えてくるとはね

坪450かでしたね。
今池とは比べるべくもないけど
ちょい高いよなぁと言う感想。90超えのへやだと1.5億くらい。値段あげてきましたね

>>397 評判気になるさん
今池即完売するか値上げしそう。
池下待ってた連中がなだれ込んでかと思う

まさかこれほど高いとは
予想が外れちゃった。

ひー
ワンルームでも無理だなあ

今池バーゲンセールやんけ、
全部買ってくるわ

まじ？高杉ワロタ

今池バーゲンとか理解に苦しむ感じだけど、池下がとびぬけて高いわけではなくて今販売開始された物件が高いだけだから。これから出る物件は大手は坪４００万の時代。

今池、多分次期で値上げするだろ
池下くらいしか沿線駅直結で競合いないし
今池ファインが今期の穴場だったな

今池
池下

今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池今赤池今池今池今池今池今池下今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池今池

探してみてね

>>401 通りがかりさん
名古屋ナンバーワン立地だから坪450でも安い
今池より高くて当たり前
安くすると住民層が悪化する
まあわいは今池でええけどな

>>401 通りがかりさん
今池と比較してる人は今池に流れるし、販売進むと池下のグラメIの中古は値上がりするでしょう

>>410 検討板ユーザーさん

グラメⅠの時は普通に第一期とかも安かったのに資材費高騰の影響は新築だとどのマンションでもめちゃくちゃ高い。

坪450って、上の方は600とかするってこと？東京なみやん！

>>412 通りがかりさん
資材価格なんてたかが知れとるで
ようは需給なんや
ナンバーワン路線のナンバーワン立地は
需給で敵無しやから今までがバーゲンやっただけや
ここらがグロスを引き上げることで相場の上昇にも繋がるからここが高値チャレンジすることはええことやで
名古屋は東山線基準で相場作っとるからな
東山線安かったら名城線他に住む奴おらんでしかし

>>413 e戸建てファンさん
いや、今は横浜川崎で450だから、武蔵小杉で420ですよおじいちゃん

ナンバーワン立地は名古屋駅直結だろ
池下なわけがない

>>405 匿名さん
今池は値上げか抽選でしょ
池下買えない層は今池へ

池下買えない層は今池へって…
今池もずいぶん高いです^^;

今池で高いとかいう雑魚は亀島直結へ(笑)

>>416 マンション検討中さん
今名古屋駅直結マンションなんて売ってたか？
おまえ話の文脈理解できないガイジか？

Ⅰの眺望無し低層の中古狙うのが一番いいって事か

Ⅰの時も高いと言われたよな。
歴史は繰り返す。

>>422 匿名さん

いやいや知り合いが買ってだけど一期の売り出しは普通に5,000万あればまあまあいい部屋買えたで今は資材費が高いきら1より2は外壁内装など少しグレードダウンする可能性高いって裏情報あるけど…

>>423 口コミ知りたいさん

きら→から

>>423 口コミ知りたいさん

元々はこの値段だからグラメ1を1期で買えた人売れば利益が出る。グランド2はこんなに安くない。世も末だわ！

自分もグラメ1の値段以前のあったので見てましたが、全然レベルの違う値段ですよね
お隣だけど、これを同列に並べるのはどうかと
明らかに仕様が違うから、そこまでグラメ1の値段が跳ね上がるとは思いませんけどね

>>426 評判気になるさん

仕様はグラメ1の方がいいんじゃないかな？特に外壁の素材とか近くで触って比べたらわかるよ

>>426 評判気になるさん
仕様がどう違いますか？

>>428 通りがかりさん
もちろん自分も何が違うか知りませんけど、これだけ値段が違うのなら高級志向にしてあるんじゃないのかな？
という話です
それに外壁触ったらってわかるって
まだ外壁できてませんよね(・・;)
よく現場見てないけど…

Ⅰより仕様落として、坪単価４００万超えだとしたら、かなり厳しいな。