グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

竣工年月　2025年(令和7年)予定
入居開始日　2025年09月(令和7年09月)予定

いつかサイトは出来るのかな？

伏見も本山もイマイチだったのでここにかけるしかない。
大規模あんまり好きじゃないんだが・・・

グランドメゾン池下ザ・タワーの方が買い替えしたりするんでしょうか。
2025年9月に竣工する予定だそうです。
今2023年なので2年後。
既に欲しい人はお金を用意していたりするんでしょうか。いくらなのか気になります。

相当高くなって出てくるんじゃないかと思われますが、どうなんでしょうね。

今はまだ掘って基礎整備中？

なかなか情報出てきませんね。

>>249 匿名さん
覚王山向陽とか池下向陽はどうでしょう？

>>253 マンション比較中さん

私は好きですよ。池下向陽がいいですね。

中古を少し見ています。比較すると、かなり高くなるのではと思っています。

3LDK　1億3000万円
2LDK　4980万円
3LDK　1億1580万円

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23101/to_1002124631/

1億3000万円は重複しているみたいです。2LDKなら買える・・・？

近くのライオンズはかなり揉めてたけど、ここは反対運動は起きてないの？

>>257 評判気になるさん
左巻きがいる限りゼロにはならんけど、竣工してからもトラブルになるようなのは
極めて稀で、そういう意味では特に心配無用ってところ。

反対運動起こるとしたら隣の池下タワー1だろ
内輪もめにしかならないから泣き寝入りするしかない

１は2より設備も良くて購入価格より高く売れるって前の方で言われていたのだから
１の住民が反対運動が起こす理由が見当たらない。

仮に高く売れて田舎に戻るとか賃貸にするならまだしももっといいところに住みたいと思うと他も高くなってるから次の住むところが難しいやね。

じゃあ値上がりしてない中古にするか、となると
どうせ中古ならここに住み続けりゃいいか、となって
>>259に戻ったりして

楽しみにしてるので情報が欲しい～～

どちらかって言われたら新しい方に住みたい人が多いと思うけどな

Ⅰのとき西側の眺望をウリにしてたけど、見えなくなる部屋もあるんじゃないかな。
あのときはⅡの計画なんてなかったし。

１の上層階が雲に覆われてるの見たことあるけど
あれ住んでる人にはどんな感じが知りたいな。

場所は違うけど
高層階はもやがかかったようになるよね
雨のつぶも霧状？にみえるし
ここ、1の住人と揉めてるらしいね

>>267 マンション掲示板さん
私も他社の営業から、揉めているらしい、との噂を聞きましたが、本当のようですね。でも、二棟目の話はもともとあって、一棟目の皆さんは説明を受けて承知の上で買ったはずなんですけどね。

>>268 匿名さん

その「他社」の物件は買わない方がいい。
自物件が売れてない所ほど他社を悪く言う。

トラブってるから竣工も予定より遅くなるのかな？

元々計画されたものが建つだけなのに何でトラブルになるの？

高さがあるからか、立てる前段階というか地盤の部分で結構時間掛かりますね。

いえ、Ⅱの計画なんてⅠの説明時にはなかったですよ。

>>273 周辺住民さん
そりゃ、周辺住民には、あの時点で説明する必要も意味もないよ。

ファインタワー今池とどっちがいいかね。
早く情報を出してほしい。

>>275 匿名さん

同じくｗ

先は長い

景観が台無しなんだよ　なんで近くに建てるのか　反対運動

Ⅰの住民、自分勝手もいいとこだな。
自分らも周囲の景観を害してるのに。

だいぶ揉めている様子ですね

こういうのは何メートル位掘るんでしょうかね。

>>281 匿名さん

名古屋ザタワーとミッドワードシティが思うように売れなかったので長谷工この立地なら完売するから間違いなく反対してもツインタワー建てるだろうな

>>282 名無しさん
何故私宛のレスか分かりませんが、完売の成否に関わらず
もう建つのは規定事実だと思いますし
それ以前の話として大前提は長谷工じゃなくてセキスイじゃないですか？

>>279 匿名さん

こらこらｗ

設計、施工は長谷工なんだよな。
その点では、ファインタワー今池のほうがいい。

>>285 匿名さん
立地はどっちがお気に入り？

何年位で出来るのかね？

>>285 匿名さん

そうそう設計、施工でミッドや名古屋ザタワーの分補填出来る
販売も積水と長谷工の共同プロジェクト！立地がいいから売れるわ！池下は東山線だしバスターミナルもあるし

駅前にマックやモスなど駅構内の飲食店があるのはかなり便利だと思う。

>>289 名無しさん
ありがとう。子供の頃からあるから逆に良さに気付いてないかも。

とりあえず、早く間取りや価格が知りたい。
Ⅰより高くなるのは仕方ないか、どの程度になるのだろうか。
竣工も今池より遅くなるのだろうか。

今池があるからインパクトは薄れますねどうしても
池下南側の丘陵地なら学区もいいし差別化が図れるでしょうが
池下でもこっち側は風俗店もあったりと今池と大差ない環境です

消費者にとっては、いいことでしょう。
独り勝ちだと、強気な値付けされそうですしね。

あまりにも先過ぎて、どうなるか分からない時代。
世界的な金融危機みたいな事もあるかも知れないし、為替もかなり動くかも知れないし、巨大地震も起きるかも知れない、もちろん他の地域でだけど。

富裕層の匂いがプンプンするぜ

はよ、はよ
早う物件情報出して欲しい
はよ買いたい

>>296 匿名さん


www。
おもろい

1住民の反対運動がわけわからん。
1を建てるときも周囲に迷惑かけただろボケ

>>275 匿名さん
どっちもどっち、互角かな
あっちは地下鉄2車線、これが何と言っても強い、最強！これに勝るものなし
千種郵便局が目の前、ものすごい利点だと思う
イオン、ピアゴ、ドンキ、マックスバリュ、ダイソー、ヤマダ電機
クリニックはたくさん
飲食店は星の数ほど
パチ好きならたまらない
でも今池というイメージがちょっと…と気にする人は初めから飛ばしてるだろう、どれだけ利点を言われようが

京阪のは外観がな・・・
大坂のみたいにコーナーをダイレクトウインドゥにしたらいいのに。

引き渡しはいつになると思いますか？

>>301
どうなんでしょうね。情報がないのでさっぱり・・・

>>302 匿名さん
相当先の話しだなぁ

今池のほうが工事進んでいそうだし、高さは低い。
それで、今池が２０２６年２月だから、２０２６年後半から２０２７年竣工になるのでは？

>>303 匿名さん
>>304 匿名さん

地元民ですが、千種のビルとここの情報は誰も知らないんだよねえ
いろんな会社や店の人、あるいは飲み屋で聞けば誰かが噂ベースでも知ってたりするもんだけど誰も知らないｗ

>>305 匿名さん
千種のビルってどこですか？

>>305 匿名さん
こりゃあ・・・相当先だ
何も漏れてこないということは、果てしなく先だ

千種はこれから解体だから、まだまだ先だろうけど、
ここは、もう建設工事始まっているのだから、そろそろでしょう。

>>307 匿名さん

>>305を書いたあとにたまたま別スレ見てたら・・・
今池と池下がまさに同じ月に竣工予定らしいｗ

>>309 匿名さん
へええええ何だって？
それなのにこの違いは一体何だろうか
今池は数ヶ月前から広告出してＭＲもやってる
ここは情報さえ出てこない
今池の方の様子を見てるのか、価格を練りに練っている最中か

>>308 匿名さん

地元では遅くとも2014年には千種が解体されることは知ってたんですが
何が出来るか的な話は今になっても誰も知らないんですｗ

そろそろ？？
早くして欲しい
今池と比較するんだから、早くいくらか教えて

1路線のみで今池より中心から1駅離れるのでほんの少しは安くはなるでしょうね。価格が楽しみです。

>>313 マンション検討中さん
どういうこと？池下の方が今池から離れてるし1路線だから安いってこと？

その辺は分からんわね。

そうかな
強気な値付けしてきそう

今池の価格が出てきましたね。
こちらも同じくらいは覚悟しておいたほうがいいかも。

今池って、今まで価格出てなかったんだ？
先にＭＲ公開して、その後で価格を公表するんだ
他の物件もみんなそんなもん？
客の反応というか食い付き見てから、後出しで価格出すの？

最上階とか、それに近い上の階を希望する客って、初めから顧客とか外商経由でやって来るケースもあるだろうけど
結構時間経ってから、ある日突然現れて、パッと買っていくケースもあるだろうな

いくら位になると思いますか？

相当高くなりそうですけどどうなんでしょうねえ。

>>最上階とか、それに近い上の階を希望する客
そういったリストがあるものなんでしょうか。
普通の人は買えないことはわかっていますよね。
個人投資家とか、界隈では有名な人とか？
まったくノーマークな人が颯爽と現れて、さっと買っていくなら、相当かっこいいだろうなあ。

最上階ほちい

タワマン上層階増税は相当な痛手だと専門家が言ってますね。
これまで、富裕層の相続税対策による買いに支えられていたとなると買手が減るのは明らかだとか。
飛行機はファースト、ビジネス客で成り立っていると言われますが、タワマンも上層階で成立している節もあり判断が難しいです。
また、米国はあと2回FF金利を上げる予定ですから日本もこの先、金利上昇となると更に供給がだぶつく懸念もありますね。
因みに大手建設会社の今年度売上は材料費、人件費の高騰で軒並み大幅減なのですね。
買うか、待つか判断が難しいです。

葵クロスタワーなんて、ここより安そうなこと以外にいい点ある？
周囲に売れ残りマンションもあるのに。

Nagoya the towerとガチンコ勝負ですね！

全く相手にならないでしょうね。

>>328 匿名さん
ですよねー、積水さんじゃ相手にならないわ。
五反田のお間抜け詐欺とか、岡山の破廉恥事案とか、名古屋じゃ失笑だもん。

そろそろ案内が始まるますかね

>>338 マンコミュファンさん

全然出ないですね、、、

>>341 eマンションさん

外商経由で案内ありました。
名前はThe池下ガーデンタワーの予定、植栽豊富。
39階200戸、30階まで1フロア6戸、50m2以下の部屋なし、外観はグラメらしいコーナサッシ。共用ラウンジとゲストルームが2つ。タワーパーキング待合室みたいなのがかなりインパクトありました。25年末竣工予定。
価格は、、、今度聞いてきます。が、ニュアンス的にはファインタワーよりだいぶ高い、って感じ。

グラメオーナーとかにはもう販売始まってるんですかね。

高級路線に振ってきたな。
今池との差別化のためにはいいと思う。

新築からのグラメオーナーですけどなんの案内も来てません。グラメに住んでたとしても案内されるのは属性次第かと。

坪単価400オーバースタート？