通りがかりさん
[更新日時] 2024-11-20 20:21:21
＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定
[スムラボ 関連記事]
【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（販売スケジュールと現時点での考察）
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（名古屋におけるマンションの”高み”）
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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こちら
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所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 （西改札口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～225.52m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 200戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩1分 （西改札口）
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
55.06m2～225.52m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
13,100円～53,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,900円～36,100円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.76平米～31.19平米
●管理一時金 : 71,100円～291,000円（初年度のみ）
●CATV施設利用料・インターネット利用料 : 737円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月4日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（200戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
200戸（優先・先行分譲募集対象住戸146戸含む） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上39階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年11月下旬予定
入居可能時期：2025年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]中電不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判
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206
匿名さん
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207
匿名さん
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208
匿名さん
>>207 匿名さん
一人三役でお前がディスりあい
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209
匿名さん
>>206 匿名さん
グラメ覚王山ヒルズの案内来た？
来なかったら池下も来ません。
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210
匿名さん
>>208 匿名さん
ハハハ、最近いろんなスレで自演だ自演だと騒いでるピュアおじさんかいな。
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211
匿名さん
>>210 匿名さん
加齢臭きついから、
ケアしてから出て来ようね
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212
マンション検討中さん
>>204 匿名さん
203です。
自分なりに調べてはいますが千種区のハザードマップくらいしかわかりませんでした。
もしまだご覧になってないのでしたら、千種区のHPに液状化の地図等載ってます。
かなり見にくいですが、参考になるかなと思います。
あとは担当さんにも詳しく聞いてみるといいですね。
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213
匿名さん
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214
匿名さん
別にお得意様じゃないと買えないわけじゃないですよ。
池下Ⅱは積水のモデルハウス跡地ですし、御園座のようなことはないと思います。
興味があるならグランドメゾンギャラリーを訪ねてアンケートに答えておくとか、HPからグランドメゾン倶楽部に加入しておくとかすればいいんじゃないでしょうか。
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215
匿名さん
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216
へっぽこ！
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217
匿名さん
あなたは買えません。
部屋を割り当ては内々で決まりますのでまずは一次取得の方を尊敬するところから始めてみてください。
そうすればいつか中古部屋が降りてきて二次取得者になれます。
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218
マンション検討中さん
>>217 匿名さん
いきなり喧嘩腰ですが、一次取得って、初めてマンションを買う人のことじゃない？何を尊敬するのやら、全く意味不明ですけど。
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219
匿名さん
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220
評判気になるさん
>>219 匿名さん
意味が伝わる？私には意味不明ですけどね。
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221
名無しさん
>>219 匿名さん
俺もわからん。わかるなら解説して。
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222
口コミ知りたいさん
>>216 へっぽこ！さん
まだ発表前です。
検討されているなら早めにグランドメゾンのギャラリーを訪ねて登録しておくといいですよ。
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223
匿名さん
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224
eマンションさん
>>223 匿名さん
積水は一般で売り出す前に先行売りするから。
グラメに住んでなかったり外商経由で案内がこない人はいい部屋買いにくい。
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225
マンション検討中さん
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226
マンション検討中さん
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227
ご近所さん
>>226 マンション検討中さん
購入時よりめちゃくちゃ値上がりしてるのに。
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228
匿名さん
>>227 ご近所さん
>購入時よりめちゃくちゃ値上がりしてるのに。
売って実家に戻って住む→値上がりメリット享受。
売って郊外の安価な物件に住む。→→値上がりメリット享受。
売る→次買うエリアの物件が高騰中。→次の物件次第で損の確率高し。
こういう可能性あるわな。
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229
名無しさん
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230
名無しさん
>>217 匿名さん
誰かこれ説明して
意味が全くわからない
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231
マンション検討中さん
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232
評判気になるさん
>>228 匿名さん
ほんこれ。
売る→次買うエリアの物件が高騰中。→次の物件次第で損の確率高し。
売れば利益確定は間違いないが、次の住まいを得るのに大枚が必要。
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233
匿名さん
なにも自宅で儲けなくても
他で稼げば良いではないか
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234
マンション検討中さん
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235
通りがかりさん
>>225 マンション検討中さん
駅・スーパーとは直結しません。
ロータリー側から駅に入るイメージです。
雨が降っている場合は傘が必要となります…
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236
匿名さん
11月ですが。
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237
匿名さん
その2
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238
匿名さん
1期安かったなあって言える位名古屋の相場が上がったねえ
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239
匿名さん
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240
匿名さん
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241
マンション検討中さん
地上39階、地下1階。
しょうがない、地下で我慢するか。
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242
マンション掲示板さん
タワー1の方は駅直結ですよね？
2は値上がる上に駅から離れるって事でしょうか。
損しかないですね…
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243
マンション掲示板さん
>>241 マンション検討中さん 地下ってそれ住居なんですか？機械室とかでは？
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244
匿名さん
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245
匿名さん
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246
匿名さん
竣工年月 2025年(令和7年)予定
入居開始日 2025年09月(令和7年09月)予定
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247
匿名さん
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248
マンション検討中さん
伏見も本山もイマイチだったのでここにかけるしかない。
大規模あんまり好きじゃないんだが・・・
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249
匿名さん
グランドメゾン池下ザ・タワーの方が買い替えしたりするんでしょうか。
2025年9月に竣工する予定だそうです。
今2023年なので2年後。
既に欲しい人はお金を用意していたりするんでしょうか。いくらなのか気になります。
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250
匿名さん
相当高くなって出てくるんじゃないかと思われますが、どうなんでしょうね。
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251
マンション検討中さん
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252
匿名さん
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253
マンション比較中さん
>>249 匿名さん
覚王山向陽とか池下向陽はどうでしょう？
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254
匿名さん
>>253 マンション比較中さん
私は好きですよ。池下向陽がいいですね。
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 （西改札口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～225.52m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 200戸
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