通りがかりさん
[更新日時] 2024-12-22 17:48:35
＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定
[スムラボ 関連記事]
【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（販売スケジュールと現時点での考察）
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（名古屋におけるマンションの”高み”）
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 （西改札口）
- 価格：5,652.8万円～9,735.9万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～80.02m2
-
販売戸数/総戸数：
11戸 / 200戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩1分 （西改札口）
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
55.06m2～80.02m2 |
| 価格 |
5,652.8万円～9,735.9万円 |
| 管理費（月額） |
13,100円～19,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,900円～12,900円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.2平米～16.54平米
●サービスバルコニー面積 : 2.39平米
●アルコーブ面積 : 0.52平米～0.87平米
●管理一時金 : 71,100円～103,300円（初年度のみ）
●CATV施設利用料・インターネット利用料 : 737円（月額）
●価格 : 5,652.8万円（オプション費用1,628,000円含む）～9,735.82万円（オプション費用1,058,200円含む）
●取引条件有効期限 : 2024年12月22日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
200戸（優先・先行分譲募集対象住戸145戸含む） |
| 販売戸数 |
11戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上39階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年11月下旬予定
入居可能時期：2025年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]中電不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判
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1501
口コミ知りたいさん
>>1499 評判気になるさん
ここでも東京、大阪と比べたらめっちゃ割安に感じるけどね
共働き世帯年収1000万あればここならわりと選べちゃうし
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1502
マンション検討中さん
>>1500 検討板ユーザーさん
ただ願望言っただけだから笑
池下エリアに公共のお金使えるほど需要ないからな
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1503
名無しさん
>>1501 口コミ知りたいさん
年収1000万だと1LDKくらいだな
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1506
管理担当
[NO.1504～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1507
匿名さん
びっくり都心のプラウドと売れ行き変わらんか負けてるんじゃないか
市場では着実に都心回帰が進んでいるね
グラメのタワーは名古屋では一番ブランドあると思うけど、立て続けに都心での供給控えてるから一層都心回帰に拍車かかるね
名鉄百貨店再開発もレジデンス入るし、金山も再開発するし、よほど街中嫌いでなければこれからは都心でしょ
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1508
匿名さん
一定ランク以上の住戸だとやっぱりあのお爺さん位じゃないと大変だね。
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1509
マンコミュファンさん
名鉄百貨店再開発にレジデンスってどこ情報？ホテルは入るけど分譲マンションはないでしょ
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1510
マンコミュファンさん
>>1507 匿名さん
これからは都心だな
伏見、名駅、錦ここらあたり
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1511
匿名さん
>>1510 マンコミュファンさん
＆もしかしたら名駅南がまるっといい感じに再開発進んでいるかもしれん
ナゴヤザタワーの付近にタワマン林立みたいな
東京の湾岸が見ちがえたように
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1512
匿名さん
>>1509 マンコミュファンさん
初期の案にはあったけど買えんしそんなにちゃんとアップデートはされてない。最新の状況はググってみてくれ
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1513
匿名さん
名駅あたりは都心回帰というよりセカンドハウスや投資用なのでは
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1514
通りがかりさん
都心回帰の流れなんだろうけど
どうしても名駅や栄に住むイメージもてない
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1515
周辺住民さん
>>1511 匿名さん
あの辺りは新駅できないと無理じゃないかなぁ
流石に名駅からのアクセスが悪すぎる
リニアが来る15年後は盛り上がってるかもだけどそれまで不便すぎる
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1516
周辺住民さん
ここも東山沿線で覚王山の近郊だし準都心で駅1分のタワーマンションがもうできないことを思うと希少性はあるから価値は下がりにくいと思う
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1517
口コミ知りたいさん
資産価値もそうですけど、圧倒的な見た目のかっこよさが決め手でした。
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1518
匿名さん
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1519
マンション検討中さん
資産価値の落ちないマンションが欲しいならここだと思う。
買えんけどw
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1520
マンション検討中さん
そう思うけど、15年後には池下1と比較してそんな変わらなくなってる気もする
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1521
マンション検討中さん
>>1520 マンション検討中さん
さすがに築25年はとんでもなくボロくなってると思うけどな…
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1522
匿名さん
>>1520 マンション検討中さん
１はベージュの昔のマンション感が強いけど、２はブラック系で全然違う。
実際に現地で見ると全く別物。
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1523
マンション検討中さん
数年おきに流行りのデザインは変わる
10年前の方が仕様に比して安いのは事実だからな、、
投資という観点からはどうなるかはお楽しみ
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1524
評判気になるさん
投資だけで考えれば都心の方が良いはず。
ここは、資産性、居住性の両方の観点で完璧。
1と比較する必要はなく、どちらも良いマンションだと思います。
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1525
マンション検討中さん
スーパーが歩いていけるのは何かと便利ですね。
遅くまで開いているし。
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1526
マンション検討中さん
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1527
匿名さん
>>1524 評判気になるさん
タワマンなんだから、よっぽど低層でもなければ居住性は都心でも十分高いよ
むしろそここそがタワマンの主要な利点の一つであるわけで、
都心で採光、視界の確保できたタワマンが資産性、居住性の観点で完璧だと思うよ
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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 （西改札口）
- 価格：5,652.8万円～9,735.9万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～80.02m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 200戸
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