通りがかりさん
[更新日時] 2024-12-22 17:48:35
<物件概要>
名称:グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目、覚王山通り7丁目
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:約200戸
階数:地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ:141.985m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,587.00㎡
建築面積:1,710.51㎡
延床面積:27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者:株式会社長谷工コーポレーション
施工者:株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期:2022年5月下旬頃
入居:2025年9月頃予定
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【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(販売スケジュールと現時点での考察)
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【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
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【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(名古屋におけるマンションの”高み”)
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[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)、池下町二丁目63番2他1筆(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 (西改札口)
- 価格:5,652.8万円~9,735.9万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:55.06m2~80.02m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 200戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)、池下町二丁目63番2他1筆(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩1分 (西改札口)
|
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
55.06m2~80.02m2 |
価格 |
5,652.8万円~9,735.9万円 |
管理費(月額) |
13,100円~19,000円 |
修繕積立金(月額) |
8,900円~12,900円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.2平米~16.54平米 ●サービスバルコニー面積 : 2.39平米 ●アルコーブ面積 : 0.52平米~0.87平米 ●管理一時金 : 71,100円~103,300円(初年度のみ) ●CATV施設利用料・インターネット利用料 : 737円(月額) ●価格 : 5,652.8万円(オプション費用1,628,000円含む)~9,735.82万円(オプション費用1,058,200円含む)
●取引条件有効期限 : 2024年12月22日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
200戸(優先・先行分譲募集対象住戸145戸含む) |
販売戸数 |
11戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上39階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年11月下旬予定 入居可能時期:2025年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]中電不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判
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1428
匿名さん
というより、あのお爺さんと、等価交換すればよいでしょう。
裁判を起こさないという条件のもと。
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1429
マンション検討中さん
ⅠからⅡへ移り住む人
かなりいるみたいですから
優先的な案内はしているんでしょう
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1430
匿名さん
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1431
通りがかりさん
本当は2も1と同じように池下駅直結になるって話だったみたいですよね
1も2も池下駅から同じ通路使って、そちら側にエントランス持ってくる計画だったけど、1の反対運動でできなくなったっていう
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1432
匿名さん
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1433
マンション比較中さん
どんな小さな事でも、この手の揉め事ある物件は縁起が良くはない。
安い買い物じゃなしね。
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1434
評判気になるさん
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1435
検討板ユーザーさん
>>1434 評判気になるさん
低層アンダーの中部屋でも抽選でしたので
先着で買える部屋はほとんどないと思います。
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1436
検討板ユーザーさん
>>1435 検討板ユーザーさん
サラリーマンでもなんとか手が届く
価格で人気なんでしょうね
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1437
匿名さん
あのお爺さんに②の中で同等の部屋をあげればよかったんです
例えばお爺さんの部屋が「現在価値で」1億円とするなら、②の1億円相当の部屋をあげればよかったんです
①の部屋は積水の売買部門に任せる
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1438
検討板ユーザーさん
>>1437 匿名さん
なぜ1人だけ特別扱い?
クレーマーに屈するのはちょっとどうかと。
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1439
匿名さん
あのお爺さんの財力なら今の住戸所有しつつⅡも購入できるだろうに
問題はそんな事じゃないんだろうな
営業が本当にデタラメ伝えたのか徹底的に争うだろうな。
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1440
匿名さん
それにしても頭がしっかりしているお爺さんですね。大したもんです。70歳で認知症を発症した男性を知っています。70前半でお亡くなりになりました。65歳過ぎで少しずつボケが始まった女性を知っています。70前半でお亡くなりになりました。
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1441
匿名さん
勝てません、どうせ
積水ハウスの顧問弁護士に勝てるはずがない
ものっそい弁護士軍団です
勝てるはずなんかない
結局は弁護士の力で決まるんです
いくらゴネても無駄です
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1442
匿名さん
>>1441 匿名さん
でもこのクラスのおじいさんだと議員とか動かせそう
国立の件はパッと見たとこと法的な過失は皆無だったようだけどひっくり返ったからね。色んな事情が起こり得るよね
個人的には先の短い裕福な老人がせっかくの開発の邪魔しなくてもって気持ちだけど
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1443
匿名さん
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1444
通りがかりさん
200世帯が契約する、している物件です
資金計画など都合をつけて準備している
お爺さん1人で若い人の
人生を掻き乱すようなことは
やめて頂きたいですね
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1445
匿名さん
あの爺さんも裁判で勝つ見込みありでやってる訳じゃない気がする。
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1446
匿名さん
そう思うわ。俺も爺さんの目的はそこじゃないと思う。
積水も国立とここじゃあ規模が違うから引き下がるわけがない
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1447
匿名さん
A説明された内容に齟齬があったこと
B地域の景観が阻害されていること(高度限界とか決めてたんか?)
論点ここだからな
Aは謝罪してごめんねお金渡して負わり
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1448
通りがかりさん
全くの素人の考えですが
Ⅰは購入時の倍近くまで上がってるんだから
みんな良い思いしてるのでは?と
思ってしまいます
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1449
マンション比較中さん
>>1448 通りがかりさん
あの爺さんが言いたいのは多分そういう事ではないんじゃないかな。
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1450
検討板ユーザーさん
謝罪させたいんでしょう
わからんでもないけど、仕方のないことだよ
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1451
匿名さん
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1452
匿名さん
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1453
匿名さん
配慮に欠けていた、とか住民への説明不足、
そんなんが理由ならこの爺さんもそうでしょうしね
なんならただの周辺住民ではなく積水の重要顧客だろうし、地元での顔もありそうだし
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1454
匿名さん
お爺さんだけならまだしも記事に書いて有る99人の内44人が
同様の説明を受けたってのが事実であっても建設中止はないな。
該当の営業の人もしかしてもういないかもね。
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1455
匿名さん
建設中止は無いの解ってるけど、積水の対応は注視したいな。
この会社物はいいの作るけど人は・・・だし。
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1456
匿名さん
営業の人は多分辞めていると思いますけどね
お爺さんの怒りを鎮めること
これが大事だと思います、知らんけど
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1457
通りがかりさん
現役以上の体力と行動力
さぞかし刺激的な日々でしょう
私なら穏やかにすごしたいものです
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1458
通りがかりさん
Theを冠する初のタワープロジェクトというのは、
どういうコンセプトなのでしょうか?
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1459
匿名さん
>>1458 通りがかりさん
上級ラインということでしょう。
今後Theを付けるものは最高級・本腰入れてやるということだと思います。
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1460
匿名さん
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1461
マンション検討中さん
周辺からは反対受けてないですよ。
1を買った高齢者のみ反対してます
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1462
匿名さん
という事はお爺さん以外の44人は受け入れてくれているんだね。
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1463
マンション検討中さん
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1464
マンション検討中さん
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1465
匿名さん
東京の事件が新聞に載ってる
「桜蔭学園」がタワマン計画に異議、東京地裁に差し止め提訴
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1466
マンション検討中さん
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1467
通りがかりさん
今何階くらいまで建設進んでいるのでしょう?
お爺さんは30階以上の建設中止を求めているみたいですが・・
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1468
評判気になるさん
>>1467 通りがかりさん
今、29階とバスターミナル横の電光掲示板に書いてましたよ。
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1469
口コミ知りたいさん
>>1468 評判気になるさん
着々とすすんでいるわけですね。
来週には問題の30階以上か、はやい。
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1470
マンション検討中さん
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1471
匿名さん
時が経つのは早い
今年ももうすぐ終わりです
クリスマスケーキとお節の予約は済みましたか
年が明けると2月3月という分譲マンションも賃貸マンションも活気づく月になります
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1472
匿名さん
駐輪場から。下の方はキッチンも完成してますね。
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1473
マンション検討中さん
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1474
マンション検討中さん
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1475
匿名さん
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1476
匿名さん
販売状況
第一期分譲 申込受付期間:2024年11月30日(土)~2024年12月7日(土)13時まで
販売戸数
28戸
販売価格(税込)
5,652.8万円(オプション費用1,628,000円含む) ~ 12,696.92万円(オプション費用1,069,200円含む)
最多販売価格帯
6,000万円台(8戸)
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
55.06㎡ ~ 91.73㎡
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1477
匿名さん
>>1476 匿名さん
まだ売り切ってなかったんだ。てか結構残ってるんだね
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)、池下町二丁目63番2他1筆(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 (西改札口)
- 価格:5,652.8万円~9,735.9万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:55.06m2~80.02m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 200戸
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