名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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通りがかりさん [更新日時] 2025-02-17 13:56:23

公式サイト:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/
資料請求/エントリー:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/siryo/
来場予約:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/yoyaku/

<物件概要>
名称:グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目、覚王山通り7丁目
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:約200戸
階数:地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ:141.985m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,587.00㎡
建築面積:1,710.51㎡
延床面積:27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者:株式会社長谷工コーポレーション
施工者:株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期:2022年5月下旬頃
入居:2025年9月頃予定

[スムラボ 関連記事]
【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(販売スケジュールと現時点での考察)
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(名古屋におけるマンションの”高み”)
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40

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地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分(約80m)× 新たな駅前フラッグシップ その駅上に住まう

所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
交通:名古屋市営地下鉄東山線 池下 駅 徒歩1分 (西改札口)
価格:5,586.6万円~2億9,866万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:55.06m²~160.79m²
販売戸数/総戸数: 20戸 / 200戸
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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1401 職人さん

    タワーマンションで眺望が無い低層階買うのは俺にはよくわからないな
    それなら戸建てや低層マンションでいいんじゃね?とはなってしまう…
    駐車場もつかないし、エレベーター待ちや高層階組にマウント取られるのも嫌だな

  2. 1402 マンション検討中さん

    マリオット暮らしやな

  3. 1403 匿名さん

    エレベーターにボタンが39個もついてるのすごく嫌なんだけど
    ダサくないですか?低層と高層に分けてほしい

  4. 1404 マンション検討中さん

    >>1401 職人さん
    低層階でも、外観・内観・設備等、タワマンだとホテルのような感覚で住めますよ。
    大きいホテルで低層でも良い気持ちになるのと同じです。
    ホテルに泊まるような感覚。タワマンいいですよ。

  5. 1405 匿名さん

    >>1388 匿名さん
    存在感というのは純粋に大きいだけでは?w
    どうみても1は古い雰囲気が。。。

    逆に10年経っても1の方がいい!っていう人がいるっていうのもグラメの魅力ですね。

  6. 1406 検討板ユーザーさん

    今池~池下はイメージが悪く、腹パンされそうで怖いです。

  7. 1407 検討板ユーザーさん

    >>1403 低層と高層に分けるほどの規模のマンションじゃない。高速エレベーターなら3台で十分。低速エレベーターが5台も6台もあっても莫大に無駄な管理費がかかるし動きの遅さにイライラするよ。経験済み。

  8. 1408 匿名さん

    駐車場が取れないのは辛い。近所に借りるしかないけど、近所に見つからない場合5~10分歩くとかバカバカしい。

  9. 1409 匿名さん

    >>1408 匿名さん
    サンクレア池下にも、池下駅地下にも周辺50メートル以内にも月極駐車場が大量にありますよ。

  10. 1410 評判気になるさん

    >>1406 検討板ユーザーさん
    池下は夜人いなくて静か。今池~新栄は本当に怖いw

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    タワー・ザ・ファースト栄三丁目
  12. 1411 匿名さん

    >>1407 検討板ユーザーさん
    今まさに全6基、高層/低層ですが、低層をまるまるスキップできるのはかなり快適です。
    正直低層で止まるとテンポが悪くてイライラしますね。

    正直スピードなんか気にしてなくて、地上につくまでに何回停まるかってことに重きを置いた方が良い気がします。
    途中で停まらなければ遅くても気にならないかと。

  13. 1412 匿名さん

    結局のところ1回停まるごとに、加速と減速を1セット挟みますが、最大スピードについてはこれがない状態で発揮できますので、
    結局低層と高層を分けないで停まる期待値を上げてしまっては元も子もない気がしますね。

  14. 1413 通りがかりさん

    先日説明会へ行きました。
    19Fから下の階は45戸空いています。全て分譲済みのフロアは「3.5.8.10.12.14.16.18」でした。

    想像よりも売れてないか?

  15. 1414 匿名さん

    偶数と奇数で分譲が別れてるあたりアンダーで捌いたのは低層の一部ということでしょうね
    一般の申し込みは12月ですが、抽選にならない部屋はそんななかった気がします。角はほとんど抽選って感じでした。

  16. 1416 口コミ知りたいさん

    >>1413 通りがかりさん

    空いてるフロアは全て一般販売ですね。
    分譲済みフロアの部屋は先行販売の時点で分譲済みでした。
    今公開されている一般販売分は抽選になるので、抽選結果がわかる12月頃まで分譲済みとは表記されないのではないでしょうか

  17. 1417 名無しさん

    20階以上はまだ空きはありますか?

  18. 1418 eマンションさん

    >>1416 口コミ知りたいさん
    そうなんですね。
    ということは、10.12.14Fなどの分譲済みのところでも抽選結果がわかる12月に空くということでしょうか?

  19. 1419 匿名さん

    たまに君みたいなお客さんが問い合わせてきて仕事だから丁寧に返してるけど、こればっかりは言わせてもらいたい
    言葉の意味をじっくり考えてよく読め

  20. 1420 匿名さん

    19階以下の全て分譲済みの階はアンダー用のフロアですね
    それ以外でも一部すでにアンダー用に解放した部屋があるのかもしれませんね
    残りは一般発売で抽選になるのだと思います

  21. 1421 匿名さん

    業者用のEVがありますか?ウーバー頼んで遅く来るくらいだったら、もう業者用と分けなくていいですよ、一基でも多い方がありがたい

  22. 1422 匿名さん

    日経アーキテクチャの記事になっているのはここですか?

  23. 1423 マンション検討中さん

    はい、いわく付き物件になってしまいましたね

  24. 1424 匿名さん

    ここが悪いというより、1の時の売り方が悪かったみたいですね。

  25. 1425 匿名さん

    何とかなるでしょ、そのうち

  26. 1426 匿名さん

    というより、無視しておいてよいでしょう。

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  28. 1427 匿名さん

    あのお爺さんお金持ちだから買い替えるよりも
    Ⅱの同レベルの住戸優先的に購入できる権利あげれば良かったのに

  29. 1428 匿名さん

    というより、あのお爺さんと、等価交換すればよいでしょう。
    裁判を起こさないという条件のもと。

  30. 1429 マンション検討中さん

    ⅠからⅡへ移り住む人
    かなりいるみたいですから
    優先的な案内はしているんでしょう

  31. 1430 匿名さん
  32. 1431 通りがかりさん

    本当は2も1と同じように池下駅直結になるって話だったみたいですよね
    1も2も池下駅から同じ通路使って、そちら側にエントランス持ってくる計画だったけど、1の反対運動でできなくなったっていう

  33. 1432 匿名さん

    裁判で争っているのですね

  34. 1433 マンション比較中さん

    どんな小さな事でも、この手の揉め事ある物件は縁起が良くはない。
    安い買い物じゃなしね。

  35. 1434 評判気になるさん

    抽選じゃなくて先着で買える部屋はありますか?

  36. 1435 検討板ユーザーさん

    >>1434 評判気になるさん
    低層アンダーの中部屋でも抽選でしたので
    先着で買える部屋はほとんどないと思います。

  37. 1436 検討板ユーザーさん

    >>1435 検討板ユーザーさん
    サラリーマンでもなんとか手が届く
    価格で人気なんでしょうね

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  39. 1437 匿名さん

    あのお爺さんに②の中で同等の部屋をあげればよかったんです
    例えばお爺さんの部屋が「現在価値で」1億円とするなら、②の1億円相当の部屋をあげればよかったんです
    ①の部屋は積水の売買部門に任せる

  40. 1438 検討板ユーザーさん

    >>1437 匿名さん
    なぜ1人だけ特別扱い?
    クレーマーに屈するのはちょっとどうかと。

  41. 1439 匿名さん

    あのお爺さんの財力なら今の住戸所有しつつⅡも購入できるだろうに
    問題はそんな事じゃないんだろうな
    営業が本当にデタラメ伝えたのか徹底的に争うだろうな。

  42. 1440 匿名さん

    それにしても頭がしっかりしているお爺さんですね。大したもんです。70歳で認知症を発症した男性を知っています。70前半でお亡くなりになりました。65歳過ぎで少しずつボケが始まった女性を知っています。70前半でお亡くなりになりました。

  43. 1441 匿名さん

    勝てません、どうせ
    積水ハウスの顧問弁護士に勝てるはずがない
    ものっそい弁護士軍団です
    勝てるはずなんかない
    結局は弁護士の力で決まるんです
    いくらゴネても無駄です

  44. 1442 匿名さん

    >>1441 匿名さん
    でもこのクラスのおじいさんだと議員とか動かせそう
    国立の件はパッと見たとこと法的な過失は皆無だったようだけどひっくり返ったからね。色んな事情が起こり得るよね
    個人的には先の短い裕福な老人がせっかくの開発の邪魔しなくてもって気持ちだけど

  45. 1443 匿名さん

    議員動かして何が出来るの?

  46. 1444 通りがかりさん

    200世帯が契約する、している物件です
    資金計画など都合をつけて準備している
    お爺さん1人で若い人の
    人生を掻き乱すようなことは
    やめて頂きたいですね

  47. 1445 匿名さん

    あの爺さんも裁判で勝つ見込みありでやってる訳じゃない気がする。

  48. 1446 匿名さん

    そう思うわ。俺も爺さんの目的はそこじゃないと思う。
    積水も国立とここじゃあ規模が違うから引き下がるわけがない

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  50. 1447 匿名さん

    A説明された内容に齟齬があったこと
    B地域の景観が阻害されていること(高度限界とか決めてたんか?)
    論点ここだからな
    Aは謝罪してごめんねお金渡して負わり

  51. 1448 通りがかりさん

    全くの素人の考えですが
    Ⅰは購入時の倍近くまで上がってるんだから
    みんな良い思いしてるのでは?と
    思ってしまいます

  52. 1449 マンション比較中さん

    >>1448 通りがかりさん
    あの爺さんが言いたいのは多分そういう事ではないんじゃないかな。

  53. 1450 検討板ユーザーさん

    謝罪させたいんでしょう
    わからんでもないけど、仕方のないことだよ

  54. 1451 匿名さん

    積水ハウスはなぜ
    国立で撤退したのですか?

  55. 1452 匿名さん

    周辺住民への説明が不十分だったからでしょうか
    https://biz-journal.jp/company/post_381532.html

  56. 1453 匿名さん

    配慮に欠けていた、とか住民への説明不足、
    そんなんが理由ならこの爺さんもそうでしょうしね
    なんならただの周辺住民ではなく積水の重要顧客だろうし、地元での顔もありそうだし

  57. 1454 匿名さん

    お爺さんだけならまだしも記事に書いて有る99人の内44人が
    同様の説明を受けたってのが事実であっても建設中止はないな。
    該当の営業の人もしかしてもういないかもね。

  58. 1455 匿名さん

    建設中止は無いの解ってるけど、積水の対応は注視したいな。
    この会社物はいいの作るけど人は・・・だし。

  59. 1456 匿名さん

    営業の人は多分辞めていると思いますけどね
    お爺さんの怒りを鎮めること
    これが大事だと思います、知らんけど

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  61. 1457 通りがかりさん

    現役以上の体力と行動力
    さぞかし刺激的な日々でしょう
    私なら穏やかにすごしたいものです

  62. 1458 通りがかりさん

    Theを冠する初のタワープロジェクトというのは、
    どういうコンセプトなのでしょうか?

  63. 1459 匿名さん

    >>1458 通りがかりさん
    上級ラインということでしょう。
    今後Theを付けるものは最高級・本腰入れてやるということだと思います。

  64. 1460 匿名さん

    周辺住民から反対を受けていてもですか?

  65. 1461 マンション検討中さん

    周辺からは反対受けてないですよ。
    1を買った高齢者のみ反対してます

  66. 1462 匿名さん

    という事はお爺さん以外の44人は受け入れてくれているんだね。

  67. 1463 マンション検討中さん

    上の階はもう空き部屋はないんですか?

  68. 1464 マンション検討中さん

    明日なる金山の跡地はマンションてまじんげ?

  69. 1465 匿名さん

    東京の事件が新聞に載ってる

    「桜蔭学園」がタワマン計画に異議、東京地裁に差し止め提訴

  70. 1466 マンション検討中さん

    >>1465 匿名さん
    規模が全然違うwww

  71. 1467 通りがかりさん

    今何階くらいまで建設進んでいるのでしょう?
    お爺さんは30階以上の建設中止を求めているみたいですが・・

  72. 1468 評判気になるさん

    >>1467 通りがかりさん
    今、29階とバスターミナル横の電光掲示板に書いてましたよ。

  73. 1469 口コミ知りたいさん

    >>1468 評判気になるさん
    着々とすすんでいるわけですね。
    来週には問題の30階以上か、はやい。

  74. 1470 マンション検討中さん

    見るたびに圧巻。現物すごいですよ。本当に。

  75. 1471 匿名さん

    時が経つのは早い

    今年ももうすぐ終わりです

    クリスマスケーキとお節の予約は済みましたか

    年が明けると2月3月という分譲マンションも賃貸マンションも活気づく月になります

  76. 1472 匿名さん

    駐輪場から。下の方はキッチンも完成してますね。

    1. 駐輪場から。下の方はキッチンも完成してま...
  77. 1473 マンション検討中さん

    >>1472 匿名さん
    かっこいい。

  78. 1474 マンション検討中さん

    >>1472 匿名さん
    これはかっこいい。名古屋とは思えぬ

  79. 1475 匿名さん

    Ⅰに並んだな

  80. 1476 匿名さん

    販売状況
    第一期分譲 申込受付期間:2024年11月30日(土)~2024年12月7日(土)13時まで
    販売戸数
    28戸
    販売価格(税込)
    5,652.8万円(オプション費用1,628,000円含む) ~ 12,696.92万円(オプション費用1,069,200円含む)
    最多販売価格帯
    6,000万円台(8戸)
    間取り
    1LDK ~ 3LDK
    専有面積
    55.06㎡ ~ 91.73㎡

  81. 1477 匿名さん

    >>1476 匿名さん
    まだ売り切ってなかったんだ。てか結構残ってるんだね

  82. 1478 匿名さん

    1番安い部屋って4Fですか?

  83. 1479 評判気になるさん

    優先、先行分譲が終わって
    一般分譲が始まったということですね。
    残り56戸
    半分売り出すんですね。

  84. 1480 匿名さん

    7割くらいか契約済みは。
    今池とか久屋公園南と同程度の不思議

  85. 1481 マンコミュファンさん

    >>1480 匿名さん
    売ってなかったですからね
    ここからが楽しみ

  86. 1482 マンション検討中さん

    抽選の部屋が多いみたいです。

  87. 1483 検討板ユーザーさん

    >>1478 匿名さん

    6Fみたいだなー、一般販売に価格上乗せは結局してなさそう

  88. 1484 通りがかりさん

    >>1480 匿名さん
    優先販売でも今回の一般販売の部屋は売ってくれなかったです。次期販売用に残していると言ってました。
    一気にすべてを開放せず、細切れに小出ししながら販売してたみたいです。

  89. 1485 名無しさん

    階毎に綺麗に決まってましたね
    この階は次期に残すというように

  90. 1486 検討板ユーザーさん

    1番上が39F、1番下が3Fなので、気持ちよく奇数階だけ先行対象にしたんですかね

  91. 1487 マンション比較中さん

    欲しい。。。。。

  92. 1488 匿名さん

    >>1487 マンション比較中さん
    買う事をおすすめします!良いですよ~おめでとう

  93. 1489 匿名さん

    眺望が阻害されると訴えていたIの住民の方とは、結局金銭的な解決を図ったのでしょうかね。
    31階以上の建設の取りやめとかはさすがになかったですね。
    国立のマンションとは違いましたね。

  94. 1490 匿名さん

    築50年近いチカシン池下が建て直しになりそうな予感がしています。そうなれば今より高い建物が建てれますよね?南西角部屋や西側の25階以下の購入者は危険な気がします・・・千種区役所の上はUR、チカシン池下の上は市営池下荘・・・

  95. 1491 マンション比較中さん

    >>1490 匿名さん
    向こう10年は計画に無いみたいですよ。
    いずれにせよ市営住宅なので、今ぐらいの高さで変わりはないでしょう。

  96. 1492 匿名さん

    >>1489 匿名さん
    金銭を払うことは絶対ないと思います。
    そうなると他の住民全員、文句言えば金銭授与できてしまいますからね。
    買い上げて他の物件の優先提案等でしょう。

  97. 1493 eマンションさん

    第一期は全て完売したのでしょうかね?

  98. 1494 匿名さん

    >>1493 eマンションさん

    してないですね

  99. 1495 匿名さん

    残っているのはどの部屋が多いですか?
    低層階は西や南の塞がれ感が厳しそうですが

  100. 1496 マンション検討中さん

    市営住宅はどうでもいいけど、池下駅は立て替えて欲しい
    古くさすぎて…とてもじゃないけどタワマンの最寄り駅とは思えない

  101. 1497 eマンションさん

    残り11戸になってますね。まだ引き渡しまで1年もあるのにすごい売れ行きですね。

  102. 1498 匿名さん

    でもこんなもんなんだって感じでは
    御園座は一般販売に残らなかったと聞くし

  103. 1499 評判気になるさん

    普通のサラリーマンには高すぎて手が届かない

  104. 1500 検討板ユーザーさん

    >>1496 マンション検討中さん

    なんでタワマンのために公共施設の改修?
    あの街並みには今の池下駅はピッタリだと思いますが

  105. 1501 口コミ知りたいさん

    >>1499 評判気になるさん

    ここでも東京、大阪と比べたらめっちゃ割安に感じるけどね
    共働き世帯年収1000万あればここならわりと選べちゃうし

  106. 1502 マンション検討中さん

    >>1500 検討板ユーザーさん

    ただ願望言っただけだから笑
    池下エリアに公共のお金使えるほど需要ないからな

  107. 1503 名無しさん

    >>1501 口コミ知りたいさん
    年収1000万だと1LDKくらいだな

  108. 1506 管理担当

    [NO.1504~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  109. 1507 匿名さん

    びっくり都心のプラウドと売れ行き変わらんか負けてるんじゃないか
    市場では着実に都心回帰が進んでいるね
    グラメのタワーは名古屋では一番ブランドあると思うけど、立て続けに都心での供給控えてるから一層都心回帰に拍車かかるね
    名鉄百貨店再開発もレジデンス入るし、金山も再開発するし、よほど街中嫌いでなければこれからは都心でしょ

  110. 1508 匿名さん

    一定ランク以上の住戸だとやっぱりあのお爺さん位じゃないと大変だね。

  111. 1509 マンコミュファンさん

    名鉄百貨店再開発にレジデンスってどこ情報?ホテルは入るけど分譲マンションはないでしょ

  112. 1510 マンコミュファンさん

    >>1507 匿名さん
    これからは都心だな
    伏見、名駅、錦ここらあたり

  113. 1511 匿名さん

    >>1510 マンコミュファンさん
    &もしかしたら名駅南がまるっといい感じに再開発進んでいるかもしれん
    ナゴヤザタワーの付近にタワマン林立みたいな
    東京の湾岸が見ちがえたように

  114. 1512 匿名さん

    >>1509 マンコミュファンさん
    初期の案にはあったけど買えんしそんなにちゃんとアップデートはされてない。最新の状況はググってみてくれ

  115. 1513 匿名さん

    名駅あたりは都心回帰というよりセカンドハウスや投資用なのでは

  116. 1514 通りがかりさん

    都心回帰の流れなんだろうけど
    どうしても名駅や栄に住むイメージもてない

  117. 1515 周辺住民さん

    >>1511 匿名さん
    あの辺りは新駅できないと無理じゃないかなぁ
    流石に名駅からのアクセスが悪すぎる
    リニアが来る15年後は盛り上がってるかもだけどそれまで不便すぎる

  118. 1516 周辺住民さん

    ここも東山沿線で覚王山の近郊だし準都心で駅1分のタワーマンションがもうできないことを思うと希少性はあるから価値は下がりにくいと思う

  119. 1517 口コミ知りたいさん

    資産価値もそうですけど、圧倒的な見た目のかっこよさが決め手でした。

  120. 1518 匿名さん

    植栽入ったらさらにかっこいいだろうね

  121. 1519 マンション検討中さん

    資産価値の落ちないマンションが欲しいならここだと思う。
    買えんけどw

  122. 1520 マンション検討中さん

    そう思うけど、15年後には池下1と比較してそんな変わらなくなってる気もする

  123. 1521 マンション検討中さん

    >>1520 マンション検討中さん
    さすがに築25年はとんでもなくボロくなってると思うけどな…

  124. 1522 匿名さん

    >>1520 マンション検討中さん
    1はベージュの昔のマンション感が強いけど、2はブラック系で全然違う。
    実際に現地で見ると全く別物。

  125. 1523 マンション検討中さん

    数年おきに流行りのデザインは変わる
    10年前の方が仕様に比して安いのは事実だからな、、
    投資という観点からはどうなるかはお楽しみ

  126. 1524 評判気になるさん

    投資だけで考えれば都心の方が良いはず。
    ここは、資産性、居住性の両方の観点で完璧。
    1と比較する必要はなく、どちらも良いマンションだと思います。

  127. 1525 マンション検討中さん

    スーパーが歩いていけるのは何かと便利ですね。
    遅くまで開いているし。

  128. 1526 マンション検討中さん

    だいぶ出来上がってきた。
    すごい存在感。

  129. 1527 匿名さん

    >>1524 評判気になるさん
    タワマンなんだから、よっぽど低層でもなければ居住性は都心でも十分高いよ
    むしろそここそがタワマンの主要な利点の一つであるわけで、
    都心で採光、視界の確保できたタワマンが資産性、居住性の観点で完璧だと思うよ

  130. 1528 通りがかりさん

    千種の価格待ちの人いますか?比較して買いたいです。

  131. 1529 職人さん

    千種はまだまだ先だから比較なんかできないよ
    値段はここの1.5倍くらいと思っておけばいいんじゃないかな

  132. 1530 職人さん

    ここの土地の取得は10年以上前 今ほど地価が上がってなかった
    千種の場合は地価がここより断然高い値段
    今後のインフレや人手不足、千種ニュータワービルの解体など考えたら1.5倍はあると思う

  133. 1531 マンション検討中さん

    積水は建設時期、販売時期をうまく調整していますね
    千種はたぶんとんでもなく高くなりますが、その頃は都心マンションはみんなそうかもしれません

  134. 1532 匿名さん

    >>1530 職人さん
    千種も2013年に取得してるんだけどね。

  135. 1533 職人さん

    >>1532 匿名さん
    ほんとだ
    そこまで取得地価は変わらないのかなぁ
    インフレ、人手不足で1.3-1.4倍くらい?全然わからんけど

  136. 1534 匿名さん

    数年ならまだしも10年以上の築年数差があるんだからⅡの方がいいな。

  137. 1535 検討板ユーザーさん

    お金に余裕があるならそうでしょうよ
    土地以外のインフレ部分がそのまま価格に反映されているだけ

  138. 1536 マンコミュファンさん

    駅前のマツキヨ閉店するようで残念です。
    次の店は何ができるのでしょうかね。

  139. 1537 検討板ユーザーさん

    池下1は坪250ぐらいだったんですね
    仕様はそう変わらないのに、10年ですごい値上がりです

  140. 1538 評判気になるさん

    >>1537 検討板ユーザーさん

    総戸数とか駅直結かどうか考えたら、設備以外は下手したら1のがいいよ
    ただ築10年の中古で買うなら賃貸でいいかなと思うから気分的には2のがいい

  141. 1539 通りがかりさん

    新しい方がいいよね

  142. 1540 eマンションさん

    >>1538 評判気になるさん
    どういった設備が優れているんです?

  143. 1541 マンション掲示板さん

    >>1540 eマンションさん

    単純にラクセスキーとかdelicaキッチンとか、大理石そういうとこなんじゃないの?
    SUUMOで1の設備見ればわかるけど1の仕様はよくないよ

  144. 1542 eマンションさん

    >>1541 マンション掲示板さん

    Deliciaコンロ

  145. 1543 eマンションさん

    >>1541 マンション掲示板さん
    天然大理石なの?
    デメリット多いけど、標準なんだね?
    コンロの標準を気にするのもびっくり。
    差額払って入れ替えるだけでしょ。

  146. 1544 マンション掲示板さん

    >>1543 eマンションさん

    そう思うなら1の中古買って入れ替えればいいんじゃないですか?
    価値観は人それぞれですし

  147. 1545 評判気になるさん

    >>1544 マンション掲示板さん

    >>1538
    は価値観が人それぞれではない。
    という前提の投稿だったの?

    天然大理石のキッチンなの?
    日本ではまずお目にかかれないけど。
    キッチンの仕様差数万円でマンションの選択を決めるのもビックリだけど。

  148. 1546 マンション検討中さん

    ここは確か天然御影石とフィオレストーンが選べたんじゃないかな 

  149. 1547 評判気になるさん

    >>1546 マンション検討中さん
    大理石はどこいった(笑)

  150. 1548 名無しさん

    >>1541 マンション掲示板さん
    床材、巾木、作り付け収納の建材。
    本当に比較できてる?
    見るべきところが見れてないような。

  151. 1549 マンコミュファンさん

    >>1548 名無しさん
    ハイハイしっかり調べて満足いくものをどうぞご自由に

  152. 1550 匿名さん

    建築費高騰もあり5~10年前が一番仕様いいってのは定説だしね

  153. 1551 マンコミュファンさん

    >>1549 マンコミュファンさん
    御影石と大理石の違いも分からない方に満足云々言われてもねぇ…。

  154. 1552 マンション掲示板さん

    車で5~10年前の車乗りたいと思わんけどなぁ
    住居も同じじゃね?

  155. 1553 マンコミュファンさん

    車は5~10年後でも同じもの、進化したものが出てくるけど言えばそうでもないから
    逆にいうともう出てこないGT-Rやセリカ、2000GTなんてのは今でも超高値で取引される

  156. 1554 匿名さん

    とりあえず資産価値は残りそうだし、意外に安かったから買いだね

  157. 1555 通りがかりさん

    >>1550 匿名さん

    それ全然違う 中古マンション買わせたい業者がよく言う台詞
    現代でも高い金だせば仕様いいマンションはある
    コスパが悪くなってるだけ

  158. 1556 マンション検討中さん

    >>1555 通りがかりさん
    そりゃあるよ。
    問題はそれがどこにあって幾らなの?
    ってことでしょ。
    最初からやり直すならあまり関係ないし。

  159. 1557 匿名さん

    >>1555 通りがかりさん
    天井高とかサッシ高とか間取りとかアルコープとか替えれないけどな金出しても。
    オーブンとか棚とか壁紙は替えれるね

  160. 1558 通りがかりさん

    >>1557 匿名さん
    壁紙の範疇ならデフォでいいよ。
    AAくらいは使ってるだろうし。
    逆に石貼りとかなるとどうせやり直し。
    収納系をやり直す場合、部屋の扉の面材とのコーディネートが許容できるか?で費用が大幅に変わる。
    一棟目は床も面材も突板だったけど、二棟目はプリントじゃないの?
    扉からやり直すとそれだけで数百万はかかるよ。

  161. 1559 匿名さん

    12年の築年数差は大きい。

  162. 1560 通りがかりさん

    >>1558 通りがかりさん
    注文住宅にしなさい。

  163. 1561 マンション検討中さん

    2を意識する1の住人の書込みが多いですね。

  164. 1562 マンコミュファンさん

    まあでも実需なら1も2も勝ちですよ
    投資なら2は劣りますが

  165. 1563 匿名さん

    今の名古屋で投資意識するんなら名駅のがいいだろうね…
    あっちも博打的要素あるけど

  166. 1564 通りがかりさん

    今後グラメ大幅値上がりするみたい

    1. 今後グラメ大幅値上がりするみたい
  167. 1565 匿名さん

    >>1564 通りがかりさん
    建てても名古屋は売れるとは限んない。実際ナゴヤザタワーみたいに需要に合わない供給は容赦なく売れ残るのが名古屋。坪600以上で4棟?名古屋も中国人富裕層とか入ってくるのかね。あっ まさかビザ緩和で変わる。。?

  168. 1566 匿名さん

    買えるなら新しい物件の方が良いに決まっている

  169. 1567 匿名さん

    ケースバイケースでしょ

  170. 1568 通りがかりさん

    >>1566 匿名さん

    その通り。
    買えない人が妬み嫉みを書くのが掲示板。

    一番の被害者は、新築買えるのに掲示板見て買うの止めた人。中古ガーは不動産屋の場合がほとんど。

  171. 1569 匿名さん

    どっちにしてももっと都心がいいと思うわこれからの時代
    都心でも良い住環境で生活可能となるのがタワマンなんやから
    池下Iから御園座に住み替えた人達は大正解だったしね
    今からすごろくは厳しいから予算無理しても千種待ちでしょ

  172. 1570 評判気になるさん

    >>1569 匿名さん

    おれも千種待ちではあるんだが、池下と千種はどちらも準都心で都心ではないでしょ
    どちらも栄にも名駅にも電車じゃないといけないし

  173. 1571 評判気になるさん

    千種は栄2丁目の後だからまだまだ先で2030年以降になるって話だし、インフレ考えたらそこまで待つのはかなりリスクだし

  174. 1572 eマンションさん

    千種高いのは分かりきってる話ですし、
    待っている人はそれはそれで別に良いのでは?
    つられて池下の相場も上昇も確定路線ですし、
    わざわざ教えてあげる必要もないですよ。

  175. 1573 検討板ユーザーさん

    >>1572 eマンションさん

    池下の相場、上昇が確定路線?下降が確定路線では?名駅や栄で五分五分かと。

  176. 1574 評判気になるさん

    ナゴヤザタワー考えると名駅が5分とは考えられんなぁ
    栄も物件による

  177. 1575 評判気になるさん

    名古屋は栄、名駅なら上がるっていう単純な市況ではなくて、個別要素がかなり強いと思う
    海外の投資家は入ってこないから、大幅な値上がりは期待できないのでリセールバリューはあまり期待できない

  178. 1576 口コミ知りたいさん

    >>1575 評判気になるさん

    個別要素が大きいので五分五分と書きました。
    五という数字に意味はありません。
    すみませんでした。
    名駅栄以外は、個別要素を考慮する必要なく、全て今より下がると思ってます。

  179. 1577 マンコミュファンさん

    供給も減っているから条件が良ければ落ちない中古もあると思うけれど、ケースバイケースとしか言えない
    現時点で上昇確定なんて物件ないし、あったら東京のように即座に売り切れるはず

  180. 1578 通りがかりさん

    ここ高層階でも坪400くらいなの??じゃあ全然いいよね。池下1が300いかないくらい~350くらいで成約してるし

  181. 1579 マンション検討中さん

    ここは資産価値云々の話ばかりだな。
    相場だの値上がり値下がりだの。
    実需層はいないの?

  182. 1580 匿名さん

    実需も資産性気にするのが普通だよ

  183. 1581 名無しさん

    >>1578 通りがかりさん

    さすがに高層階は400は越えるけど、20階付近で400くらいじゃないかな?
    相場上がる前は高かったかもだけど、インフレ含めたら別に高くはないと判断して購入したよ

  184. 1582 匿名さん

    >>1578 通りがかりさん
    池下1は20階付近だと坪220とかですね
    今と円の価値が全然違いますね

  185. 1583 匿名さん

    >>1581 名無しさん
    良心的な値段ですよねこんな立派なタワーで。購入、大正解だと思います。

  186. 1584 匿名平社員

    先着順で購入できるってことは人気がないってことでしょうか?売れ行きは順調なのでしょうか?

  187. 1585 匿名さん

    売れ行きは順調だけど予想よりは良くないですね。

  188. 1586 マンション比較中さん


    グランドメゾン錦ニ丁目 23階建

  189. 1587 匿名さん

    錦も栄もだけど、都心なのはいいけどランドスケープが良くないよね。良くないというかありふれたというか。角地+公園に面してるとか、お、なかなか無いよねみたいな土地じゃないよね。小さな雑居ビルが3つくらいまとまったってだけの今後も随時発生するレベルの物件かなとは思っちゃう。

  190. 1588 通りがかりさん

    >>1587 匿名さん
    栄二丁目はあまり惹かれない立地でしたね
    錦は立地見に行ってないけど、まぁまぁいいとは思うけどコスパは悪そう
    やっぱり本命は千種で、栄、錦は前座扱いかなぁ

  191. 1589 名無し

    >>1587
    言うは易し

  192. 1590 マンション検討中さん

    ここいいなぁ 住みたい

  193. 1591 マンション検討中さん

    >>1590 マンション検討中さん
    先着順で買えます
    ぜひ!

  194. 1592 通りがかりさん

    もうあと22戸で完売なのでしょうか?
    急がないと、、

  195. 1593 検討板ユーザーさん

    >>1592 通りがかりさん
    おそらくそうなんでしょうね
    値段が安めの住戸はいくらでも買い手はいると思うのでかなりお高目の高層階が売れるのかは気になりますね
    最終的には中国人とか相続税対策の人が買うのかな~

  196. 1594 名無しさん

    >>1593 検討板ユーザーさん
    ここ購入しましたが営業曰くおそらく上層階は売れ残る部屋が出そう。とのことでした。
    訴訟の件もあるし最悪30階以上は建たないリスクもありますからね…

  197. 1595 マンション検討中さん

    もう30階以上に工事入ってますよ
    そして、階数はわかりませんが池下1も何軒かは当初積水が買い取って自社で賃貸に回していました
    池下に不動のランドマークタワーが建ったので積水としてはすでに勝ちですよ

  198. 1596 名無しさん

    裁判負けるわけないですよ。原告は勝てません。いちゃもんがすごい

  199. 1597 匿名さん

    >>1594 名無しさん
    ないない。
    現実を見ましょうね。

  200. 1598 マンション掲示板さん

    隣のタワーって価格考えるとかなり格下だけど、格下がなんでごちゃごちゃ言ってるのがうぜえよな

  201. 1599 匿名さん

    価格が全然違うので、1とは住民の質が違いそう

  202. 1600 検討板ユーザーさん

    2の住民は価格で人をランク付けするのですか
    確かに質が異なりますね

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