名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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通りがかりさん [更新日時] 2025-02-23 14:42:49

公式サイト:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/
資料請求/エントリー:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/siryo/
来場予約:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/yoyaku/

<物件概要>
名称:グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目、覚王山通り7丁目
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:約200戸
階数:地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ:141.985m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,587.00㎡
建築面積:1,710.51㎡
延床面積:27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者:株式会社長谷工コーポレーション
施工者:株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期:2022年5月下旬頃
入居:2025年9月頃予定

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【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(販売スケジュールと現時点での考察)
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
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【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(名古屋におけるマンションの”高み”)
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40

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地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分(約80m)× 新たな駅前フラッグシップ その駅上に住まう

所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
交通:名古屋市営地下鉄東山線 池下 駅 徒歩1分 (西改札口)
価格:5,586.6万円~2億9,866万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:55.06m²~160.79m²
販売戸数/総戸数: 17戸 / 200戸
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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1401 職人さん 2024/10/17 11:41:13

    タワーマンションで眺望が無い低層階買うのは俺にはよくわからないな
    それなら戸建てや低層マンションでいいんじゃね?とはなってしまう…
    駐車場もつかないし、エレベーター待ちや高層階組にマウント取られるのも嫌だな

  2. 1402 マンション検討中さん 2024/10/17 13:31:12

    マリオット暮らしやな

  3. 1403 匿名さん 2024/10/17 14:15:05

    エレベーターにボタンが39個もついてるのすごく嫌なんだけど
    ダサくないですか?低層と高層に分けてほしい

  4. 1404 マンション検討中さん 2024/10/18 03:27:00

    >>1401 職人さん
    低層階でも、外観・内観・設備等、タワマンだとホテルのような感覚で住めますよ。
    大きいホテルで低層でも良い気持ちになるのと同じです。
    ホテルに泊まるような感覚。タワマンいいですよ。

  5. 1405 匿名さん 2024/10/18 03:30:06

    >>1388 匿名さん
    存在感というのは純粋に大きいだけでは?w
    どうみても1は古い雰囲気が。。。

    逆に10年経っても1の方がいい!っていう人がいるっていうのもグラメの魅力ですね。

  6. 1406 検討板ユーザーさん 2024/10/18 04:29:15

    今池~池下はイメージが悪く、腹パンされそうで怖いです。

  7. 1407 検討板ユーザーさん 2024/10/18 11:20:44

    >>1403 低層と高層に分けるほどの規模のマンションじゃない。高速エレベーターなら3台で十分。低速エレベーターが5台も6台もあっても莫大に無駄な管理費がかかるし動きの遅さにイライラするよ。経験済み。

  8. 1408 匿名さん 2024/10/19 11:31:49

    駐車場が取れないのは辛い。近所に借りるしかないけど、近所に見つからない場合5~10分歩くとかバカバカしい。

  9. 1409 匿名さん 2024/10/20 05:28:13

    >>1408 匿名さん
    サンクレア池下にも、池下駅地下にも周辺50メートル以内にも月極駐車場が大量にありますよ。

  10. 1410 評判気になるさん 2024/10/20 05:29:52

    >>1406 検討板ユーザーさん
    池下は夜人いなくて静か。今池~新栄は本当に怖いw

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  12. 1411 匿名さん 2024/10/20 08:11:34

    >>1407 検討板ユーザーさん
    今まさに全6基、高層/低層ですが、低層をまるまるスキップできるのはかなり快適です。
    正直低層で止まるとテンポが悪くてイライラしますね。

    正直スピードなんか気にしてなくて、地上につくまでに何回停まるかってことに重きを置いた方が良い気がします。
    途中で停まらなければ遅くても気にならないかと。

  13. 1412 匿名さん 2024/10/20 08:13:37

    結局のところ1回停まるごとに、加速と減速を1セット挟みますが、最大スピードについてはこれがない状態で発揮できますので、
    結局低層と高層を分けないで停まる期待値を上げてしまっては元も子もない気がしますね。

  14. 1413 通りがかりさん 2024/10/20 09:41:28

    先日説明会へ行きました。
    19Fから下の階は45戸空いています。全て分譲済みのフロアは「3.5.8.10.12.14.16.18」でした。

    想像よりも売れてないか?

  15. 1414 匿名さん 2024/10/20 10:20:22

    偶数と奇数で分譲が別れてるあたりアンダーで捌いたのは低層の一部ということでしょうね
    一般の申し込みは12月ですが、抽選にならない部屋はそんななかった気がします。角はほとんど抽選って感じでした。

  16. 1416 口コミ知りたいさん 2024/10/20 12:16:29

    >>1413 通りがかりさん

    空いてるフロアは全て一般販売ですね。
    分譲済みフロアの部屋は先行販売の時点で分譲済みでした。
    今公開されている一般販売分は抽選になるので、抽選結果がわかる12月頃まで分譲済みとは表記されないのではないでしょうか

  17. 1417 名無しさん 2024/10/20 13:16:39

    20階以上はまだ空きはありますか?

  18. 1418 eマンションさん 2024/10/21 08:48:56

    >>1416 口コミ知りたいさん
    そうなんですね。
    ということは、10.12.14Fなどの分譲済みのところでも抽選結果がわかる12月に空くということでしょうか?

  19. 1419 匿名さん 2024/10/21 11:10:09

    たまに君みたいなお客さんが問い合わせてきて仕事だから丁寧に返してるけど、こればっかりは言わせてもらいたい
    言葉の意味をじっくり考えてよく読め

  20. 1420 匿名さん 2024/10/21 11:16:04

    19階以下の全て分譲済みの階はアンダー用のフロアですね
    それ以外でも一部すでにアンダー用に解放した部屋があるのかもしれませんね
    残りは一般発売で抽選になるのだと思います

  21. 1421 匿名さん 2024/10/22 12:43:27

    業者用のEVがありますか?ウーバー頼んで遅く来るくらいだったら、もう業者用と分けなくていいですよ、一基でも多い方がありがたい

  22. 1422 匿名さん 2024/10/22 22:27:52

    日経アーキテクチャの記事になっているのはここですか?

  23. 1423 マンション検討中さん 2024/10/23 04:11:55

    はい、いわく付き物件になってしまいましたね

  24. 1424 匿名さん 2024/10/23 05:53:14

    ここが悪いというより、1の時の売り方が悪かったみたいですね。

  25. 1425 匿名さん 2024/10/24 09:52:04

    何とかなるでしょ、そのうち

  26. 1426 匿名さん 2024/10/24 13:02:14

    というより、無視しておいてよいでしょう。

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  28. 1427 匿名さん 2024/10/24 13:04:10

    あのお爺さんお金持ちだから買い替えるよりも
    Ⅱの同レベルの住戸優先的に購入できる権利あげれば良かったのに

  29. 1428 匿名さん 2024/10/24 15:32:41

    というより、あのお爺さんと、等価交換すればよいでしょう。
    裁判を起こさないという条件のもと。

  30. 1429 マンション検討中さん 2024/10/24 22:37:20

    ⅠからⅡへ移り住む人
    かなりいるみたいですから
    優先的な案内はしているんでしょう

  31. 1430 匿名さん 2024/10/25 00:01:44
  32. 1431 通りがかりさん 2024/10/25 00:37:35

    本当は2も1と同じように池下駅直結になるって話だったみたいですよね
    1も2も池下駅から同じ通路使って、そちら側にエントランス持ってくる計画だったけど、1の反対運動でできなくなったっていう

  33. 1432 匿名さん 2024/10/25 07:26:53

    裁判で争っているのですね

  34. 1433 マンション比較中さん 2024/10/25 09:11:25

    どんな小さな事でも、この手の揉め事ある物件は縁起が良くはない。
    安い買い物じゃなしね。

  35. 1434 評判気になるさん 2024/10/25 15:35:55

    抽選じゃなくて先着で買える部屋はありますか?

  36. 1435 検討板ユーザーさん 2024/10/26 00:02:20

    >>1434 評判気になるさん
    低層アンダーの中部屋でも抽選でしたので
    先着で買える部屋はほとんどないと思います。

  37. 1436 検討板ユーザーさん 2024/10/26 09:50:51

    >>1435 検討板ユーザーさん
    サラリーマンでもなんとか手が届く
    価格で人気なんでしょうね

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  39. 1437 匿名さん 2024/10/27 11:04:11

    あのお爺さんに②の中で同等の部屋をあげればよかったんです
    例えばお爺さんの部屋が「現在価値で」1億円とするなら、②の1億円相当の部屋をあげればよかったんです
    ①の部屋は積水の売買部門に任せる

  40. 1438 検討板ユーザーさん 2024/10/27 13:09:01

    >>1437 匿名さん
    なぜ1人だけ特別扱い?
    クレーマーに屈するのはちょっとどうかと。

  41. 1439 匿名さん 2024/10/27 13:36:50

    あのお爺さんの財力なら今の住戸所有しつつⅡも購入できるだろうに
    問題はそんな事じゃないんだろうな
    営業が本当にデタラメ伝えたのか徹底的に争うだろうな。

  42. 1440 匿名さん 2024/10/29 14:51:29

    それにしても頭がしっかりしているお爺さんですね。大したもんです。70歳で認知症を発症した男性を知っています。70前半でお亡くなりになりました。65歳過ぎで少しずつボケが始まった女性を知っています。70前半でお亡くなりになりました。

  43. 1441 匿名さん 2024/10/29 14:55:28

    勝てません、どうせ
    積水ハウスの顧問弁護士に勝てるはずがない
    ものっそい弁護士軍団です
    勝てるはずなんかない
    結局は弁護士の力で決まるんです
    いくらゴネても無駄です

  44. 1442 匿名さん 2024/10/29 15:06:12

    >>1441 匿名さん
    でもこのクラスのおじいさんだと議員とか動かせそう
    国立の件はパッと見たとこと法的な過失は皆無だったようだけどひっくり返ったからね。色んな事情が起こり得るよね
    個人的には先の短い裕福な老人がせっかくの開発の邪魔しなくてもって気持ちだけど

  45. 1443 匿名さん 2024/10/29 21:38:27

    議員動かして何が出来るの?

  46. 1444 通りがかりさん 2024/10/30 08:52:10

    200世帯が契約する、している物件です
    資金計画など都合をつけて準備している
    お爺さん1人で若い人の
    人生を掻き乱すようなことは
    やめて頂きたいですね

  47. 1445 匿名さん 2024/10/30 09:35:31

    あの爺さんも裁判で勝つ見込みありでやってる訳じゃない気がする。

  48. 1446 匿名さん 2024/10/30 11:44:58

    そう思うわ。俺も爺さんの目的はそこじゃないと思う。
    積水も国立とここじゃあ規模が違うから引き下がるわけがない

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  50. 1447 匿名さん 2024/10/30 12:56:12

    A説明された内容に齟齬があったこと
    B地域の景観が阻害されていること(高度限界とか決めてたんか?)
    論点ここだからな
    Aは謝罪してごめんねお金渡して負わり

  51. 1448 通りがかりさん 2024/10/30 13:53:24

    全くの素人の考えですが
    Ⅰは購入時の倍近くまで上がってるんだから
    みんな良い思いしてるのでは?と
    思ってしまいます

  52. 1449 マンション比較中さん 2024/10/30 20:05:23

    >>1448 通りがかりさん
    あの爺さんが言いたいのは多分そういう事ではないんじゃないかな。

  53. 1450 検討板ユーザーさん 2024/10/30 22:41:10

    謝罪させたいんでしょう
    わからんでもないけど、仕方のないことだよ

  54. グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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      匿名さん2023-09-11 23:49:21
      2023年名古屋タワマン対決、
      おおよその価格分かりましたが、あなたはどれを買いますか
      1. グランドメゾン池下ザ・タワーII
        39%
      2. ザ・ファインタワー名古屋今池
        39%
      3. Nagoya the Tower
        4.9%
      4. 様子見
        17.1%
      41票 

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    所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
    交通:名古屋市営地下鉄東山線 池下 駅 徒歩1分 (西改札口)
    価格:5,586.6万円~2億9,866万円
    間取:1LDK~3LDK
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    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    17戸/総戸数 200戸

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    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    9,200万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

    75.63m²~109.93m²

    総戸数 64戸

    プラウド池下高見

    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    70.53m2~100.48m2

    総戸数 52戸

    デュオヒルズ今池

    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    53.42m²・64.12m²

    総戸数 42戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

    4998万円~6738万円

    2LDK・3LDK

    63.64m2~77.44m2

    総戸数 50戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    37.03m2~161.67m2

    総戸数 68戸

    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

    愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

    6240万円~6700万円

    3LDK

    74.77m2・74.88m2

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    リジェ南山

    愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

    1億4,800万円~3億円

    2LDK、3LDK

    105.70m²~158.85m²

    総戸数 35戸

    (仮称)ジオ白壁四丁目計画

    愛知県名古屋市東区白壁四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    57.05m²~120.03m²

    総戸数 35戸

    モアグレース守山ステーションフロント

    愛知県名古屋市守山区西新601番1

    3,890万円予定~4,810万円予定

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    72.58m²・83.60m²

    総戸数 29戸

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    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

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    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

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    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸