グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

震度４程度は気にしなくていいね
恐くない
５超えると恐い
でも揺れる時間に寄るね
元旦の能登地震は、マンション内に居たけど少し揺れを感じた

購入迷ってます。
購入された方、決め手を教えてもらえませんか？

>>1375 検討板ユーザーさん
自分は買えませんが、向こう5年以内では間違いなく最高のマンションだと思いますよ。

>>1376 マンション検討中さん
理由を知りたいですけど...

>>1375 検討板ユーザーさん
60Bの間取りの綺麗さ、池下徒歩1分の利便性、タワーの規模を気に入った上で、100万/m2切った部屋があったので、決めました！

加齢臭がすごそうなのでやめました

池下2が1より優れている点ってなんでしょうか。
デザインや築年数の浅さ以外の点で

>>1380 匿名さん
なぜ比較したいのですか？1か2で購入を迷われてるのですか？

>>1381 マンション検討中さん

リセールの際にベンチマーク先になるからです
数年後そもそも1より高く売れるか？疑問があります。

>>1382 マンション検討中さん

池下2はそもそもの販売価格が高いため、リセールは期待できないでしょう
新築プレミアムが剥がれた10～20%引きなら十分売れると思います

ありがとうございます。となると1が2に近い価格で取引されそうですね。
年数以外の圧倒的優位性があればよかったのですが。

>>1383 通りがかりさん
相場を抜きにしたらそうなる仕組みですからね。プレミアム分以上に相場が上がるかどうかはそれはわからないですからね。この10年で麻痺してますが状況が変われば逆もありますしね。

建築資材高騰や人手不足で、上がった価格分設備に反映されていないのが悩ましい所。

相場も読めないですし、販売価格が高くてもきちんと差別化要素に反映されていればいいのですがね。
やはり皆さんの決め手は新築でありデザインでの買いですかね。駅近やアクセスの良さなら他にもたくさん候補ありますし。

抽選が怖いから良くも悪くもこれ以上刺激しないで欲しい

隕石が墜落しても負けないマンションでしょ？

>>1387 匿名さん
ほんとそうですね。池下、駅近、タワマン、積水ってことで名古屋有数のポジションの物件であるはずなのにコストカットはね。一昔前に建てたタワマンの方が天井高やEV設置数にゆとりがありますからね。標準天井高が2700だったり。EVはすごい遅いですけど。。

今一般で残ってる部屋って、アンダーで選べる人がえらばなかった部屋=需要が少ない部屋だからリセールは期待できないでしょう

アンダー様～どうか高層西側譲ってください！+500万即金でいかがでしょうか

外商客？って時点爺婆しかいないんじゃないかな。30~40前のファミリーがボリュームゾーンだと思ってたよ・・・

遠くに見える都会の風景より低層で敷地内の樹木見れた方がいいって高齢者も多そうだけどな。

駅の上、これですよ。東山線の駅1分以内、これが最重要項目。そしてグランドメゾンというブランド。自分は板状マンションが結構好きです。あれにはあれの魅力があると個人的に思ってるので。絶対タワマンのほうがいいに決まってるという人も居るんですけど、好みかなあ。

みんなお金持ちですね
お金持ちが結構多いですね名古屋でも
うらやましい限りです
自分にはとてもとても無理です
こんな名古屋イチの高級マンションなんて

>>1395 匿名さん
あと、万が一なんかあった時に、逃げるのにいいです
ないとは思うんですけど、巨大地震とか
万が一を考えると高齢者と身体に障害がある人は、低層の方が安全っちゃあ安全です

>>1397 匿名さん
名古屋で上位のお金持ちたちが住むんだろう

低層階の中住戸は
サラリーマンや若いパワーカップルでも
十分購入できますよ

タワーマンションで眺望が無い低層階買うのは俺にはよくわからないな
それなら戸建てや低層マンションでいいんじゃね？とはなってしまう…
駐車場もつかないし、エレベーター待ちや高層階組にマウント取られるのも嫌だな

マリオット暮らしやな

エレベーターにボタンが39個もついてるのすごく嫌なんだけど
ダサくないですか？低層と高層に分けてほしい

>>1401 職人さん
低層階でも、外観・内観・設備等、タワマンだとホテルのような感覚で住めますよ。
大きいホテルで低層でも良い気持ちになるのと同じです。
ホテルに泊まるような感覚。タワマンいいですよ。

>>1388 匿名さん
存在感というのは純粋に大きいだけでは？w
どうみても１は古い雰囲気が。。。

逆に10年経っても1の方がいい！っていう人がいるっていうのもグラメの魅力ですね。

今池～池下はイメージが悪く、腹パンされそうで怖いです。

>>1403 低層と高層に分けるほどの規模のマンションじゃない。高速エレベーターなら3台で十分。低速エレベーターが5台も6台もあっても莫大に無駄な管理費がかかるし動きの遅さにイライラするよ。経験済み。

駐車場が取れないのは辛い。近所に借りるしかないけど、近所に見つからない場合5～10分歩くとかバカバカしい。

>>1408 匿名さん
サンクレア池下にも、池下駅地下にも周辺50メートル以内にも月極駐車場が大量にありますよ。

>>1406 検討板ユーザーさん
池下は夜人いなくて静か。今池～新栄は本当に怖いw

>>1407 検討板ユーザーさん
今まさに全6基、高層/低層ですが、低層をまるまるスキップできるのはかなり快適です。
正直低層で止まるとテンポが悪くてイライラしますね。

正直スピードなんか気にしてなくて、地上につくまでに何回停まるかってことに重きを置いた方が良い気がします。
途中で停まらなければ遅くても気にならないかと。

結局のところ1回停まるごとに、加速と減速を1セット挟みますが、最大スピードについてはこれがない状態で発揮できますので、
結局低層と高層を分けないで停まる期待値を上げてしまっては元も子もない気がしますね。

先日説明会へ行きました。
19Fから下の階は45戸空いています。全て分譲済みのフロアは「3.5.8.10.12.14.16.18」でした。

想像よりも売れてないか？

偶数と奇数で分譲が別れてるあたりアンダーで捌いたのは低層の一部ということでしょうね
一般の申し込みは12月ですが、抽選にならない部屋はそんななかった気がします。角はほとんど抽選って感じでした。

>>1413 通りがかりさん

空いてるフロアは全て一般販売ですね。
分譲済みフロアの部屋は先行販売の時点で分譲済みでした。
今公開されている一般販売分は抽選になるので、抽選結果がわかる12月頃まで分譲済みとは表記されないのではないでしょうか

20階以上はまだ空きはありますか？

>>1416 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
ということは、10.12.14Fなどの分譲済みのところでも抽選結果がわかる12月に空くということでしょうか？

たまに君みたいなお客さんが問い合わせてきて仕事だから丁寧に返してるけど、こればっかりは言わせてもらいたい
言葉の意味をじっくり考えてよく読め

19階以下の全て分譲済みの階はアンダー用のフロアですね
それ以外でも一部すでにアンダー用に解放した部屋があるのかもしれませんね
残りは一般発売で抽選になるのだと思います

業者用のＥＶがありますか？ウーバー頼んで遅く来るくらいだったら、もう業者用と分けなくていいですよ、一基でも多い方がありがたい

日経アーキテクチャの記事になっているのはここですか？

はい、いわく付き物件になってしまいましたね

ここが悪いというより、１の時の売り方が悪かったみたいですね。

何とかなるでしょ、そのうち

というより、無視しておいてよいでしょう。

あのお爺さんお金持ちだから買い替えるよりも
Ⅱの同レベルの住戸優先的に購入できる権利あげれば良かったのに

というより、あのお爺さんと、等価交換すればよいでしょう。
裁判を起こさないという条件のもと。

ⅠからⅡへ移り住む人
かなりいるみたいですから
優先的な案内はしているんでしょう

東京の事件ですが...
https://toushi.homes.co.jp/column/research/market_trend/beginner881/

本当は2も1と同じように池下駅直結になるって話だったみたいですよね
1も2も池下駅から同じ通路使って、そちら側にエントランス持ってくる計画だったけど、1の反対運動でできなくなったっていう

裁判で争っているのですね

どんな小さな事でも、この手の揉め事ある物件は縁起が良くはない。
安い買い物じゃなしね。

抽選じゃなくて先着で買える部屋はありますか？

>>1434 評判気になるさん
低層アンダーの中部屋でも抽選でしたので
先着で買える部屋はほとんどないと思います。

>>1435 検討板ユーザーさん
サラリーマンでもなんとか手が届く
価格で人気なんでしょうね

あのお爺さんに②の中で同等の部屋をあげればよかったんです
例えばお爺さんの部屋が「現在価値で」1億円とするなら、②の1億円相当の部屋をあげればよかったんです
①の部屋は積水の売買部門に任せる

>>1437 匿名さん
なぜ1人だけ特別扱い？
クレーマーに屈するのはちょっとどうかと。

あのお爺さんの財力なら今の住戸所有しつつⅡも購入できるだろうに
問題はそんな事じゃないんだろうな
営業が本当にデタラメ伝えたのか徹底的に争うだろうな。

それにしても頭がしっかりしているお爺さんですね。大したもんです。70歳で認知症を発症した男性を知っています。70前半でお亡くなりになりました。65歳過ぎで少しずつボケが始まった女性を知っています。70前半でお亡くなりになりました。

勝てません、どうせ
積水ハウスの顧問弁護士に勝てるはずがない
ものっそい弁護士軍団です
勝てるはずなんかない
結局は弁護士の力で決まるんです
いくらゴネても無駄です

>>1441 匿名さん
でもこのクラスのおじいさんだと議員とか動かせそう
国立の件はパッと見たとこと法的な過失は皆無だったようだけどひっくり返ったからね。色んな事情が起こり得るよね
個人的には先の短い裕福な老人がせっかくの開発の邪魔しなくてもって気持ちだけど

議員動かして何が出来るの？

200世帯が契約する、している物件です
資金計画など都合をつけて準備している
お爺さん1人で若い人の
人生を掻き乱すようなことは
やめて頂きたいですね

あの爺さんも裁判で勝つ見込みありでやってる訳じゃない気がする。

そう思うわ。俺も爺さんの目的はそこじゃないと思う。
積水も国立とここじゃあ規模が違うから引き下がるわけがない

A説明された内容に齟齬があったこと
B地域の景観が阻害されていること（高度限界とか決めてたんか？）
論点ここだからな
Aは謝罪してごめんねお金渡して負わり

全くの素人の考えですが
Ⅰは購入時の倍近くまで上がってるんだから
みんな良い思いしてるのでは？と
思ってしまいます

>>1448 通りがかりさん
あの爺さんが言いたいのは多分そういう事ではないんじゃないかな。

謝罪させたいんでしょう
わからんでもないけど、仕方のないことだよ

積水ハウスはなぜ
国立で撤退したのですか？

周辺住民への説明が不十分だったからでしょうか
https://biz-journal.jp/company/post_381532.html

配慮に欠けていた、とか住民への説明不足、
そんなんが理由ならこの爺さんもそうでしょうしね
なんならただの周辺住民ではなく積水の重要顧客だろうし、地元での顔もありそうだし

お爺さんだけならまだしも記事に書いて有る99人の内44人が
同様の説明を受けたってのが事実であっても建設中止はないな。
該当の営業の人もしかしてもういないかもね。

建設中止は無いの解ってるけど、積水の対応は注視したいな。
この会社物はいいの作るけど人は・・・だし。

営業の人は多分辞めていると思いますけどね
お爺さんの怒りを鎮めること
これが大事だと思います、知らんけど

現役以上の体力と行動力
さぞかし刺激的な日々でしょう
私なら穏やかにすごしたいものです

Theを冠する初のタワープロジェクトというのは、
どういうコンセプトなのでしょうか？

>>1458 通りがかりさん
上級ラインということでしょう。
今後Theを付けるものは最高級・本腰入れてやるということだと思います。

周辺住民から反対を受けていてもですか？

周辺からは反対受けてないですよ。
１を買った高齢者のみ反対してます

という事はお爺さん以外の44人は受け入れてくれているんだね。

上の階はもう空き部屋はないんですか？

明日なる金山の跡地はマンションてまじんげ？

東京の事件が新聞に載ってる

「桜蔭学園」がタワマン計画に異議、東京地裁に差し止め提訴

>>1465 匿名さん
規模が全然違うwww

今何階くらいまで建設進んでいるのでしょう？
お爺さんは30階以上の建設中止を求めているみたいですが・・

>>1467 通りがかりさん
今、29階とバスターミナル横の電光掲示板に書いてましたよ。

>>1468 評判気になるさん
着々とすすんでいるわけですね。
来週には問題の30階以上か、はやい。

見るたびに圧巻。現物すごいですよ。本当に。

時が経つのは早い

今年ももうすぐ終わりです

クリスマスケーキとお節の予約は済みましたか

年が明けると2月3月という分譲マンションも賃貸マンションも活気づく月になります

駐輪場から。下の方はキッチンも完成してますね。

>>1472 匿名さん
かっこいい。