物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区池下2丁目63-2ほか、覚王山通7丁目11-3ほか(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
そのほかの情報 |
完成時期:2026年1月31日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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施工会社 |
長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドメゾンザ池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判
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1331
匿名さん
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1332
匿名さん
外観は①も②もそうは変わらないと思うんですけどやっぱ素人だからそう思うんですかね…
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1333
匿名さん
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1334
匿名さん
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1335
匿名さん
池下駅の上の市営住宅は今後どうなるんでしょうか。
区庁舎は建て替えてさらに高くなりそうですが。
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1336
匿名さん
調べると原則昭和45年度以前に建設された住宅を建替え対象とあるので、あと10年はこのままって感じですかねえ
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1337
通りがかりさん
市営住宅が高層になると眺望きつい、、
駅が綺麗になるといいなあ
古すぎて暗い気持ちになる
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1338
匿名さん
建て替えって方針なのかな。
もし建て替えなら駅上の一等地をわざわざURにする意味ないだろう。100戸作ってもせいぜい500万/月レベルの収益だからな。(回収に何十年かかるのか)
URはどっかに移転して、民間誘致した方が稼げるだろう。
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1339
匿名さん
駅の上に何を立てるかで池下の今後の地域としての価値がすべて決まる気がする。URとか相乗効果何も生み出さないからな。ファインタワーに心が揺らいできた。
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1340
評判気になるさん
チカシン池下、もうすでに相当レトロだけど
ここから10年とかきつい
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1341
匿名さん
19F↓西向き、北向きだと目に入りますからね。商業施設ならWIN、市営住宅ならLOSE、ガチャ要素が強いです。
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1342
匿名さん
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1343
匿名さん
ファインタワー今池は苦戦してそう
グラメ2とファインタワー久屋は坪単価同じくらいの500万前後でしょ?
グラメ千種は意外と苦戦しそう
名古屋タワマン評価
御園座>ファイン久屋>グラメ池下>ファイン今池>>>>>>>>>>>>>ザシーン城北=名古屋ザタワー(立地が糞)
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1344
名無しさん
グラメ池下>グラメ千種>ファインタワー今池
グラメ千種は坪単価600以上で売り出したら苦戦するぞ
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1345
匿名さん
豊洲を2018年くらいからウォッチしてた経験でいうとマンションの価値をスポットで考えてもしょうがない
10年スパンで保持するなら名駅南再開発でポテンシャルがある名古屋ザタワー
さすがに住みたくないけどな
だからそのランキングの逆転も大いにあるって話
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1346
匿名さん
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1347
匿名さん
名古屋ザタワーなんて名古屋住んでた人なら絶対買いたく無い場所
東京や関西の投資家が買っちゃったかな?
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1348
匿名さん
>>1345 匿名さん
名古屋には地歴を完全に上書きできるような強烈な需要はなさそうだから10年後も無理やと思う
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1349
マンション検討中さん
向こう10年、ここより良いマンションは出なさそう。
御園座の反省を生かして建てたらしい。エレベーターのグレードアップや、管理費がかさむコンシェルジュの削減など。。
グラメ千種タワーがどうなるか。千種駅真横で電車の騒音や立地含め微妙な気が。。。
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1350
匿名さん
>>1345 匿名さん
10年後まで売れ残ってそうだから買うのは10年後で良くない? ザタワー
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1351
匿名さん
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1352
マンコミュファンさん
>>1349 マンション検討中さん
エレベーター台数は少ないが速いらしいですね
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1353
匿名さん
池下は風俗のイメージ。
池下に住もうという人の感覚が謎すぎる。
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1354
匿名さん
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1355
匿名さん
コンシェルジュは要らんな
あと、不要な施設も要らん
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1356
匿名さん
>>1343 匿名さん
ちょっと、忘れてるじゃない!
ブリリア名駅
あれ、最高立地だよ
もう、築16年とか17年になってしまったかも知れないけど
見た目もかっこいい
熱田イオン横のライオンズも入れてあげて、名古屋イチの高さなんだから
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1357
匿名さん
確かに池下の駅って暗いな
いつ行っても思う
電気を1.5倍くらいに増やしたらどうなの?
暗い駅だな、栄とかに比べると
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1358
匿名さん
池下駅の西側、横断歩道渡ってすぐの所にあるマンション
黒っぽい外観で、向きは東向きだったかな??13階とか15階??
すごく良い立地ですごいなと思っていたんだけど、あれってプレサンスか?
普通の賃貸だと思っていた
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1359
匿名さん
>>1351 匿名さん
作った人がバカみたいじゃん。だったら老人ホームに造り替えるとか何とかしないと大赤字やん。ホテルに造り替えるとか。老人ホームは需要があるかも。
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1360
匿名さん
>>1344 名無しさん
坪600万も出せれないわ、ごく普通の一般人が
70平米は21坪、かける600万は1億2,700万
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1361
名無しさん
>>1360 匿名さん
この前立地見てきたんですが、坪単価高かったら買わないかなあって印象でした。2番出口と逆の西側だし駅直結するのか微妙だし、何より竣工時には景気が悪くなっていそうで。
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1362
検討板ユーザーさん
千種駅は活断層の真上だからハザードリスクかなり高いし、おまけに高値になるなら買わないな
千種は住んでて楽しい街ではないね
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1363
マンション検討中さん
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1364
匿名さん
活断層上はマジでやばい。
阪神大震災でも倒壊被害が酷いのは活断層上だったし。
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1365
マンコミュファンさん
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1366
匿名さん
活断層とか、普通の人は気にしないっていうか調べないんじゃない?地震って、いつ起きるか分からない。もしかして20年位起きないかも。
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1367
検討板ユーザーさん
名古屋城が今の立地にあるのも高台でハザードリスクが低いからで、昔からの高級住宅街って基本は高台にあるでしょ?
今の人はそういうの気にしないかもしれないけど、起きてからじゃ遅いし、20年後ならグランドメゾン千種タワーが築10年くらいだから死活問題だよ
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1368
匿名さん
今の耐震基準だと、一応震度7でも倒壊しないとは言われてるけど、
まだ、どのタワマンも経験してないよね。
倒壊しなくても、修理不能または莫大な修理費用が発生するかもしれない。
ここも人ごとではないだろうけど。
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1369
匿名さん
倒壊はしないよ、そう簡単に
ただ、ひび割れが起きたりして、そうすると雨漏りする、そういう修繕が必要になる
エレベーターが止まるのが一番怖い
部屋の電気はすぐ回復すると思うけど、EVは何日位止まるんだろう
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1370
マンション掲示板さん
>>1369 匿名さん
池下ガーデンタワーは、3基エレベーターがあってそのうち1基は非常用エレベーターで停電しても動きます。
各フロアに災害用備品庫、各部屋に非常用コンセント(停電から3日使える)も備えられています。
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1371
マンション検討中さん
>>1368 匿名さん
池下タワー2は最新の耐震制度を取り入れているみたいです。池下が倒壊するとしたら、名古屋全体ほとんどの高層ビルや高層マンションが倒壊しますね。
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1372
通りがかりさん
>>1371 マンション検討中さん
結局それなんですよね
池下がだめなら他もだめ
もちろん戸建ても
日本に住むなら地震は気にしても仕方がない
洪水や津波は場所次第で逃れられる
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1373
匿名さん
今築浅のタワーマンション(長谷工)住んでいる経験からすると震度4程度では全くといっていいほど揺れは感じないです。Xの書き込みみて近隣で揺れた報告を見てびっくりするくらいですね。それくらい最新の地震対策は凄いですね。
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1374
匿名さん
震度4程度は気にしなくていいね
恐くない
5超えると恐い
でも揺れる時間に寄るね
元旦の能登地震は、マンション内に居たけど少し揺れを感じた
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1375
検討板ユーザーさん
購入迷ってます。
購入された方、決め手を教えてもらえませんか?
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1376
マンション検討中さん
>>1375 検討板ユーザーさん
自分は買えませんが、向こう5年以内では間違いなく最高のマンションだと思いますよ。
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1377
匿名さん
>>1376 マンション検討中さん
理由を知りたいですけど...
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1378
マンコミュファンさん
>>1375 検討板ユーザーさん
60Bの間取りの綺麗さ、池下徒歩1分の利便性、タワーの規模を気に入った上で、100万/m2切った部屋があったので、決めました!
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1379
匿名さん
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1380
匿名さん
池下2が1より優れている点ってなんでしょうか。
デザインや築年数の浅さ以外の点で
グランドメゾンザ池下ガーデンタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目63-2ほか、覚王山通7丁目11-3ほか(地番)
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交通:地下鉄東山線池下駅徒歩1分
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