名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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通りがかりさん [更新日時] 2024-11-20 20:21:21

<物件概要>
名称:グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目、覚王山通り7丁目
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:約200戸
階数:地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ:141.985m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,587.00㎡
建築面積:1,710.51㎡
延床面積:27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者:株式会社長谷工コーポレーション
施工者:株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期:2022年5月下旬頃
入居:2025年9月頃予定

[スムラボ 関連記事]
【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(販売スケジュールと現時点での考察)
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(名古屋におけるマンションの”高み”)
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/

[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)、池下町二丁目63番2他1筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 (西改札口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:55.06m2~225.52m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 200戸
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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1250 検討板ユーザーさん

    乾太くんが欲しい

  2. 1251 匿名さん

    キッチンにタッチ水栓って付いてるの?

  3. 1252 匿名さん

    >>1247 マンション検討中さん
    最近解禁したのではないでしょうか

  4. 1254 eマンションさん

    >>1234 マンション検討中さん
    積水住宅展示場に行きましたが、池下タワーⅡの来客予定で満席で人気そうでした。
    現在、一般公開されて、購入申込み可能ですが、全て抽選販売になるので、12月の当選発表まで待ち遠しいです。
    公式HPには残り部屋数の掲載ありませんでした、、

  5. 1255 マンション検討中さん

    マンションギャラリー行きました。
    20~30階まではほとんど残ってませんでしたね。
    王様部屋は6億2000万円であと一部屋、31~37階は2億円前後でまだ何部屋か残ってました。

  6. 1256 匿名さん

    現地見て来たけど、規模や外観から、
    どうしても、池下タワー1より下に見えてしまう。

  7. 1257 匿名さん

    6億2千万ですか!

  8. 1258 匿名さん

    >>1255 マンション検討中さん
    王様部屋とは最上階のことですか?

  9. 1259 匿名さん

    まあ会社経営者が買うんだろうな。起業して大成功した若い社長か、親の会社を継いだ、または継ぐ予定の若社長とか。

    50代後半以上や60代の人が買うかな。またはお年寄りが相続対策の為に買うかな。

  10. 1260 匿名さん

    分譲済みって書いてある部屋はもう売れちゃってるってことなんでしょうか?
    2期の販売で新しくでてくる部屋もあるんでしょうか?

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  12. 1261 マンション比較中さん

    そりゃ分譲済みは分譲済みでしょうよ。

  13. 1262 匿名さん

    ありがとうございます。
    他のところだと小出しに部屋だしてくるところもあるので。
    売れ残ってる部屋だけあって、なにかしらの難点がつく部屋が多いですね

  14. 1263 通りがかりさん

    >>1256 匿名さん
    どう見ても1より2が上でしょwww
    1はかなり昔っぽい感じありますよ。外観から設備まで。
    昔のドヤ感?バブル感?みたいなのなら1ですかね。
    2は洗練されたスタイリッシュなデザインで、最近の東京港区タワマンのような雰囲気で純粋にかっこいいです。

  15. 1264 匿名さん

    こっちのがコストカットされてる感は大きいよ。

  16. 1265 マンション掲示板さん

    >>1256 匿名さん

    外観が名古屋で一時期噂になったオープン名古屋ドーム前に似てるのは??何故??デザイナーもしくは??設計が同じなのか?わ?単なる今流行りなのか?確かに池下タワー1の方が造りはしっかりしてるが…タワー1は名駅栄方面の高層階からの眺めが…タワー2はおそらく目の前にこれ以上高い建物出来ないから景色は最高だと思う。

  17. 1266 匿名さん

    外観も1の方が上だと思う。
    高さ、仕様は比べるまでもなく1が上。

  18. 1267 匿名さん

    10年の差を気にしなければ良い。

  19. 1268 マンション掲示板さん

    >>1266 匿名さん

    値段はダントツに2の方が上だけどな!1は結構安値で売られてた。

  20. 1269 匿名さん

    値段に関しては時期の違いが大きいですよね。
    この先、もっと上がりそう。

  21. 1270 坪単価比較中さん

    さすがに外観は比べようがないくらい2だな。1は湾岸でも東雲や品川あたりの古びたタワマンと同じ外観でちょっと・・・って感じ

  22. 1271 坪単価比較中さん

    外観は流行り。2020年過ぎからこのタイプの形のタワマン(大阪にも東京にも結構ある)はよく見る。

  23. 1272 匿名さん

    ダイレクトウィンドウどう思う?

  24. 1273 通りがかりさん

    松坂屋の外商顧客などVIP顧客向けに完全アンダー先行販売されていました。現在は一般販売期間ですが、一般販売の方は抽選販売なので落選の可能性も。1億~2億が1番多い部屋層。積水側は第二のグランドメゾン御園座タワーになるだろうと強気の販売。

  25. 1274 匿名さん

    >>1273 通りがかりさん
    もうならなかったじゃん。アンダーで案内し尽くして捌けなかったわけで。

  26. 1275 匿名さん

    小さい子供がいるならダイレクトウィンドウですね。後は遮るものがないのでリビングからの景観もいいです。ファインタワーのようにバルコニーがあると子供が出て何するかわからないから怖いですね。
    また多くのタワマンが景観上の制約で物干し禁止、バルコニーに何か置くの禁止で結局バルコニーは無用の長物と化します。
    ただ子供がいなくて制約がないなら防水のソファでも置いてビールでも飲みたいですね。

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  28. 1276 匿名さん

    ではなくダイレクトウィンドウの高さの話でしたかね。

  29. 1277 通りがかりさん

    数億円かー、高い

  30. 1278 匿名さん

    >>1274 匿名さん
    御園座もアンダー売り尽くしはできていませんでしたよ。
    さすがにタワマンでアンダー完売は無理では?
    タワマンの10階以下の中部屋を売るのはなかなか難しいですし。

  31. 1279 匿名さん

    ここ人気なのもあって積水ハウスもかなり強気ですよね
    他のグランドメゾンの物件だと標準でついてくるような仕様がここだとオプションで200万くらいかかる、8500万の部屋でも立体駐車場すらつかない…
    いい物件なのはわかるんですがさすがに高値になりすぎてるんじゃないかと思ってしまいました…
    1と比べて天井高とかサッシ高とかも経費削減してませんか?

  32. 1280 評判気になるさん

    北向きの間取りが超ワイドスパンでよかったです
    今の販売状況わからないですが売れちゃったかな

  33. 1281 匿名さん

    セントラルガーデンのマンションに住んでる人が、ここに住み替えるケースはありますか?
    古くなってきたという点
    あそこは駅から結構あるという点、一番近い部分を直線で結んだ場合、駅6分としているだけで、エントランスを通ると8分じゃないですか?
    ましてや、一番奥の棟は、エントランスまで10分を余裕で超えます

  34. 1282 匿名さん

    >>1279 匿名さん
    駅のほぼほぼ真上ですから
    駅1分と言っても、駅30秒とかその位近い
    こんな立地のいい所、滅多に出ない、今後も
    これが駅3分だったら、ここまで強気に出れないと思う

  35. 1283 匿名さん

    ここの1億円と、御園座の1億円が、同時に出たなら絶対御園座を選ぶ
    広さが6割になったとしても
    御園座は立地が良過ぎる

  36. 1284 匿名さん

    かなり出来てるようです

    1. かなり出来てるようです
  37. 1285 匿名さん

    外観の違い

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  39. 1286 匿名さん

    相当いいマンションです
    他とは格が違う

    1. 相当いいマンションです他とは格が違う
  40. 1287 匿名さん

    金持ちは結構いるもんですね。知らないだけで名古屋にも結構いるんじゃないですか。一般人と金銭感覚が一桁どころか二桁違う様な人が。500万や1,000万の絵画をポーンと何枚も買ってしまう様な人が。

  41. 1288 匿名さん

    まあ、確かに、目の前に建てられると腹が立つわな

    訴えたお爺さんの気持ちもわからないでもない

  42. 1289 マンション比較中さん

    >>1285 匿名さん
    外観は遠目だと差はないですね。
    Ⅰに比べて細くて貧弱な感じはします。

  43. 1290 匿名さん

    >>1281 匿名さん
    ないっしょ。だいぶ価格差があるけど、その差額ほどの価値をたぶん見出さない。名古屋ってそもそも電車乗ってる時間も短いし、金持ちほど車使うし東京ほど駅までの距離が価値を生まない。それにあそこは造りもいい。外梁でサッシも高いしそもそも天井も高かったはず。セントラルガーデンも近いので住民の満足度は高そう

  44. 1291 匿名さん

    >>1289 マンション比較中さん
    細くて低くしたのがせめてもの配慮だったんかな

  45. 1292 匿名さん

    >>1283 匿名さん
    それは立地が違いすぎるよ
    いくら名古屋でも都心回帰でしょ
    ここは郊外で人気を博した最後のタワマンになったんじゃないか

  46. 1293 匿名さん

    金あるやつは住み替えるし、金ないやつは住み替えない
    マンションなんてちょっとお金がある層は5年ごとに買って売ってを繰り返すもの
    ここに住んでまた新しいところが出たら売って移るだけ

  47. 1294 匿名さん

    >>1293 匿名さん
    いきなりどうしたん笑

  48. 1295 マンション検討中さん

    数億お金があれば買いたい

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  50. 1296 検討板ユーザーさん

    >>1281 匿名さん
    セントラルガーデンからすると池下グランドメゾンタワーⅡは高級すぎる
    セントラルガーデンから住み替え検討するなら、池下タワーⅡの下層階や1LDKあたり?
    住んでる層が違いそう

  51. 1297 匿名さん

    >>1285 匿名さん
    奥のマンションのほうが立派で、手前は子分みたいですね。

  52. 1298 周辺住民さん

    >>1297 匿名さん
    現地行きましたがどう見ても1の方が立派に見えちゃうんですよね
    2の方は見た目が無個性というか、デザイン性が低い気がしました

  53. 1299 マンション検討中さん

    >>1293 匿名さん
    そんなに暇じゃないでしょ

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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)、池下町二丁目63番2他1筆(地番)
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価格:未定
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