グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

公式HPによると残り54戸

ホームページ見た
かっこいい

もう1棟建てても売れるわ

>>1234 さん
残り54なら先行分譲以降進んでいない？
急いで売っていないのかもしれませんね

余裕ですね
広告打つと、そんなに高く付きますかね？

特別感煽ったアンダーで全部売りたかっただろうね
御園座のようにはならないか

御園座は特殊だもん、立地が
名駅に１駅
栄に１駅
丸の内に１駅
大須に１駅
伏見、伏見、伏見駅１分
ありゃ名古屋の最高峰だわ
もし難を言うなら、低層階はうるさいかも知れんね
道路の交通量が四六時中はんぱないから

価格が気になります

>>1240 匿名さん
あんな場所に落ち着いて住めない

>>1242 口コミ知りたいさん
どういうとこじゃないと落ち着いて住めないかなんてそりゃ人それぞれだろうねとしか。自分の好みがトレンドとずれた不人気物件ならある意味ラッキーだよねとは思う。

御園座も後半少しだけホームページは公開されていましたよ。
同じパターンですね。
池下・覚王山エリアは居住地として最高だから、残っているのは下の階だけでしょうね。

Theシリーズ初のタワーマンション。
いまのグラメの全てを詰め込んでいるらしい。

>>1244 マンション検討中さん
54戸/200戸も残ったんだからだから比べようもない。竣工前に完売しないんじゃない

19階以下の半分はまだ売ってなかったですよね？

>>1245 匿名さん
であればもう少し仕様を頑張って欲しかった。

>>1248 匿名さん
仕様のどのあたりが頑張ってないの？
内装十分高級感あるけど。

乾太くんが欲しい

キッチンにタッチ水栓って付いてるの？

>>1247 マンション検討中さん
最近解禁したのではないでしょうか

>>1234 マンション検討中さん
積水住宅展示場に行きましたが、池下タワーⅡの来客予定で満席で人気そうでした。
現在、一般公開されて、購入申込み可能ですが、全て抽選販売になるので、12月の当選発表まで待ち遠しいです。
公式HPには残り部屋数の掲載ありませんでした、、

マンションギャラリー行きました。
20～30階まではほとんど残ってませんでしたね。
王様部屋は6億2000万円であと一部屋、31～37階は2億円前後でまだ何部屋か残ってました。

現地見て来たけど、規模や外観から、
どうしても、池下タワー１より下に見えてしまう。

6億2千万ですか！

>>1255 マンション検討中さん
王様部屋とは最上階のことですか？

まあ会社経営者が買うんだろうな。起業して大成功した若い社長か、親の会社を継いだ、または継ぐ予定の若社長とか。

50代後半以上や60代の人が買うかな。またはお年寄りが相続対策の為に買うかな。

分譲済みって書いてある部屋はもう売れちゃってるってことなんでしょうか？
2期の販売で新しくでてくる部屋もあるんでしょうか？

そりゃ分譲済みは分譲済みでしょうよ。

ありがとうございます。
他のところだと小出しに部屋だしてくるところもあるので。
売れ残ってる部屋だけあって、なにかしらの難点がつく部屋が多いですね

>>1256 匿名さん
どう見ても1より2が上でしょwww
1はかなり昔っぽい感じありますよ。外観から設備まで。
昔のドヤ感？バブル感？みたいなのなら1ですかね。
2は洗練されたスタイリッシュなデザインで、最近の東京港区系タワマンのような雰囲気で純粋にかっこいいです。

こっちのがコストカットされてる感は大きいよ。

>>1256 匿名さん

外観が名古屋で一時期噂になったオープン名古屋ドーム前に似てるのは？？何故？？デザイナーもしくは？？設計が同じなのか？わ？単なる今流行りなのか？確かに池下タワー1の方が造りはしっかりしてるが…タワー1は名駅栄方面の高層階からの眺めが…タワー2はおそらく目の前にこれ以上高い建物出来ないから景色は最高だと思う。

外観も１の方が上だと思う。
高さ、仕様は比べるまでもなく１が上。

10年の差を気にしなければ良い。

>>1266 匿名さん

値段はダントツに2の方が上だけどな！1は結構安値で売られてた。

値段に関しては時期の違いが大きいですよね。
この先、もっと上がりそう。

さすがに外観は比べようがないくらい2だな。1は湾岸でも東雲や品川あたりの古びたタワマンと同じ外観でちょっと・・・って感じ

外観は流行り。2020年過ぎからこのタイプの形のタワマン（大阪にも東京にも結構ある）はよく見る。

ダイレクトウィンドウどう思う？

松坂屋の外商顧客などVIP顧客向けに完全アンダー先行販売されていました。現在は一般販売期間ですが、一般販売の方は抽選販売なので落選の可能性も。1億～2億が1番多い部屋層。積水側は第二のグランドメゾン御園座タワーになるだろうと強気の販売。

>>1273 通りがかりさん
もうならなかったじゃん。アンダーで案内し尽くして捌けなかったわけで。

小さい子供がいるならダイレクトウィンドウですね。後は遮るものがないのでリビングからの景観もいいです。ファインタワーのようにバルコニーがあると子供が出て何するかわからないから怖いですね。
また多くのタワマンが景観上の制約で物干し禁止、バルコニーに何か置くの禁止で結局バルコニーは無用の長物と化します。
ただ子供がいなくて制約がないなら防水のソファでも置いてビールでも飲みたいですね。

ではなくダイレクトウィンドウの高さの話でしたかね。

数億円かー、高い

>>1274 匿名さん
御園座もアンダー売り尽くしはできていませんでしたよ。
さすがにタワマンでアンダー完売は無理では？
タワマンの10階以下の中部屋を売るのはなかなか難しいですし。

ここ人気なのもあって積水ハウスもかなり強気ですよね
他のグランドメゾンの物件だと標準でついてくるような仕様がここだとオプションで200万くらいかかる、8500万の部屋でも立体駐車場すらつかない…
いい物件なのはわかるんですがさすがに高値になりすぎてるんじゃないかと思ってしまいました…
1と比べて天井高とかサッシ高とかも経費削減してませんか？

北向きの間取りが超ワイドスパンでよかったです
今の販売状況わからないですが売れちゃったかな

セントラルガーデンのマンションに住んでる人が、ここに住み替えるケースはありますか？
古くなってきたという点
あそこは駅から結構あるという点、一番近い部分を直線で結んだ場合、駅6分としているだけで、エントランスを通ると8分じゃないですか？
ましてや、一番奥の棟は、エントランスまで10分を余裕で超えます

>>1279 匿名さん
駅のほぼほぼ真上ですから
駅1分と言っても、駅30秒とかその位近い
こんな立地のいい所、滅多に出ない、今後も
これが駅3分だったら、ここまで強気に出れないと思う

ここの1億円と、御園座の1億円が、同時に出たなら絶対御園座を選ぶ
広さが6割になったとしても
御園座は立地が良過ぎる