グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

>>1133 通りがかりさん
ですので、今回の件に合致させると、
確率とかロジックとか考えないで買わない。
となるわけです。

そういう方を否定しませんが、
合理的に判断しない、
ないし判断できないんだな。
とは思いますね。

>>1134 検討板ユーザーさん

勝てる確率が低かろうがそれが自分にとって必要な事と思えば訴えるんだよ
いつでも確率考えて合理的に行動しますって、あなたAIですかって話

>>1122 マンコミュファンさん

もう少し意義のある写真の上げ方してください

>>1135 検討板ユーザーさん
訴える訴えないのロジックを話してないけど。
全く。
当物件の購入判断に今回の訴訟と国立の事例をどう勘案しますか？
だよ。
話の筋を全く理解してないね。

こうやって理不尽なクレームで揉め事起こして、自己保有物件に対する自傷行為だな。

>>1137 通りがかりさん
話しの筋じゃなくてあなたの関心が購入判断に影響するかどうかなんでしょ
人が確率の問題だけで判断するなら影響する訳ないよね　取り壊される確率低いから　でも国立の件があるから不気味なんだよね　その不気味さについていってるわけ　あなたは不気味に感じませんかって

>>1139 検討板ユーザーさん
違いますね。
物事に程度を加味して判断してるのかな？
を確認したかっただけなんで。
確率が低い。じゃなくて1/10と思っているのか？
はたまた1/100、1/1000、1/10000、1/100000
と思っているのか？
1/10も取り壊されたらみたいな発言があったけど、じゃあどれくらい取り壊されると思ってうんだろう？
分かりませーん。みたいな。

結局定量的に捉えないないしは捉えられないことが分かったので満足です。

不気味？不気味という言葉の選択が適切とは思わないけど、国立の件は単純に驚いただけですね。
不気味には思いません。
別に池下の件に影響するとは思ってないですよ。

>>1122 マンコミュファンさん
あれよ　あれよ　という間に建っていきますね
ちょっと目を離した隙に　上に伸びてる
目を離した隙にというのは　2、3週間目にしなかっただけで　伸びてる

おじいさん1人の眺望どうこうを理由に取り壊していたら、日本中の新築マンション全部取り壊しだしwww
おじいさん自身も、心底建設中止になるなんて思ってもいないでしょ
ただ暇な時間を使って不満を形にしたいんだと思うけどなぁ

>>1142 マンション検討中さん
難癖つけるのが楽しみな老人クレーマーって多い。大体がお友達いない寂しい人。だれかおじいちゃんの話し相手になってあげてほしい。

確率、確率、定量性、って意味もよく知らずに使ってる危ないやつ

>>1144 匿名さん
どのように間違っているかあなた自身は説明できなさそう。どう間違っているかは説明できないけど、とにかく間違っているんだ。と平気で主張しちゃうクチですね。

定量性は確かに使いづらい言葉ですね。
このスレではあなたが初めて使ったようだけど。

おじいちゃん
たくさんの人が困ってますよ、、

やっぱり今の老人は金持ってるなぁ

分母が竣工したマンションの数、分子が着工後竣工前に取り壊しになったマンションの数を確率って言ってんだろ。それ確率じゃなくて割合だから。そもそも国立の前は法令違反がなければ確率ゼロだし違反あれば1だから。そこに今回景観が入ったわけよ。それでも基準が富士山ならここが取り壊される確率ゼロで確率とか使う意味ないですから。実際は、

>>1148 匿名さん

芸術家気取りの担当役員の美的感覚って言う不確定要素が入って確率の問題になったわけよ。そいつにここのツインタワーがどう見えるかだよな、結局確率ていうのは。景観の基準が明確なら確率の問題は消えるんだよ。

>>1148 匿名さん
知りたいのは今後、法的に問題ない建物で取り壊される可能性の度合いなんで。今の割合ではない。お分かり？
基準が富士山に限定されるわけじゃないでしょう。
富士山以外なら問題ないんですかね？

それと定量性だけど、
ここが取り壊される確率をX
担当役員の頭に咲く花の数をnとして
Xイコール1マイナスeのマイナスn乗
て定量的に表せる
定量的の意味は他にも理論値や実験値と比較できる形という意味もあるけど単なる数値の羅列を定量的とは言わないと思うね

>>1151 匿名さん
ビジネス用語で定量的をどのように使うか調べてくださいね。
多くのお客様へ売り込みを行う。
という目標を設定したら定量的な表現にしてね。
と言われますよ。
多いでは何件売り込めば目標を達成したかを判断できないからです。
確率が少ない。では定量的でない。ということです。
少ないの捉え方は人それぞれなので。

お分かり？

あと、一連のやりとりで定量性をどのように入り込ませるか、やってみてくださいね。

確率と定量の定義の話、よそでやってくれませんか？池下2と関係ないので

これだけ伸びたスレを自分が立ち上げたと思うとなんだか感慨深い

20階以上は建たないって嘘付いた下っ端クビで勘弁してあげて欲しい

>>1155 匿名さん
もういないんじゃないの？入れ替わりの激しい業界だから

問題なく建ちます
建設は順調に進んで行きます
国立の件とは関係無いです

どれ位売れたんですか？

判決は先として、その間は建築ストップとはならないのでしょうか仮処分で

名東区ではマンション住んででも
町内一斉清掃の行事とか、子どもがいるので子ども会もあるのですが
こちらの町会はどうですか？

2に入居したと知れたら、1の役員さんとかから村八分の対応をされませんか。

私が1に住んでて南西側の眺望塞がれた当事者なら、2に越してきた方には
ちょっと、特別何かするつもりはないけど便宜ははかれないなとおもっちゃいますね。
こちらも人間なのでね。

ちなみに、名東区のお話の続きですが、
ここ数年以内にできた新築在住者の方も行事の日はロビーに集まって、少なからず
参加してくれています。
世帯から1人出せない時は、代理を立てることもお願いしています。
名古屋の文化かもしれませんが、マンション在住でも町内会に加入する以上は多少のコミュニケーションはありますので
1と2の住民の方たちで険悪にならなければいいなと思います。

>>1159 検討板ユーザーさん

なるわけないでしょう。
少しは勉強してから書き込んでください。

①の住民と②の住民が対立するとまでは言わないまでも、お互い嫌な感情を持つのでしょうか

>>1164 検討板ユーザーさん
恫喝？

>>1159 検討板ユーザーさん
なりません
工事は工事で着々と進んでいくものです
納期は人命よりも重い
少しでも遅れると違約金が発生します
裁判は大概、金で決着します
積水は体力のあり余ってる金持ちですから余裕です

便宜ははかれないな

>>1164 検討板ユーザーさん

素晴らしい。
どこで、どんな力を持っているのか、是非見せてください！

しかし元気だよなー、93才の爺さん
まず健康、時間がある、お金がある、体力がある、頭がしっかりしている
70位で認知症になる人もいるなか

おーい建設に反対して池下の発展を阻害するなよ！
このマンションはツインタワマンで完成系なんだよ
1つだけじゃダメだ

大阪はタワマン建設ラッシュ、東京も大阪の供給速度には劣るが郊外を中心に安定して供給してる
名古屋は？池下が希望の星なんだよ！

200戸です
人が増えればお店も増える
ツインタワーがランドマークとなり
街全体の不動産価格もあがるでしょう

国立みたいな小規模と違う。
この規模で中止するなんて有り得ない。

>>1172 通りがかりさん
名古屋って需要が薄いから仕方ないよ
中古もまだまだ安い
東京や大阪と比べようがない
ここみたいに都市レベルで有数の物件でないと資産価値が維持できないようなエリア
だから郊外に分譲しにくい　特に大手は。

お爺さんは一人で闘っているのではなく代表者ということじゃないですかね。
権力があって、気が強く、しっかりしていて、何より時間があるということ。50代60代の人は忙しくて時間的に無理です。日本No.１のハウスメーカーに勝てるはずないと思うんです。例えば医療裁判等もよく起こされているけど、国公立病院相手に裁判なんか起こしてもそもそも勝てない。それと同じかと思うんですけど。

名古屋の人口流入ってどうなんですか。今後も変わりませんか。世界のTOYOTAあっての愛知県、トヨタの発展＝名古屋の発展。マンションの資産価値の維持は難しいですか？外国人が流入して来ると言っても豊田のブラジル村みたいな事で、名古屋に外資系企業が参入して来るわけではありませんか

池下は希望の星！！
これをスローガンに

>>1177 匿名さん
名古屋市主要部はすごい勢いでどんどん人口増えてってます。
特に千種区、中区、東区、中村区、昭和区あたりは、まとまって空いている土地さえも少なくなってきています。

中川・港・守山・緑・北・南は、今回は名古屋市主要部と考えておりません。

Ⅱなら目の前に予期しない壁が現れる事はないので安心して購入して下さい。

>>1181 匿名さん
西側の建物かなり古い。

緑区とか南区の奥の方は、話しにならないですよ
昔から土地勘があるんですけど、名鉄の駅からバスに乗って何十分もかかるとか、車がないと生きていけれない
地下鉄の駅までバスがあればまだいい方です
だったら刈谷や安城の駅前の方がよっぽどいいです
あっ！ここは池下のスレで関係ない話しでした

予期しない建物が建てられるの、怖い事ですね

販売状況はどんな感じなのでしょう？

Ⅰの中古物件が出ているのかと思って、調べてみました。

SUUMOに、2LDK5580万円、1LDK4850万円の間取りがあります。
ここまで駅近くて、便利そうなマンションならいいかなと思います。今池のマンションよりも池下かな。栄や名駅にも1本で行けるのが便利そう。

>>1180 マンション検討中さん そうだね泉1丁目も点々と駐車場があった低度利用地が一気に高層化した

築が10年？そういうのは気にしないですか？中古で安いならいいけど、中古なのに高い、だったら新築の方がいいとはならないですか？

2期目は覚王山アドレスになるのでしょうか？

>>1188 匿名さん
比べてどうなの？
あなた的に

元気だなぁ、それにしても
自分が70歳になった時、元気でいられる自信がない、既に

Ⅱが出来ると知ったら、すぐ買い替えちゃう人も居るんじゃないかな
立地はほぼ一緒とは言え、設備が新しくなる
買い替える人はある割合居るはず
前は高層階に住んでたけど、今度はそれほど高層階じゃなくていいやと考える人も居るだろうし、その逆も。前は西に住んでたけど、やっぱり南に住みたいとか。

価格気にしないとしたら、何階に住みたいですか？

>>1193 匿名さん
25～30くらいかなぁ

>>1185 匿名さん
御園座以上の売れ行きの良さみたいです。
既に８割以上は埋まっているのではないでしょうか。

もう1棟くらい建てても売れそうですよね。
すごい人気。

>>1195 マンション検討中さん
竣工まだ先ですがさすがですね。

昨日、この近くを車で通りました。
便利ですよね。

ⅡだけでなくⅢを建てても売れそうな予感がします。素人目線でも。。。

欲を言えば、もうちょっと使いやすいスーパー（割安）があるといいんですが、よくばらないようにします。
パレマルシェを使われる人が多いですかね？

>>1198 匿名さん
パレマルシェ以外にも成城石井、フランテが徒歩圏内にあるのでいいですよね。
マツキヨやスギ薬局もありますし。。買い物にも病院にもとても便利。

アンダーだけで売れそうですか？
もし派手に広告打ったら、それこそTVもネットも広告打ったら、今以上に客が押し寄せますか？
それとも、買う人はとっくに買ったと言うか、広告打っても打たなくても売れて行く物は売れて行きますか？

>>1200
情緒不安定？

あと30戸とかならアンダーで売り切るでしょうね
集合モデルルームでコストも大してかからないし

ぜひ、もう1棟と言わず。
名古屋の武蔵小杉を目指してください。

もう土地がないよ
古い賃貸とかを壊して建て替えるしかない
この物件の西のを壊すっていう事も、そのうちあるかな？

グランドメゾン池下タワーとトラブルになっている

突き進んでいく
裁判ごときで中止にならない

3分の1くらい外観できてきた。
すごいかっこいい。。素直に憧れる。

速い。あれよあれよという間に背が伸びて来ている。ついこの間、土台を作ってる所だったのに。土台の部分で、物凄い時間を要してる。でも、いざ立ち上がって来ると速い。半月目を離した隙にグングン伸びる。グラメは外観が際立ってセンスがいい。斬新で洗練されてる。

いまだに公式HPすら出さないスーパーアンダー物件。もしかして、もう完売してたりする？
さすがに下の方の階は空いているか

低層の睨めっこする住戸は空いていそう

>>1209 匿名さん
とはいえ都心のマンションなんて、だいたいどこかしらのマンションやビルと睨めっこ。
角度など含め、まだ配慮されている方だと思う。

名古屋最強というか最悪というか、ワースト10位に入る壁ドン部屋を持つマンションはどこですか？

ここがアンダーで売り切れるってなったら、千種ザ・タワーの方もアンダー完売って可能性も？？

千種ザタワーを販売する頃は、また、不動産市況が変わっているかも
何かが少しずつ変わって行っている
そして、突然予想もしていない様な事が起きるし

なぜ広告打たないんだろう？
大々的に、盛大に、派手に
それこそテレビＣＭもネット広告も、これでもかってくらい広告打てば、もっと勢いよく売れてくのに
売れ残りの物件もついでに売り切る事できるのに

竣工前ですよ。
売れ残りっていうのは、シティタワー葵とかナゴヤザ・タワーのことを言います。

>>1212 匿名さん
千種より池下でしょう。
千種駅は居住地として微妙。名古屋主要部の方々ならわかる。

>>1214 匿名さん
それだけ売れてるってことです。良い部屋は残っていても数部屋みたいなので、広告かけた所でクレームが増えるだけ。

価格表ぷりーず

>>1218 検討板ユーザーさん
気になりますね・・・

池下はいい事はいいけど、本山の方がもっといい、2路線
坂が多いけど
でも本山はもう土地がないな、大きな土地が出て来ない

ここに住める人がうらやましいです
下の方なら買えるんじゃない？と言われても、下の方を買うくらいだったら、他所がいいので
下の方は、西も南もとてもじゃないけど買う気がしない

センチュリオンホルダーに案内きました

>>1222 マンション検討中さん
残り何部屋でしたか？

>>1220 匿名さん
本山って。。。池下・覚王山の廉価版のイメージ
きつい坂超えないと栄方面行けないから自転車も苦だし。。
栄・名古屋駅まで距離あるし、家賃は安めだから学生が多いですね

本山って、40年くらい前、おしゃれな街の代表みたいな所だったらしいです
大学生が、学校帰りに遊ぶ街みたいな
美容院行って、服屋行って、カフェでお茶してみたいな
坂はマジでキツいです
覚王山もです、ついでに東山も星ヶ丘も八事も
見たこともないような超絶坂が実際に存在するんですよ！

先日中日新聞に隣の高層階に住む老人が、このタワーのおかげで景観が悪くなると積水と裁判沙汰になっている記事を読みましたよ。

ついに一般公開されましたね！

>>1227 名無しさん
そうですか
残り幾つくらいになって、やっと一般公開に踏み切ったのですかね

>>1226 通りがかりさん
写真を見ると、お互いが日陰になりますか

>>1226 通りがかりさん
積水のお抱えの顧問弁護士にはどうせ勝てません

御園座のようにはいかなかったか。

>>1231 匿名さん
まぁ懸念材料や仕様設備が低いってのがあったからね・・・

積水は千種の方を御園座みたいに力入れていきたいのかなという印象です。池下は一般公開でさっさと売り切って、その間にアンダーで売っていくスタンスですかね。

公式HPによると残り54戸

ホームページ見た
かっこいい

もう1棟建てても売れるわ

>>1234 さん
残り54なら先行分譲以降進んでいない？
急いで売っていないのかもしれませんね

余裕ですね
広告打つと、そんなに高く付きますかね？

特別感煽ったアンダーで全部売りたかっただろうね
御園座のようにはならないか

御園座は特殊だもん、立地が
名駅に１駅
栄に１駅
丸の内に１駅
大須に１駅
伏見、伏見、伏見駅１分
ありゃ名古屋の最高峰だわ
もし難を言うなら、低層階はうるさいかも知れんね
道路の交通量が四六時中はんぱないから

価格が気になります

>>1240 匿名さん
あんな場所に落ち着いて住めない

>>1242 口コミ知りたいさん
どういうとこじゃないと落ち着いて住めないかなんてそりゃ人それぞれだろうねとしか。自分の好みがトレンドとずれた不人気物件ならある意味ラッキーだよねとは思う。

御園座も後半少しだけホームページは公開されていましたよ。
同じパターンですね。
池下・覚王山エリアは居住地として最高だから、残っているのは下の階だけでしょうね。

Theシリーズ初のタワーマンション。
いまのグラメの全てを詰め込んでいるらしい。

>>1244 マンション検討中さん
54戸/200戸も残ったんだからだから比べようもない。竣工前に完売しないんじゃない

19階以下の半分はまだ売ってなかったですよね？

>>1245 匿名さん
であればもう少し仕様を頑張って欲しかった。

>>1248 匿名さん
仕様のどのあたりが頑張ってないの？
内装十分高級感あるけど。

乾太くんが欲しい

キッチンにタッチ水栓って付いてるの？

>>1247 マンション検討中さん
最近解禁したのではないでしょうか

>>1234 マンション検討中さん
積水住宅展示場に行きましたが、池下タワーⅡの来客予定で満席で人気そうでした。
現在、一般公開されて、購入申込み可能ですが、全て抽選販売になるので、12月の当選発表まで待ち遠しいです。
公式HPには残り部屋数の掲載ありませんでした、、

マンションギャラリー行きました。
20～30階まではほとんど残ってませんでしたね。
王様部屋は6億2000万円であと一部屋、31～37階は2億円前後でまだ何部屋か残ってました。

現地見て来たけど、規模や外観から、
どうしても、池下タワー１より下に見えてしまう。

6億2千万ですか！

>>1255 マンション検討中さん
王様部屋とは最上階のことですか？

まあ会社経営者が買うんだろうな。起業して大成功した若い社長か、親の会社を継いだ、または継ぐ予定の若社長とか。

50代後半以上や60代の人が買うかな。またはお年寄りが相続対策の為に買うかな。

分譲済みって書いてある部屋はもう売れちゃってるってことなんでしょうか？
2期の販売で新しくでてくる部屋もあるんでしょうか？

そりゃ分譲済みは分譲済みでしょうよ。

ありがとうございます。
他のところだと小出しに部屋だしてくるところもあるので。
売れ残ってる部屋だけあって、なにかしらの難点がつく部屋が多いですね

>>1256 匿名さん
どう見ても1より2が上でしょwww
1はかなり昔っぽい感じありますよ。外観から設備まで。
昔のドヤ感？バブル感？みたいなのなら1ですかね。
2は洗練されたスタイリッシュなデザインで、最近の東京港区系タワマンのような雰囲気で純粋にかっこいいです。

こっちのがコストカットされてる感は大きいよ。

>>1256 匿名さん

外観が名古屋で一時期噂になったオープン名古屋ドーム前に似てるのは？？何故？？デザイナーもしくは？？設計が同じなのか？わ？単なる今流行りなのか？確かに池下タワー1の方が造りはしっかりしてるが…タワー1は名駅栄方面の高層階からの眺めが…タワー2はおそらく目の前にこれ以上高い建物出来ないから景色は最高だと思う。

外観も１の方が上だと思う。
高さ、仕様は比べるまでもなく１が上。

10年の差を気にしなければ良い。

>>1266 匿名さん

値段はダントツに2の方が上だけどな！1は結構安値で売られてた。

値段に関しては時期の違いが大きいですよね。
この先、もっと上がりそう。

さすがに外観は比べようがないくらい2だな。1は湾岸でも東雲や品川あたりの古びたタワマンと同じ外観でちょっと・・・って感じ

外観は流行り。2020年過ぎからこのタイプの形のタワマン（大阪にも東京にも結構ある）はよく見る。

ダイレクトウィンドウどう思う？

松坂屋の外商顧客などVIP顧客向けに完全アンダー先行販売されていました。現在は一般販売期間ですが、一般販売の方は抽選販売なので落選の可能性も。1億～2億が1番多い部屋層。積水側は第二のグランドメゾン御園座タワーになるだろうと強気の販売。

>>1273 通りがかりさん
もうならなかったじゃん。アンダーで案内し尽くして捌けなかったわけで。

小さい子供がいるならダイレクトウィンドウですね。後は遮るものがないのでリビングからの景観もいいです。ファインタワーのようにバルコニーがあると子供が出て何するかわからないから怖いですね。
また多くのタワマンが景観上の制約で物干し禁止、バルコニーに何か置くの禁止で結局バルコニーは無用の長物と化します。
ただ子供がいなくて制約がないなら防水のソファでも置いてビールでも飲みたいですね。

ではなくダイレクトウィンドウの高さの話でしたかね。

数億円かー、高い

>>1274 匿名さん
御園座もアンダー売り尽くしはできていませんでしたよ。
さすがにタワマンでアンダー完売は無理では？
タワマンの10階以下の中部屋を売るのはなかなか難しいですし。

ここ人気なのもあって積水ハウスもかなり強気ですよね
他のグランドメゾンの物件だと標準でついてくるような仕様がここだとオプションで200万くらいかかる、8500万の部屋でも立体駐車場すらつかない…
いい物件なのはわかるんですがさすがに高値になりすぎてるんじゃないかと思ってしまいました…
1と比べて天井高とかサッシ高とかも経費削減してませんか？

北向きの間取りが超ワイドスパンでよかったです
今の販売状況わからないですが売れちゃったかな

セントラルガーデンのマンションに住んでる人が、ここに住み替えるケースはありますか？
古くなってきたという点
あそこは駅から結構あるという点、一番近い部分を直線で結んだ場合、駅6分としているだけで、エントランスを通ると8分じゃないですか？
ましてや、一番奥の棟は、エントランスまで10分を余裕で超えます

>>1279 匿名さん
駅のほぼほぼ真上ですから
駅1分と言っても、駅30秒とかその位近い
こんな立地のいい所、滅多に出ない、今後も
これが駅3分だったら、ここまで強気に出れないと思う

ここの1億円と、御園座の1億円が、同時に出たなら絶対御園座を選ぶ
広さが6割になったとしても
御園座は立地が良過ぎる

かなり出来てるようです

外観の違い

相当いいマンションです
他とは格が違う

金持ちは結構いるもんですね。知らないだけで名古屋にも結構いるんじゃないですか。一般人と金銭感覚が一桁どころか二桁違う様な人が。500万や1,000万の絵画をポーンと何枚も買ってしまう様な人が。

まあ、確かに、目の前に建てられると腹が立つわな

訴えたお爺さんの気持ちもわからないでもない

>>1285 匿名さん
外観は遠目だと差はないですね。
Ⅰに比べて細くて貧弱な感じはします。

>>1281 匿名さん
ないっしょ。だいぶ価格差があるけど、その差額ほどの価値をたぶん見出さない。名古屋ってそもそも電車乗ってる時間も短いし、金持ちほど車使うし東京ほど駅までの距離が価値を生まない。それにあそこは造りもいい。外梁でサッシも高いしそもそも天井も高かったはず。セントラルガーデンも近いので住民の満足度は高そう

>>1289 マンション比較中さん
細くて低くしたのがせめてもの配慮だったんかな

>>1283 匿名さん
それは立地が違いすぎるよ
いくら名古屋でも都心回帰でしょ
ここは郊外で人気を博した最後のタワマンになったんじゃないか

金あるやつは住み替えるし、金ないやつは住み替えない
マンションなんてちょっとお金がある層は5年ごとに買って売ってを繰り返すもの
ここに住んでまた新しいところが出たら売って移るだけ

>>1293 匿名さん
いきなりどうしたん笑

数億お金があれば買いたい

>>1281 匿名さん
セントラルガーデンからすると池下グランドメゾンタワーⅡは高級すぎる
セントラルガーデンから住み替え検討するなら、池下タワーⅡの下層階や1LDKあたり？
住んでる層が違いそう

>>1285 匿名さん
奥のマンションのほうが立派で、手前は子分みたいですね。

>>1297 匿名さん
現地行きましたがどう見ても1の方が立派に見えちゃうんですよね
2の方は見た目が無個性というか、デザイン性が低い気がしました

>>1293 匿名さん
そんなに暇じゃないでしょ

長谷工建設だけあって、Nagoyaザタワーと似てますね

>>1296 検討板ユーザーさん
自身のイメージでしかないことはよく得意げに笑

>>1290 匿名さん
金持ちほど金を使うのはなにも名古屋に限った話ではないのでは？

ナゴヤザタワーも建物はかっこいいと思うよ。
立地のせいで全然売れてないみたいだけど。

>>1302 通りがかりさん
失礼。「金持ちほど金」改めて「金持ちほど車」

セントラルガーデンって安かったんだ？
あそこは一階がいいんだよ、意外だけど
庭付き、日当たりがい、犬を庭で遊ばせれる
遮る物が意外とない
スーパーが横
パン屋とケーキ屋とレストラン各種

池下Ⅱの下層階なら住む意味あんまりない
バスターミナルの横だ、騒がしい、バスってうるさい
それと眺望も何もない

1の方がいいっていう人は年配のお方だと思う。（それでいて買わないor買えない方）
どうみてもベージュで古臭い雰囲気が。。。中古物件サイト見ても、部屋の内装も古さが滲み出てる。。。

下層階で眺望が抜けているのは北と西ですね
西側の市営住宅は今後どうなるんでしょう
気になります

デパートの外商客って結構居るの？
長年かかってる開業医の主治医は、外商客になったことないって言ってた
旦那さんも医者で子供二人も医者
マセラッティとジャガーに乗ってるけどデパートあんまり行かないってよ
よって、積水マンションの案内は来なかったと

市営住宅はまだ10年はいくと思う

>>1310 匿名さん
いつか建て替えるとして
高層とかだったら眺望きついなあ

>>1309
外商客じゃないから外商経由で案内が来なかったって当たり前では？笑

千種タワーとどっちがいいと思う？
向こうは2路線直結だけど値段はかなり上がる。

>>1309 匿名さん
池下タワー2の先行販売は、vip向けです。この度は名古屋松坂屋が推進販売をしていて、松坂屋外商顧客またはグランドメゾンのvip顧客にアンダー販売していましたよ。
デパートもいくつかありますし、富裕層は全員外商会員になっているわけではないですからね。会員でないから、案内が来ないのは当たり前です。

>>1313 通りがかりさん
千種タワーが完成する頃、建築資材は更なる高騰が予想され、価格もかなり高級になる予想だと関係者から聞きました。よって、名古屋初のツインタワーであるグランドメゾン池下2が、買いタイミングだと聞きました。
池下タワー2を先に購入し、千種タワーに買い替えはどうでしょう？

これから都心回帰の流れになるのは
わかってはいるものの
どうしても中心部に住むイメージがもてない人って
多いんじゃないんでしょうか
そんな人が池下選ぶのかな

>>1316 口コミ知りたいさん
愛知県に住んでいる人が東京に移り住むのは、生活があるので現実的に難しいですね。では、愛知県の中心部、名古屋駅だとどうでしょう？災害のリスクはマンション価値が下がるリスクでもあります。
では、その他人気な栄えている駅で探して総合的に資産価値も見込める、デザイン性もあるマンション、、探していくと今の時期だと、池下か今池タワーになります。

>>1317 口コミ知りたいさん
ファイン今池は今池っていう立地的になし。
池下2は立地はいいけど、そもそもが高いから価値保存的にどうなのかは不明…
株でも高い時に買ってしまうと塩漬けなので、
名古屋の場合マンション相場が上がってったら戸建て選ぶだけだと思いますよ、車社会ですし、東京みたいにはならない

>>1318 検討板ユーザーさん
建築費があがるんだから戸建ても上がりますよ。
というかすでに上がってます。
近い将来下がると思いますか？下がるのを待って買いそびれた人をたくさん見てきました。

>>1318 検討板ユーザーさん
お金に余裕がないと、下がるのを待って買いそびれちゃいます。池下を購入する人は高いとも思ってなさそうです

戸建てとマンションは土地代と資材費の割合が違うので、戸建ての方が建築材由来の値上がりは軽度ですよ
戸建ては土地代6割、資材費4割、マンションは土地代4割、資材費6割だったかな？
名古屋のマンションが東京、大阪と比べて中古相場伸びてないのは、車社会なので電車通勤する人がその2都市と比べて少ないから、その構造はこれからも変わらないかと。
マンション値上がりするってみんな言いますけど、それでは消費者がついてこれないので、共用部分削ったりとか、間取りを狭くしたり、仕様を落としてコストカットして値段は据え置きでしょうね

すごいいい
でも高いです
駐車場の台数もネック

>>1317 口コミ知りたいさん
近県の方ですかね。今池は人気ではなく不人気な駅だと思いますが、、

>>1316 口コミ知りたいさん
やっぱステータスでしょうね「池下駅上」×「グラメ」×「タワマン」これは現時点では名古屋有数のステータス。
だからこんな全国的な相場高騰の一番の要因だったマイナス金利の終わりが見えたようなタイミングでさえ順調に売れていった。
今の市場ではそう映ったということかと。
10年、15年後はどういう世になっているのかはわからないですけど。名駅南が東京の湾岸のようにギガ進化しているかもしれませんし

高いなんて意見聞くけど、都心3区の不動産見すぎてここなら1.5億くらいかな～なんて考えてたけど驚いたわ。陸の孤島有明よりもさらに安いなんて。
これで高いとか言うならもう他住めとしか。
名古屋市はブランドマンションでも5000万くらいで出てるし羨ましい限りだわ。

堀川より西はハザードが不安
千種タワーは一段高いでしょうし
いまある中だと池下2が断トツなんでしょうね

湾岸が進化する理由はわかる。東京湾とレインボーブリッジと東京タワーと築浅高層ビルであまりにも景観が良すぎる。
名駅前も利便性が良い。池下は周囲に合わせてじわじわと来るタイプとみてる。
一気に下がるリスクもなければ一気に上がる理由もない。ローリスクで安定している。

池下はこれ以上再開発余地がないから今が最高値でしょう
けど価値が下がるとこもないと思う。新築プレミアムと経年劣化分マイナスにはなると思うけど

なぜ外商客に案内がいくのかという話ですが笑

>>1313 通りがかりさん

千種がいいと思う
次は新栄、次が栄、栄に近い方がいいに決まってる
次は伏見、次が名駅、名駅に近い方がいいに決まってる
新幹線に近い

でも、ＪＲはあまり使わない人が多いのかも？？

外観は①も②もそうは変わらないと思うんですけどやっぱ素人だからそう思うんですかね…

>>1330 匿名さん
新栄とか
名古屋に疎いのバレバレw