通りがかりさん
[更新日時] 2024-11-20 20:21:21
<物件概要>
名称:グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目、覚王山通り7丁目
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:約200戸
階数:地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ:141.985m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,587.00㎡
建築面積:1,710.51㎡
延床面積:27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者:株式会社長谷工コーポレーション
施工者:株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期:2022年5月下旬頃
入居:2025年9月頃予定
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【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(販売スケジュールと現時点での考察)
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【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
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【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(名古屋におけるマンションの”高み”)
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)、池下町二丁目63番2他1筆(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 (西改札口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:55.06m2~225.52m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 200戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)、池下町二丁目63番2他1筆(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩1分 (西改札口)
|
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
55.06m2~225.52m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
13,100円~53,600円 |
修繕積立金(月額) |
8,900円~36,100円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.76平米~31.19平米 ●管理一時金 : 71,100円~291,000円(初年度のみ) ●CATV施設利用料・インターネット利用料 : 737円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月4日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(200戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
200戸(優先・先行分譲募集対象住戸146戸含む) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上39階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年11月下旬予定 入居可能時期:2025年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]中電不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判
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1108
匿名さん
まず勝てないとか言ってる人、法令違反してないマンションが壊されるって想像できたのかなあ。
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1109
通りがかりさん
想像できたかどうかは大した意味ないからな。
取り壊さず竣工した棟数を考えれば。
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1110
評判気になるさん
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1111
口コミ知りたいさん
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1112
匿名さん
そりゃ一割も取り壊されたら会社潰れてしまうがな。比率持ち出して可能性はまずないと切り捨てても、可能性はないとは言えないでしよ。
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1113
匿名さん
竣工はするし恐らく売れ行きにもそんな関係ないでしょう。
ただ、国立に続きこういう件が積水ハウスはあるってだけでしょうね。
ホント国立の件は余計でした。
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1114
匿名さん
>>1108 匿名さん
取り壊されたマンション、裁判で勝てたのかな?
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1115
マンション検討中さん
>>1114 匿名さん
違法じゃなければ勝てただろうね。
ニッポのようなことにならなきゃ無理でしょ。
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1116
マンション検討中さん
>>1112 匿名さん
飛行機も墜落するからね。
隕石だって落ちてくる。
明日東南海トラフ地震がないと言えない。
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1117
eマンションさん
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1118
匿名さん
>>1116 マンション検討中さん
自分自身が死ぬかも知れんし
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1119
匿名さん
飛行機が墜落する確率
隕石落ちてくる確率
南海トラフ起きる確率
全部、0.000001%とかそういう確率だよ
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1120
匿名さん
もしかしたら起きるかもしれないって思ってることと想定すらしてないこととは別だよね
想定できないことが現実に起きるのを見たらすこし慎重にものを言った方がいいんじゃないかなあと
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1121
マンション検討中さん
法的に問題ない建物を周辺住人の反対で取り壊す確率だよね?
何例もあるの?
初めて聞いた事例だけど。
あとは分母のとり方次第だけど。
1/100とか1/1000とかなの?
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1122
マンコミュファンさん
半分くらい建ってきました。
マンションというのは上を建てつつ、下の内装を同時に行うんですね。
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1123
評判気になるさん
>>1119 匿名さん
100万分の1ってことはない。
飛行機事故の確率が20万分の1と聞いたことがあります。
地球への隕石落下は万分の1くらいのオーダーですね。
南海トラフは貴方のように期間を定めなければ100%に近くなっちゃいますね。
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1124
検討板ユーザーさん
>>1121 マンション検討中さん
確率の問題じゃなくて、もし聞かれればみなさん有り得ないって答える類いの問題
なんでも確率の話しにもってくのは分かってないことに対する言い訳じゃないかなあ
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1125
匿名さん
>>1124 検討板ユーザーさん
あるかないかでその確率から目をそらせるのが思考停止なんだって。
宝くじは買わなきゃ当たらない。
その通り。
じゃあ1等を引き当てる確率は?
あなたは前者の論理だよね。
僕は後者。
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1126
周辺住民さん
南海トラフは、マジでそろそろ起きます
要注意です
要警戒レベルです
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1127
周辺住民さん
マンションなんか買ってる場合じゃなかったという時が来ます
買うな、これから、という事が言いたいわけではないけど
名古屋は幾分マシかと思うけど、要注意
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1128
周辺住民さん
静岡メインなのか和歌山メインなのかわからないけど
名古屋も、まあまあの被害受けるのかと
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1129
eマンションさん
>>1125 匿名さん
宝くじの期待値は確実に負になると言える 正になる宝くじがもし出てきたら宝くじに対する考えを根本的に変えないといけない
国立のマンションの件はそんな感じ
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1130
口コミ知りたいさん
>>1129 eマンションさん
飛行機は墜落のリスクがありますので乗りません。
ってやつね。
そういう人を否定しません。
合理的だとは思わないけど。
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1131
検討板ユーザーさん
>>1129 さん
あと宝くじがゼロサムなところにフォーカスしたいんじゃなくて、2000万分の1の確率を狙いに行くロジックをどう思いますか?ということなんで。
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1132
検討板ユーザーさん
>>1131 検討板ユーザーさん
訂正
(誤)ゼロサム
(正)マイナスサム
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1133
通りがかりさん
>>1131 検討板ユーザーさん
宝くじ買うときはおれは絶対当たると思って札束握りしめて買うんだよ 販売所もよく調べてよ 確率とかロジック考えて買う奴はいないって
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1134
検討板ユーザーさん
>>1133 通りがかりさん
ですので、今回の件に合致させると、
確率とかロジックとか考えないで買わない。
となるわけです。
そういう方を否定しませんが、
合理的に判断しない、
ないし判断できないんだな。
とは思いますね。
-
1135
検討板ユーザーさん
>>1134 検討板ユーザーさん
勝てる確率が低かろうがそれが自分にとって必要な事と思えば訴えるんだよ
いつでも確率考えて合理的に行動しますって、あなたAIですかって話
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1136
マンション検討中さん
>>1122 マンコミュファンさん
もう少し意義のある写真の上げ方してください
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1137
通りがかりさん
>>1135 検討板ユーザーさん
訴える訴えないのロジックを話してないけど。
全く。
当物件の購入判断に今回の訴訟と国立の事例をどう勘案しますか?
だよ。
話の筋を全く理解してないね。
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1138
検討板ユーザーさん
こうやって理不尽なクレームで揉め事起こして、自己保有物件に対する自傷行為だな。
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1139
検討板ユーザーさん
>>1137 通りがかりさん
話しの筋じゃなくてあなたの関心が購入判断に影響するかどうかなんでしょ
人が確率の問題だけで判断するなら影響する訳ないよね 取り壊される確率低いから でも国立の件があるから不気味なんだよね その不気味さについていってるわけ あなたは不気味に感じませんかって
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1140
eマンションさん
>>1139 検討板ユーザーさん
違いますね。
物事に程度を加味して判断してるのかな?
を確認したかっただけなんで。
確率が低い。じゃなくて1/10と思っているのか?
はたまた1/100、1/1000、1/10000、1/100000
と思っているのか?
1/10も取り壊されたらみたいな発言があったけど、じゃあどれくらい取り壊されると思ってうんだろう?
分かりませーん。みたいな。
結局定量的に捉えないないしは捉えられないことが分かったので満足です。
不気味?不気味という言葉の選択が適切とは思わないけど、国立の件は単純に驚いただけですね。
不気味には思いません。
別に池下の件に影響するとは思ってないですよ。
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1141
匿名さん
>>1122 マンコミュファンさん
あれよ あれよ という間に建っていきますね
ちょっと目を離した隙に 上に伸びてる
目を離した隙にというのは 2、3週間目にしなかっただけで 伸びてる
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1142
マンション検討中さん
おじいさん1人の眺望どうこうを理由に取り壊していたら、日本中の新築マンション全部取り壊しだしwww
おじいさん自身も、心底建設中止になるなんて思ってもいないでしょ
ただ暇な時間を使って不満を形にしたいんだと思うけどなぁ
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1143
名無しさん
>>1142 マンション検討中さん
難癖つけるのが楽しみな老人クレーマーって多い。大体がお友達いない寂しい人。だれかおじいちゃんの話し相手になってあげてほしい。
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1144
匿名さん
確率、確率、定量性、って意味もよく知らずに使ってる危ないやつ
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1145
通りがかりさん
>>1144 匿名さん
どのように間違っているかあなた自身は説明できなさそう。どう間違っているかは説明できないけど、とにかく間違っているんだ。と平気で主張しちゃうクチですね。
定量性は確かに使いづらい言葉ですね。
このスレではあなたが初めて使ったようだけど。
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1146
名無しさん
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1147
匿名さん
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1148
匿名さん
分母が竣工したマンションの数、分子が着工後竣工前に取り壊しになったマンションの数を確率って言ってんだろ。それ確率じゃなくて割合だから。そもそも国立の前は法令違反がなければ確率ゼロだし違反あれば1だから。そこに今回景観が入ったわけよ。それでも基準が富士山ならここが取り壊される確率ゼロで確率とか使う意味ないですから。実際は、
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1149
マンコミュファンさん
>>1148 匿名さん
芸術家気取りの担当役員の美的感覚って言う不確定要素が入って確率の問題になったわけよ。そいつにここのツインタワーがどう見えるかだよな、結局確率ていうのは。景観の基準が明確なら確率の問題は消えるんだよ。
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1150
通りがかりさん
>>1148 匿名さん
知りたいのは今後、法的に問題ない建物で取り壊される可能性の度合いなんで。今の割合ではない。お分かり?
基準が富士山に限定されるわけじゃないでしょう。
富士山以外なら問題ないんですかね?
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1151
匿名さん
それと定量性だけど、
ここが取り壊される確率をX
担当役員の頭に咲く花の数をnとして
Xイコール1マイナスeのマイナスn乗
て定量的に表せる
定量的の意味は他にも理論値や実験値と比較できる形という意味もあるけど単なる数値の羅列を定量的とは言わないと思うね
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1152
マンション掲示板さん
>>1151 匿名さん
ビジネス用語で定量的をどのように使うか調べてくださいね。
多くのお客様へ売り込みを行う。
という目標を設定したら定量的な表現にしてね。
と言われますよ。
多いでは何件売り込めば目標を達成したかを判断できないからです。
確率が少ない。では定量的でない。ということです。
少ないの捉え方は人それぞれなので。
お分かり?
あと、一連のやりとりで定量性をどのように入り込ませるか、やってみてくださいね。
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1153
名無しさん
確率と定量の定義の話、よそでやってくれませんか?池下2と関係ないので
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1154
通りがかりさん
これだけ伸びたスレを自分が立ち上げたと思うとなんだか感慨深い
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1155
匿名さん
20階以上は建たないって嘘付いた下っ端クビで勘弁してあげて欲しい
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1156
匿名さん
>>1155 匿名さん
もういないんじゃないの?入れ替わりの激しい業界だから
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1157
匿名さん
問題なく建ちます
建設は順調に進んで行きます
国立の件とは関係無いです
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)、池下町二丁目63番2他1筆(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 (西改札口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:55.06m2~225.52m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 200戸
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