通りがかりさん
[更新日時] 2024-11-20 20:21:21
＜物件概要＞
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：約200戸
階数：地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ：141.985m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,587.00㎡
建築面積：1,710.51㎡
延床面積：27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者：株式会社長谷工コーポレーション
施工者：株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期：2022年5月下旬頃
入居：2025年9月頃予定
[スムラボ 関連記事]
【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（販売スケジュールと現時点での考察）
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
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【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー（名古屋におけるマンションの”高み”）
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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こちら
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所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 （西改札口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～225.52m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 200戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩1分 （西改札口）
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
55.06m2～225.52m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
13,100円～53,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,900円～36,100円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.76平米～31.19平米
●管理一時金 : 71,100円～291,000円（初年度のみ）
●CATV施設利用料・インターネット利用料 : 737円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月4日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（200戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
200戸（優先・先行分譲募集対象住戸146戸含む） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上39階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年11月下旬予定
入居可能時期：2025年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]中電不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判
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782
評判気になるさん
>>779 匿名さん
外商から案内来ました。
外商ってアンダーなの？
積水のお得意様ではないんだから一般販売みたいなもんでしょ。
洋室にしてもいいぐらいの大きさのSCのある間取りがあったんだけど、超富裕層はそういうのに惹かれるんですかね。富裕層の私には理解できん。
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783
匿名さん
グランドメゾン買ったことないのに案内きたのですが、高層階西側は良いけどやっぱり東側がお見合いになっちゃうから厳しいですね。
やっぱり御園座はすごかったですね。池下だといまいちなんですよね…
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784
名無し
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785
匿名さん
ここエレベーター3個ってヤバくね。生活に支障が出るのでは。1は6個あるのに。
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786
マンション比較中さん
たしかにエレベーターはもう1台あるのが理想だけど
基本的に1の半分の規模プラス２５戸だから
生活に支障が出るほどの差とは思えない
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787
通りがかりさん
ここ高層階にスカイラウンジないの？1あるのに？コストカットか？
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788
通りがかりさん
>>786 マンション比較中さん
1の方は高層階と低層階でエレベーターが別れていたのですが、ここは別れていないのですか？
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789
通りがかりさん
こちらでのアンダーの定義は不明ですが、百貨店の外商顧客であることはとてもハードルが高いように感じます。高所得な上に定期的にまとまった金額を落としている上客ということですもんね。
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790
匿名さん
>>785 匿名さん
3個はだいぶコストカットしたな！最近の新築は全体的にコストカットしてる。10年前のマンションは立派だった。
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791
検討板ユーザーさん
>>789 通りがかりさん
外商なんて利用額0円でも外商カード持てるから実質意味なし。
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792
マンション掲示板さん
>>788 通りがかりさん
ひと昔のタワマンによくあるやつですよね。低層と高層分けるやつ。
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793
eマンションさん
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794
匿名さん
御園座も３０階以上とそれ以下でエレベーター別れてるよね。
池下タワー1の方は別れてるのに、2の方は低層階と高層階一緒のエレベーターなので高級感は1よりも劣りますね…
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795
マンション掲示板さん
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796
マンション検討中さん
エレベーター分かれてたら高級感ってウケ狙い？それともタワマン初めてか？
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797
マンション検討中さん
ここって何でエレベーター1の半分で高層階と低層階で別れてないの？コストカットってこと？
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798
購入経験者さん
>>797 マンション検討中さん
商業ビルクラスの最新高速エレベーターを採用とのこと
極端に言うと１階から30階までのスピードが、１と比べて倍
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799
検討板ユーザーさん
1の高層階住んでるけど、正直低層階とはエレベーター別れてて良かったよ。
価格帯も違うし、あんま一緒になりたくないからね。
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800
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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801
検討板ユーザーさん
>>781 匿名さん
その物件
ゆくゆく目の前に2が現れるパターン？
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
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こちら
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所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩1分 （西改札口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～225.52m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 200戸
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