レ・ジェイド高槻南松原ってどうですか？

>>740 マンション検討中さん
業界はブーストかかってますからねぇ。
今買わなければ損、が続いて10年は経ちますからね

低層マンションのメリット聞きたい

>>742 口コミ知りたいさん
修繕関係が相対的に安くなりそうとか。
まあ容積率とか他の規制のしばりとかで、低層しかたてれないのが実際だろうけど。

知り合いがディスポーザー付きの物件は、管理費？修繕積立費？が相当高くなると言っていたのですが、そうゆうもんなのでしょうか？
ここの物件もディスポーザーあるようですが数年後には毎月の支払いが高額になりますか？

>>744 マンション検討中さん
どこでもついてます。

>>745 マンション掲示板さん
少なくとも近隣でジオ、パークハウス、シーンズは付いていませんが…

パンダ部屋はあるのでしょうか？

>>746 マンション検討中さん

新築マンションの3～4割くらいじゃないですか。

>>748 マンション検討中さん
世帯数が少ないところには基本ついてませんね。

>>744 マンション検討中さん
営業さんに管理仕様と長期修繕計画を見せてもらえばすぐわかるよ。普通は商談時に確認するものだと思うけど。

>>749 マンション検討中さん
ここは70-80世帯あるからそんなに影響はないよ。

ここ低層マンションですよね景色はどんな感じですか？

>>752 マンコミュファンさん
ベランダ側の近隣は戸建しかないので3-4階以上であれば遮るものはそんなにないはずですよ。

>>752 マンコミュファンさん
グーグルアースである程度は眺望のシミュレーションできますよ。
やり方はググってみてください。

>>753 マンコミュファンさん
見える景色はどんな感じですか？

>>755 マンコミュファンさん
見える景色は普通の住宅街です。

>>755 マンコミュファンさん
西向きだと高槻中心部とか、JR近くののタワマンとかが見えると思う。

>>757 マンコミュファンさん
西向きだとこんな感じ。
https://earth.google.com/web/@34.84956061,135.6283452,12.63380411a,144.20622545d,35y,-84.95900278h,85t,0r

>>758 口コミ知りたいさん
途中で改行入ってるかもしれないから、最後までコピーしてブラウザに張り付けて。

>>759 口コミ知りたいさん
わざわざありがとうございます！
目の前住宅街なので、高い建物等が建つ心配はなさそうですね。

シーンズ近くに建つやん

>>761 さん
あそこは171沿いで全く眺望の方向とは違うと思うが。
ここから西は170までしばらくは戸建てがつづくので、遮る建物が建つ可能性は低いと思う。

758さんがあげて下さった眺望のシミュレーションを拝見しておりますが眺望はこんな風に見えるんですね。
楽しすぎて思わず地図をぐりぐり動かしてしまいましたが遠方に背の高いマンションが見える以外は2階建、3階建の建物が多く問題がなさそうです。

とりあえずフロントの外観がみたいですね。
安っぽい壁だったらいやだし。

>>764 口コミ知りたいさん
直近のレジェイドですと、西真上は少し安っぽさがありましたが、別所は見た目高級感ありましたよ。

今日八丁畷の歩道橋から写真とってきた。フロントはだいぶ出来てきていて、結構でかいなあ。

いま60邸？
売れてないねぇ

70平米だとどのぐらいのお値段なんでしょうか？

坪230万円前後だったと思います。

>>768 評判気になるさん
5000～5500くらいでした

＞＞770 マンション掲示板さん
誤った情報はいけませんよ。

70㎡台で4500～4900ぐらいでした。
68㎡台で4300～4,800ぐらいでした。
フロントは残り9戸ほどで、ブライトは残り40戸ほどでしょうか。
155戸なので100戸以上がこのあたりで売れていることになります。

駅から結構遠いいよね。大通り渡らないとだし

>>772 マンション検討中さん
歩道橋使えば信号なしで行けるし別に遠いわけではないと思うが。どこと比べてるんだ。

阪急高槻は玄関開けて改札まで合計10分くらいですかね。近いです。
静かな住宅街で住み心地良さそう

近隣の団地が気になる…

>>775 マンション検討中さん
あんまり無責任なこと、書かないほうがいいんじゃない。

ここって駅まで徒歩6分じゃなかった？
徒歩7分にかわってない？

>>774 名無しさん

信号に引っかからなければ11分＋部屋から建物の出入り口まで
引っ掛かればさらに＋2分
私にとってはまあまあ遠い

>>777 口コミ知りたいさん
9月から不動産の表示に関する改正があるからじゃない？

>>778 口コミ知りたいさん
歩いてみたけど、そんなにはかからなかったが。敷地出口から改札まで8分くらいだったが。

>>778 口コミ知りたいさん
歩道橋歩けば信号関係なくない？

>>780 匿名さん

敷地の入り口から改札まで700mです。

シュミレーションしたら7分で歩けませんでした。

>>783 マンコミュファンさん

不動産の定義では、「駅」は、改札ではなく駅舎の入り口までなので、日本調剤のところの東側までなら8分でいけるかも。でもそこから改札までが遠い。

信号がスムーズで徒歩11分は歩くの遅すぎる。笑

>>777 口コミ知りたいさん
9月から駅からマンションの敷地までの分数からマンションのエントランスまでの分数に表記を変えるように改定されたと思うからそれかな？エントランスまで距離のあるマンションだと1分くらいプラスされる可能性はある。

>>777 口コミ知りたいさん
9月から駅からマンションの敷地までの分数からマンションのエントランスまでの分数に表記を変えるように改定されたと思うからそれかな？エントランスまで距離のあるマンションだと1分くらいプラスされる可能性はある。

ここのマンションは通常３LDKの広さでも上の階じゃないと１LDK＋２Sのお部屋が多いですがなにかデメリットはあるのでしょうか。
たぶん表示だけ違うだけで住んでる分には影響ないと思いますがたとえば売却するときとか

フロントは残り9戸ですが、他のマンション同様竣工後もいくつかは残りそうですね。ブライトもまだ残ってるしのんびり売るのか、多少は値下げするのか。

今日見に行ったら他にも検討されてる方がたくさんいたので部屋がなくなりそうで心配です>_<

>>788 マンション検討中さん
日当たりとかの問題だと思うので、住む分には大丈夫でしょうね。中古で3LDKを探している人に見つけてもらいにくいデメリットはありそうです。ある程度詳しくないと2Sの意味がわかってもらえないかも。でも1LDK+2Sであることで価格は安く買えるメリットもあると思います。

私も先週初めてお邪魔しましたが、人多かったです。
あの状況で値下げはなさそうです。

フロントの壁はどんなデザインやろうね。
竣工が気になる。

>>791 口コミ知りたいさん
なるほど勉強になります。
中古とかで３LDKで検索しても出てこないというのはひとつネックですね。
私は買うなら一生住むつもりなので関係ないですけど...
でももし仮に私が売るときに３LDKって伝えたりそれで募集かけたら何かの罪に問わちゃうのでしょうか？
あと表示が１LDK＋２Sな事で価格安くなってるのですか？
質問ばかりですみません。

>>793 マンション検討中さん
南側はシートも外されていて外観が見えてきましたよ。

>>794 マンション検討中さん
売るとしたら仲介業者にお願いしますよね。業者は嘘はつけないので1LDK+2Sで表記されると思います。Sという表記になってるのは日当たりがいまいちとか何らかの理由で居室とは見なされない状態なので、価格は安く設定されているのが普通ですよ。
日当たりをそこまで重視してないならいいと思います。個人的には寝室に使うような部屋なら日当たりが多少悪くても気になりません。リセールを考えるなら3LDKの方がいいかもしれませんが、自分で一生住むなら、家族で気に入った部屋でいいと思います。

>>795 評判気になるさん
外観どうでした？？
率直な感想は！

まだ塗装中の部分が一部あったり、外構は今からという感じでしたが、ぼちぼち出来上がってきてましたよ。

パンダ部屋残ってますか？

>>798 通りがかりさん
こう見たらバルコニー黒っておしゃれですね。

>>799 中古マンション検討中さん

パンダ部屋好きですね^ - ^

自分で電話するか、モデルルームへ行って聞いてみましょう。

手摺りの黒い部分はガラスですか？
反射しているようにも見えるけど

>>802 通りがかりさん
ここはガラス手摺ですね。

ここのキッチンメーカー分かりますか？

>>804 eマンションさん
新築マンションではタカラさんのシェアが大きいって聞いたけどな。

おぼろげですが、モデルルーム行った時、タカラと聞いたような気がします。

https://toyokeizai.net/articles/-/618062
東洋経済でエスコンのニュースがありましたね。

竣工前完売にはならないようで

>>807 マンション検討中さん
さもありなん

上の方の写真見ましたが、一階部分の車の通路丸見えじゃないですか？
プライバシーもセキュリティもない。

>>810 マンコミュファンさん

これから植栽されます。
あのまま引き渡されるわけないでしょう。

>>810 さん

これから植栽されます。上の方も外構はいまから、と書いてますし。
あのまま引き渡されるわけないでしょう。

>>810 マンコミュファンさん
植栽するなんて、HP見ればすぐわかるよ。

植栽ってはじめスカスカに植えるのが定説ですが、大丈夫ですかね？何年か育つのにかかりますが、、

どこのマンションでもそんなもんだろ。それで特には問題になってないから。
大体絶対外からの視線がダメなら1階買わんだろ。

もう竣工しました？
竣工前完売はできなかったようで。

11月末の引き渡し後も数戸は残りそうですね。
高槻の新築マンションの竣工前完売はほとんど見なくなってきましたが、ローン減税と住まい給付金終了して以降、早期に売れたのはジオ高槻ぐらい？
デベも高い値付けでのんびり売る時代になってきましたね。

>>817 マンション検討中さん

ここは高い値付けじゃなく、ただ売れ残ってるだけでしょ？

活動お疲れ様です。

最近は土広い地も余ってないし地価の高騰もあり、コンパクトマンションが主流になってますが。
こんなに広い部屋も以外と売れるもんですね。

行ってきたよ。
低階層だけ余ってて、あのまま売れ残るんじゃないかな。
すぐそこに二階建ての家があるようだから、そういうの全然気にしない人なら買うのかな。

>>821 マンション検討中さん
でもあと数えるくらいしかなかったから、、売り切るでしょう。
私は、好みの間取りが売り切れていたのでスルーしましたが。

>>822 通りがかりさん

高槻の中学別に活躍されている人の一覧がまとめられてました。
ここの校区の6中はもちろん誰もいませんでした。
学区、地域格差ありますね…
https://www.takatsuki2.jp/matome/chuugaku.html

>>821 マンション検討中さん

広い部屋も余りまくりやん。大人数ファミリーでここで6000だすなら、jr北で戸建てにするわな。

なぜフロントだけこんなに売れてるんですか？

>>825 名無しさん
フロントの方が先に竣工だからね。
ブライトは来年５月だし。

>>826 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
どちらかと言うと、フロントの方が間取りがいいので先に売れていると思ったのですが、違いました。

>>824 マンコミュファンさん
余りまくりというか、最近売り始めたばっかでしょ。

>>829 名無しさん
別にディスるつもりはないが、高槻なら新快速パワーでJRの方が人気だと思ってたけどな。

>>830 名無しさん
jr側は高齢者に人気なので、SUUMOには現れません。

>>831 検討板ユーザーさん
現役世代に人気はやっぱ阪急やね。

戸建だと、駅南は３階建ばかり、
駅北は手が出る価格は山ばかり、
駅近圏内の中級収入で考えたらここが現実的なのかもね

>>832 マンション検討中さん
参考ですが、こちらでは高槻駅が5位で選ばれてます。
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kansai/

>>834 eマンションさん
なんだこのランキング。
西明石が１位て。

質問です。
これだけはやっといた方がいいオプションってありますか？

>>836 さん

>>836 マンション検討中さん
通常オプションにはないかもしれんがウォークインクローゼットにコンセントつけとくとか。

JRすぐ止まるし遅延するので阪急一択でした。高槻で安くて間取りも良くて。前回行ったときは満席でしたよ

>>838 匿名さん
間取りは確かにいい。

>>838 匿名さん

誤　JRはよく止まるので
正　お金がないので