レ・ジェイド高槻南松原ってどうですか？

>>643 通りがかりさん

人気学区のマンションはもちろん更に高いので、私立に払うかマンションに払うかの違いで結局一緒ですよ。

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私立いっても深海魚になる子もいるので、
教育費のわりに何も残らない可能性がありますが、
マンションは資産価値が残ります。

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>>639 マンション掲示板さん
公立でこだわるくらいなら私立行かせるでしょう。公立の教師なんてどこもピンキリ、ギャンブルですし。

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>>646 さん

私は、教師より、周りの生徒の躾がなってないので足を引っ張られて授業が進まないイメージです。
地価が低いエリアは躾がなってない生徒の割合が高いです。

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>>645 周辺住民さん

それだと、人気学区や私立に行かせても意味ないという話になりますね笑

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>>648 さん

人気学区のマンションは、あなたがおっしゃるように高い＝資産価値が確実に残る、ので意味ありますよ。
私立は石か宝石か分からないものに投資するのでリスクがあります。

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高槻なんていい意味でどこも一緒ですよ笑
それなのにそこまでこだわってここで発言しているということは、どうにかしてこのマンションの価値を下げたいんでしょうね。

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>>650 口コミ知りたいさん
ここの営業マンも人気学区は2中、9中で、JR北が再開発の中心で人気で価格も高いといっていましたが、この事実はどう解釈しましょう。

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>>649 通りがかりさん
今、子供を人気学区や私立に行かせるかの話をしてるんですよ。論点ズレてます。

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>>653 さん

あなたの主張が段々ずれているんです。
人気学区の高いマンションと私立にかかる費用は同じ　
というあなたの主張に対して、
私立に行っても将来の収入、リターンは保証されないが
、人気学区のマンションは、資産価値として残り、リターンが保証されるので、費用に対するリターンが異なりますというのが、私の主張です。

644 eマンションさん 2時間

>>643 通りがかりさん

人気学区のマンションはもちろん更に高いので、私立に払うかマンションに払うかの違いで結局一緒ですよ。

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>>642 匿名さん
私立路線は否定しないが、
大阪は名だたる公立高校もあるから、大多数は言い過ぎ。

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>>651 周辺住民さん
このマンションに妬んでいる時点で、新築マンション購入なんて一生できない程の所得しかないんでしょうね。こんな掲示版に1年くらい住み着いて、必死にネガキャンしてるわけですから、本当に積年の恨みが溜まっているのでしょう。マンションほしいんでしょうね。同情します。

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この手の話題は掲示板では荒れるだけなので終わりしましょう。

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>>656 口コミ知りたいさん
ここの荒らしは、定期的にこの掲示版を更新して同じ話を繰り返します。
他デベか周辺住民ですけど熱心ですよね。

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私もここの検討者です。そうです。自分が貧乏なことは承知してます。だからここを検討して、悩んでいます。

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私はローンの限度8000万円くらいまで組めますが阪急の近くがいいのでここを買いましたよ。JRは遅延が多すぎてちょっと困るので。

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>>661 通りがかりさん
自分が貧乏人→貧乏人が買うマンション　という論調でレジェイドを貶みたいんでしょうね！！新しい手法ですね！

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自分も年収1本ですが、限度額までローン組む気にはならないです。1本程度の収入で子二人ではもうJR側の75m2～の3LDK買えないです。

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>>664 通りががかりさん
連投がすごい！あなたが一本程度ということはよく分かりました。一度お静かにしてみては？

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荒らしは放っておけばいいんです。

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>>654 通りがかりさん

いや、だから資産価値なんて聞いてないんですよ。

人気学区でも私立でもいいですが、いい学校に通わせるのは有益という前提での話です。その中でどちらの手段を取るかという話をしてるんですよ。

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>>664 通りががかりさん
にいちゃんええ中古ありまっせ。
プラウド真上やジェイグランは飛ぶように売れてまっせ。
レジェイド古曽部は売れ残りまくり。

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大規模物件ですから、荒らしやアンチはつきものですよ。スルーすればいいだけです。
他デベ近隣住民等々色んな所から物件を貶めるよう必死に書き込みがなされます。
それはここの物件に限らず掲示版全般に言えます。
いいんですよ！注目されているんですから(笑)
あたたかく見守りましょう。

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>>679 マンコミュファンさん
そうですよね、注目されてますよね。

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注目が高いほど、アンチも増えますからね

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BOPの注目の的！！

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いい天気ですね。
いい天気すぎて段々西日対策不安になってきました。
皆さんすだれなど利用します？

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>>668 匿名さん

プラウドは知らないが、ジェイグランは売れてません。オープンハウスになってるのがその証拠。

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>>686 マンコミュファンさん

売れていないのは事実では？

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>>687 口コミ知りたいさん

春以降で2戸はジェイグラン売れてた。プラウド真上も2戸売れてた。最近新しく出たジェイグラン1戸か、今出てるレジェイド古曽部4戸、どっちが先売れるか見てればブランド力もわかるので楽しみ。

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>>688 マンコミュファンさん
わざわざ名前を変えての投稿、ご苦労様です。

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初めて投稿します。
感想としては、2駅利用できて玄関ベランダ両側アウトポールで各部屋が広くて間取りがいいと思いました。
その中で一点ご質問があるのですが、今現在南向きのマンションに住んでるんですけど、西向きは西日が眩しいと聞きました。実際の所どうなんでしょう？生の声が聞きたいと思いました。購入された方や西向きに住んでおられる方もし良ければお聞かせ下さい。

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>>696 口コミ知りたいさん

現在、西向きのマンションに住んでいます。
夕方はカーテンを閉めないと直射日光が反射してテレビを見る事ができません。

とはいえ、四六時中外の風景を見たいわけではないので、私はあまり気になりません。

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>>696 口コミ知りたいさん

ベランダ西向きマンションに居た頃、陽射しは遮光カーテンでしのげます。が、感覚的に夏は建物自体が暑くなりなかなか夜になっても部屋内の温度が下がらないと思います。あくまでも個人的な感覚なので。

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>>697 匿名希望さん
ご返信ありがとうございます。
大変参考になります。
レースカーテンで程よい明かりになりませんか?

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>>698 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。
大変参考になります。
なるほど。夏が大変なのですね。
エアコンも最新のものに買い替えることになりますから、最新のエアコンとLow-Eガラスでどうなるかですよね

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>>699 口コミ知りたいさん

遮光レースカーテンであれば、西日をある程度遮る事ができるかもしれません。

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夏の西日対策にサッシを交換してしまう手もありそうです。
Low-Eの中でもスペーシアクールという商品は
日射熱カット率50％以上で、かつ断熱性能も高いので
冬も暖かいんだそうですよ。（宣伝にあらず）

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>>702 匿名さん
窓は共有部なので自由に交換できないですよ。だた標準のlow-eガラスでも相当効果はあるのであまり心配はいらないと思います。

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>>702 匿名さん
標準はLow-Eのどの商品なのでしょうね。

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>>704 口コミ知りたいさん
西と東なので遮熱タイプだと思いますけどね。

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横から失礼します。
皆さんのお話も聞き、窓ガラスフィルムを検討してますが頼まれた方などいらっしゃいますか？

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>>706 口コミ知りたいさん
紫外線99％カットは人体にいいと思えないのでやってません。太陽の光でビタミン生成が必要

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太陽の光の好き嫌いは人それぞれでしょう。ですが物体には等しく太陽光の影響はあるでしょう。どれだけガラスを施しても西日はいろんな物の劣化を早めます。
フローリングやカーテン。屋外には室外機や洗濯用品。新調するサイクルを早めに考える必要があるでしょうね。

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>>708 口コミ知りたいさん
すだれのような遮光できるものをバルコニーに設置したらいいんじゃないですか。
そんなサイクルなんてもともと長いでしょ。

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>>706 口コミ知りたいさん

窓ガラスフィルムの寿命は10年ほどですので、費用対効果を考えると…難しいですね。

他の回答者さまが仰っている通り、室内家具の劣化が早まる可能性がありますが、Low-Eガラスで防げなかった紫外線はレースカーテンでカットする方針で検討中です。

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>>710 匿名希望さん

フィルムには飛散防止効果もありますよ。

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>>710 さん
low-eで70%は紫外線カットできるのであまり気にしすぎる必用はないのでは。

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>>711 口コミ知りたいさん

先程の文書では割愛していたのですが、
飛散防止機能は私も魅力的に感じています。

当物件はリビング側の窓ガラスにシャッターが付いていないので、台風の時などは心配ですし…。

個人で飛散防止フィルムを貼ろうにも、上手く貼る自信が無いのと、フィルムの種類によっては熱割れのリスクもありますし…。

やっぱり付けるべきかどうか悩みます。（汗

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>>713 匿名希望さん

数年前の台風の時に近所の二畳サイズくらいのトタン屋根が飛び、家の前の電線に引っかかって一帯が停電したことがあります。
以降、台風が来るたび怖いです。

複層ガラスに貼っても大丈夫なフイルムなら良いのですが。

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>>714 eマンションさん
今のフィルムは割と簡単に貼れますよ！！

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>>715 検討板ユーザーさん

教えていただき、ありがとうございます！

個人で購入できるLow-Eガラス対応の飛散防止フィルムでオススメはありますでしょうか。

なかなか良いのが見つからなくて…。

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ここどんくらい売れてる？

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>>717 口コミ知りたいさん
直近で行った方しか正確にはわかりませんが、フロントは8-9割、ブライトは3-4割程度成約済といった感じだと思います。

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>>718 検討板ユーザーさん
ＨＰではフロントは60、ブライトは25ってあるけど、ブライトはもっといってそうなかんじはするな。

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まじか。売れてへんやん言うつもりやったけどな、よー売れますなぁ高槻マンション建てたら完売やん。

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>>720 口コミ知りたいさん
ここから高槻市駅までの間でかいマンション建てる土地はもう殆どないのも強みかもな。

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ここって玄関、人感センサーついてます？

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人感センサー？

そんなのついたマンションってありますか？

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>>722 口コミ知りたいさん
ついてますよ標準で！

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>>723 通りがかりさん
最近では、ついてないマンションのが少ないでしょ。

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ここってまだ買えますか？

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>>709 マンション検討中さん
もともと長いです。ですが西日の影響で温度差と光でかなり早まるということ。
専有部分もしかり共有部分も西日の影響が多岐にわたります。
当然施工会社はそれなりに施しておられるとおもわれますが…。

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南向きのマンションだってバルコニーが南なだけで西日が当たるところはいっぱいあるとおもうけど。南向きマンションは西日が当たらないっておもってるんだろうか。

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世の中に西向きバルコニーの建物って山ほどあるのにね。
それでも北向き西向きは不人気…。
東向き南向きが人気なのはしょうがないのかなぁ。
それぞれの方角に一長一短があるでしょう。
しかしこの季節日照時間が長いせいか西日がきびしい…。
暑い日が続きますがご自愛下さい。

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>>728 通りがかりさん
南向き中部屋に住んでるけど、角部屋じゃなければ夏場は西日なんて当たらないよ。
最近のマンションはバルコニーが深いから、掃き出し窓まで日光は届かない。
冬の西日は入って来るんですけどね。

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>>730 名無しさん
そうそう、だから冬は暖かく夏は風向きによっては過ごしやすいですね。

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西向きのタワマン住んでましたが、
眩しいときは遮光カーテン閉めたら終了です。
冬はポカポカして暖かったです。
最初は外の景色眺めたりしてましたが、1週間で外なんか見なくなりました。すぐ飽きます。
温度はクーラーつけるので無問題でした。

参考までに。

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BrightのLow-e複層ガラスの採用は、計画中のため、変更になる場合ございます。
とのことですが…すべてLow-eになったのでしょうか？

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>>733 マンション検討中さん
今、建築中のマンション及びこれから建築中のマンションについては資材が確実に調達できるか不明なことが多いらしいですよ。（コロナの影響）なので変更になる可能性があるのです。
東京では調達できず変更になっている仕様が結構あると聞きました。

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>>734 マンション検討中さん
では、安くなるのでしょうか？それとものちにLow-eになるのでしょうかね？

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>>735
モデルルームでもLow-e売りにしてるのに、変更の可能性は低いでしょ。
部材も予約してるはずなので。
万が一変更になったら価格交渉してみたらいいとおもいますよ

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1番安くていくらでしょうか？

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そう言えば国内の建築用ガラスの販売価格が最大40％値上げになると聞きましたがその影響もあるんでしょうか。
理由は物流費や重油の価格が高騰しているからだそうですが、これだけ価格が上がるとなるとマンションの価格にも影響がありそうですね。

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>>738 匿名さん
ガラスだけに限らずほんどの資材が高騰してますからね。需要もありますから、値上げの可能性は十分にあります。

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阪急高槻市駅の近くの中古のジオ全部売れてるね。
はぇ～

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>>740 マンション検討中さん
業界はブーストかかってますからねぇ。
今買わなければ損、が続いて10年は経ちますからね

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低層マンションのメリット聞きたい

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>>742 口コミ知りたいさん
修繕関係が相対的に安くなりそうとか。
まあ容積率とか他の規制のしばりとかで、低層しかたてれないのが実際だろうけど。

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