大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド高槻南松原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-08-17 18:23:37

レ・ジェイド高槻南松原についての情報を希望しています。
1LDK+S~4LDK の間取りがあって良さそうですね!

所在地:大阪府高槻市南松原町59-2,60-2,61-1,61-3,61-10の一部(地番)
交通:阪急京都線「高槻市」駅徒歩6分、JR東海道本線「高槻」駅徒歩15分
間取:1LDK+S~4LDK
面積:63.40m2~90.00m2
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社: 株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-14 21:05:32

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レ・ジェイド高槻南松原口コミ掲示板・評判

  1. 470 周辺住民さん

    >>469 レジェイドさん

    そらみんなそう。

  2. 475 マンション検討中さん

    我が家は即断即決でした
    高速が近い、JR15分・阪急6分(実際はもう少しプラスですが)というのが便利良すぎます場所も住宅街で静かなところですし
    何より目立つデメリットが他物件と比較しても少なかったです
    共通認識としてなら、学区と西向きくらいでしょう。学区は私立なので関係なく、西向きは暖かいのでプラスに考えることにしました!!

  3. 476 マンション比較中さん

    >>13119 匿名さん
    なるほど、西向きは夏はカーテンしっぱなしで冷房、
    冬は日の当たらない朝最も冷えますが、暖房で耐えられますからね。

    ブランド力が弱くリセール時に苦戦しそうなのと、
    仕様がお粗末(床暖、手ぶらキーなし、天井高、スラブ薄、セキュリティ弱)なのは気になりませんでした?

  4. 477 マンション検討中さん

    >>476 マンション比較中さん
    今、南向きのマンション14階に住んでいますが、寝るのは寝室で、リビングに日差しが入ろうと関係ありませんし夏でも冷房冬でも暖房つけっぱなしですね。旦那が寒がりなので今回の西向きは冬はちょうどいい!とプラス思考に!

    主観が多いですね!あればいい仕様はどのマンションを買うときも発生する問題です。あなたが満足するマンションの公式HPを教えてくれればいくらでも粗探ししますよ。
    スラブとセキュリティは根拠を教えて下さい。

  5. 478 匿名さん

    >>476 マンション比較中さん
    無限ループですが、ここの4LDK最上階6500万以上予算があるならば、
    シーンズなり、ジオなり、パークハウスハウスを買えばいいだけの話です。

  6. 479 通りがかりさん

    >>477 マンション検討中さん

    上でも一回話題になってて、僕も気になって他物件のパンフ見たところ、スラブはジオ2550で、シーンズでも2400でした。いちいちレジェイド2300って書かなきゃいいのにな。ボイドスラブだけにしておけば。

    防犯センサーそうで、窓は1階、最上階だけなら書かなきゃいいのに。上のマンションは全戸FIX窓以外完備でした。

    いちいちホームページにコメント書くからコストカットがバレる。

  7. 480 検討板ユーザーさん

    ジーンズは乾太くんとか余分な仕様があるし、パークハウスはお墓ビューとかあるし、どれに重きを置くか人それぞれかと。

  8. 481 口コミ知りたいさん

    >>475 マンション検討中さん
    あなたは良くても、
    次買う人が学区を気にすると、売る時に買い叩かれますよ。
    資産価値とはそういうもん。
    墓ビューと同じ。

    70m2みたいな狭い部屋なら次もDINKsとかで、いいかも。

  9. 482 通りがかりさん

    ずーっと同じ人なので、とりあえずもう相手にするのをやめた方がいいですよ。終わりがない

  10. 483 初心者

    >>479 通りがかりさん
    ここのスラブって230~260じゃなかった??
    そもそもスラブは200あればほぼ大丈夫。
    ジオとは価格がはなから違う。

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  12. 484 初心者

    >>481 口コミ知りたいさん
    マンションの価値が学区の1点だけで決まると思ってますか~?(笑)墓ビューもおなじく(笑) 
    色んな要素から需要と供給で決まるんですよ~
    しかも、投稿者は学区と西向きは共通認識って言ってますよ。

  13. 485 匿名さん

    >>478 匿名さん
    買えないから、ここの掲示版に居座ってるんですよ。掲示版でストレス発散でもしないとやってられないのでしょう。

  14. 486 通りがかりさん

    >>483 初心者さん

    失礼しました0一つおおいですね。
    ボイドスラブは0.8かけして通常のスラブ厚換算するので、レジェイドは184mmで目安の200mmないということを最近知りました…。

  15. 487 初心者

    >>486 通りがかりさん
    ボイドスラブは強度、耐久性、遮音性どれにとっても旧スラブよりも優れています。
    ボイドスラブは旧スラブよりもだいぶコストアップになりますからね。こだわっているんでしょう。

  16. 488 通りがかりさん

    >>487 初心者さん
    ボイドスラブは外観のために小梁をなくせることがメリットで、遮音性に関しては下記の情報があります。

    https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1396/amp/

    ファミリーマンションでコスト削減のために薄くすると、あとで問題になりそうです。


    床の防音性能は仕上げ材だけでなく、スラブ厚(コンクリートの厚さ)や床の構造によっても変わってきます。走り回ったり飛び跳ねたりといった低音域の音「重量衝撃音」に影響する床のスラブ厚は200mmが標準程度と言われ、厚いほど遮音性が高いことを意味します。ただし、スラブに円筒状の穴をあけて中空にすることで小梁をなくしながら強度を保つ「ボイドスラブ工法」の場合は一般的に、通常のスラブ(ベタスラブ)の80%程度の遮音性と判断します。つまり250mmで通常のスラブ200mmと同程度です。また、ボイド(中空)部分にどのような遮音材が入っているかによっても性能が変わってきます。

  17. 489 口コミ知りたいさん

    >>488 通りがかりさん

    それは昔の話ですよ。
    えらい古い記事ですね。

  18. 490 匿名さん

    >>488 通りがかりさん
    いつの記事やねん
    ボイドスラブはコストかさむよ

  19. 491 通りがかりさん

    >>489 さん

    わずか4年前の2018年の記事ですけどね。
    実際同時期竣工のレジェイドクロス高槻は250mmでしたし、レジェイドシリーズでも資材高騰に伴って、薄くしてコストダウンしてるんでしょうね…。
    1000万以上高価なジオ、シーンズは厚くできるんでしょうが、今のレジェイドの売価では無理なんですかね。
    足音が心配ですね。
    https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1396/

    https://sumai.es-conjapan.co.jp/takatsuki80/structure.html

  20. 492 通りがかりさん

    >>490 匿名さん

    ここの薄いボイドより厚いボイドの方がお金かかりますね。

  21. 493 口コミ知りたいさん

    >>492 通りがかりさん
    見えないところをコストダウンされると、果たして住んで大丈夫か不安になりますね!!!!

  22. 494 口コミ知りたいさん

    >>491 通りがかりさん

    そんなマニアックな記事参照されても笑
    参照データも古いですしね。

  23. 495 名無しさん

    なんかコント見てるみたいなんでお互いにそろそろやめたらどうでしょうか。

  24. 496 口コミ知りたいさん

    >>494 口コミ知りたいさん
    苦情の元データが古いだけでボイドスラブの情報は新しいみたいですが。
    購入者さんは必死ですね。
    安普請の銭失いに気をつけて下さい。

  25. 497 口コミ知りたいさん

    気になって調べてみましたが、ボイドスラブ工法は新しい工法のため諸説あるみたいです。ネットの記事など専門家でもない人間が権利関係等で批判的な記事を書いているものも散見されました。
    ここのスラブは、230~260なので遮音性は大丈夫ですよ。

  26. 498 マンコミュファンさん

    アンチが頑張って、ネットサーフィンしたんや!
    許したれ!

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  28. 499 口コミ知りたいさん

    >>496 口コミ知りたいさん
    いや5年前のレジェイドのスラブ厚が250~300なのが南松原の薄スラブが単なるコストダウンであることを物語っている。

  29. 500 口コミ知りたいさん

    >>497 口コミ知りたいさん
    古い記事って言ったり、新しい工法と言ったり、主張がめちゃくちゃですね。
    レジェイド南松原はコストダウンマンション。
    これが揺るぎない事実です。
    購入者がいかにわめこうが

  30. 501 口コミ知りたいさん

    >>499 口コミ知りたいさん
    マンション建設はそのときの経済、資材価格や流行等の外部環境によって仕様やデザインも移り変わって行きますから一概にコストダウンとは言えません。
    ちなみに、5年前のレジェイドでは人感センサーがついてない、レンジフードが廉価版など今より劣る点も多々あります。
    ボイドスラブも浸透してきて230~260の厚さでも支障をきたさないということです。

  31. 502 口コミ知りたいさん

    >>500 口コミ知りたいさん
    工法自体は比較的新しいですよ。

  32. 503 匿名さん

    >>500 口コミ知りたいさん

    事実ではなく思い込みでしょう。
    きちんとデータとして根拠示せますか?

    で、あなたはどうしたいのですか?

    また、購入者のせいにするの好きですね。

  33. 504 マンション検討中さん

    >>501 口コミ知りたいさん

    それは違います。
    人感センサーは後付け可能
    レンジフードは交換可能
    しかし、スラブ厚は未来永劫変えられない。

  34. 505 匿名さん

    >>501 口コミ知りたいさん

    高価なマンションは未だに厚いスラブなのはなぜでしょうね?

  35. 506 名無しさん

    今、ボイドスラブ230のマンションに住んでるけど上の階の足音なんて聞こえた事はないですよ。
    構造の関係や間取りや壁の取り方など、騒音には色んな要素がありますので、スラブ厚だけで判断するのは良くないですよ。
    無駄にスラブを厚くしたせいで重量増に耐えるだけの太い柱が必要になったり配管スペースに無理が出たりして、下り天井が多くなったり、部屋に柱が食い込んだりしても住み心地が悪くなりますし。そのあたりはバランスですね。
    このマンションがバランスの良い設計をしてるかどうかは知りませんが。

  36. 507 検討板ユーザーさん

    260ミリも厚さがあれば大丈夫でしょ。
    今どきの新築マンションで足音が聞こえるなんて致命的な施工しませんよ。

  37. 508 匿名さん

    >>507 検討板ユーザーさん
    聞こえますよ。特に上の階で子供が飛び跳ねたりすると。ここは住民の質からも一層騒音心配ですね。

    コストカットマンションなので大半の場所ががスペック最大値より薄く作ってるでしょうから。

    住んでからのお楽しみに!!

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  39. 509 匿名さん

    >>508 匿名さん

    >大半の場所ががスペック最大値より薄く作ってるでしょうから。

    虚偽はいけませんよ。
    きちんとエビデンス示してくださいね。

    >ここは住民の質からも一層騒音心配ですね。

    何をどう判断したか知りませんが、懸念すべきはあなたの書き込みの質でしょう。

  40. 510 検討板ユーザーさん

    >>508 匿名さん
    どんなうっすい部屋に住んでるんですか…
    今どき、足音がするマンションて…

  41. 511 口コミ知りたいさん

    >>510 検討板ユーザーさん
    床スラブの厚さ、戸境の厚さだけでなく、外観以外、オール吹き付け塗装というのが気になります。玄関ドア周囲はすべて吹き付けで、タイルなど使用していない時点で坪単価下げれますよね。
    しかも玄関ドア横にはネームプレートを入れ下には新聞受けみたいなシンバーの長細いプレートが普通はあるのですが、それさえ無い。
    まるで賃貸マンション状態な仕様に耐えられるのか?
    パンフは大抵何処も綺麗に描かれているものであり、私的には安物買いの銭失いになるのが目にみえている。
    営業マンにブライト周囲は文化住宅に囲まれてる事を伝えると、途端にフロントを勧めてきた。
    要は、そういう土地である事を理解した上で購入しないと、本当に後悔する物件だと思います。

  42. 512 マンコミュファンさん

    >>511 口コミ知りたいさん
    購入者でもないので、コスパマンションであることは否定しませんが、思想が捻じ曲がっているというか差別や偏見、妬みが満ち溢れていそうな話ぶりばかりですね。きっと現実世界がお辛いのでしょう。お疲れ様です。
    あなたが納得できるマンションに出会えるといいですね。


  43. 513 マンコミュファンさん

    返信すればするほど続くだけなのでここらで終わりにしましょう。

  44. 514 口コミ知りたいさん

    >>512 マンコミュファンさん
    貴方の私個人に向けられた誹謗中傷は、名誉毀損に値しますよ。気を付けないと~
    私は、あくまでも物件の評価を独自に考え率直に感想を述べただけです。
    シンプルに欲しい人だけが購入すればいいだけの単純な話なので、業者の方、そんなに怒らないで下さいね。

  45. 515 匿名さん

    >>512 マンコミュファンさん
    誤 コスパマンション
    正 コスカマンション

  46. 516 通りがかりさん

    >>512 マンコミュファンさん

    モデルルームに行って商談して、実際に購入されるのは1割から2割ぐらいです。
    残りの8割9割の人が購入しない理由を書き込むので、この掲示板はネガティブな書き込みが多い傾向にあります。
    世の中に100点満点のマンションなんて無いのですが、
    ネガティブな事を言う人ほど100点満点を求めていて目が肥えているので、自分の意見に自信を持っていて、他人に強要するような書き方をする傾向がありますね。
    ネガティブな情報も大切だと思いますが、煽るような書き込みは読んでいて良い気はしませんよね。

  47. 517 マンション検討中さん



    >>516 通りがかりさん
    お詳しいですね。やはり業者さんですか?
    レジェイド南松原は指摘される短所が特に多いです。

    パークハウスは墓と費用面だけなのに対し、
    ここは…10個くらい。

    検討者からすると批判コメントもありがたいです。

  48. 518 マンション検討中さん

    >>508 匿名さん

    >ここは住民の質からも一層騒音心配ですね。
    購入者がどんな人たちか分かるんですね。すごいですね。

    ここは建物自体のことを話す場であって、購入者を貶す場ではありません。
    節度を持って投稿してください。

    私は購入者です。
    建物自体のマイナス面については、そういう見方もあったのだと有益な情報として受け入れられますが、こういう憶測(ただの偏見)を見ていると本当に不愉快です。

    ネットの向こう側で誰が見ているのか推察すらできないのでしたら、掲示板の使用を控えられてはどうでしょう。

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  50. 519 匿名さん

    >>518 マンション検討中さん

    住民の質とは、ファミリー層が多い、
    以外の他意はないのですが、どう解釈しているのでしょう?
    何か思いあたるふしがあるのですか?

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