レ・ジェイド高槻南松原ってどうですか？

>>447 検討板ユーザーさん
さすがに恥ずかしい投稿です笑

>>449 大阪府民さん
購入者の方が擁護したくなる気持ちはわかりますが、他のマンションと比較してみることを勧めます。
ローレルコート舟木町、プレミストプラウド双葉町とかと比べるといかにレジェイド南松原が表示時間より実際の時間がかかるかわかりますよ。

毎回削除されるこのやりとりももはやお馴染みですね。買える人は他の物件を買えば良いだけの話です。

以上

レジェイドのスレは何かと荒れますね。

>>451 匿名さん
そんなスポット的に比較するのはおかしな話です。
駅まで信号挟むマンションなんかいくらでもありますし、
残念ですが、そもそも誇張しているという話なので、誇張も何もそれが法的に適正な計測なので正しいですよ。

>>453 eマンションさん

下の人みたいに頑なに短所を認めない貧乏人が多いからでしょうね。
予算の都合上レジェイドの他に選択肢がないから、盲信的になるんでしょうね。

455のような書き込みをきっかけに、いつも荒れますね。
レジェイドは高槻市では完売が続いていて棟数も急増していることから、他デベや近隣住民、既存マンションの住民から反感を買ってますからね。
出る杭は打たれるということですね。

>>452 通りがかりさん
わざわざ掲示版開いて必死に貶める書き込みをする者はここの物件すら買えませんよ笑
資産と人間性に余裕がないから、せめて掲示版を必死に荒らすことでメンタルを保っています。

>>440 通りがかりさん

どーせお前らここしか買えないんだろ、
買えよみたいな接客でしたね。
6000万以上出せると言っても
家にそれだけ出すのは勿体無いしか言われませんでした。

高槻の駅周辺で新築マンションとなれば、
ここ、シーンズ2棟、パークハウス、ジオ天神しか選択肢がないですし、マンション用地もほとんどないことから俄然強気ですね。

茨木のように新築マンションが乱立した結果、売れ残り続出して各デベが苦労してますからね。

>>459 匿名さん
駅徒歩１分のジオ高槻もあります。とんでもないお値段ですけど。
ジオ天神もとんでもないお値段になると思いますが。。。。

>>461 マンション検討中さん
並列にするのもおかしいから、実質レジェイド含めて４棟ですね。
シーンズとパークハウスはJRですから、阪急利用者なら実質ここだけの独占市場です。

>>462 マンションマンさん
あと低所得層に対しても、高槻の新築マンションではここだけが唯一の選択肢です。

ジオ以外大差ないですよ5、6千台で買えます。
JRか阪急、どちらを利用するかだけです。

>>464 マンションマンさん
低所得者が買うマンションと、どうにかしてネガキャンしたいだけですよ。
スルーするほうがいいです。

>>464 さん
残念ながら5千万円代では買えませんでした…。

>>466 レジェイドさん
シーンズは5千台ありますよ。情弱ですね。
5千も6千もどうでもいいんですけどね、
駅前のジオとは格が違うので比べられないということです。

安いと言われたり、子供の受験費を加味したら高いと言われたり、どっちなんですかね。

>>467 マンションマンさん
私はあと1000万お金があったら正直
シーンズ、パークハウス買いたかったです。
ジオ高槻は駅に近すぎで住みたくないです。

>>469 レジェイドさん

そらみんなそう。

我が家は即断即決でした
高速が近い、JR15分・阪急6分（実際はもう少しプラスですが）というのが便利良すぎます場所も住宅街で静かなところですし
何より目立つデメリットが他物件と比較しても少なかったです
共通認識としてなら、学区と西向きくらいでしょう。学区は私立なので関係なく、西向きは暖かいのでプラスに考えることにしました！！

>>13119 匿名さん
なるほど、西向きは夏はカーテンしっぱなしで冷房、
冬は日の当たらない朝最も冷えますが、暖房で耐えられますからね。

ブランド力が弱くリセール時に苦戦しそうなのと、
仕様がお粗末（床暖、手ぶらキーなし、天井高、スラブ薄、セキュリティ弱）なのは気になりませんでした？

>>476 マンション比較中さん
今、南向きのマンション14階に住んでいますが、寝るのは寝室で、リビングに日差しが入ろうと関係ありませんし夏でも冷房冬でも暖房つけっぱなしですね。旦那が寒がりなので今回の西向きは冬はちょうどいい！とプラス思考に！

主観が多いですね！あればいい仕様はどのマンションを買うときも発生する問題です。あなたが満足するマンションの公式HPを教えてくれればいくらでも粗探ししますよ。
スラブとセキュリティは根拠を教えて下さい。

>>476 マンション比較中さん
無限ループですが、ここの4LDK最上階6500万以上予算があるならば、
シーンズなり、ジオなり、パークハウスハウスを買えばいいだけの話です。

>>477 マンション検討中さん

上でも一回話題になってて、僕も気になって他物件のパンフ見たところ、スラブはジオ2550で、シーンズでも2400でした。いちいちレジェイド2300って書かなきゃいいのにな。ボイドスラブだけにしておけば。

防犯センサーそうで、窓は1階、最上階だけなら書かなきゃいいのに。上のマンションは全戸FIX窓以外完備でした。

いちいちホームページにコメント書くからコストカットがバレる。

ジーンズは乾太くんとか余分な仕様があるし、パークハウスはお墓ビューとかあるし、どれに重きを置くか人それぞれかと。

>>475 マンション検討中さん
あなたは良くても、
次買う人が学区を気にすると、売る時に買い叩かれますよ。
資産価値とはそういうもん。
墓ビューと同じ。

70m2みたいな狭い部屋なら次もDINKsとかで、いいかも。

ずーっと同じ人なので、とりあえずもう相手にするのをやめた方がいいですよ。終わりがない

>>479 通りがかりさん
ここのスラブって230～260じゃなかった？？
そもそもスラブは200あればほぼ大丈夫。
ジオとは価格がはなから違う。

>>481 口コミ知りたいさん
マンションの価値が学区の1点だけで決まると思ってますか～？（笑）墓ビューもおなじく（笑）　
色んな要素から需要と供給で決まるんですよ～
しかも、投稿者は学区と西向きは共通認識って言ってますよ。

>>478 匿名さん
買えないから、ここの掲示版に居座ってるんですよ。掲示版でストレス発散でもしないとやってられないのでしょう。

>>483 初心者さん

失礼しました0一つおおいですね。
ボイドスラブは0.8かけして通常のスラブ厚換算するので、レジェイドは184mmで目安の200mmないということを最近知りました…。

>>486 通りがかりさん
ボイドスラブは強度、耐久性、遮音性どれにとっても旧スラブよりも優れています。
ボイドスラブは旧スラブよりもだいぶコストアップになりますからね。こだわっているんでしょう。

>>487 初心者さん
ボイドスラブは外観のために小梁をなくせることがメリットで、遮音性に関しては下記の情報があります。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1396/amp/

ファミリーマンションでコスト削減のために薄くすると、あとで問題になりそうです。


床の防音性能は仕上げ材だけでなく、スラブ厚（コンクリートの厚さ）や床の構造によっても変わってきます。走り回ったり飛び跳ねたりといった低音域の音「重量衝撃音」に影響する床のスラブ厚は200mmが標準程度と言われ、厚いほど遮音性が高いことを意味します。ただし、スラブに円筒状の穴をあけて中空にすることで小梁をなくしながら強度を保つ「ボイドスラブ工法」の場合は一般的に、通常のスラブ（ベタスラブ）の80％程度の遮音性と判断します。つまり250mmで通常のスラブ200mmと同程度です。また、ボイド（中空）部分にどのような遮音材が入っているかによっても性能が変わってきます。

>>488 通りがかりさん

それは昔の話ですよ。
えらい古い記事ですね。

>>488 通りがかりさん
いつの記事やねん
ボイドスラブはコストかさむよ

>>489 さん

わずか4年前の2018年の記事ですけどね。
実際同時期竣工のレジェイドクロス高槻は250mmでしたし、レジェイドシリーズでも資材高騰に伴って、薄くしてコストダウンしてるんでしょうね…。
1000万以上高価なジオ、シーンズは厚くできるんでしょうが、今のレジェイドの売価では無理なんですかね。
足音が心配ですね。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1396/

https://sumai.es-conjapan.co.jp/takatsuki80/structure.html

>>490 匿名さん

ここの薄いボイドより厚いボイドの方がお金かかりますね。

>>492 通りがかりさん
見えないところをコストダウンされると、果たして住んで大丈夫か不安になりますね！！！！

>>491 通りがかりさん

そんなマニアックな記事参照されても笑
参照データも古いですしね。

なんかコント見てるみたいなんでお互いにそろそろやめたらどうでしょうか。

>>494 口コミ知りたいさん
苦情の元データが古いだけでボイドスラブの情報は新しいみたいですが。
購入者さんは必死ですね。
安普請の銭失いに気をつけて下さい。

気になって調べてみましたが、ボイドスラブ工法は新しい工法のため諸説あるみたいです。ネットの記事など専門家でもない人間が権利関係等で批判的な記事を書いているものも散見されました。
ここのスラブは、230～260なので遮音性は大丈夫ですよ。

アンチが頑張って、ネットサーフィンしたんや！
許したれ！

>>496 口コミ知りたいさん
いや５年前のレジェイドのスラブ厚が250~300なのが南松原の薄スラブが単なるコストダウンであることを物語っている。

>>497 口コミ知りたいさん
古い記事って言ったり、新しい工法と言ったり、主張がめちゃくちゃですね。
レジェイド南松原はコストダウンマンション。
これが揺るぎない事実です。
購入者がいかにわめこうが

>>499 口コミ知りたいさん
マンション建設はそのときの経済、資材価格や流行等の外部環境によって仕様やデザインも移り変わって行きますから一概にコストダウンとは言えません。
ちなみに、５年前のレジェイドでは人感センサーがついてない、レンジフードが廉価版など今より劣る点も多々あります。
ボイドスラブも浸透してきて230～260の厚さでも支障をきたさないということです。

>>500 口コミ知りたいさん
工法自体は比較的新しいですよ。

>>500 口コミ知りたいさん

事実ではなく思い込みでしょう。
きちんとデータとして根拠示せますか？

で、あなたはどうしたいのですか？

また、購入者のせいにするの好きですね。

>>501 口コミ知りたいさん

それは違います。
人感センサーは後付け可能
レンジフードは交換可能
しかし、スラブ厚は未来永劫変えられない。

>>501 口コミ知りたいさん

高価なマンションは未だに厚いスラブなのはなぜでしょうね？

今、ボイドスラブ230のマンションに住んでるけど上の階の足音なんて聞こえた事はないですよ。
構造の関係や間取りや壁の取り方など、騒音には色んな要素がありますので、スラブ厚だけで判断するのは良くないですよ。
無駄にスラブを厚くしたせいで重量増に耐えるだけの太い柱が必要になったり配管スペースに無理が出たりして、下り天井が多くなったり、部屋に柱が食い込んだりしても住み心地が悪くなりますし。そのあたりはバランスですね。
このマンションがバランスの良い設計をしてるかどうかは知りませんが。

260ミリも厚さがあれば大丈夫でしょ。
今どきの新築マンションで足音が聞こえるなんて致命的な施工しませんよ。

>>507 検討板ユーザーさん
聞こえますよ。特に上の階で子供が飛び跳ねたりすると。ここは住民の質からも一層騒音心配ですね。

コストカットマンションなので大半の場所ががスペック最大値より薄く作ってるでしょうから。

住んでからのお楽しみに！！

>>508 匿名さん

＞大半の場所ががスペック最大値より薄く作ってるでしょうから。

虚偽はいけませんよ。
きちんとエビデンス示してくださいね。

＞ここは住民の質からも一層騒音心配ですね。

何をどう判断したか知りませんが、懸念すべきはあなたの書き込みの質でしょう。

>>508 匿名さん
どんなうっすい部屋に住んでるんですか…
今どき、足音がするマンションて…

>>510 検討板ユーザーさん
床スラブの厚さ、戸境の厚さだけでなく、外観以外、オール吹き付け塗装というのが気になります。玄関ドア周囲はすべて吹き付けで、タイルなど使用していない時点で坪単価下げれますよね。
しかも玄関ドア横にはネームプレートを入れ下には新聞受けみたいなシンバーの長細いプレートが普通はあるのですが、それさえ無い。
まるで賃貸マンション状態な仕様に耐えられるのか？
パンフは大抵何処も綺麗に描かれているものであり、私的には安物買いの銭失いになるのが目にみえている。
営業マンにブライト周囲は文化住宅に囲まれてる事を伝えると、途端にフロントを勧めてきた。
要は、そういう土地である事を理解した上で購入しないと、本当に後悔する物件だと思います。

>>511 口コミ知りたいさん
購入者でもないので、コスパマンションであることは否定しませんが、思想が捻じ曲がっているというか差別や偏見、妬みが満ち溢れていそうな話ぶりばかりですね。きっと現実世界がお辛いのでしょう。お疲れ様です。
あなたが納得できるマンションに出会えるといいですね。

返信すればするほど続くだけなのでここらで終わりにしましょう。

>>512 マンコミュファンさん
貴方の私個人に向けられた誹謗中傷は、名誉毀損に値しますよ。気を付けないと～
私は、あくまでも物件の評価を独自に考え率直に感想を述べただけです。
シンプルに欲しい人だけが購入すればいいだけの単純な話なので、業者の方、そんなに怒らないで下さいね。

>>512 マンコミュファンさん
誤　コスパマンション
正　コスカマンション

>>512 マンコミュファンさん

モデルルームに行って商談して、実際に購入されるのは1割から2割ぐらいです。
残りの8割9割の人が購入しない理由を書き込むので、この掲示板はネガティブな書き込みが多い傾向にあります。
世の中に100点満点のマンションなんて無いのですが、
ネガティブな事を言う人ほど100点満点を求めていて目が肥えているので、自分の意見に自信を持っていて、他人に強要するような書き方をする傾向がありますね。
ネガティブな情報も大切だと思いますが、煽るような書き込みは読んでいて良い気はしませんよね。

>>516 通りがかりさん
お詳しいですね。やはり業者さんですか？
レジェイド南松原は指摘される短所が特に多いです。

パークハウスは墓と費用面だけなのに対し、
ここは…１０個くらい。

検討者からすると批判コメントもありがたいです。

>>508 匿名さん

>ここは住民の質からも一層騒音心配ですね。
購入者がどんな人たちか分かるんですね。すごいですね。

ここは建物自体のことを話す場であって、購入者を貶す場ではありません。
節度を持って投稿してください。

私は購入者です。
建物自体のマイナス面については、そういう見方もあったのだと有益な情報として受け入れられますが、こういう憶測(ただの偏見)を見ていると本当に不愉快です。

ネットの向こう側で誰が見ているのか推察すらできないのでしたら、掲示板の使用を控えられてはどうでしょう。

>>518 マンション検討中さん

住民の質とは、ファミリー層が多い、
以外の他意はないのですが、どう解釈しているのでしょう？
何か思いあたるふしがあるのですか？

>>516 通りがかりさん
ネガティブな意見も必要と貴方も認識されているなら、多様性ある意見が飛び交うのは当然の事です。
美辞麗句ばかりを並べ立てられるより、率直に思った感想を述べ合う場所でありたい気持ちから書いたのですが、そんなに気分が悪かったですか？
ネガティブを煽動しているつもりもないし、皆、阪急6分の駅近物件である事は評価されているではありませんか。
業者の方、こんな書き込みをすると、逆に日本エスコンってどんな企業と色々調べられ、企業の信用失墜に繋がる恐れがあるので、もうこれ以上、私に返信してこないで下さいね。
企業にとって大切な事は、品位品格、良識ある誠実な対応、信頼そのものです。
以上

この近所をぐるっと回ってみたら、近くの民家の壁にマンション建設反対！の大きな幕を見かけておどろきました。
まさかここ？と思ったら、171側で建設中のマンションの事らしいです。
杭抜きの際にクレーンが倒れて築浅の家を壊して大きなニュースになってましたよね。壊れた家は新しくなってたけれど、それ以外のご近所には解体業者の対応が良くなかったのでしょうか。

通行量が多い国道沿いから見える一見普通の住宅街にいきなり大きく「反対！」なんて異質すぎて。

駅からもそんなに遠くないし、車があればスーパーやニトリ、コーナンとかあって買い物も便利だし、と検討してたのですが。
あまり新参者は歓迎されないのかと、エリア的にちょっと心配になってきました。

>>520 口コミ知りたいさん

あの…私はただの購入検討者（ここは買わないけど）なんですけど。
この掲示板って都合が悪くなったらすぐ人を業者認定するのも特徴ですよね。
私ももう返信はしません。気分を害してしまったようで申し訳ありませんでした。

何かと「業者が～」「購入者が～」と己の妄想を元に書く人が前にもいましたよね。

ちなみに、清々しい程にここで論破されてましたが笑

>>519 匿名さん


それは「質」とは言いません。「層」といいます。
日本語は正しく使ってください。勘違いされても仕方のない言葉遣いです。

思い当たる節のあるなしに、単純に「住民」という大きな主語で、悪意がある(と勘違いされる)ような書き方であれば、見ている多くの人が不愉快になるのは当然だと思いますが。
そんなことも分からず掲示板を使われてるのですか？

>>521 さん
そういえばレジェイド南松原のスナダ建設も近隣住民から道を悪くしてるという苦情書き込みありましたね。
>>251

いつ終わるんでしょうかこのやりとり

>>528 名無しさん

確かにそうですね。
根本的に理解不能な方との議論は不毛でした。

大変失礼いたしました。

>>522 通りがかりさん
そんな演技をされても、「余程、不幸な人生を送っているのですね」等、内容文が一般素人では決して書かない事を貴方は書いているのですよ。
これを御覧の第三者も、きっと私と同意見だと思います。
都合が悪くなるととは？私は全く都合が悪いとの認識はないのですが～
都合が悪いのは貴方の方だから、此の様な表現法になるのです。都合が悪くなると業者認定するという表現も、一般素人では発想として出てこないですね。
購入予定がないと言いつつ、私の投稿に此れだけ食いついてくる貴方って不思議な方ですね。
お互いに、これ以上の軋轢を生む事はマイナスでしかないので、此れで終わりにしましょうね。
憎悪や嫌悪の感情からは何も生まず、互いに気分を害するだけ損ですよ。

>>517 マンション検討中さん
私もパークハウスを検討してましたが、墓と費用以外にも、建売なので部屋のレイアウトや壁床の色は選べませんし、使用しない庭の管理費、プールの匂いなど多々あります。学区の話もされてましたが、そもそも公立に行かせる時点で大差ないですし。
結局、シーンズも含めてどの物件も見送りましたが。
パークハウスを悪く言うつもりは微塵もありませんが、そちらの関係の方なら、同じ街でこういうことやめましょうよ。

>>538 通りがかりさん
ここのデメリットなんかかわいいくらいや。
以前見かけましたが、本当に西向きと学区の懸念くらいでしょ。パークハウスは墓でシーンズは乾太くんくらい。あとは個人の主観問題。
全部駅近やし立地は文句ないしね。
他のマンション掲示版でも除いてみたらいいんですよ。地獄のような掲示版もありますから（笑）
北摂宗教じゃありませんが、高槻自体そんなデメリットありませんからね。
その分値付けが強気過ぎるが。

>>536 名無しさん
そんな悠長な事を言ってる場合じゃないけど～
営業マンから、「淀川の河川が氾濫したら、ハザードマップ上、ここは5m浸水します。」とハッキリ言われたよ。
嫁が南海トラフが怖いと言い出し、命には代えれないので辞めたよ。

>>523 匿名さん
結局、出身大学がどこ～なんて話になってたやつですか？？
面白かったので覚えています笑
違ったらスルーしてください笑

>>540 口コミ知りたいさん
ちなみにJR阪急エリアならどこも浸水です。山に住んだらどうですか？

>>542 口コミ知りたいさん
そういう貴方が山に住んだらどうなの？
山は土砂崩れ等の問題もあるし、なんせ此処の地盤は軟弱である事は分かるよ
高槻断層の事もあるし、別に高槻に拘る必要はないんだけどね
オタクは淀川近くに住んでみたら？

>>545 口コミ知りたいさん
あなたの奥様の戯言なんか誰も興味ありません。
京都の田舎に勝手に住んでください（笑）
ご自由にどうぞ（笑）

狭い住宅街の真ん中に、ある会社の社宅を壊して建設されるマンションです。北東の主要道路は一方通行、このマンションの建設で道路はガタガタになってます。

>>548 通りがかりさん
そんなこと言い出したら高槻のどこにもマンション建てれませんね。