大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド高槻南松原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-08-17 18:23:37

レ・ジェイド高槻南松原についての情報を希望しています。
1LDK+S~4LDK の間取りがあって良さそうですね!

所在地:大阪府高槻市南松原町59-2,60-2,61-1,61-3,61-10の一部(地番)
交通:阪急京都線「高槻市」駅徒歩6分、JR東海道本線「高槻」駅徒歩15分
間取:1LDK+S~4LDK
面積:63.40m2~90.00m2
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社: 株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-14 21:05:32

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レ・ジェイド高槻南松原口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    レジェイド人気やなぁ~

  2. 202 匿名さん

    私は
    学区と
    阪急側のマンションの資産価値下落速度が、JR北側に比べて速そう
    なのでやめました。

  3. 203 通りがかりさん

    >>199 口コミしりたいさん

    懸念点は仰られている部分に加えると学区ぐらいでしょうか。小学校、中学校共に現在は良くも悪くも普通の公立高校で荒れていることもないのですが、30-40歳代ぐらいの方が学生の頃は6中が荒れていた時代もあったので、そのイメージが残っているということぐらいです。
    (ここだけでなく、世代的に高槻全域ヤンキータウンみたいな感じでした。笑)
    今は実際に通ってる方を知っていますが普通です。

    現地に昼と夜見に行きましたが、171の騒音は地図上見た時に気になりましたが、1区画挟んでいるおかげで、ほとんど気にならず大分静かであったように感じました。
    (電車音とかもほぼしません)

    資産価値の点に関しては、北側も既に高騰している部分もあるのでどっちもどっちだと思います。

  4. 204 口コミ知りたい

    >>202 匿名さん
    北側と比べたときはそのような可能性はありますね。
    新築で言えば、パークハウスかジオ天神でしょうか。パークハウスは観るだけの庭の管理費とお墓ビューと駅から歩くと15分かかるのでやめました。ジオは価格情報ないですが、恥ずかしながらそもそも買えないと考えました。
    ですが今後の資産価値で言えばパークハウスのがいいかもしれませんね~。

  5. 205 匿名さん

    >>203 通りがかりさん
    学区:北冠や大冠校区の駅遠住宅街は人の入れ替わりが少ないので、マイルドヤンキーの方たちが今現在親御さんになってると思います。
    資産価値:人気があるエリアの方がまず高騰して、それが順次周辺エリアに伝播していきます。
    大阪市内→北急沿線→高槻?茨木
    価格が落ちる順番は逆で、
    高槻駅遠→阪急側→JR側になります。
    価格が訴求事項で消去法で選ぶエリアとはそういうことです。それでも新築かつ高槻を選ぶかがレジェイドにするかどうかの判断ポイントではないでしょうか。

  6. 206 口コミ知りたい

    >>203 通りがかりさん
    なるほどですね。学区は言ってしまえば結局そのときの学年・クラスガチャですもんね。ありがとうございます。
    そうですか!騒音大丈夫そうですか。わざわざありがとうございます。私も本日現地で確認してきます。

  7. 207 匿名さん

    >>206 口コミ知りたいさん

    荒れてるエリアは、親、兄弟が関連してますから荒れる確率は他エリアよりも高いままですけどね。

    騒音は夜は大丈夫だと思います。

  8. 208 口コミ知りたい

    >>207 匿名さん
    知人にも確認しましたが、中学は全然大丈夫そうですし、荒れてるとは聞かないんですが、そういうイメージを持たれる可能性がなきにしもあるから資産価値という面では懸念点になりますね。

  9. 209 通りがかりさん

    >>206 口コミ知りたいさん
    この手の話題を出すと掲示板が湧き立つことは予想してましたが、結局はご自身の目で周りの住宅街を歩き、その雰囲気が嫌かどうか見るのが一番だと思います。是非現地確認してきてください

  10. 210 匿名さん


    >>209 通りがかりさん
    そうですね。
    学区の雰囲気を見るのであれば、
    現地のみでなく、
    新幹線高架下あたりまで確認されることをオススメします。

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  12. 211 匿名さん

    >>210 匿名さん
    下記大冠小の参考情報です。
    https://www.nikkei.com/article/DGXNZO13053770Z10C10A8CC1000/

  13. 212 名無しさん

    >211 匿名さん

    不謹慎ですので、そういうことやめたほうがいいかと思います。

  14. 213 匿名さん


    >>212 名無しさん
    何も知らないよりは、知っていて
    意思決定なさる方が皆さんのためではないですか?

  15. 214 通りがかりさん

    掲示板に貼り付いている粘着質なだけの人は放っておくしかありませんね。この手の話題が大好きそうですし笑

  16. 215 通りがかりさん

    高槻で治安悪い言ってたら大阪市なんか地獄だろw

  17. 216 口コミ知りたい

    >>209 通りがかりさん
    現地行ってきました。
    騒音について、全く気になりませんでした。一本道挟むだけで静かになるもんですね。雰囲気も悪くないですね。
    学区については、雰囲気と知人の話とグーグルからの情報収集ですが及第点ですね。
    あくまでも北側と比べて…ということですから参考にはなりました。ありがとうございます。
    高槻市の犯罪率は大阪でも下の方。治安が悪いというわけではありませんし大丈夫かなと。

    それとブライトとフロントとの横?間?に何かできるんですかね?コンビニかな?スーパーなら嬉しいですけど。

  18. 217 通りがかりさん

    >>216 口コミ知りたいさん
    意外と静かですよね。
    残念ながらそこに何ができるかは明らかにされていません。
    便利な施設としか聞いていません笑

  19. 218 匿名さん

    >>214 通りがかりさん

    本当にフラットな立場で正確な情報をお伝えしてるだけですよ。私はあなたと違って当該物件の購入者じゃありませんので。
    上でどなたかも言ってましたが、安いものには安くなる理由があるんです。それを踏まえて皆さん新築中古の中からベストな選択肢をできればいいですね。

  20. 219 名無しさん

    「本当にフラットな立場で正確な情報を」ってw
    自分でこれを言っちゃうあたり、胡散臭いのがわらないんですかね。

  21. 220 口コミ知りたい

    >>217 通りがかりさん
    便利な施設ってどこ情報ですか?(泣)
    まったく調べてもでてきません…

  22. 221 佐藤健

    >>220 口コミ知りたいさん
    モデルルームに行った時に聞いただけなので、調べても出てこないと思います。結局のところ本当に何ができるかはまだわかりません。

  23. 222 口コミ知りたい

    >>221 佐藤健さん
    まだ開示不可なのか。訪問者に便利と伝えれる情報はあるということは期待するしかないですな。
    車通りも多くない住宅街の中なので正直スーパーやドラッグストアは考えづらいですね。コインランドリーくらいかな。

  24. 223 マンション掲示板さん

    ここはそんなに買いなのか?

  25. 224 評判気になるさん

    買いというか、
    予算が5000万で高槻新築にこだわると他の選択肢がないというのが実態では…。

  26. 225 通りがかりさん

    今後も、マンション建ちそうな土地ありませんしねー。建っても5000じゃむりでしょーね

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  28. 226 匿名さん

    だからこそ、エスコンは庶民のミ・カ・タ
    お安めで提供してくれる
    カップラーメン並みに建てるのも早い

  29. 227 検討者

    >>226 匿名さん

    レジェイド茨木は高いですよ?

  30. 228 名無しさん

    レジェイドは手を広げてきている中堅ディベロッパーですし最近では名も知れてきてどんどん高くなってるから安い内に思い切って購入しておくのもアリかもね

  31. 229 名無しさん

    設備や仕様もそれほど悪くないし悪評も聞かないコスパ◎
    マンションマニアの私が言っている。

  32. 230 ご近所さん

    >>229 名無しさん
    あんたも十分胡散臭い。
    潰れかかったデベの安普請物件。
    コスパがいいのではなく、ただ安い。

  33. 231 eマンションさん

    決算報告書見て出直してきなw

  34. 232 匿名さん

    >>231 eマンションさん
    売上上がった割に利益さがり、有利子負債増えてますね。ROE、ROA下がってて無理な拡大による悪影響が見えてやばい傾向ですね。不景気来る前に救済されて子会社になって正解ですね。

  35. 233 eマンションさん

    >>232 匿名さん
    笑いました。
    単独指標を取り立てての評価ですかww非常に参考になりますww
    ですが、市場は違います。先行投資にケチらない会社で財務状況もすこぶる良く今後も増収増益を目論んでいます。この地合いの中、何より株価を見れば一目瞭然ですね。

  36. 234 匿名さん

    >>233 eマンションさん
    持ち分法適用になった2018年以外全く上がってませんやん。救済されたってのが市場の見方でしょ。
    球場も、こけないといいですね

  37. 235 eマンションさん

    >>234 匿名さん
    ここ数年の話で株価だけを見ると三井東急阪急など不動産業界は右肩下がりです。その中でも健闘していると言った方が正しいですかね。
    球場はどうですかね。球団の影響も大いにありますしなんとも。
    ともかく、潰れかかったデベという意見に対しての私見ですので。

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  39. 236 評判気になるさん

    子会社化を救済と捉えてる時点でヤバいな。
    恥ずかしいから、早く削除したほうがいいぞ。

  40. 237 匿名さん

    >>235 eマンションさん

    いや東急、阪急阪神とかの株価比較って参考なるの?鉄道と複合やん?エスコンなんてどうせほぼマンションしか作ってないからコロナ禍によるオフィス商業部門より安定してて当たり前…。

  41. 238 匿名さん

    >>236 評判気になるさん
    潰れないからいいじゃないですか、東中条みたいなんがこけても。
    単独で不景気きてたら潰れてたかもしれませんよ。

  42. 239 eマンションさん

    >>237 匿名さん
    例えで揚げ足取られても困りますし、株価分析においてタラレバはナンセンスですね。不動産業界のセクターで比較して四季報でも読んでみたらいいんじゃないですか。単独でも財務基盤はカッチカチですよ。

  43. 240 通りがかりさん

    パークハウスの方でもネガキャンご苦労様です笑
    本当に何を目的に生きてらっしゃるんでしょうね笑

  44. 241 評判気になるさん

    潰れたかもしれないはヤバいだろ。
    イチャモンやん笑

  45. 242 匿名さん

    >>239 eマンションさん
    いやいや例えじゃなくてあなたは引用してエスコンの株価がいいと根拠にしてますやん…。
    せめて野村不動産との比較だと思いますよ。
    ここ数年でリートへの投資を一度でも検討すればセクターへの影響はわかりますけどね。
    いいところに住むため頑張って勉強してください。

  46. 243 名無しさん

    競合他社の販売員かな

  47. 244 eマンションさん

    >>242 匿名さん
    分かりやすく阪急を挙げただけで、一例のような不動産会社という意味です。子会社化で救済されたという見方は貴方だけであって市場の見方と勝手に判断されても困ります。株価も一例であって業績関係なく暴騰暴落しますので一概には言えませんが、2012年くらいから右肩上がりです。

  48. 245 名無しさん

    https://www.sumu-log.com/archives/39573/

    この掲示板は、買わなかった人が自分を正当化する為に、しつこくネガティブな書き込みをする傾向がありますので
    ネガティブな書き込みは生暖かく見守れば良いかと。

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  50. 246 通りがかり

    >>245 名無しさん
    そのとおり。ブラボー

  51. 247 通りがかりさん

    いまもあるか分からんが、桃鉄のキングボンビーの様相だ。

  52. 248 マンション比較中さん

    >>247 通りがかりさん
    1人の趣味の悪い粗探しに、多数の購入者が必死に隠してる様子ですね。
    からかわれてるんだから無視したらいいんです。

  53. 249 匿名さん

    >>199 口コミしりたいさん
    決める前は悩みますよね。私も夜に現地行きましたが一本中に入っているので、音は気にならなかったです。道が狭いのは確かに気になりましたが、主人は車がたくさん走らないからいいよと言ってました。
    なんでも考えようですね。

  54. 250 マンション検討中さん

    >>249 匿名さん
    私も道が狭いのが気になっていて、モデルルームで聞いてみたのですが、マンションの敷地で一部道を拡張すると聞きました。
    大幅に広くなるとかではないと思われますが…

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