名無しさん
[更新日時] 2023-10-01 03:03:57
所在地 東京都 渋谷区 大山町1050番1(地番)
交通 東京メトロ 千代田線 「代々木上原」駅(西口)より 徒歩8分、小田急線 「代々木上原」駅(西口)より 徒歩8分、小田急線 「東北沢」駅(東口)より 徒歩5分
総戸数 63戸(募集対象外住戸25戸を含む)
販売戸数 38戸
駐車場 (総戸数に対して)機械式34台(内1台は身障者用)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.1m2~135.39m2
バルコニー面積 6.88m2~10.00m2
販売予定 2022年3月上旬予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 物件エントリー受付中
完成日または予定日 2023年9月下旬
入居(予定)日 2023年11月下旬
敷地面積 1862.53m2(建築確認対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上9階地下1階建
用途地域 用途地域:近隣商業地域・第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
高度地区:30m第3種高度地区・30m第3種高度地区・第1種高度地区
防火地域:防火地域・防火地域・準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80% 、容積率:316%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所 コミュニティ株式会社に管理委託(日勤管理)
施設費用・償却費 総戸数に対して/駐車場:34台(機械式 ※内1台は身障者用)「月額使用料:未定」/自転車置場:126台(ラック式12台、2段ラック式下部スライド式114台)「月額使用料:未定」/バイク置場:7台「月額使用料:未定」/ トランクルーム:31区画「月額使用料:未定」
備考 ※高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都 ・建築物バリアフリー条例)に適合
売主 三菱地所 レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所 レジデンス株式会社
施工会社 東急建設 株式会社 首都圏建築支店
建築確認番号 第ERI-20019271号(令和2年8月31日)
[スレ作成日時] 2021-10-12 20:48:14
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物件概要
所在地
東京都渋谷区大山町1050番1(地番)
交通
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩8分 (※西口) 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩8分 (※西口) 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩5分 (※東口)
種別
新築マンション
総戸数
63戸(募集対象外住戸25戸を含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上9階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年09月下旬予定 入居可能時期:2023年11月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
施工会社
東急建設株式会社 首都圏建築支店
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
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161
匿名さん
2022/07/25 11:02:42
160 マンション比較中さん
いや~本当に恥ずかしいね…英語の方で「sex to call agreement」とか嫌らしいことを書いたり、「する」の「す」を「酢」だと勘違いして「vinegar Ru」として訳したり、「プラニング」を何故か「Pu A hmm D hmm Gu」にとして訳したりしていますね。これはちょっと酷いわ(笑)。無料のGoogle翻訳を使った方がまだましだ。
162
匿名さん
2022/07/26 19:20:17
物件が異様にテレビ共視聴設備利用料(月額)385円という記載があるのですが
これって何の料金でしょうか?
JCOMとかそういったサービスの利用料ですかね?
163
マンション検討中さん
2022/07/27 08:46:50
実際に購入した人はいますか?
色々と悩んでるうちに残りが僅かになってしまいました。
今更だけどHタイプが欲しい…地権者が売ってくれないかな。
164
匿名さん
2022/08/01 19:48:36
>>159 マンション検討中さん
よく見つけましたねー。
よくある自動変換なんじゃないですか?
あえて口コミに書いて叩くところ、
引くわあー。
165
匿名さん
2022/08/01 20:42:00
166
匿名さん
2022/08/03 07:32:54
↑しかしネガキャンが好きな人が多いね。
三菱地所 に恨みでもあるのか、そもそも買えないから妬んでるのか…もっと心にゆとりを持たないと卑屈になっちゃうよ。
この物件に関する有意義な意見交換をしようよ。
167
匿名さん
2022/08/03 15:31:00
物件は規模感もあり良いですが、大山公園横も気になりますね。
それとは別に「vinegar Ru」は吹いたw
168
名無しさん
2022/08/03 16:22:38
>>166 さん
ルーズな仕事ぶりの会社に億の金出したくないわ~。
目に見える物件HPすら杜撰なんだから見えない建物隠蔽部は施主検査すらしてないんじゃないの? と思っちゃうよじぇ。
169
通りがかりさん
2022/08/08 13:56:13
人それぞれ色々な意見があるだろうが、既に購入している人もたくさんいるのに、ただアラやマイナスを探して誹謗中傷する事に意味があるとは思えない…もしストレスが溜まってるなら運動するとストレス発散できると思うよ。
170
匿名さん
2022/08/08 15:54:39
上記の投稿者が指摘されるまでは気が付きませんでしたが、確かに本物件の英語版のHPでは「セックスによる契約」の様な意味不明なことが書いてありますので、このデベの仕事ぶりがすごく「テイキトウ」に感じてしまいます。>>168 がおっしゃるように、目に見えているところですらこんなにテキトウな仕事をしていたら、目に見えないところはもっと中途半端にやっているんじゃないかと心配になります。
171
通りがかりさん
2022/08/11 22:52:19
三菱地所 なんて所詮こんなもんでしょ?
営業も外注、翻訳も適当、まあどこも一緒か。
172
匿名さん
2022/08/18 17:54:19
レスをちらちらッと読ませていただきましたがWebサイトに高額物件らしからぬ面もあったようですね。英語が苦手なので見ませんが。。。
販売価格蘭のゼロの多いことったら。普通に億単位なのですね。検討者層も一般ファミリーや個人ではないのだろうなと思います。とはいえ買える人もけっこういらっしゃるのでしょうけど。
微妙に変形のプランもあって、建物全体として複雑な感じでもあるんだなと思いました。また、一階に販売対象外の広い部屋があるのも、何気に気になりました。
173
匿名さん
2022/08/18 18:02:55
>>171 通りがかりさん
せめて建物はまともだったらよいんだけどね。品質管理の人間もゼネコン側が用意した仕上がった綺麗な部屋だけ見て隠蔽部はノーチェックなんだろうな、と思っちゃうよね。チェックアイズってシステムあるんだっけ?機能してたらいいね。
174
名無しさん
2022/08/20 08:46:28
>>172 匿名さん
1階の2つの広い部屋は地権者住戸ですね。
間取りが微妙な部屋が多いのも同意です。
でも残りは少ないみたいです。
175
評判気になるさん
2022/08/29 18:00:04
三菱は千代田区 三番町も始まったね。
しかし、あっちでもこっちでも今はマンションが売れるんだね。
176
マンション検討中さん
2022/09/04 09:03:54
何戸か広い部屋があるけど地権者住戸かな?
Jタイプも広い部屋だけど販売してたよね?
177
匿名さん
2022/09/05 14:54:10
間取り見ています。割と多くて、選べる間取りでした。
グレーになっていて、2部屋を1つにしているのは地権者ですかね?4部屋・・・??1.5倍になっている部屋もありますね。
2部屋を1つにしているから、相当広そう。
Gタイプが公開されていますが、90㎡超えの広さで、102号室がどのくらいの広さなんだろうと邪推してしまいます。グレーアウトはすべて売れた部屋ですか?
178
匿名さん
2022/09/07 11:12:49
あと残ってるのはGとBの一部だけみたいですね。
Hを買えた人は羨ましい。
179
匿名さん
2022/09/07 12:47:45
180
評判気になるさん
2022/09/09 06:42:36
最終販売抽選会のメールが来てたけど、残りはBタイプ1室とCタイプ1室の2室のみで、しかも抽選みたいだね。
↑散々ネガキャンされてたけど早く売れたね。
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