パークタワー東中野グランドエア

三井の西新宿がふわっと値段でてきて、ここよりも全然高そうなことも後押しになってるんでしょうね。

>>143 マンコミュファンさん

西新宿と東中野を天秤にかける購買者っていますかね。。。
それは別にしてあちらの価格帯はいかほどですか？

プランを見ていますが、2LDK70㎡の間取りがかっこいいです。
メニュープラン、3LDK必要ないなら2LDKにするのもいいかなと思いました。

間取りが多いので選ぶ楽しみがあります。
価格は出ていますか？
いくらくらいなのかは気になります。

>>146 匿名さん
1Ｋと1LDKは年明けから申し込み開始ではありますが、物件エントリーすると各部屋の価格教えてもらえますよ！

エントリーしないと価格帯が見れないの？残念かも。
せっかくホームページがあるんだし、代表間取りの価格帯などくらいは
公表していただけてもいいのになと個人的には思いました。
問い合わせ前にある程度知りたいものじゃないかしら。

>>148 匿名さん　それならSUUMOにのってますね。

スーモ見ました。価格帯、部屋番号がある程度載っていますね。
こういう一覧があると分かりやすいです。まあどの部屋も一億、中には二億とあったりして
庶民としては素敵だなあと思いながら眺めるだけですが…。
>>141を見るとこの価格でもすぐ売れちゃったんですね。二期もスレの進み具合を見るとそうなるんでしょうか…。

一体、年収いくら位の人が、買ってるんだろうか

いま現在、公式サイトの物件概要が表示されないのですが販売事務所がお休みだからでしょうかね。

>>151 周辺住民さん

参考までにウチは世帯で1,200万円程度です。
都内勤務の共働き家庭だとありふれた数字と思っています。

>>151 周辺住民さん

とてもラフな計算ですが1.2億を30年で返済するなら、合計返済金額が1.5億で、年間500万円の返済。
一家で生活し貯金もしつつ返済するならば、年収2000万はないと苦しい生活になるような。
勿論、保有済みの不動産から乗り換える方もいるでしょうが。

>>153
>>154
なるほど、勉強になりました。
となると、月家賃に換算すると、41万／月になりますな、
まあ資産になるので簡単には計算できませんが、生涯30年住み続けたら
物件自体も老朽化でタワマンの建て替えなんて、今の土木地術だと簡単には
解体出来ないし。
悩ましいですな。
10年位で、新しいマンションに引越するのが妥当ですね。

>>153口コミ知りたいさん
私は独身年収1600万ですが、やはり、隣駅になりますが大久保徒歩8分のIt's東京フォーサイトスクエアが発売当時に78平米の真南に新宿副都心を臨む3LDKを6200万程度で購入できた記憶（売却しちゃいましたが）が鮮明にあるので、やはり60平米程度でも眺望が良い部屋では平気で1億に迫る今の市況には付いていけていません。

日本のサラリーマンの年収は今後どんどん減っていくと思われますし少子化が進んでも影響が受けにくい都心部だとしても競合物件が多すぎるので様子見です。

願わくば新宿御苑を臨むクラッシータワーが新宿近辺では一番欲しい物件ですが、西新宿よりも強気な価格設定してきそうですね。

>>138 eマンションさん
戸数に対してエレベーターが少ないので、結局、時間かかると思います。

>>140 匿名さん

騒音対策窓はついていると思いますが、中央特快とか快速の通過音が、他のエリアと違って比じゃないと思います。

窓開けたりして過ごすときは、プラスな思わないと思います。

よく探せば、1億から1億5000万だすなら、もっと強い立地建物のマンション買えるけど。

>>156

＞私は独身年収1600万ですが、やはり、隣駅になりますが大久保徒歩8分のIt's東京フォーサイトスクエアが発売当時に78平米の真南に新宿副都心を臨む3LDKを6200万程度で購入できた記憶

そんな20年以上前のことをおっしゃられても…（困惑）

>>159 さん

良く意味が分からないですね。
建築として、強い立地というのは一体何の事ですか？
また、それは具体的にどこの事をおっしやっていますか？

>>160 販売関係者さん
還暦過ぎの年収1600万ですって。
市場価値は高いかも。

>>162 匿名さん

何が1600万円？平均？中央値？東京のとか？？
還暦過ぎって、一般的には再雇用になってる年代ですね。