匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 22:11:02
JR東中野駅東口駅前、「日本閣再整備プロジェクト」であるユニゾンスクエアの一角、
2005年誕生した「West 53rd 日本閣」が2020年に営業を休止し、分譲タワーマンションに生まれ変わります。
デベロッパーは三井不動産レジデンシャル株式会社。
注目の立地に誕生するこの物件について情報交換をお願い致します。
名称：パークタワー東中野グランドエア
地名地番 東京都中野区東中野5-55-7ほか
住居表示 東京都中野区東中野5-2
交 通 J総武・中央緩行線「東中野」駅 徒歩1分
総武・中央緩行線「東中野」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩7分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上25階地下1階建
延床面積 15,477.71㎡
建築面積 1,318.92㎡
敷地面積 2,047.36㎡
総戸数 165戸（一般販売対象住戸155戸）
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京建物株式会社
施工会社 東急建設株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期 2024年3月下旬予定
入居時期 2024年4月下旬予定
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[スレ作成日時]2021-10-11 14:11:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区東中野5丁目55番7（地番） |
| 交通 |
総武線 「東中野」駅 徒歩1分
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
163戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年03月下旬予定
入居可能時期：2024年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東中野グランドエア口コミ掲示板・評判
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367
匿名さん
>>353 検討板ユーザーさん
皆様
ご質問です。
JR線の騒音は、二重サッシにより防げていますか？
可能なら教えて下さい。
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368
匿名さん
>>367 匿名さん
物音を一切たてないで、耳を立てて聞いていると電車が通る際の電車の音は微かに聞こえますが気になりません。
電車の音で寝れない等の心配は無用です。
もちろん窓を開けてればうるさいですが。
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369
マンション検討中さん
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370
名無しさん
マンション1階のゴミ置き場からの悪臭が。。
エレベーター付近まで漂っていることがあるのでどうにかして欲しい。換気ができないからなのだろうから、駐車場の横スペースにするとかにしてほしい。
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371
eマンションさん
>>370 名無しさん
臭いかなり改善されましたね！今は無臭です。
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372
口コミ知りたいさん
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373
マンション掲示板さん
>>372 口コミ知りたいさん
私もすごく気になってます！
17階に明らかに民泊っぽい中国人集団が出入りするし、そのほかの階でも民泊っぽい東南アジア人が。ほんとやめて欲しい、セキュリティの意味ないし。。。
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374
匿名さん
この辺で民泊やってる人いるかな？羽田に近い港区の埋立地の方が民泊やってるマンション多いですよ。
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375
口コミ知りたいさん
>>373 マンション掲示板さん
私が確認出来たのも大きい荷物を持った中国人でした。エレベーター内で大きな声で話をしていて非常識でした。
管理人、管理会社へ特定し、中止するよう伝えます。みなさんも三井のマンション管理サイトから問い合わせをお願いします。
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376
通りがかりさん
国内民泊サイトは役所の許認可がないと掲載自体出来ませんから、告知募集決済全部を外国でやってる可能性が高いです。
所有者も利回りを目的に民泊する前提で買ってる場合があり、こうなると穏便に言っても聞きません。そもそも日本にいない可能性もあります。
私の物件はセントラル給湯だったのでお湯止めます（シャワーも使えない部屋ではクレームになる）、とかやりましたがこちらも理事会ありますよね？
まずは急ぎ規約に民泊禁止を盛り込む。その上で、当該物件所有者に規約違反だから止めないと法的措置に出る（お湯は無理でも送電中止は出来ないか？）と通告することでしょう。
その時点で相手がどのサイトに出してるかも突き止めて添えられれば逃げるのが難しくなります。
https://livhub.jp/stay/list/china-vacation-rental
おそらくこのどれかに載ってると思われます。
無断民泊が世界的に問題になってると知らないはずはないので、こっそり無許可営業続けたいのが本音でしょう。ある程度の証拠を掴んで（監視カメラでその部屋だけ日替わりで人が出入りする映像とか）規約違反だから強行措置を取る、と強く言えば止めるかと。
何せ日本では法律違反ですから、そこを突いて痛くない相手はいません。日本人協力者がいれば前科がつく話。
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378
通りがかりさん
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379
通りがかりさん
駐車場側の勝手口開けたとこに鍵収納できる南京錠かかってるよね、管理組合はあれも気づかないもんかね
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380
口コミ知りたいさん
>>379 通りがかりさん
それは問題ですね、管理組合に通報しましょう！
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381
匿名さん
きちんとしたコンシェルジュ的な人おいて欲しい。コンシェルジュまだいかなくてもそれに近い常識人。
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