東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース西荻窪レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 杉並区
  6. 上荻
  7. 西荻窪駅
  8. ピアース西荻窪レジデンスってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2023-06-22 05:40:07

ピアース西荻窪レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:東京都杉並区上荻四丁目113他(地番)
交通:JR中央線総武線「西荻窪」駅徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.38平米~70.32平米
売主:株式会社モリモト
施工会社:大木建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース西荻窪レジデンス|周辺価格と立地のポイント!映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21055/

[スレ作成日時]2021-10-04 16:43:04

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル成増
リビオ吉祥寺南町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ピアース西荻窪レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 121 評判気になるさん 2022/01/31 02:50:39

    >>76 マンション検討中さん
    すみません、営業さんに何回聞いても契約してる人はまだいないと言われるのですが、なんなのでしょうか?AやFなど全部屋選べますとずっと言われております。
    どの部屋も価格が決まるのも来週と言われ、契約してる人はもちろん価格は12月時点で聞いてるということですよね。。

  2. 122 マンション検討中さん 2022/01/31 03:52:51

    >>121 評判気になるさん

    何回目の訪問ですか?
    3回目の訪問でやくやく価格表を見せてくれて、購入できる部屋も分かるのがここの売り方です。
    3回目の訪問までは色々期待させてくれますが、真実は価格表の時という感じです。

  3. 123 マンション検討中さん 2022/01/31 04:53:55

    >>121 評判気になるさん
    私は購入前提で説明会に行きましたので 
    「価格を見て決めます」とはっきり伝えて、次の日程の予約をその場で入れました。
    2回目で価格を聞き、その場で希望の部屋を伝えましたよ。
    だいたいの金額は予想していたので即決しました。
    「金額次第で決めます」と言って予約を取るのをオススメします。
    電話やメールではたぶん教えてくれないと思います。



  4. 124 評判気になるさん 2022/01/31 05:18:01

    >>123 マンション検討中さん

    ありがとうございます!
    わざわざ行かないとだめなものなんですね。。
    恐れ入りますが、契約も完了されているということですよね??

  5. 125 評判気になるさん 2022/01/31 05:37:53

    >>122 マンション検討中さん
    初めて先日伺い、一度電話で話して価格を多少は伺いました。3回ですか。多いですね。。
    ありがとうございます♪

  6. 126 匿名さん 2022/01/31 05:56:20

    だいたいの価格はホームページに出ていますけど、各階それぞれの部屋ごとの細かな金額は、たぶん行かないと教えてもらえないと思いますね。
    価格表ももらえるわけではないです。
    その場で提示されるだけで、持ち帰ることはできません。

  7. 127 匿名さん 2022/01/31 07:04:25

    >>124 評判気になるさん

    モリモトは価格を見せずに引っ張り、高く買ってくれそうな人に値段提示して売るスタイルです。
    おそらく価格は未定ですと言われたんじゃないですか?かたや契約してる人がいるのに。

  8. 128 匿名さん 2022/01/31 08:19:26

    高く買ってくれそうな人に価格表を見せているのでなく
    わざわざ出向く、買う意思の固い人に価格表を見せているのだと思いますよ。

  9. 129 マンション検討中さん 2022/01/31 08:55:32

    駅の北口でここの立看板持ってる方を毎日見かけます。

  10. 130 匿名さん 2022/01/31 09:56:25

    >>129 マンション検討中さん
    良くも悪くも、まだ残っていてわりと選べそうですね‥
    私は西荻南在住なので北口の立看板は気づかなかったです。
    西荻限定でマンションを考えているので早急に検討したいと思います!

  11. 131 マンション検討中検討さん 2022/01/31 12:15:19

    >>127 匿名さん

    ホームページには販売時期は2月中旬となってます。
    部屋の確保や申込契約に関わる行為は出来ないはずですよ。

  12. 132 マンション検討中さん 2022/01/31 12:27:32

    >>131 マンション検討中検討さん
    実際に2回目で契約という人がいらっしゃいますし、私も11月下旬の価格開示と同時に先着順受付けとはっきり言われましたよ。
    ホームページに書いてることも平気で反故にする会社なんでしょう。

  13. 133 マンション検討中さん 2022/01/31 13:21:58

    部屋の要望を伝えるのと契約は違いますけどね。要望を伝えた後、ローンの審査を通らなければなりません。その後に契約です。
    モリモトの売り方が気に入らない人もいるかもしれないですが、購入者自身が物件を気に入るかどうかが一番重要かと。
    私は駅徒歩10分以上は選択肢にないため「パークホームズ杉並上荻」や「ジオ杉並松庵」は検討しませんでした。元々西荻で探しており「ピアース西荻窪レジデンス」のデザインや間取りが気に入ったというのも大きいです。
    安くはないですが、今のマンションの相場を見ていると想定内の金額だとは思いました。

  14. 134 マンション検討中さん 2022/01/31 13:24:39

    >>133 マンション検討中さん
    133です。
    マンション名を入れたら、勝手にADのリンクが付いちゃいました…

  15. 135 匿名さん 2022/01/31 13:49:47

    すぐに商談に進めない方は申告した手元資金や年収が足りずに相手にされてないだけでしょ。
    どのデベでもそれは同じだしモリモトを責めるのはお門違い。

  16. 136 マンション検討中さん 2022/01/31 14:05:28

    うーん、そういう面もあるかもしれないですが、要は本気で検討してるかどうかだと思うんですよね。
    本気の人は気に入った部屋がなくなる前に早く契約したいので、1回目の説明会の段階で、すぐ具体的な話に入りますよね。
    そういう姿勢で買う気が高いかどうかは営業さんに伝わると思うので、そこで商談や契約へと進んでいくんだと思います。

  17. 137 匿名さん 2022/01/31 14:43:12

    >>136 マンション検討中さん
    本気で探してない人なんて鼻から論外でしょう。
    まぁ人気の物件でもないのに間口を狭めて勿体ぶるのはうまいやり方とは思えませんけどね。

  18. 138 匿名さん 2022/01/31 14:56:49

    人気の物件でもないのにとか
    投げやりなアンチコメントする方、またいらっしゃいましたね。
    買えなかった恨みなのか、他社の営業さんでしょうか。

  19. 139 匿名さん 2022/01/31 15:03:40

    >>138 匿名さん
    そのいずれでもありませんが、何か反論でもありますか?
    購入者の方で気を悪くしたなら申し訳ないです。

  20. 140 匿名さん 2022/01/31 15:17:04

    >>139 匿名さん
    この物件に興味ないのでしたら
    ここを見たり書き込んだりする必要はないのでは?
    おっしゃる通り、気分悪いです。

  21. 141 マンション検討中さん 2022/01/31 15:23:16

    このスレは絶賛コメントが支持されて批判コメントはすぐ叩かれますからね。
    地元民も赤面するような西荻アゲなどちょっと気味が悪いです。
    それこそモリモト社員か購入者様でしょうか。

  22. 142 匿名さん 2022/01/31 15:26:02

    >>140 匿名さん
    物件に興味があって覗いているのですが?
    反論もないのに感情論で謎の認定はやめていただきたいです。
    そちらこそ書き込む必要がないのでは?

  23. 143 匿名さん 2022/01/31 15:39:18

    3年前に駅近のピアース西荻窪を検討しましたが、希望の部屋が売れてしまっていて断念しました。
    その後、松庵のローレルコートや、クレヴィアを検討しましたが今いちピンと来なかったんですよね、、
    ピアース西荻窪に比べて駅から遠いですし、金額も安くはないですが、今後いつ気に入る物件が出てくるかわからないので、最終検討中です。
    希望は2LDKなので、選択肢がある分迷ってしまいます、、

  24. 144 マンション検討中検討さん 2022/01/31 23:11:33

    >>132 マンション検討中さん
    人により価格が知れるのタイミングが違ったり、そもそも先着と記載してないのに契約してるってアリなんですか?

  25. 145 通りすがり 2022/02/01 02:57:14

    >>144 マンション検討中検討さん

    私はありだと思います。私は前職営業マンでしたが、買うかどうか買えるかどうかもわからない客にだらだら営業するより、本気で買う気がある、もしくは金持ちに営業した方が効率よく営業成績上がるからです。

  26. 146 匿名さん 2022/02/01 03:04:49

    >>144 マンション検討中検討さん
    抽選と書いてあって契約してたらアウトでしょうが、何も書いてないなら先着順では?マンション購入に限らず。

  27. 147 マンション検討中さん 2022/02/01 06:25:43

    >>143 匿名さん
    先月時点で2LDKの選択肢あまり残されていませんでした。
    迷うほど選択肢がある内に決まると良いですね。

  28. 148 マンション検討中さん 2022/02/01 06:28:06

    >>131 マンション検討中検討さん
    一月の時は1月下旬販売と書かれていました。
    ここは去年から先着順で販売開始してるのは紛れもない事実です。

  29. 149 マンション検討中さん 2022/02/01 10:31:30

    >>147 マンション検討中さん
    やっぱり売れてるんですね。
    西荻窪はマンション物件数自体少ないので、希少性ありますよね。
    お金さえあれば間違いなく買ってました…

  30. 150 匿名さん 2022/02/01 11:10:49

    >>141 マンション検討中さん
    購入者のものです。横から失礼します。
    おそらく一生のうちで一番高い買い物を、悩んだ末に決めました。
    あなたが興味のない物件でも、我が家は入居を楽しみにしています。
    人気物件でもないのにとネガティヴなコメントをされるわりには、ここのスレに執着されるのは何故でしょうか。購入者として、やはり気持ちのいいものではありません。

  31. 151 マンション検討中さん 2022/02/01 11:50:24

    >>150 匿名さん
    141は高確率で購入出来なかった方だと思います。
    そうじゃなければわざわざここに書き込みませんよ。
    お気にならさず。
    間違いなくいい買い物されたと思います。
    西荻窪はこの先もずっと魅力的な街だと思います。

    完成が楽しみですね。




  32. 152 マンション検討中さん 2022/02/02 03:03:21

    >>147 マンション検討中さん
    本当ですか、、
    1月上旬の説明会では決まっているのは数部屋だったかと思います。
    その後、結構売れてしまっているんですね。
    状況を教えてくださりありがとうございます!

  33. 153 マンション検討中さん 2022/02/02 14:29:59

    ここのマンションの床構造って、直床ですか?二重床ですか?
    遮音性とか気になりまして、、、


  34. 154 マンション検討中さん 2022/02/02 23:47:04

    ピアースは直床ではないですよ。
    説明会で聞きました。

  35. 155 マンション検討中さん 2022/02/03 03:19:34

    >>154 マンション検討中さん
    ありがとうございます。

  36. 156 匿名さん 2022/02/04 04:44:47

    >>148 マンション検討中さん

    部屋の確保、契約までできちゃうのですね。契約してるのにわざわざ販売時期を塗り替えるのは何故?

  37. 157 マンション検討中さん 2022/02/04 08:53:16

    >>156 匿名さん
    どうなんでしょうね。
    モリモトに聞いてみたらいかがですか?
    ここに書き込んでもわかる人はいなそうですし。

  38. 158 匿名さん 2022/02/05 07:43:27

    要望書、手付金で確保されますが、契約は後ほどです。

  39. 159 マンション検討中さん 2022/02/08 04:51:42

    ここ、売れ行きはどうなんでしょうか?

  40. 160 周辺住民さん 2022/02/08 05:58:51

    目の前の通りが将来拡張されるという話を聞いたことがあります。騒音の心配はないのでしょうか。

  41. 161 匿名さん 2022/02/08 07:42:55

    私は東側の部屋にしたので騒音は気にしていませんが、
    西の道路側は気になるかもしれないですね。

  42. 162 マンション検討中さん 2022/02/08 08:45:44

    東側の部屋の方がやはり人気みたいですね。
    騒音が気になる方は東側がいいと思いますが、どのくらい残っているんでしょうね。

  43. 163 マンション検討中さん 2022/02/08 22:13:00

    >>160 周辺住民さん

    他の方が言うように東側の部屋は関係無さそうですが、西側の部屋ですよね。
    たしかに工事期間中はどうしても騒音など気になるかもですが、工事が終われば道路も拡張され、建物と車道の距離が少し広くなり、道路も新しくなるのですから若干騒音は少なくなるのではと考えます。
    西側は道路側なので騒音というリスクが若干ありますが、複合ガラスを使用してますし、窓を閉めれば気にならないことを期待してます。
    西側は高い建物がないので、解放感がこれらリスクを打ち消してくれると思います

  44. 164 匿名さん 2022/02/09 23:51:03

    廊下がフローリングではなく大理石のようになっているのは高級感があると思います。
    小さいお子さんがいらっしゃる場合は転倒などの心配がありますが、見た目がいいので、掃除も楽そうですね。
    様々なバリエーションがありますから、入居される方は単身世帯からファミリー世帯まで様々な方が住まれるんでしょう
    近所づきあいもなさそうなので楽そうですね。

  45. 165 マンション検討中さん 2022/02/10 00:00:11

    SUUMO更新されましたね。
    204号室と101号室のみで他は販売されてしまったようですね。
    想定より早かったです。

  46. 166 マンション検討中さん 2022/02/10 03:56:57

    >>165 マンション検討中さん
    購入者です。
    ちょっとびっくりしましたが正直安心しました。
    自分が選んだ物件が人気なのは、やはり悪い気はしませんよね。

    101号室は好みが分かれる部屋ですね。
    テラスが魅力的ですが、1階を避ける方もいらっしゃいますしね。

  47. 167 匿名さん 2022/02/10 11:02:35

    先着順13戸ってやっぱり売れてないやん笑

  48. 168 マンション検討中さん 2022/02/10 12:02:09

    残り13戸かもしれないですね
    モリモトの売り方は良くわからないです

    まだ販売していないと言いながら
    1月上旬の説明会で数戸は販売済でしたから

  49. 169 匿名さん 2022/02/10 12:08:03

    スーモにはいかにも最後まで残りそうな
    101号室を載せていますよね
    もしもまだ複数残っているなら、もっと一般受けしそうな部屋を載せればいいのにと思いますけどねえ
    スーモを見てこの部屋しか残っていないなら辞めようと思う人が結構いると思います
    不思議ですね

  50. 170 マンション検討中さん 2022/02/10 12:14:32

    モリモトなので13戸と発表しておきながら
    説明会に行ったら2戸しか残っていなかったなんてこともあり得ます。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [スムラボ]クリスティーヌ「ピアース西荻窪レジデンス」のレビューもチェック
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ピアース西荻窪レジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    バウス板橋大山
    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    [PR] 東京都の物件

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸