ウィルローズ秋葉原ってどうですか？

初心者で色々検討中なんですけど，駅からの帰り道が少し心配です。調べると秋葉原駅前がかなり危険らしく，見学の帰り道もヒヤヒヤしました。近くに住んでる方，マンション検討に慣れている方がいらしゃったら意見を聞きたいです。

部屋数が少ない物件なので、単身者かdinks向けの物件ですね。

アクセスの良い立地なので、資産運用をするための物件購入にも良いかもしれません。

住宅控除の内容も変更となったので、今後ますますコンパクトマンションなども人気になると思います。

希望の間取りは早めに抑えないといけないかもしれませんね。

近くにシティハウス浅草橋が分譲中ですが、立地、設備、価格など比較してどうでしょうかねぇ。
広さ、南向き、敷地形状などはは向こうのほうが良さげに見えますが、わずかながら秋葉原にはこちらの方が近そうですね。
あと、蔵前橋通りに面するよりは清洲橋通りのほうがまだ騒音マシだったりするのでしょうか。

「WILLROSE」、おしゃれなビジネスホテルみたいなかわいさがあると思いました。
マンション名が入口の上に書かれていて、フォントもかわいかったです。
1LDK、2LDK中心のマンション、女性がホームページに使われていたので、女性向けマンションなのかと思います。

完成イメージ図も素敵。若い人をターゲットにしているのでしょうか。
売主が「株式会社グローバル・エルシード」、あまり聞かない会社です。
WILLROSEブランドが増えていくかもしれません。

JRまで10分超えが致命的だな

JR秋葉原までは11分、最寄は「新御徒町駅」だと徒歩9分みたいでしたけど……。
徒歩15分以内は許容範囲かと思っていました。致命的とまで思わないです。

イメージ図がかわいい雰囲気で女性ターゲットみたいですね。
1LDK、2LDKで女性1人暮らしとか夫婦とかがターゲット？

>>26 匿名さん
資産価値的に致命的ということ。
普段歩く分には特段問題ないけど

確かに普段暮らして行く分には全然気にならない距離ではありますが、
将来的に売りや貸しに出すってなった時にどうなるのかと思っていました。
資産価値的にはちょっとというところなのでしょうか。

「秋葉原」だと思うと徒歩10分以上の表記ですが、新御徒町駅や浅草橋駅だと徒歩10分以内。
少なくとも2路線2駅が10分以内にあるっていうのは
条件としてはいいほうかと思われますが…。
秋葉原駅までは少し距離があるにしても、特に不利にならないように感じられます。

>>29 匿名さん
普段使う駅が肝心

2LDKの金額変わりましたね！優しい金額になってる！！

確かに普段使いの駅が近いことに越したことはありませんが、
ここは全体的に対した差もなくて良いアクセス条件ですね。
駅まで10分というのが気にならない方からすると良いロケーションに思います。

恥ずかしながら勉強不足な為売主さんのグローバル・エルシードと
施工会社大城組について全く知識がない状態です。
ウィルローズマンションにお住まいの方がいらっしゃれば
建物のクオリティや管理の状況などを教えていただけると幸いです。

エントランスデザインに凝ってる会社ですかね。
蔵前にあるウィルローズは外にジャグジーがついてて面白かったですね。

>>23 検討板ユーザーさん
清洲橋通りの方が少しマシです。道路幅の割には交通量は少なめ、国道4号と並走している部分で入谷から岩本町までの抜け道に利用される程度です。一方で蔵前橋は交通量が多い幹線道路です。

複数路線が利用できるので移動手段が沢山あるのは楽だと思いますし、車いらずで生活できるということは
魅力的です。自家用車は維持費がかかります。
都内ならなるべく車なしで生活できるようなマンションが理想的です。
たまに利用するならシェアカーやレンタカーで十分ですね。

褒めている人は完全に売主側の業者だね。この金額高すぎる。駅から遠すぎるので資産価値は限りなく低いしこの金額で買う価値は全くない

>>37 マンション検討中さん
だったら買わないでいいよ！

ってか買えないんだね！

>>38 匿名さん

昨年、仲御徒町駅徒歩4分の新築を買っています。販売開始は一年半前でコロナど真ん中だったので今ほど高くはなく買えたので運がよかったです。
いい物件があれば投資用で2戸目欲しいです。
ですので相場を把握した上でのアドバイスでした。
私の意見なのでこの金額、この駅までの距離でもいいという方は今買えばいいと思います。
予想では1LDKはこの金額では厳しいため下がると思います。

施設が少ない駅の駅近と、何でも揃っている駅の徒歩10分の
どちらを選ぶかというのは人によって違いそうですね。
金額も今後下がっていく見込みが見えない＆エリアの新築供給自体が
少ないことを考えると、過去の金額と比較して判断するのは難しいと考えています。

ここのマンションあまり人気ないですか！？投稿少ないですね。

>>41 匿名さん
立地中途半端で、値段も高いし、人気低いのも頷く。
一番の原因は特徴がないこと。
立地普通、間取り普通、設備普通、デザイン普通……
何かひとつぐらいセールスポイントがないと人気が出ないよ。

昨日歩いてみたですが、やはり駅から遠いでした。
秋葉原の昭和通り口出でから13分もかかりました。諦めます。

13分くらいの距離があったらやはり皆さんの感覚だと遠いのでしょうか？
雨の日で買い物の帰りとかだったら大変かもしれませんが、
基本10分くらいあってもそんな不便ではない印象だったので。

13分くらいの距離があったらやはり皆さんの感覚だと遠いのでしょうか？
雨の日で買い物の帰りとかだったら大変かもしれませんが、
基本10分くらいあってもそんな不便ではない印象だったので。

結局慣れだと思います。僕は歩くのが速いので建設地から秋葉原駅まで10分も掛からなかったが、やはり少し遠いと感じました

第一期はもう完売しているようなので、気が付いたら終わっていそうですね。

10分は慣れとは思いますが、悪天候だったりするとやや大変そうですね。
ちなみに駅周辺には駐輪場ってありますかね？
無料で止められるtころがあったらさらに良いのですが。

台東区都市計画マスタープラン
（更新日：2019年4月23日）
https://www.city.taito.lg.jp/kenchiku/toshikeikaku/keikaku/toshikeikak...

売れてるかしら？
長期化しているような気もしますね。
設備仕様は悪くないので、検討範囲内ではありますが。

以前Aタイプ見た気がしますが、掲載から消えてますね、、、もう完売とかですかね、、、

>>53 マンション検討中さん
Aタイプは元々掲載なかったと思います。
一番小さい部屋なので、2期3次でも取り扱いあるようですよ。

＊＊ローズ秋葉原

来場キャンペーンも始まったし、売れ行きいまいちかもな。

サイトからB＆Dタイプの掲載がなくなったのでそれなりに売れていそうな…

今、Cタイプしかありません。
B、Dが売れて、間取り公開もなくなった感じでしょうか。

メニュープランも選べるのがいいと思いました。
メニュープランのウォークインクローゼット、1.9畳って相当広いです。
主寝室側から使えるタイプにもできるのかなとか思いました。
広さが広さなので、メニュープランでも突飛な変更はできないものの、アレンジが自由にできるのはいいと思います。

>>59 匿名さん

2Lが人気みたいですね。
私もメニュープランいいなと思いました。

モデルルーム訪問し、メニュープランのカタログを拝見しましたが
WICの広さはいくつか選べました。一番広いと入り口がリビング側になるようです。
モデルルームのDENも素敵でしたが、あれは2LDKオンリーですね。
平米が狭いからこそ、収納を一か所にまとめられるのは魅力を感じます。

33.04㎡の面積みたいですが、
間取り図を見た感じはそんな手狭な感じがしないのが不思議ですね。
リビングの形や収納の大きさがそれなりにあるのが良いんでしょうか。

Aタイプの食い込んでいる柱は、クローゼットの後ろ側に隠れているんですね。
だから目立たなくて、思っていたよりもスッキリして見えるのだと思いました。
ただ、バルコニーが北側にあるのに間取り図だと南北逆に描かれていて一瞬南向きに見えるので
そこが少しわかりにくかったです。

２LDKはDタイプだけかな？
二人暮らしだったらこれくらいの広さ、丁度いいと思うし
一人だとかなり贅沢に空間を使える。
家で仕事をすることが多い人だったら、仕事部屋を作れるっていう点でいいだろうなぁ

なんだかんだ売れてるね。完成前に完売しそう

近隣の1LDK~2LDKと比較していましたが、
ここは間取り、設備仕様、金額のバランスが良いと思いました。
駅徒歩を許容できる人には良い物件だと思います。
ちょうど最終期が終わって、Aタイプが少し残っているぐらいでしょうか。

徒歩５分以上になると、資産価値が低くなってしまうのでしょうか。
実際に住むのも良いですが、資産運用として検討するのも良さそうですよね。
どちらで検討している人が多いでしょうか。

ここ人気なさすぎません？
まぁまぁいい物件なのにな

完売しましたね

人気なさ過ぎるってどこを見てそう思ったんだろ…