ヴェレーナシティ朝霞ってどうですか？

気になる点3つ

1、通学路
小学校までは、距離はまあまあ近いけれど、600m?
車通りがビュンビュン激しく、ガードレール無しの細道、、

中学校までは、距離が遠いのと、道のりが険しい、、
人通りも少なく部活帰りなど暗くなると寂しい道、、

子育て世代が多いそうですが、皆様どうでしょうか、、
そこは検討材料に入らないでしょうか？
子供の通学は心配です、、、

2、畑
マンションが畑に囲まれているので、砂埃はけっこう気になります、特に秋冬の畑が乾燥している時期はかなり、、

3、保育園
保育園側の部屋は、騒音はやはりありますよね？
夜は、最終20時？引渡し以降の騒音はないでしょうが、、、

保育園は夕方のお迎えの時間以降は一般的にはそこまでうるさいイメージ無いけど…
ある程度暗くなってくると、室内に移動するだろうし。
保護者もおしゃべりしている暇はないだろうから。
ただ昼間とかは園庭で遊ぶ声は聞こえてくるだろうし
運動会が近いとそれなりに音はするでしょうね。

保育園は本当にすぐ隣なので、いいのか悪いのかよくわからないです。でも静かのは確かです。雰囲気がいいかもしれません。

>>153 検討板ユーザーさん
朝と夕方は、道一本しかないので、送迎の車の出入りが多くなりそうですね。

共用部はけっこう充実しているように思いました。いくつか気になる点もありました。

キッズスペースとパーティルームは（）に集会室と書かれていますから、フレキシブルに使える部屋ととらえるといいかなと思いました。
オーナーズパークは自主管理公園となっています。これは、住民さんたちで管理してくださいねという意味なのでしょうか？掃除とか植え込みの手入れとか？
ライブラリラウンジの壁側の1とか2と番号が付いているところは何なのでしょう？テレワーク部屋？

ライブラリラウンジの番号の三部屋はテレワークスペースですよ。予約制で貸出されるようです。

駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。
水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい設備内容ですね。

ここはどれくらい売れているんですか？

期が細かく分けられているようで販売戸数が見えにくいですね。
ファミリー向けマンションで良心的な値段のマンションってすぐ売れていく印象がありますが
ここはどうなるんでしょうね。
100戸超えの大規模マンションですけど完成を待たずして売り切れることもあるんでしょうか。
共用施設が豪華なのも良いと思います。予約制とのことでで使いたい時にすぐ使えないのはちょっと残念？

機械式駐車場のサイズはどうなんでしょうか？ファミリーマンションかと思うのでミニバンが入らないと検討にならないのですが情報が無く。マンションギャラリーに行かないと分からないのではサイズがダメだった時、無駄足に。　駐車場の料金も2000円～とメンテナンス費用などをきちんと想定していない料金設定は誠実ではないなと感じてしまいます。

>>160 通りがかりさん
フリーダイヤル設定されてるからそこで聞くのが確実。

駐車場のメンテナンス代は管理費に含まれているのではないでしょうか？
基本的にマンションの共用施設は管理費に含まれていると思います
機械式駐車場でもミニバンくらいは駐車できるくらいのスペースはあると思いますが、気になるなら確認したほうが安全ですね。
自分の住んでいたところは機械式ですが、ハイエースでも駐車できるスペースがありましたよ。

管理費は管理会社への支払いであってメンテナンス費用は別途かもしれません？
スムログにこんな記事があがりました。
https://www.sumu-log.com/archives/44047/

駐車場の日常の保守点検費用は管理費に含まれている事がほとんどです。
（年数回実施するメーカーによる点検費用）
一方、故障した際に交換した部品の費用や塗装塗り替え・寿命を迎えた時に新しい機械に交換する費用などは修繕積み立てから支払われます。

間取り公開されていました。
オープンエアスペースの窓の開閉、マドガラスがじゃばら状に開いて面白いです。そしてかなり広いこともわかります。
ここまで広いと何をしようか迷いますね。

駐車場の車サイズは、どのくらいが入るのか聞けないものなんですか？
「ミニバンに乗っていて入るか心配なのですが…」と言えば教えてくれるのではと思ったりします。

>>165 匿名さん
駐車場サイズはもちろん教えてくれますよ。秘密情報でもなんでもないです。

>>160 通りがかりさん

駐車場サイズは場所によって変わります。
全高1550～2100まで。ミニバンは場所を選ぶ必要ありそうです。

ミニバンやSUVはほとんどが1900以上欲しい。軽自動車も高さ1550以上が沢山あるので持っている車のサイズに合った駐車場が何台あるか要確認ですね。駅遠でお世辞にもスーパーが近い訳ではないので。
ネットスーパーは便利なのでそちらを活用って感じですかね～

今のご時世の新築マンションだと確保出来る駐車場に合ったクルマを選ぶ方が現実的なのかもですね。ここで設置されてる台数自体は戸数に対して50%ですが、周辺の中古マンション検討の際に確認したそれらの駐車場の埋まり具合と最近の自動車保有世代の状況見る感じではギリギリ足りるかどうかぐらいの設定かなとは思いました。

オープンエアリビングバルコニーってキャッチーでオシャレな感じだけど、そんなに使うの？
何となく素敵だから？
大和の営業にバカにされて恨みを持つマンション好きより。

駅から徒歩13分はキツすぎ。
バスとかあるんですかね？

オープンエアリビング付きの部屋良いなと思いますが3Ldkでおいくらなんでしょう？

その分リビング狭いのが微妙だけど

ここ気になるーーー
もう結構売れてますかね
近くの小学校の評判どうでしょう

>>171 検討板ユーザーさん
13分歩くのが体力的にキツイとこの物件は厳しいんじゃないかな。
おそらく徒歩10分でも難しいと思うから駅徒歩５分とかにしたらどうだろうか？
バスなんてそうそう時間通りには来ないし、数も限られてる。

>>175 マンション検討中さん
「パンが無ければケーキを食べれば良いじゃない？」論者現わる。。。

売主はベランピングを勧めてるみたいだけどまずやらないの一言に笑ってしまいました。
確かに小さい子供さんがいる家だったら入居直後はやるかもしれませんが、次第に周りの目が気になって（構造上周りからよく見えそう）やらなくなってしまうかもしれませんね。