ドレッセタワー武蔵小杉ってどうですか？

>>639 匿名さん
深さ1m以上の遊水池が駅の東に広がっているので、
ドレッセに住めば安心ですね。

正式価格は少しお安くなったんでしょうか？

この10年で貨幣価値が大きく下がって、
30代から40代でも、1億以上の資産がある人が多くて、
東京の不動産は2億円ぐらいが売れ筋だそうです。

東横線の東京側でも、一戸建ての1億から3億円ほどが
売れ筋だそうです。SUUMO見りゃわかると言いたい。

新築買えてご満悦なのはわかりますが、
上の下にもみたないですよ。中間層のマンションです。

>>640 匿名さん
結構出すんですね。
人気あるってことですけね？

>>652 マンション検討中さん
管理人さん、
642以降で他にも煽り発言や
嘲笑を含むものが残されているのはなぜでしょうか。

>>654 マンション比較中さん
停電させるなら住宅街優先かな？
小杉町三丁目を停めたら病院はもちろん、
東横線や区役所も止まるよね。

病院や区役所は非常用発電機などで対策しているから停電させる。
鉄道関係は、以前の計画停電の際、不公平との批判があり、鉄道関係のみ給電出来るよう工事を行なった所もあるので、この前停電しなかったのは偶然かも知れない。

>>656 匿名さん
災害拠点病院ですら「通常時の6割程度の発電容量のある自家発電機等を保有し、3日分程度の燃料を確保しておくこと。」という設置基準です。非常用発電機では電力を賄えないため、電力が逼迫したからと言って病院周辺が停電することは無いですよ。「システムが重要施設を除いてランダムに決める。」とはそういう事です。不安に思うなら、購入申し込みをしてこちらへ引っ越しましょう。

>>657 名無しさん
そんなたまーにしかない停電を心配して少戸数で管理費割高なマンションに引っ越したくないなぁ。

>>657 名無しさん
停電すると、冷凍庫のもの全部捨てないといけないし、
エレベーターで部屋に戻れないんですかね。

おそろしいです。
ちなみに、武蔵小杉のステーションフォレストタワーは、
何日間停電したのですか？

他のマンションの停電の話は他のスレでやって欲しいです

2階はやっぱりジョナサンになるんですかね？ファミレス以外になる可能性はないのでしょうか…？

>>660 名無しさん
登録申込した者です。営業さん曰く2階はファミレス側に打診はしたそうですが、今の所店側が渋っているようです。

コロナですし、賃貸借契約撒き直しででそれなりの家賃提示をしているでしょうしね。小洒落たパン屋さんでも出来ると嬉しいのですが。。

>>661 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
ジョナサンは確度低そうということですね。
小洒落たパン屋いいですね…カフェとかでも嬉しいです。

>>662 名無しさん
です！角度低そうとのこと。
折角、商店の賑わいがある西側の稀少なタワーなので、こだわりのあるお店が入るといいですね。

情報ありがとうございます。
お店の誘致も腕の見せ所だと思います。

武蔵小杉の駅を西側に降りてくれれば、東急ストアや東急スクエアがあり、東急総取りまで行かなくとも、東急に利があるわけですし、駅の東側に降りてしまったら、東急にとっては、一円の利益にもならないわけですから、総出で頑張ってください。（ユッキーナ風）

駅前広場にコアパークなんて名前つけて、ハズした感ありますが、まだ巻返しは出来ます。大野屋ビルや周辺にどんなお店が入るか、東急にイニシアチブを取ってもらいたいですね。

あとは、マンション前の道路拡張工事ですね！
角地で目立つ建物になるので期待しています。
車線はそのままに歩道拡張で20m化という事で、綺麗な通りになりそうですね。

工期は25年完了予定が少し伸びて26年ごろになるそうです。地元民としても法政通りはラーメン中心にお世話になっているので笑、交差点のごちゃごちゃ感が解消されるのは嬉しいです。

>>664 eマンションさん
そうですね。それぞれのエリアでそれぞれの特色を活かした街になるといいですね。再開発が成熟期にある今だからこそ、沿線事業者の東急さんの街づくりの腕の見せ所ですね。。（大規模箱物は他デベに譲るとしても）

大野屋ビル、そういえば今年の秋頃に新装開店でしたね。楽しみです。

ここの新電力は経営破綻しないの？

9F北西3LDK74.74平米9300万円台(坪410万)
10F北西3LDK74.74平米9300万円台(坪410万)
11F北東3LDK76.95平米9200万円台(坪395万）

平均400万って感じですか。
綱島とあまり変わりませんね。

>>665 マンション検討中さん

無電柱化計画の道路なのでとても綺麗になりそうですよね！
更に総合自治会館後も今年綺麗な広場になりそうなので楽しみにしています

営業が自演しているような文ですね。。

>>664 eマンションさん
ここはごちゃごちゃした商店街の中ですからステマ大変ですね。ご苦労様です。

新電力の電気代が月10万円みたいなことになってるけど平気なの？

>新電力の電気代が月10万円みたいなことになってるけど平気なの？
電気を使わなきゃいいだろ。うるさいんだよ。ボケ。

>>673 マンション検討中さん
生活するんだから使わないわけにはいかないのでは？

売ったらあとは管理組合マターなので、電力会社を切り替えれば良いだけかと。

地味に用地取得進んでる。。
https://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000001/1895/kokudo...

>>668 匿名さん
低層階で、坪400ってことですか？
中層階は、坪410
高層階で、坪420くらいですか？

>>676 検討板ユーザーさん
ここのマンションギリギリのところまで国道か。
ごちゃっとした商店街の中で中層マンションにも囲まれたすごい立地だわ。

>>678 名無しさん
ここって国道なんですね（狭い道だから意識したことなかった。。）

リンク見たら片側1車線かつ歩道のほうが広い20m道路なので、むしろ今よりはずっと開放的で素敵な通りになると思いますよ。自転車専用道路と歩道11mってかなりゆとりある道路です。角地で2面抜けるので目立ちますね。

>>677 名無しさん

ここは23階建てなんだから10階辺りは平均クラス（中層階）ってこと。

一期明日登録締切、どれくらい出るかねー。
三分の一の50部屋くらいは捌けるんでしょうか？

>>681 匿名さん
見学行きましたが、3分の1～半分くらいは売れてそうでしたね
高層階はほとんど残ってそうでしたが

>672

小売り自由化でセット割とかがある中で一括受電って価格メリットなかったりするんだよね。表向きは再生エネを謳ってるけど管理会社と新電力が癒着して裏でぼったくりとか。

>675

新築分譲マンションってお互い見ず知らずの人たちが集まるから住民自治による管理組合の運営が軌道に乗るまでに数年かかる。少なくともしばらくはそのまま。

洗濯物が干せない割に広いバルコニーだと思うのですが、活用法としてどんなものが考えられるのでしょうか？
無難なのはガーデニング？？

>>685 名無しさん
うちは同エリアの物干し禁止のタワマン民ですが、ぶっちゃけ堂々と干してる人、見えないように干してる人合わせて3割くらいいそうです。。これは体感に基づく実態の話。

建前としては、ポジションによりますが眺望を楽しんだりガーデニングを楽しんだりが考えられますかね。
ただ、因果関係的にはワイドスパンの魅力を得るために（豊かな採光と、部屋の開放感等）結果としてバルコニーが広くなっているので、無理に用途をあれこれ考えずとも、ワイドスパンならではの満足感は得られると思いますよ。

>>682 マンコミュファンさん
同じ感覚です。値付けの納得感ある7000-8000後半の部屋から綺麗に捌けてる感じですね。億越えはかなりチャレンジングな価格なので、ゆっくり売るのですかね。

我が家は抽選になってしまったので、今日の昼までソワソワです。。

>>686 匿名さん
685です。実態はそんなに干してる人が居るんですねｗ
ワイドスパンならではの満足感という視点も新鮮でした。
ありがとうございます。

あと、数時間で抽選会だな。

＞６５８

規約で禁止されても実効性を持たせるには管理組合の働きかけが必要。その辺は入居するまでわからない。まあ、落下事件が起きるような土地柄ですから。