ドレッセタワー武蔵小杉ってどうですか？

こちらまったくレスが伸びなくなってしまったな。
今週末から申し込みスタートなので、私予約しました。
外見も周りのマンションと比べて凝った作りになっており、住めるのがかなり楽しみです。

JPEXが80円で張り付いていますがここの新電力は倒産リスクないんですかね。

>>621 マンション検討中さん
喜ぶのは契約まで漕ぎつけてからです

先日の地震で「GWT、CTM、MST、SFT、リエト2本　の6本」が停電したとシティタワー武蔵小杉スレに上がっています。当物件周辺について、停電の有無をご存知でしたら教えてください。エクラスの地下に変電所があり東急線に給電している関係で、駅西は停電に強いと聞いたことがあります。

>>624 マンション検討中さん
東日本大震災のとき東側に住んでました。
ステーションフォレストとミッドとコスギタワーとリエトタワーは停電してましたよ。レジデンスは停電してませんでした。停電気になるならレジデンス中古を購入したらどうですか？

直接競合する訳では無いのですが、プラウド新丸子がチョット気になります
新丸子徒歩２分　武蔵小杉徒歩８分
１４階建　９７戸

>>625 マンション掲示板さん
そんな10年に1回あるかないかのことはどうでもいいも思いますが。。。

>>625 マンション掲示板さん
なんでや。駅の西側は停電してないやん。
駅の西側に住めばいいだけ

駅の東側は水没したり、こんな地震で停電したり、
転落事故や、ペットボトルをタワマンから落とした事件も全部東側みたいです。

東急線挟んで、東側地区と、西側地区は、
こんなにも差が開くのでしょう。

ちなみに、湘南エリアは東海道線挟んで、南側地区と北側地区でかなりの格差があるようです。
大森は西側地区がいいエリアで、東側がヒドいようです。
品川駅にしろ、錦糸町にしろ、吉祥寺にしろ、武蔵小杉にしろ、線路を挟むと…

>>628 匿名さん
今回のような停電被害や洪水被害がある度に駅の東から西への住み替えが発生するので、東側を後背地として抱える西側のリセールは安泰ですね。電力逼迫で計画停電のロシアンルーレットに乗る東側と、重要施設を抱えて電力を止められない西側。一期一次の申込に東住民が殺到していそう？

煽ろうとするの好きな奴がいるな。ばかばかしい。
西側でも東側でも軽犯罪はいつでもどこでもある。
具体的な検挙数・場所・地域で偏りがあるならリンクを張り付けろよ。

>>625 マンション掲示板さん
レジデンスって横須賀線の駅の近くですよね。ってことは停電しなくても水没の可能性が高いので避けたいです。

どういった意図かわかりませんが定期的に駅東側を貶めたい輩が投稿してて笑。
ここは、東側と高架を挟んで数十メートルしか離れておらず横須賀線辺りを除けば標高も変わらないのに愚かですね。
東側が冠水したということはここも同様のリスクがあると言うことはハザードマップでも明らかですし、武蔵小杉は浸水可能性の高い地域なんですよ。
この事実を踏まえた上で検討された方が良いと思います。

>>634 マンション検討中さん
国土地理院の標高・土地の凹凸を見れば一目瞭然。武蔵小杉周辺は西高東低、その差は標高1m以上。浸水リスクの差は実際の被害にも、マンション価格にも現れる。駅西住民はよく分かっているので駅東に転居する事は無いけど、駅東住民は停電や台風の度に駅西への移住を切望している。

>>635 マンション検討中さん
たったの1mですか。だからハザードマップでは差がないんですね。
同じテイストの書き込みが散見されますが、あなたでしょうか？
東側を避難することがこのマンションの価値を高めることにはなりませんのでやめましょう。

>>635 マンション検討中さん
なんかコントみたい
ドレッセタワーと関係ない東側マンションのお話はおやめください。

ドレッセのメリットって新築であること以外になんでしょうね。
中層階以上の眺望は素晴らしそうですが。

>>637 周辺住民さん
新築というのが、群を抜いていいですよ。

家買ったんですか？→買いました！中古ですけど。
会話終了。。

中古のが諸費用高くなるし、担保評価低いし、なによりも家なのに中古なんて。日本人は新築嗜好が高いのは、ご存じかしら？

固定資産税も築6年目から高くなるのは？
住宅ローン減税も新築のが…

中古のデメリット多すぎて、書くのに2時間はかかりますわね。

>>636 マンション検討中さん
この方だけではないですよ。
ホントに東側には住みたくないんですよ。
事実より怖いものはないですから。

第一期　７５戸　4/1-4受付

>>639 匿名さん
深さ1m以上の遊水池が駅の東に広がっているので、
ドレッセに住めば安心ですね。

正式価格は少しお安くなったんでしょうか？

この10年で貨幣価値が大きく下がって、
30代から40代でも、1億以上の資産がある人が多くて、
東京の不動産は2億円ぐらいが売れ筋だそうです。

東横線の東京側でも、一戸建ての1億から3億円ほどが
売れ筋だそうです。SUUMO見りゃわかると言いたい。

新築買えてご満悦なのはわかりますが、
上の下にもみたないですよ。中間層のマンションです。

>>640 匿名さん
結構出すんですね。
人気あるってことですけね？

>>652 マンション検討中さん
管理人さん、
642以降で他にも煽り発言や
嘲笑を含むものが残されているのはなぜでしょうか。

>>654 マンション比較中さん
停電させるなら住宅街優先かな？
小杉町三丁目を停めたら病院はもちろん、
東横線や区役所も止まるよね。

病院や区役所は非常用発電機などで対策しているから停電させる。
鉄道関係は、以前の計画停電の際、不公平との批判があり、鉄道関係のみ給電出来るよう工事を行なった所もあるので、この前停電しなかったのは偶然かも知れない。

>>656 匿名さん
災害拠点病院ですら「通常時の6割程度の発電容量のある自家発電機等を保有し、3日分程度の燃料を確保しておくこと。」という設置基準です。非常用発電機では電力を賄えないため、電力が逼迫したからと言って病院周辺が停電することは無いですよ。「システムが重要施設を除いてランダムに決める。」とはそういう事です。不安に思うなら、購入申し込みをしてこちらへ引っ越しましょう。

>>657 名無しさん
そんなたまーにしかない停電を心配して少戸数で管理費割高なマンションに引っ越したくないなぁ。

>>657 名無しさん
停電すると、冷凍庫のもの全部捨てないといけないし、
エレベーターで部屋に戻れないんですかね。

おそろしいです。
ちなみに、武蔵小杉のステーションフォレストタワーは、
何日間停電したのですか？

他のマンションの停電の話は他のスレでやって欲しいです

2階はやっぱりジョナサンになるんですかね？ファミレス以外になる可能性はないのでしょうか…？

>>660 名無しさん
登録申込した者です。営業さん曰く2階はファミレス側に打診はしたそうですが、今の所店側が渋っているようです。

コロナですし、賃貸借契約撒き直しででそれなりの家賃提示をしているでしょうしね。小洒落たパン屋さんでも出来ると嬉しいのですが。。

>>661 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
ジョナサンは確度低そうということですね。
小洒落たパン屋いいですね…カフェとかでも嬉しいです。

>>662 名無しさん
です！角度低そうとのこと。
折角、商店の賑わいがある西側の稀少なタワーなので、こだわりのあるお店が入るといいですね。

情報ありがとうございます。
お店の誘致も腕の見せ所だと思います。

武蔵小杉の駅を西側に降りてくれれば、東急ストアや東急スクエアがあり、東急総取りまで行かなくとも、東急に利があるわけですし、駅の東側に降りてしまったら、東急にとっては、一円の利益にもならないわけですから、総出で頑張ってください。（ユッキーナ風）

駅前広場にコアパークなんて名前つけて、ハズした感ありますが、まだ巻返しは出来ます。大野屋ビルや周辺にどんなお店が入るか、東急にイニシアチブを取ってもらいたいですね。

あとは、マンション前の道路拡張工事ですね！
角地で目立つ建物になるので期待しています。
車線はそのままに歩道拡張で20m化という事で、綺麗な通りになりそうですね。

工期は25年完了予定が少し伸びて26年ごろになるそうです。地元民としても法政通りはラーメン中心にお世話になっているので笑、交差点のごちゃごちゃ感が解消されるのは嬉しいです。

>>664 eマンションさん
そうですね。それぞれのエリアでそれぞれの特色を活かした街になるといいですね。再開発が成熟期にある今だからこそ、沿線事業者の東急さんの街づくりの腕の見せ所ですね。。（大規模箱物は他デベに譲るとしても）

大野屋ビル、そういえば今年の秋頃に新装開店でしたね。楽しみです。

ここの新電力は経営破綻しないの？

9F北西3LDK74.74平米9300万円台(坪410万)
10F北西3LDK74.74平米9300万円台(坪410万)
11F北東3LDK76.95平米9200万円台(坪395万）

平均400万って感じですか。
綱島とあまり変わりませんね。

>>665 マンション検討中さん

無電柱化計画の道路なのでとても綺麗になりそうですよね！
更に総合自治会館後も今年綺麗な広場になりそうなので楽しみにしています

営業が自演しているような文ですね。。