匿名さん
[更新日時] 2024-09-06 14:54:43
プレスリリース：https://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20210927-1.pdf
売主：東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
ドレッセタワー武蔵小杉について語りましょう。
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他（地番）
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩８分
用途地域 商業地域
地域・地区 防火地域
地目 宅地
敷地面積 2,002.73㎡
建築面積 966.58㎡
建築延床面積 16,142.85㎡
容積対象床面積 11,704.82㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上23階建
総戸数 160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗
販売戸数 未定
販売価額（税込） 未定
間取り 1LDKー3LDK
住戸専有面積 42.09㎡ー84.49㎡
バルコニー面積 10.17㎡ー31.33㎡
インターネット使用料（月額） 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 未定
駐車場 機械式駐車場62台、身障者用平置き1台（月額使用料：未定）、荷捌き用駐車場1台
駐輪場 320台（月額使用料：未定）、店舗用34台
ミニバイク置場 3台（月額使用料：未定）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、
建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
建物竣工予定 2024年5月
建物引渡予定 2024年6月
販売予定時期 2022年2月下旬
[スレ作成日時]2021-09-30 09:54:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
160戸（非分譲住戸4戸含む） 他、店舗 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年05月予定
入居可能時期：2024年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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1201
口コミ知りたいさん
「武蔵小杉」の名前が入ってるゴミ箱スレの常連が流入してきてるみたいだね。。
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1202
名無しさん
割と上の方の階なのにベランダの網戸や手すりに虫がたくさん付いています(変な虫の脱け殻のようなものも...)同じような方いらっしゃいますか？皆さん何か対策されてますかね？
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1203
ご近所さん
>>1202 名無しさん
近隣（同じく割と上の方）に住んでます。抜け殻というとカゲロウですかね？雨の次の日なんかにいっぱいくっつきます。
最初はびっくりしたんですが、特に害のある虫ではないので、気にしないことにしてます。。
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1204
マンコミュファンさん
>>1197 名無しさん
地元民的には、後に開業したJRの方は新小杉で、昔からの商店街のある東横線の西側の方が小杉って感じですね。
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1205
通りがかりさん
>>1204 マンコミュファンさん
地元民の意見なんていらないから
地元民のみなさん、早く立ち退いてください
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1206
匿名さん
>>1199 eマンションさん
そこが世間の泥水プールのイメージ。「あそことは違います」って言える方がいいよ!
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1207
マンコミュファンさん
>>1206 匿名さん
そうですね！
駅から遠くてもイメージの方が大事ですね！
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1208
マンション検討中さん
住民板より
今日ラウンジを除いたら男子数名がボール遊びをして大騒ぎしていました。
予想がついていたこととはいえ残念です。
保護者の方の姿は見えませんでした。
早く子供だけでの使用は不可にして欲しいです。
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1209
管理担当
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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1210
マンション検討中さん
住民板よりこのような投稿がありました。
ラウンジでの常識もそうですが、うちは近隣の小さい子供の足音やズズーと床の物を引きずる音がすごく、メンタル的にやられています。
壁や床が薄いのか、うちだけなのかわかりませんが、同じように騒音のする方はいらっしゃいますか？
壁や床が薄いと感じられる住民様がいるようですね。
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1211
マンション掲示板さん
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1212
評判気になるさん
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1213
匿名さん
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1214
周辺住民さん
一軒、suumoに１億7000万円で売りに出ています。売り出し時の二倍
くらいになってますね。
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1215
匿名さん
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1216
検討板ユーザーさん
>>1214 周辺住民さん
凄い強気な価格設定。
でも、住民スレを見たあとに１億７千万とか言われても
鼻で笑うしかないな。
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1217
評判気になるさん
>>1216 検討板ユーザーさん
どのスレもそうだけど、
住民スレも
住民じゃない人も書き込めるので正直あてにはならないと実感中です。
たまたま入った人でも、入ってなくても適当に書けるので。
実際見学するのが1番です。それも何度もね。
でも結局住んでみないと、いいことも悪いこともわからないんですよね。
悪いことは想像でいろいろ書けるけど、
いいことって、なかなか外部には出てこない。
本当に住んでいる人のみが知る、特権みたいなものって、みんな外には漏らさないから。他のマンションで実感しました。
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1218
eマンションさん
エントランス上階のテナント、家具らしき物が見えますが、テナント決まったのでしょうか？
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1219
匿名さん
>>1218 eマンションさん
あそこはブックランドさんが使うんじゃないですかね
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1220
販売関係者さん
>>1211 マンション掲示板さん
綱島駅東口駅前地区第一種市街地再開発事業は、神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目に建設される地上27階、地下1階、南棟高さ100m以下、北棟高さ30m以下、総戸数約350戸から構成される超高層タワーマンションです。
立地は、東急東横線「綱島」駅と東急新横浜線「新綱島」駅に挟まれ、東側を綱島街道に面した区域に位置しています。再開発区域内は、歩道が十分整備されていない道路が多いほか、低未利用地及び老朽化した建物が多く、新駅隣接地として十分な土地活用がなされていない状況が課題とされています。そのため、再開発事業により歩行者空間及び駅前広場の整備、商業・業務・都市型住宅の集積により、拠点機能と利便性を向上させるとともに、新綱島駅周辺との連絡性、回遊性の向上を目的に綱島街道横断デッキの整備が行われるものとされています。
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