匿名さん
[更新日時] 2024-09-06 14:54:43
プレスリリース：https://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20210927-1.pdf
売主：東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
ドレッセタワー武蔵小杉について語りましょう。
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他（地番）
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩８分
用途地域 商業地域
地域・地区 防火地域
地目 宅地
敷地面積 2,002.73㎡
建築面積 966.58㎡
建築延床面積 16,142.85㎡
容積対象床面積 11,704.82㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上23階建
総戸数 160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗
販売戸数 未定
販売価額（税込） 未定
間取り 1LDKー3LDK
住戸専有面積 42.09㎡ー84.49㎡
バルコニー面積 10.17㎡ー31.33㎡
インターネット使用料（月額） 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 未定
駐車場 機械式駐車場62台、身障者用平置き1台（月額使用料：未定）、荷捌き用駐車場1台
駐輪場 320台（月額使用料：未定）、店舗用34台
ミニバイク置場 3台（月額使用料：未定）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、
建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
建物竣工予定 2024年5月
建物引渡予定 2024年6月
販売予定時期 2022年2月下旬
[スレ作成日時]2021-09-30 09:54:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
160戸（非分譲住戸4戸含む） 他、店舗 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年05月予定
入居可能時期：2024年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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1181
匿名さん
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1182
周辺住民さん
近くの住民ですがここのタワーパーキングの建て方が異常です
隣のマンションのベランダの前に建てて日当たり妨げるって可哀そうです
国立のマンションみたいに問題にならないのかな
景観を妨げるってレベルではなくリビングの目の前がパーキングです
ちょっと酷いなって思いました
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1183
ご近所さん
>>1182 周辺住民さん
そんなことより、府中街道拡幅事業の進行を妨害している建物の方がよほど問題ですけどね。
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1184
検討板ユーザーさん
>>1182 周辺住民さん
リビングの前にタワーパーキングと、仰ってるということはダイワパレスの方ですよね。回りくどく書かなくてもいいのでは？
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1185
通りがかりさん
府中街道拡幅事業で立ち退く住民や店舗は、川崎市総合自治会館跡地に低層階が店舗のマンション建てて、そこに移転させる計画だった。
ところが対象者にアンケートをやったら殆どが「このまま武蔵小杉に居続けるつもりはない」と解答したんだよ。
だからマンション計画は中止になって代わりにKOSUGI iHUGを建てた。
府中街道沿いに居座り続けてる連中は一体何なんだ？
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1186
eマンションさん
>>1182 周辺住民さん
すでに建築時の周辺住民への確認は終わっているし、日照権も問題ない建て方をしてるので、酷いも何も無いだろ。
権利を主張したいなら金を出せよ。
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1187
マンション検討中さん
>>1169 通りがかりさん
確かに色もダサいというか、みっともない「棒」ですよね。なんであんなデザインにしたんだか。恥ずかしくないのかな。それに外にあるから、雨の日とか駐車場に行くまでに濡れるだろうし。
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1188
匿名さん
>>1187 マンション検討中さん
あまり言ってやるなよw
こんな駅遠のタワマン買っちゃった人が可哀想だろ。
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1189
マンション比較中さん
>>1188 匿名さん
駅遠？笑
駅徒歩3分以上のタワマンは23区内にたくさんあるよ。
武蔵小杉駅周辺にもあるんじゃない？
地下鉄でない駅直結は電車の音がうるさいんだよね。
地下鉄直結や駅近マンションだと電車の音も気にならないけど。
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1190
通りがかりさん
>>1188 匿名さん
駅遠でもないし、そもそも駐車場と駅距離って何の関係もないじゃん。意地が悪いねー
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1191
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1192
マンション検討中さん
敷地内に個人住宅が食い込んでたり、居酒屋の裏側が見えて生活感を感じさせられるのが気になりました。居酒屋はいつか撤去されるんですかね？
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1193
ご近所さん
>>1192 マンション検討中さん
府中街道沿いの汚い建物はそのうち全部なくなって道路と歩道になります。
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1194
マンコミュファンさん
客観的にみた感想
なんかとりあえず空いた土地にとりあえずタワーマンション建てた印象。
違う？
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1195
マンション検討中さん
>>1194 マンコミュファンさん
再開発計画に載ってないタワマンが急に出来て驚いたんだよね。実際そうなのかも。
府中街道の工事進んだら、とりあえず感は薄れるかもしれないけど。
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1196
匿名さん
>>1195 マンション検討中さん
まー、タワマンいうても160戸で、小杉周辺ではミニサイズだからねえ。
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1197
名無しさん
JRまでが遠すぎるよ。他のタワマンに比べて。
だから駅遠の印象があるんだね。
あと、イメージ的には府中街道を越えるとそこは武蔵小杉ではない印象かな。
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1198
匿名さん
>>1197 名無しさん
横須賀線駅近くの人？浸水するエリアが遠い方がいいじゃん。
昔からある武蔵小杉の商店街の入り口なんだが、武蔵小杉ではないとは？
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1199
eマンションさん
>>1198 匿名さん
ものは言いようですね！
世間の武蔵小杉のイメージは駅周りのタワマン群だよ！
そこから遠いほうがいいんだね！
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1200
マンション検討中さん
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