ドレッセタワー武蔵小杉ってどうですか？

>>1139 マンコミュファンさん
大規模の方が価格上昇が大きいのはなぜですか？

>>1141 匿名さん
いろんな統計見てね。自分は経験からもそうだと思っている。

>>1142 マンコミュファンさん

統計の一つはのらえもんが出してた記憶があります。

内柱多すぎて
どの部屋も間取りが酷すぎじゃない？

>>1144 通りがかりさん
間取りに厳しいモモレジの番付に入ったくらいなので、そこは許容して総合評価で買いたいという人が150世帯いるということでしょう。あと3戸しか残ってないので早々に完売御礼がでると思いますよ。

>>1145 名無しさん
↑の番付はこちら
https://mansion-madori.com/blog-entry-9199.html?sp

>>1144 通りがかりさん

そう思う人は買わなくて大丈夫です。

>>1145 名無しさん
十両十枚目かー、という感じではありますが…
アウトフレーム偏愛のモモレジさんがよく選んだなあとは思います。それを差し引いても結構いい物件てことか。

「2022年差別化部門」で銀賞になってたわ。
↓これが評価ポイントのようです。

>ドレッセタワー武蔵小杉は、タワマンとしては小ぶりな23階建総戸数160戸なのですが、駅徒歩3分ながら南西最前席になるポジションは大きな差別化ポイントですし、その小ぶりなスケールでも免震構造を採用、また、共用施設面での充実具合もスケール以上でしたね。中でもコミュニティスクエア「KADO-NIWA」は開放的な広場スペースで、当物件の顔となってくれることでしょう。

カドニワ、そんなに広くはないと思うんだけど、法政通りも府中街道も狭いので、ここにちょっとした広場が出現すると開放感向上効果は高いかもですね。

>>1149 匿名さん
周りに大規模タマワンがない分、体感広く感じるでしょうね。加えて令和8年予定の府中街道の拡幅工事で角地になれば、無電柱化の広い歩道と相まって開放感はグッと高まりますね。

今見たら来週末以降のMR見学がクローズされてるので、今週末で申し込み全て入って来週末以降は契約会なり、重要事項説明会って感じなんですかね。結局MR行けなかった。。

>>1151 口コミ知りたいさん
22日まで受付中になってますけど?
さあ今すぐ見学申し込みしよう！

>>1152 匿名さん
来週末全てバツなんですよね。。まぁでも問い合わしてみます。万一にかけて。

>>1153 検討板ユーザーさん
14日の午前は空いてるように見えますが。

>>1154 匿名さん
恐れ入ります。SUUMOの方だけ見てました。。
公式HPではまだ来週まで枠があったので予約出来ました（この程度のリテラシーじゃダメダメですね。。）

>>1155 口コミ知りたいさん
おぉー、よかったですねー。
良いご縁がありますように。

先日、後れ馳せながらモデルルームを見てきました。このマンションは小振りなタワマンなので敷地の制約が大きいですが、やむなく立体駐車場を外に出したことによって、角庭が生まれて、露骨な突っ込みインフィルは救いようもないですが、周辺はタワマンがなく、意外に間取りは解放感がある。府中街道と法政通りの賑やかさも適度に楽しい。戸数が多いタワマンでない何とか20階超えてタワマンと言えるレベルならではの暖かさもある。少し予算が届きませんがいいマンションだと思いました。

残り3戸だそうです。
https://manmani.net/?p=47936

>>1158 口コミ知りたいさん
このマンマニさんの記事の中に「当初の予定価格より下げて販売した正式価格から値上げなしの状態で販売してくれています」と書いてあります。

へーそうなんだーと思って1年前の2022/1/23の記事を見てみたら、そこに書かれていた予定価格は確かに少し高いです。タイプや階にもよりますが、予定価格より4%前後下げたっぽいです。

完売ですね。
おめでとうございます！

SUUMO掲載なくなったので完売ですね。
発表はキリ良く2/1ですかね。

>>1161 口コミ知りたいさん
公式ページに販売終了と記載されてます

>>1162 匿名さん
販売が終了しました、という表記だけなので、なんだかあっさりしてますね。まだ重要事項説明と契約会が終わってないからなんですかね。

管理費

やはり、武蔵小杉の中で学区がいいですよね。

無くなってから、後悔しても、しょうがないですが。

長いスパンで物事を考えれなかったのか、覚悟が決まらなかったのか。

ここって小杉小の学区なんでしょ？
ほぼタワマン住民のお子様で埋まっている小学校で高受験率

ここって管理費高いけど、某綱島と同じでテナントの搾取構造になってんの？？

>>1167 通りがかりさん
管理費の支払い先が東急の管理会社だったりすれば、ぼったくられてる可能性はありますね

随分とみっともない棒が建ってるなと思ったら
駐車場なのね笑

>>1169 通りがかりさん

あのタワーパーキングはみっともない。
普通はマンションの内部にあるもの。
小さいタワマンだから仕方ないのかな。

>>1168 検討板ユーザーさん
確かに東急の管理会社はひどいです。
マンションの掲示板は自社の目的で勝手に使うし
電気代が低減できると照明をＬＥＤに変更する提案をしてきたが、
実際は減ってなかった。
その他工事の見積もりも高い。
社員も誠実さに欠けていました。
十分、ご注意を。

>>1170 名無しさん

色とデザインが本当にみっともないですよね。
なんか見てて本当にダサいなぁ、って思ってしまった。

>>1173 匿名さん

いや、荒らしでなく本音。

タワマンなのに宅配ボックスが4つしかないそうです
Amazonのヘビーユーザーは住んじゃダメですね

>>1176 マンション検討中さん
普通に考えて、各階にでしょうね。

>>1175 口コミ知りたいさん

同感

>>1176 マンション検討中さん

宅配ボックス、各階に9つあるから住戸分以上はありますね。

>>1179 匿名さん
あきらかに過剰装備ですね
宅配業者さん非効率すぎて可哀想

近くの住民ですがここのタワーパーキングの建て方が異常です
隣のマンションのベランダの前に建てて日当たり妨げるって可哀そうです
国立のマンションみたいに問題にならないのかな
景観を妨げるってレベルではなくリビングの目の前がパーキングです

ちょっと酷いなって思いました

>>1182 周辺住民さん
リビングの前にタワーパーキングと、仰ってるということはダイワパレスの方ですよね。回りくどく書かなくてもいいのでは？

府中街道拡幅事業で立ち退く住民や店舗は、川崎市総合自治会館跡地に低層階が店舗のマンション建てて、そこに移転させる計画だった。
ところが対象者にアンケートをやったら殆どが「このまま武蔵小杉に居続けるつもりはない」と解答したんだよ。
だからマンション計画は中止になって代わりにKOSUGI iHUGを建てた。
府中街道沿いに居座り続けてる連中は一体何なんだ？

>>1182 周辺住民さん
すでに建築時の周辺住民への確認は終わっているし、日照権も問題ない建て方をしてるので、酷いも何も無いだろ。
権利を主張したいなら金を出せよ。

>>1169 通りがかりさん
確かに色もダサいというか、みっともない「棒」ですよね。なんであんなデザインにしたんだか。恥ずかしくないのかな。それに外にあるから、雨の日とか駐車場に行くまでに濡れるだろうし。

>>1187 マンション検討中さん
あまり言ってやるなよw
こんな駅遠のタワマン買っちゃった人が可哀想だろ。

>>1188 匿名さん

駅遠？笑
駅徒歩3分以上のタワマンは23区内にたくさんあるよ。
武蔵小杉駅周辺にもあるんじゃない？
地下鉄でない駅直結は電車の音がうるさいんだよね。
地下鉄直結や駅近マンションだと電車の音も気にならないけど。

>>1188 匿名さん
駅遠でもないし、そもそも駐車場と駅距離って何の関係もないじゃん。意地が悪いねー