横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセタワー武蔵小杉ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-06 14:54:43

プレスリリース:https://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20210927-1.pdf

売主:東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
ドレッセタワー武蔵小杉について語りましょう。

所在地    神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他(地番)
交通      東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
       JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
       JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩8分
用途地域   商業地域
地域・地区   防火地域
地目      宅地
敷地面積     2,002.73㎡
建築面積     966.58㎡
建築延床面積   16,142.85㎡
容積対象床面積  11,704.82㎡
構造・規模    鉄筋コンクリート造 地上23階建
総戸数      160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗
販売戸数      未定
販売価額(税込)  未定
間取り       1LDKー3LDK
住戸専有面積   42.09㎡ー84.49㎡
バルコニー面積   10.17㎡ー31.33㎡
インターネット使用料(月額)  未定
管理費(月額)         未定
修繕積立金(月額)       未定
修繕積立基金          未定
駐車場 機械式駐車場62台、身障者用平置き1台(月額使用料:未定)、荷捌き用駐車場1台
駐輪場 320台(月額使用料:未定)、店舗用34台   
ミニバイク置場 3台(月額使用料:未定)
分譲後の権利形態  敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、
          建物専有部分は区分所有
管理形態       区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
建物竣工予定 2024年5月
建物引渡予定 2024年6月
販売予定時期 2022年2月下旬

[スレ作成日時]2021-09-30 09:54:30

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ドレッセタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 1061 eマンションさん

    仰りたい事は理解出来ます。
    大規模なのに期ごとに即完のマンションもあるなかで、中規模(160戸)なのに先着順で残っているという事ですよね。
    超人気は言い過ぎかと思いますが、順調なのかなと思います。

  2. 1062 口コミ知りたいさん

    西小山駅1分の新築が坪600万円だそうです。

    ハコッた涙

  3. 1063 検討板ユーザーさん

    >>1062 口コミ知りたいさん

    ハコったとはどんな意味?

  4. 1064 マンション掲示板さん

    >>1063 検討板ユーザーさん
    麻雀用語ですね。持ち点がマイナスになる時です

  5. 1065 検討板ユーザーさん

    市況ですね。シティタワーは坪430の世界です。三菱のツインタワーは、500とのこと。

  6. 1066 eマンションさん

    >>1056 検討板ユーザーさん

    武蔵小杉では東急線より、東側の地区は、
    事故、事件、大島てる、ペットボトル、人落下、
    水没、停電と辛酸をなめてきた歴史があります。

    3丁目ブランドではなく、3丁目しか住めないということだと思います。

  7. 1067 eマンションさん

    地元の有力者、地主、中原区議、川崎市議、エリマネ、
    などがどこに住んでいて、どこに土地を持っているかを、知ることで、どこの地区にどういう力が働くのか?
    武蔵小杉の地史等をする必要があります。

    そして、あなたはどこに不動産を買いますか?

    ということです。
    少しの差は、この先の大きな差になることは、
    ゴルファー?ならわかるはずですw

  8. 1068 いろいろ初心者さん

    LI○ULL H○ME'Sの新築マンションでの掲載がなくなってました。お気に入りに入れてたのに消えたのでどうしたんだろうと思った。

  9. 1069 匿名さん

    >>1066 eマンションさん
    呪われていますね(笑)
    地区ごと事故物件か・・・

  10. 1070 通りがかりさん

    >>1068 いろいろ初心者さん
    広告がいらない、もしくは目処がたったって事ではないでしょうか。しかし、スー◯にはありましたよー

  11. 1071 匿名さん

    不動産情報サイトでの掲載がなくなってしまったのは契約していた広告掲載期間が終了したからでしょうか。
    公式サイトで概要を確認するとこれから3期の販売が始まりますし、まだまだ各所での宣伝は必要そうですよね。

  12. 1072 検討板ユーザーさん

    獲得単価と、媒体から流入する顧客特性が合わくなったんじゃないですかね。
    モデルルームに契約状況が大きく張り出されてますけど、3LDKのプランは完売で、2LDKの6000-7000万円台の部屋がプラン毎に数個キャンセルの先着と時期以降販売で残ってるだけで、あとはGの中層階ゾーンしか残ってないです。9割は捌けてるかと。

  13. 1073 マンション掲示板さん

    2LDKはほっといても捌けるはずなので、今後は新築希望の一億出せる層に絞って流入を取っていくんじゃないですかね。

  14. 1074 匿名さん

    共用施設に屋上のテラスがあるようですが、大画面で臨場感を満喫できるスカイシアター設置はすごいですね。
    恐らく大型のスクリーンを設置するのでしょうけど雨に濡れても故障しないのでしょうか。

  15. 1075 匿名さん

    >>1074 匿名さん
    屋外用なので大丈夫だそうですよ。

    実際にどこのメーカーの製品を使うのかは存じませんが、多分こんな感じのものなのでしょう。→ https://led.led-tokyo.co.jp/products/product-ledoutside/

  16. 1076 周辺住民さん

    柱の取付

    1. 柱の取付
  17. 1077 匿名さん

    他のドレッセタワーの修繕計画をみてると、10年後のランニングコストは60平米でも管理費と修繕積立金で6万円いきそうなのですが、大丈夫なのでしょうか?

  18. 1078 評判気になるさん

    >>1077 匿名さん

    管理費が高いですよね、、、見直せないかな。

  19. 1079 匿名さん

    >>1076 周辺住民さん
    なかなか見る機会のない、興味深い写真ですね!
    横向きの、梁の鉄筋の方がずっと太いのですね。

  20. 1080 口コミ知りたいさん

    >>1078 評判気になるさん

    むしろ上がる方向かと。うちのマンションは現在電気代高騰により管理費見直し中です。ここも管理費策定時に比べると光熱費が、、、

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