ドレッセタワー武蔵小杉ってどうですか？

小規模物件は静かに売れて行きますよね。
レーベン小田原ザ・タワーなんて、一般販売後、気付いたらあっという間に無くなっていた（汗
掲示板なんて見ない方々が勝手に買っていきます。

>>1054 マンション比較中さん
そういう意味では先着順も残っているのは少し心配ですね。。

小杉3丁目ブランドは聞いたことないなあ。
小杉3丁目だとマンションリセールいいの？
三井不動産リアリティに誰か聞いてみて

>>1054 マンション比較中さん

レーベン小田原ザ・タワー、あっという間に完売したんですね。ドレッセの販売状況、現在どうなんでしょうか。

ここの残りですが、随分前からモデルルームに貼ってあります。わたしが見た時期はあと20戸程度が次期以降もしくは販売中でした（写真は憚られたので暗算で恐縮です）

驚いたのが売りにくそうなGの高層と低層が捌けていたことです。タイプ別だと、Gが次期以降メインで10程度。b,d,f,e,hは残り0か1、他でパラパラって感じでした。
東急がどのように売上を立てたいか次第で時期がコントロールされそうですが、捌こうと思えば今年度には捌き切るんじゃないですかね。

先着順も売れ残っている状況なので人気とは言えない状況ではありますが、まだ時間はありますしね。

>>1059 検討板ユーザーさん
竣工まで1年半以上あるのに9割近く捌けるって、超人気マンションなんですけどね。おっしゃってることは半分理解しているつもりで、最近の人気マンションは偏ってるから感覚バグりますね笑。
東急の他のタワマンだと新綱島が10カ月で完売して早いなぁと思ったものですが。

投資、中継ぎ需要の高い1～2ldkで高層階、全戸億越えのGはある程度ターゲットが狭くなるので想定通りなんじゃないですかね。

仰りたい事は理解出来ます。
大規模なのに期ごとに即完のマンションもあるなかで、中規模(160戸)なのに先着順で残っているという事ですよね。
超人気は言い過ぎかと思いますが、順調なのかなと思います。

西小山駅1分の新築が坪600万円だそうです。

ハコッた涙

>>1062 口コミ知りたいさん

ハコったとはどんな意味？

>>1063 検討板ユーザーさん
麻雀用語ですね。持ち点がマイナスになる時です

市況ですね。シティタワーは坪430の世界です。三菱のツインタワーは、500とのこと。

>>1056 検討板ユーザーさん

武蔵小杉では東急線より、東側の地区は、
事故、事件、大島てる、ペットボトル、人落下、
水没、停電と辛酸をなめてきた歴史があります。

３丁目ブランドではなく、３丁目しか住めないということだと思います。

地元の有力者、地主、中原区議、川崎市議、エリマネ、
などがどこに住んでいて、どこに土地を持っているかを、知ることで、どこの地区にどういう力が働くのか？
武蔵小杉の地史等をする必要があります。

そして、あなたはどこに不動産を買いますか？

ということです。
少しの差は、この先の大きな差になることは、
ゴルファー？ならわかるはずですw

LI○ULL H○ME'Sの新築マンションでの掲載がなくなってました。お気に入りに入れてたのに消えたのでどうしたんだろうと思った。

>>1066 eマンションさん
呪われていますね(笑)
地区ごと事故物件か・・・

>>1068 いろいろ初心者さん
広告がいらない、もしくは目処がたったって事ではないでしょうか。しかし、スー◯にはありましたよー

不動産情報サイトでの掲載がなくなってしまったのは契約していた広告掲載期間が終了したからでしょうか。
公式サイトで概要を確認するとこれから3期の販売が始まりますし、まだまだ各所での宣伝は必要そうですよね。

獲得単価と、媒体から流入する顧客特性が合わくなったんじゃないですかね。
モデルルームに契約状況が大きく張り出されてますけど、3LDKのプランは完売で、2LDKの6000-7000万円台の部屋がプラン毎に数個キャンセルの先着と時期以降販売で残ってるだけで、あとはGの中層階ゾーンしか残ってないです。9割は捌けてるかと。

2LDKはほっといても捌けるはずなので、今後は新築希望の一億出せる層に絞って流入を取っていくんじゃないですかね。