匿名さん
[更新日時] 2024-09-06 14:54:43
プレスリリース：https://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20210927-1.pdf
売主：東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
ドレッセタワー武蔵小杉について語りましょう。
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他（地番）
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩８分
用途地域 商業地域
地域・地区 防火地域
地目 宅地
敷地面積 2,002.73㎡
建築面積 966.58㎡
建築延床面積 16,142.85㎡
容積対象床面積 11,704.82㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上23階建
総戸数 160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗
販売戸数 未定
販売価額（税込） 未定
間取り 1LDKー3LDK
住戸専有面積 42.09㎡ー84.49㎡
バルコニー面積 10.17㎡ー31.33㎡
インターネット使用料（月額） 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 未定
駐車場 機械式駐車場62台、身障者用平置き1台（月額使用料：未定）、荷捌き用駐車場1台
駐輪場 320台（月額使用料：未定）、店舗用34台
ミニバイク置場 3台（月額使用料：未定）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、
建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
建物竣工予定 2024年5月
建物引渡予定 2024年6月
販売予定時期 2022年2月下旬
[スレ作成日時]2021-09-30 09:54:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
160戸（非分譲住戸4戸含む） 他、店舗 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年05月予定
入居可能時期：2024年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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899
名無しさん
>>897 匿名さん
本物件の価格に影響する話ですか？
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900
匿名
>>899 名無しさん
このマンションに限らずないですね。
販売前の物件が原価高騰の影響を受けるでしょう。
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901
契約済みさん
不動産価格が下がるケースを考えたんですけど、思いつかない。
金利も日銀総裁が来年変わるので、0.5%のイールドカーブに変更するだろうし。
円安も継続し、株式には海外資金がたくさん入ってきているのは継続するし。
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902
名無しさん
既に100戸以上の成約があるみたいですね。予想していたよりもペースが早く、驚きました。。
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903
匿名さん
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904
匿名さん
株やビットコイン:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):暴落しないでー
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905
名無しさん
>>902 名無しさん
残あとどのくらいなんでしょうね！！
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906
名無しさん
>>905 名無しさん
全160戸で非分譲が4戸ですから、残りは約50戸でしょうかね？
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907
匿名さん
第一期 ７５戸
２次 １１戸
３次 ２戸
第二期 ４戸
合計 ９２戸供給 未供給６４戸
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908
匿名さん
6/18時点
契約済み101、非分譲4、残55
B残5
C残4
D残3
E残17、二期販売予定
F完売
G残16
H残1
A残9
Gは、苦戦してますね、、
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909
マンション掲示板さん
>>908 匿名さん
価格据え置きで相場がジリジリ上がるの待つ、で相対的な適正感が出るだろう。との見立てのようです。
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910
マンション掲示板さん
まぁ、販売開始2ヶ月強で供給60%越えはとんでもない数字ですから、東急としてはゆっくり売っていくのでしょうね。向こう3年は下がる要素がないですから。
Eは、Cの売れ行きから見て値上げ必死でしょう。
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911
通りがかりさん
ここは最後の小杉小学区タワーなんですよね
三菱ツインタワーは小杉小真前でも、学区外で絶対通えないので徒歩20分はかかる西丸子小になっちゃうんですよ。。。
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912
評判気になるさん
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913
マンション検討中さん
1ldkは住宅ローン控除の対象になるみたいですね。公式にしれっと追加がありました。登記上40m2わるかな？と思っていたので、どういうカラクリなんだろう？
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914
名無しさん
先週末が第二期の受付だったんですね。申込状況どうだったんでしょうね
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915
検討板ユーザーさん
>>718 匿名さん
某タワマンの高層階に住んでいます。
内覧会でまず驚いたのは、東京湾が見えた事です。
湾内の船は勿論、房総半島、浦賀水道、三浦半島も見えます。
初日の出もリビングから見えますよ。
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916
マンション検討中さん
>>915 検討板ユーザーさん
お住まいのタワマンの立地を教えてくださいませんか？
駅徒歩何分か、周囲の買い物環境、病院環境、教育施設環境など、武蔵小杉と比較して、立地面がどのようか。
武蔵小杉タワマンと眺望以外で比較した際、価格がどんな感じなのか、興味があります。
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917
マンション検討中さん
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918
マンション検討中さん
>>917 マンション検討中さん
武蔵小杉でも、高層階だと見えるんですね。湾岸タワマンに住んでますが、眺望はまあ良くても、周辺環境が不便過ぎて…現住まい周辺は子育てしやすい街をうたっているようですが、以前住んでいた武蔵小杉周辺（東横線沿線）と比べると、子育てしやすいとは全く思えず（勿論、何をもって子育てしやすいかは、人それぞれなので一概には言えませんが…）賃貸なので、住み替えか購入を検討しています。参考になりました。ありがとうございました。
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