匿名さん
[更新日時] 2024-09-06 14:54:43
プレスリリース：https://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20210927-1.pdf
売主：東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
ドレッセタワー武蔵小杉について語りましょう。
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他（地番）
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩８分
用途地域 商業地域
地域・地区 防火地域
地目 宅地
敷地面積 2,002.73㎡
建築面積 966.58㎡
建築延床面積 16,142.85㎡
容積対象床面積 11,704.82㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上23階建
総戸数 160戸(非分譲住戸4戸含む) 他、店舗
販売戸数 未定
販売価額（税込） 未定
間取り 1LDKー3LDK
住戸専有面積 42.09㎡ー84.49㎡
バルコニー面積 10.17㎡ー31.33㎡
インターネット使用料（月額） 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 未定
駐車場 機械式駐車場62台、身障者用平置き1台（月額使用料：未定）、荷捌き用駐車場1台
駐輪場 320台（月額使用料：未定）、店舗用34台
ミニバイク置場 3台（月額使用料：未定）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、
建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
建物竣工予定 2024年5月
建物引渡予定 2024年6月
販売予定時期 2022年2月下旬
[スレ作成日時]2021-09-30 09:54:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
160戸（非分譲住戸4戸含む） 他、店舗 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年05月予定
入居可能時期：2024年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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322
マンション検討中さん
>>320 匿名さん
シティタワーの立地は賛否あるような。立地は似たようなものでは。
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323
マンション検討中さん
>>311 マンション検討中さん
あそこ、ずっとチェックしているのですが
全然情報出ないですね。
敷地が結構大きいのでマンションじゃなくて子育て支援の施設になったりするのかなぁと思ったり。。
評判の良い今井中、今井小の目の前の好立地なので
あそこにマンションが建つなら待ちたいけどどうなんでしょうか。。
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324
eマンションさん
横須賀線までの徒歩がシティタワーは4分だけど、ここだと10分におさまるか微妙。その差がカタログ上はデカいと思う。体感でも横須賀線改札までは、ここからだと少し距離を感じると思う。
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325
マンション検討中さん
>>324 eマンションさん
？カタログ上では8分ですよ。
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326
匿名
ここの目の前の道路、いつも渋滞で車の出し入れも大変だし、道が狭いし子供にとっても危ないと思うのですが
シティタワーが坪単価が1番武蔵小杉で坪単価高いのでそれだけ人気ということですが、ここを検討してる人は嫌いな人もいるのですね
シティタワーの半分以下の高さしかないからコンパクトな大きさ好きな人には良さそうですね
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327
匿名
>>321 匿名さん
属性低いとか言わない方がいいですよ
人間として
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328
マンション比較中さん
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329
マンション検討中
>>321 匿名さん
東京出身だから勘違いしているのかもしれませんが、武蔵小杉に住んでいる人は別に東京人になろうとしているわけではないですよ
あと高々外車を持ったくらいで必死とかどんだけ経済的に困窮してるんですか？
武蔵小杉で住所気にしている人はいません、そんなに気にするなら東京にいたほうがいいのでは？
文章全体から相当コンプレックス持ちなんだと推測されますが、もう少し気楽に生きた方がいいですね
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330
マンション比較中さん
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331
検討板ユーザーさん
>>330 マンション比較中さん
マンションの維持管理がマンション管理人だけで賄われていると思っちゃうなんて、お花畑ですか？それとも小規模マンションにしか住んだことないのかしら？
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332
匿名さん
>>326 匿名さん
坪単価が高いと人気ということ？販売途中で坪単価を上げるスミフのやり方私は嫌い。
でシティタワーは広い部屋がないので対象外。
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333
名無しさん
遂にこの辺りまで綺麗になるんですね！
ビルの裏手を通ってジョナサン側から中原ブックランドの入口横に抜けられたので、小さい頃にこっそり近道として使っていたのをよく覚えています。
その頃は建物が古かった上に確か小さな古い空き家と祠もあったりして、夕方は少し怖かったのも今となっては懐かしいです。
駅前と違ってタワーマンションもない辺りですし、完成したら存在感のある素敵な建物になりそうですね。
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334
マンション検討中さん
>>328 マンション比較中さん
中古マンションの管理費が新築に比べ安いのは契約のタイミングだと思う。これから首都圏は、原価高に伴って中古マンションも管理契約の巻き直しがおこってくるのでは？
あと、管理会社ぼったくりみたいな書き方してるけど、リンク先の統計のマンションは各階ゴミ捨て場ある？あれも毎日人が回収するんだから、人件費かかるんだよ。
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335
マンション検討中さん
>>326 匿名さん
シティタワーの話が出ると、一定数毎回シティタワーの立地最高！という人出てくるよね。建物の外観も好きだし、建物スペックは多分一番高いのは同意だけど、立地は普通。横須賀線をやたら押すけど、武蔵小杉はそれだけじゃなく東横線（あと南武線も）もあるから。立地はエクラスorグランドウイングでしょ。
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336
eマンションさん
内廊下のグランドウイングがナンバーワンのマンションだと思う。だがドレッセタワーもいいのでは？
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337
匿名さん
>>336 eマンションさん
そうですね。武蔵小杉は、
１位 グランドウィング
２位 サードアベニュー
３位 エクラス
４位 プラウドタワー
５位 シティタワー
６位 ガーデンタワー
※個人的な価値観
ここにドレッセタワーがどこに食い込むかだと感じます。
個人的には、事件後は駅の東側は住みたくありません。
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338
eマンションさん
>>337 匿名さん
うーん、自分は東側を所有していたのだがいまは引っ越しして売却してるんですが以下のような感じかな
１位 グランドウィング
２位 サードアベニュー
３位 エクラス
４位 シティタワー
５位 ミッドスカイ、ステーションフォレスト
６位 ドレッセ
北側は個人的に嫌いなんです
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339
匿名さん
そういうことでは、
１位 サードアベニュー
２位 グランドウィング
３位 ヨーカードー隣のナイス
４位 ガーデンタワーイースト
５位 エクラスタワー
６位 ドレッセタワー
７位 ブリリア武蔵小杉
８位 ミッドスカイ
９位 ガーデンタワーウェスト
１０位 シティタワー
１１位 コスギタワー
１２位 セレマークス
１３位 コスギタワーの隣のタワー
１４位 シティハウス武蔵小杉
１５位 リエトイースト
１６位 大島てるによく掲載されているマンション
１７位 大島てるによく掲載されているマンション
なんて意見はいかがでしょうか？
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340
検討板ユーザーさん
>>339 匿名さん
ダメ出し。
レジデンスがない！
リエトコートクラッシィがない！
ステーションフォレストがない？
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341
マンション検討中さん
サードアベニュー は今住んでるけど部屋の間取りや部屋の設備が微妙。
グランドウィングの間取りは知らんが立地はいいよね。
エルシィ跡地って何年後に竣工するんだろう。
北側の再開発も待っているし、どのマンションに住み替えるか非常に悩ましい。
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