東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート東村山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-01-28 00:20:12

ローレルコート東村山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都東村山市久米川町3丁目28番4(地番)
交通:
西武新宿線 「東村山」駅 徒歩12分
西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.95平米~82.03平米
売主・事業主:近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主:世界貿易 センタービルディング
販売代理:長谷工アーベスト

施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理 株式会社

[スレ作成日時]2010-02-20 17:58:17

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ローレルコート東村山口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名

    都営住宅や旧公団が多いのは東村山市に限った話ではないですよ。

    東京の住宅地であればどこにだって存在します。

  2. 52 契約済みさん

    話題が物件から離れ過ぎかもですね。
    レスがぜんぜん付かないよりは良いか(^_^;)
    ところで、この物件もフラットS適合です。
    私は変動とフラットSのミックスで組んだんですが、フラットSの枠が予想外に不足しそうで、申し込みを早くお願いします!と営業さんに急かされましたね。
    のんびり年末に考えればよいと思っていたのですが。
    ちょっと慌てました。
    実行は来年2月ですから、金利の動向が気になる~
    年度内は下げ続ける方向で行ってくれないかなぁ・・・

  3. 53 匿名

    ラーレは安っぽいね

  4. 54 匿名

    ラーレて、どこですか?

  5. 55 契約済みさん

    >54さん
    このマンションの目の前にあるショッピングモール。
    「ラーレ東村山」のことでしょう。
    安っぽいと言っても・・・
    ワンズタワーに入ってるのもコープだし。
    東村山基準はこんなものでしょう(笑)

  6. 56 匿名

    そうだったのですか。
    てっきりどこかのマンション名かと思ってました。
    確かに、モールって言っても、イオンモールとかと、えらい違いですよね〜。
    東村山も、土地があるのだから、大規模ショッピングモール等ができればいいのに、と思いますが…。

  7. 57 匿名

    大規模ショッピングモールが側にあると渋滞に毎回巻き込まれたりしますから

    無くて良いのでは

  8. 58 匿名さん

    もうほとんど売れたんですかね?

  9. 59 検討中

    悪くないけど強く推せるポイントが少ないかな…

    広さが70平米中心というのも少し不満です。

    清瀬駅周辺と比較検討しています。

  10. 60 契約済みさん

    3年間ずーっとここら辺の新築戸建てを探してたけど
    結局マンション希望だったためにここで即決しました。

    確かに、広くない。
    確かに、これといった特徴もない。

    しかし即決した理由は
    立地と値段・・・ですかね。
    安いからこの先不便と感じる箇所を
    リフォームする資金も貯めやすいし。

    しかし購入決定してから
    「ラウンジには自動販売機が設置されます」って言われました。
    すぐ近くにコンビニあるのに・・・なぜ・・・。

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  12. 61 匿名さん

    ここって他と比べると安いんですか?
    特に南向きなんて4千万とかですよね。
    とてもじゃないけど手が出ません。

  13. 62 匿名

    長谷工物件にしては、高いかも…。
    駅からの距離が同じ位の、グレーシアテラス所沢の方が、造りもしっかりしていて、価格も安いと思います。

  14. 63 匿名

    周辺の環境を含めた立地を考えたら妥当な金額じゃないですかね。

    一応東京だし。

    ファミリーには本当に良い物件だと思いますよ。

    でも、やっぱり去年一昨年の東村山市内分譲マンションと比べると特徴が無いかなぁというカンジがしてしまいます。


    ちなみにグレーシアテラス所沢は確かに安いですが、立地がかなりいまいちですよね。

    所沢に思い入れがあってとにかく安く買いたい人には良いんでしょうけどね。

  15. 64 匿名

    営業の方は市内戸建、ココロコス、オーベル東大和辺りをスルー(買い逃した)した方が検討されていると言っていました。

    確かに狭いけど駅からの一本道は悪くないかと思う。

    東村山市はお祭りが多く賑やかだからお子さんのいる家庭はいいですよ。

  16. 65 契約済みさん

    >60さん

    私はココロコスをスルーして、しばらく戸建を探して巡り合えず、ここに飛びつきました。
    同じですねぇ。
    住宅ローン控除や低金利。
    このタイミングでこれが出てきたのって、神様が背中を押している!と思いました。
    狭いけど・・・(笑)

    >3年間ずーっとここら辺の新築戸建てを探してたけど

    私も東村山市内限定という条件で検討してきました。
    市内で3年も検討されてきた方が、やはりここを選んだというのは、同じ契約しちゃった身として嬉しいです。
    来年から隣人ですね♪
    よろしくお願いします。

  17. 66 匿名

    ファミリー向けでマンションと言うとやはり子供の足音が気になるところなんですが 入ってみないとわからないとこですねえ

  18. 67 匿名

    設備似てるのでグレーシアテラス所沢の話出てましたね(笑)

    確かに駅近ですが位置が記念公園や買い物スポットと反対方向ですね


    ただ特急も止まりますし東口からの高速バスやツアーバスを利用し易いですから週末安く日帰り旅行したい人には便利だと思いますよ

    私もツアー何度か参加しましたが楽しかったので、所沢で駅近だったら便利だろうなって思いました

  19. 68 匿名

    そもそも所沢という町自体パス。

  20. 69 ご近所さん

    > No.66さん

    子供の足音を心配されるのでしたら、見合わせた方が安心だと思います。。

  21. 70 匿名さん

    子供の足音は確かに気になると思いますが、それはどこへ行っても同じだと思います。
    安いアパートの方が更に響くだろうし、お隣の騒音なども気になるでしょう。
    それに、自分の足音も階下に響かないとは限らないですし。
    集合住宅ならお互い様ですよね。

  22. 71 匿名さん

    ここって南向きからも富士山って見えるのかなぁ。
    南の3階では高校の建物がかぶって無理だよなぁ。

  23. 72 匿名

    眺望ならタワーマンションでしょう
    ニーズ違い

  24. 73 ご近所さん

    お互いさまという一言で片づけられてしまうところが怖い。

  25. 74 匿名

    東村山市でマンション検討中の方にご参考まで。

    久米川にオーベル建設予定地を発見しました。

    場所はアウリオンシティの南側です。

    着工は今年12月で施工は長谷工です。

    ロケーションは住環境としていまいちですが、どんな物件になるのか楽しみです。

  26. 75 匿名さん

    良い情報をありがとうございます。
    でもアウリオンの南だと、すぐ目の前の小さな細長い感じの所ですかね?

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  28. 76 匿名

    すぐ目の前の土地です。

    開放感や騒音など気になる点はありますが、東村山市では去年のブリリア萩山以来となるメジャーブランドマンションですから、期待してしまいます。

    住環境ではローレルコートの方が良いですけどね。

  29. 77 匿名

    東大和の販売好調を受けてのマンション開発なのですかね。ここの売りは何になるのかな?

    まさか平置き駐車場は無理だろうし…
    やはりバリューで勝負かな

  30. 78 匿名

    有楽は今勢いありますからね。

    長谷工と組んだ物件ばかりですが、好調ですね。

    久米川の立地や敷地面積を考えると、なかなか特徴が出しづらそうですが、どんな物件になるのか楽しみです。

  31. 79 周辺住民さん

    オーベルですが、いくら久米川駅近でも立地があまりに悪過ぎでしょう。
    南側に新青梅街道なんてあり得ない。
    深夜でもビュンビュン走りますよ。
    よっぽど建物の仕様が良く、かつ安くなきゃ・・・
    駐車場は機械式前提でも100%いかないだろうし。周辺の駐車場も安くない。

  32. 80 匿名

    久米川は南口の方が住環境は良いですよね。

    北口はどうしても新青梅街道が邪魔になりますから。

    オーベルはどうやってメリットを出すか見物です。

  33. 81 ご近所さん

    チラシの平面図を見ると、エレベーターが1基しかないように見えます。
    総戸数111戸でエレベーター1基では少ないような気がするのですが、どうでしょうか?

  34. 82 匿名

    少ないですね。
    今の基準は70~80戸につき一基ですよね。

  35. 83 匿名さん

    でも、エレベーターが増えればメンテナンス費用もかかるし、
    そうすると管理費や修繕積立費への影響もありますよね。
    朝の通勤時間帯にちょっと困るぐらいなのでは?

    自分ならエレベーターよりお金をとります!

  36. 84 ご近所さん

    なるほど。
    そういう方もいらっしゃいますから、販売側も金額を重視したということなんでしょうね。

  37. 85 匿名

    いや1基では流石にに上層の人大変ですよ。
    引越中は階段ですか?

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  39. 86 匿名さん

    引越しなんて一ヶ月もすれば落ち着きますよ。
    長い目で見たら、確実に管理費・修繕費が安いほうが良いですよ。
    今は働き盛りの年齢でも、退職すれば収入がなくなる訳ですし、
    年金と貯金を切り崩して管理費と修繕費を払う事になる訳ですから。
    ローンを完済しても、確実に管理費等は掛かる訳ですしね。

  40. 87 契約済みさん

    >86さん
    同感です。
    決める際、この物件はキッズルーム以外に余計な共有設備が無いことや、エレベーターが少ないことはむしろ好印象でした。
    その意味では、機械式駐車場は残念です。

  41. 88 匿名さん

    87さん
    86です

    私も全く同意見です。
    大規模マンションはキッズルームはもちろん、パーティールームやリラクゼーションルーム
    なんかがある所がありますが、そのような部屋があればある程、管理費などに影響しますからね。
    機械式駐車場もメンテナンス費用が掛かりますし、屋外で風雨にさらされる環境ですから
    耐用年数も短くなりますよね。
    機械式駐車場の耐用年数は普通25年ぐらいらしいです。
    規模にもよりますが、建て直しとなると一千万とか掛かるそうです!

    でも、それぐらいの年数がたつと車を所有する人も減ってくるらしいので、その時は機械ではなく
    平置きの駐車場にする事が多いらしいです。
    いろいろな不動産屋さんや営業の方に聞いた豆知識です(笑)

    私はこちらのマンションは購入しないと思うのですが、楽しく快適なマンション生活が送れると良いですね。

  42. 89 匿名

    販売戸数が急に増えたけど、何故でしょうか?

  43. 90 匿名

    思うんですが都心にでる方には池袋線のある所沢が良いんではないですか?
    国分寺に抜けたいなら東村山ですけど

  44. 91 匿名

    今、全レス読んできた。
    なんか、やたら所沢に誘導したがる人が混じってるな。
    たくさん売れ残ってるグレーシアテラス所沢の営業さんかな?w
    立地で比べたらこっちの方がぜんぜん上だよね。
    所沢はどれだけ値引きするのかな?

  45. 92 匿名

    所沢の営業に間違いなしですね。

    ファミリーに限って言えば住環境はこちらが圧勝だと思います。

    そもそも東村山市で探している人は、小平市は検討しても所沢は検討外でしょ。

  46. 93 匿名

    すいません
    私がこの流れで
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5957/
    最初に書いたのからなんか派生したみたいで
    私は池袋線擁護ですがグレーシアテラスの名前出てるのは誰か比較してる人が乗っかったんじゃないかと思います

  47. 94 匿名

    以前グレーシアテラス所沢が安くて良い物件だ、と書き込みした者です。
    93さんのおっしゃる通り、比較検討して思った事を率直に書き込んだだけです。(乗った訳でもありませんが、)
    もちろん、営業等ではありません。

  48. 95 匿名さん

    前が都立高校ってどうなんでしょう・・・・・・

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  50. 96 匿名

    私もグレーシアテラス所沢とたまたま比較しましてあちらが良いと思いました
    あそこのネックは病院跡地と言う事だと思います

  51. 97 匿名

    見てみましたが駅近であの値段であの設備結構良いですよね。
    病院跡地が気にならなければ買いじゃないですか
    ただ私は気になる派です。
    だからまだ残っているんですね

  52. 98 匿名さん

    ここって、三面鏡とか洗面所のタオル入れの扉とか
    基本的な物までオプションなんですね!
    だからって価格が特別安いわけじゃない!

    なんじゃそれっ!?

  53. 99 匿名

    そうなんですか?
    基本設備がオプションはキツいですね

  54. 100 匿名

    何ですか?この流れw
    >92のおっしゃるとおり、東村山で探してたら所沢は見ないのでは?
    営業疑惑出たとたんに、グレーシア肯定とローレルコート叩きレスの連打。
    グレーシアグレーシアって不自然です。
    他にも比較物件はいくらでもあるのに・・・
    必死過ぎ。
    グレーシアのスレでやってくださいな。

  55. 101 匿名

    グレーシアテラス、病院跡地って繰り返し出てくるけど、それが原因で残ってる訳じゃないと思います。
    単純に立地が悪いからでしょう。
    現地見ましたが、ぜんぜん住むイメージが湧きませんでした。
    東村山市でも、地元で有名なヤブ病院で、運ばれたら死ぬと言われていた救急病院の跡地にマンションが建ち、竣工後早い段階で完売しました。
    病院跡地?
    そんなこと、良い物件だったら大して気にならないでしょう。
    記憶はすぐに風化します。
    病的に気にするのは霊感が強い?一部の人だけですよ。

  56. 102 匿名

    私は西武新宿線で所沢近辺の低層マンションを探してますよ
    比較あえて書きませんが比較してた人結構いるんじゃないですか?

  57. 103 契約済みさん

    >98さん
    >ここって、三面鏡とか洗面所のタオル入れの扉とか
    >基本的な物までオプションなんですね!
    >だからって価格が特別安いわけじゃない!

    うん、そうなんですよねぇ・・・
    洗面台の3面鏡は7万。タオル入れの扉は1万くらいだったかな?
    両方オプションで付けました。
    絶対欲しい人にとって致命的なのは、床暖房とディスポーザーが無いことですね。
    私は線路とか幹線道路沿いは嫌なので、立地と値段に納得して買ってます。

  58. 104 匿名

    場所によってはグランドの土煙とかで汚れそうですから高層が良いかな?

  59. 105 匿名

    以前、南前面(距離的には、ローレルと高校とほぼ同じ位)に某学校グラウンドがある、団地の三階に住んでいた事がありますが、
    風向きによっては、やはり砂ぼこりがひどく、ベランダはもちろんジャリジャリ状態、部屋の中までかなり入って来て、
    その学校に電話して、グラウンドに水をまいて下さい、とお願いした事が何回も有りました。

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  61. 106 契約済みさん

    南西向きが先に売れて、南向きが残っている状況って、南の値段が高いのはもちろんですが、校庭の砂埃懸念も影響しているんですかね?
    私は予算的に、そもそも南西しか手が出なかったんですが、結果として砂埃懸念は回避した形です。
    隣に、同じように村高校庭に面した東村山パークホームズがありますね。
    住民に状況を聞いてみたい気がします。
    砂埃懸念について、営業さんに話を聞いた人はいるんでしょうか?
    どんな説明をするのかも興味深いですね。
    「ここは、南風は吹かないから大丈夫です!確認済みです!」とか言って欲しい(笑)

  62. 107 匿名

    ベランダの掃除昨日したんですがベランダにスロップシンクって言うんでしたっけ?あれないと掃除大変ですね
    バケツで何度も水運んでデッキブラシでゴシゴシは結構キツいですよ
    腰と腕が筋肉痛で動けなくなりました

  63. 108 匿名

    スロップシンクですね
    日本ではズック洗いとかモップ洗いって言ってましたけどベランダに洗い場あると便利ですよね。
    ペットの足洗いや植木の水やりそしてベランダの掃除にとても便利です。
    最近ベランダが広くて窓開けて更に広く使うってパターン多いのですが
    ベランダの土埃掃除は細かいので大変です。
    ベランダにレンガや板を敷くと綺麗になりますがここに落とし穴が定期修繕の際土台を修繕するので一旦元の状態に戻さなければなりません。レンガとか剥がすの大変ですよ

  64. 109 購入検討中さん

    で、ローレルコートにはスロップシンクは付いていない?

  65. 110 購入検討中さん

    南面真向かいの校庭には、一応、砂防林?というのか、並木が隔ててくれていますね。
    あれがどの程度ものを言うのでしょうね?
    隣のマンションの住民さんに状況を聞いてみたい。

  66. 111 匿名

    付いてないですよね。
    オプションでつきませんか?

  67. 112 契約済みさん

    >111さん
    オプションでの提案は無かったですね。

  68. 113 匿名

    それは不可能と言うことでしょうか?
    床暖房のスペースもないから配管スペースもないんだろうとは思ってましたけど

  69. 114 契約済みさん

    >113さん
    不可能かどうかは分からないですね・・・
    少なくとも、管理組合の承認を得てのリフォームですよね。

  70. 115 匿名

    配管スペースがなければ不可能です。
    そういう意味でも床暖房(充分な配管スペースを備えた)はあったが良いんですよね。
    砂埃なくてもベランダで野菜育てたりするのにあったが便利 ですよね。
    ベランダの掃除は大変です

  71. 116 匿名

    充分な配管スペースって点がポイントですかね?
    コスト抑えた建物はやはり見えない所にスペースとってないんですよね。
    結局キッチンの水道からホース引いていく事になるんですけど最近は浄水器内蔵型だったりするんで合うホースが見つからなかったりしますしリビングが汚れてしまいますからベランダの掃除って結構課題ですよね。
    スロップシンクは最近の流行りですがまだまだ通常装備には至っていません。

  72. 117 匿名

    細かい話ですがスロップシンクが無いとベランダで家庭菜園とかやりたい場合自動散水装置が出来ないので長期旅行が出来なくなっちゃいますね

  73. 118 契約済みさん

    スロップシンクは憧れますが
    床暖房も無理じゃ諦めるしかなさそうですね~

    ところで契約済みの皆さんは
    今の時期どんなことをしているんでしょうか。
    うちはローン審査中で特にやることもなく
    なんだか本当に家を買ったのか?ってくらいの毎日です。

    いまやるべきこと、やっておくといいと思うことなど
    皆様の意見を教えてください!

    そういえば共同廊下と南側の壁面タイルって種類が違うんですね。
    細かい仕様って完成するまでわからないからドキドキです

  74. 119 匿名

    所沢のタワー住民なのでご参考まで
    うちもローン審査中は特になかったです。取りあえず通らないとなにも始まりまらないので。
    忙しくなる前にと資格の勉強してました。
    通ってからも現場説明会やらインテリア説明会やら事前準備の説明会等施主さんが全部お膳立てしてくれたんで何も心配はなかったのでこの時期はスケジュール以外にはもっぱら家具やカーテン・インテリアを探して回ってました。一番楽しい時期でした。
    苦労したのがカーテンと表札でした。
    リビングの窓が大きく合うサイズでイメージに合うものがなかなか見つからなかったんですがカーテンは部屋のイメージを左右するので妥協せずに探しまして結局メーカー取り寄せで10万以上かかりました。元インテリアの仕事してた妻がほんとに妥協しなかったんです。照明の光ではなく実際に日の光に当てて確認すると言う事は勉強になりました。
    表札は戸建てでなくマンションの場合両面テープになるのでこれまた制限があるんですが家の顔ですし表札を付ける事でそこに人が住んだと神が認識すると縁起物に書いてあったりしたので悩んでしまったのですがインターネットでみるとマンション表札は本当に種類が少なかったんです。これは何気に所沢のダイエー3階の平安堂さんで気に入った物が見つかり2週間位で出来てきました。
    後照明のレフ球の部分は消費電力が大きいので全部LEDの蛍光色に取り替えました。
    長文になってしまいすいませんでした。

  75. 120 購入検討中さん

    >118
    南側を契約された方ですか?
    高層階でしょうか?
    ここで話題に出ている校庭の砂埃の心配については、ご自身の中でどのようにクリアされましたか?
    購入を前向きに考えているんですが、どうも気になります。
    並木が防いでくれるかなぁ。。。

  76. 121 契約済みさん

    >119さん
    多いに参考になります。ありがとうございます。

    >118さん
    契約者向け、ファイナンシャルプランナー無料相談会なんてのが来ましたね。行きますか?
    デベの紹介FPは、保険売り込みがセットだから、ちょっとメンドクサイのよね。
    既に契約している人に対しての相談だから、契約させようとしてのバラ色シミュレーションは無いと思うんだけど・・・どうなんだろ。
    自分で探したFPの言うことじゃないと、話半分にしか聞けないな。

  77. 122 匿名

    火災保険は、CO-OP共済の資料を見ましたら、掛金がとても安かったのですが、
    マンション購入して先ず加入しなければならない火災保険としても良いのでしょうか?
    それともデベ側と提携した保険会社にした方が良いのでしょうか?

  78. 124 匿名さん

    ↑123は、あっちこっちに同じことを書いてる荒らしですから
    スルーしましょう。。

  79. 125 契約済みさん

    118です。
    すみません、まとめられなくて個別レスになっちゃいました。
    うるさくなってごめんなさい。。。

    >119さん
    参考になる貴重な情報をありがとうございます!
    やっぱりマンションが完成するまで特にやることはないんですね。
    家具やらカーテンも、サイズなど測ってからと思っているので
    ひたすらカレンダーが進むのを待っていようと思います!

    表札の事、かなり気になっていたので助かりました☆
    やっぱり色々規定があるんですねー。
    ダイエーなら昨日も行きました!今度のぞいてみます、ありがとうございました!!

    >120さん
    うちは南西側を購入しました。
    時々鷹の道を通りますが、砂埃はあまり気になったことはないですよ。
    というか、もともと鷹の道ってあまり広くない道路にトラックなど通るので埃っぽいですし。。。

    >121さん
    あーーーーーー!そういえば来てましたね!!!
    うちはもう某保険の方にお世話になっているので
    「関係ないや~」と放置してました。。。
    購入後にシミュレーションされて、なんのメリットがあるのかも謎ですよね。

    >122さん
    デベ提携のは車でいう自賠責保険で
    CO-OPなどの保険は車で言う任意保険のようなものだと考えていたんですが
    その辺は勉強不足なので知っている方がいましたら私も教えていただきたいです!

  80. 126 匿名

    119です
    参考になったんでしたら良かったです。
    保険の資格持ってますよ。
    火災保険はローン契約時に必ず入る様に義務付けられていますね。別にどこでも良いんですが物件によって算出方法が違うので物件に詳しい提携先の方が話が早いと言うだけですね。
    法律で無理強いは出来なくなってますんで良心的なとこは複数勧めます。
    10日は所沢祭で楽しかったですよ。月末は航空記念公園で市民フェスティバルです。是非いらして下さい。

  81. 127 匿名

    122です。
    126さん、貴重な情報ありがとうございます。
    大変参考になりました。

  82. 128 契約済みさん

    どうも今日から建物内のモデルルームがオープンしたみたいですね。
    こういうことって契約済の人にはなんの連絡もないんですかねぇ?
    建物がどういう感じでできているのかは契約者はとても気になると思うから、一言あってもいいと思うんですけどねぇ。

    契約者の中でモデルルーム見学に行ってきた方はいますか???

    というか、、、まさか契約者には見せたくないってこと???

  83. 130 近隣住民

    少し遠目だが駅までは一直線のフラットアプローチなので辛いと言うほどではない。

    ただし市民性なのか、朝も夜も歩行喫煙者が多く、喫煙者である自分でもうっとおしく感じます。

  84. 131 契約済みさん

    >128サン

    担当の人に電話したら
    購入者でも見学させてくれるみたいですよ。
    ただ、やっぱり未購入者向けの企画ですから
    予約しても後回しっぽい感じです。

    それでも、購入者より前に
    現物を見せるってのもどーなんだよ、って思いますけどね。

  85. 132 契約済みさん

    >131さん

    そうですよね。郵便物が届いても、建物モデルルームのことは書いていないし、営業からの連絡も一切ないし。
    ホームページとか見て偶然見つけないと見れないってことですよね。

    たしかに連絡したら見せてくれるような話になったけど、これだと契約者は軽視していると見られてもしようがないですよね。

    131さんはもう現物は見に行きましたか?
    どんな感じなのかは気になりますよね。

  86. 133 契約済みさん

    >130さん

    再び131です。

    まだ観に行ってはいないですが
    今回のMRは抽選物件となる南西向けの部屋かと思っていたら
    南角部屋1階のお部屋なんだそうです。

    抽選物件を現地MRにすると聞いていたので驚きました。

    先月よりもMRの駐車場も埋まっている事が多いので
    人は集まっているみたいですけどね~。
    誰か現地MRを観に行った方、情報いただけると嬉しいです。




  87. 134 契約済みさん

    すみません、133レスは132さん宛でした。

  88. 135 契約済みさん

    >133さん
    >抽選物件を現地MRにすると聞いていたので驚きました。

    これは逆ではないかしら。
    現地MRに使う部屋だから、安く売る。
    安いから、人気が集中する。
    →当然、抽選になる、ということでしょう。

    南西向きはほぼ埋まっていますが、南向きは半分くらいでしょうか。

    売れ行きが、他と比べて順調なのか低調なのかは分からないのですが、
    売れない場合、順次モデルルームに設定して、
    「モデルルーム使用住戸だから・・・」と値下げを既契約者に納得させて売っていく、
    というのは常套手段ですよね。

    これをやりはじめたらガンガンクレーム入れて、値下げ再契約を目指しましょう(笑)

  89. 136 135

    >133さん

    ごめんなさい。私、読み間違えましたね。
    現地MRについて、
    今回の抽選物件が当然現地MRだろうと思っていたら、
    もう一つ別に、1階南西が現地MRに設定されていて驚いた!
    ということですね?

    だとしたら、確かに驚きです。
    激安抽選物件だって、当然現地MRに設定するんだよね。

    現時点で、すでに現地MRが二つ存在するということか・・・
    どこまで増えるのかな。

  90. 137 契約済みさん

    >131さん
    現物見に行ってきましたよ。
    オプション付けていない部屋はかなり貧弱になるのかと思っていましたが、、、いたって普通というのが正直な感想かなぁ。あとはオプションによりどれだけ部屋の感じが変わるかですね。
    でも、雰囲気はわかるのでどういう感じで部屋を作っていこうか考えやすくなりましたよ。
    しかし、この部屋って完全なモデルルームだよなぁ。今後どうするんだろ???

    >135さん
    HPで堂々とすごいことをはじめましたね。
    近鉄100周年記念って。。。。。記念はいいとしてもそのキャンペーンを東村山だけでやるのって無理がありすぎですよね。エラビエが終わってしまったら標準の仕様は低く抑えてある分、販売は厳しいんでしょうか。
    でも、契約者にとっては、、、、気分悪いですね。

  91. 138 匿名

    ローレルコートといったら航空記念公園の物件は売れたのかな?
    なんか全体的に売れゆき不振な気が
    営業の仕方が何か欠けてる気がするんですよね。

  92. 139 匿名

    歩きたばこの件同意見です。
    全面禁止にしてもらいたい程煙が流れて来て不快です。
    そんなに駅まで吸うのが我慢出来ないんでしょうか?
    吸ってる人の後ろ歩きたくなくて追い越すと違う人が吸ってた時の気分の悪さはなかなかどうして不快の一言です。
    東村山市になんどか抗議しました

  93. 141 契約済みさん

    トピ停滞してますねー。
    2期販売始まってますが、いまどのくらい売れ残ってるんだろう
    インテリア会の時はまだまだ残ってましたけど・・・

  94. 142 契約済みさん

    いろいろ販売促進イベントやっているようで、最初は良かったけど停滞しているようですね。

    今週末は説明会ですね。しかし、郊外なのにわざわざ都心でやるんですよね。
    まぁ、今はマンションも完成していないからしようがないと無理に納得したんですが。。。
    でも、鍵の引き渡しはなんでまた都心でやるんでしょうね?
    マンション内のエントランスもあるし、近くにマンションギャラリーだってあるんだからマンションで行えばいいのにと思うのは私だけなんでしょうかね?
    説明会以外のイベントはすべて平日の時間指定だし。
    そんなところからも、あまり契約者のほうを向いていない会社なのかなぁ?なんて考えてしまったりします。
    契約後にそう思っても手遅れなんですけどね。

  95. 143 匿名

    私も同じことを思いました。
    郊外の新築マンションなのに、田町まで行かなくてはいけないなんて…。
    鍵の引き渡しは現地でやらないのがこの業界の基本なのでしょうか?

    いつも思うんですが、他の数千万の品物(車や宝石や絵画等)の中で、不動産が一番お客様の扱いが悪いですよね。
    もし同じ値段の宝石を買ったら、その場でもアフターでも王様のような扱いをされます。
    その観点から考えると、契約者への電話対応なんて最悪です。

    これはこの会社に限ったことではなく、業界全体の感覚がおかしいのだと思います。
    たぶん、大きな数字を見慣れてしまって、4000万円くらいの数字ではなんとも思わないのでしょうね。

  96. 144 匿名

    私は所沢の物件買った者ですが、完成までのインテリア説明会等はモデルルームか側の公会堂を借りて鍵の引き渡しはマンションのエントランスでした。
    その会社の体質なのではないでしょうか?

  97. 145 契約済みさん

    カギを受け取っても電車に乗らないと物件にたどり着けないってのは
    なんか落ち着きませんよね~。

    でも新築マンションはそんなもんなんだろうと思っていました。

    ココロコスの時は300世帯もどうやって取り仕切ったんでしょうね。。。

    今日は近くを通ってみたら
    歩道がマンションに沿ってできあがっていました。
    駐車場の入り口やエントランス前も整備されていて
    いよいよ完成間近!って感じがしましたよー。

  98. 146 契約済みさん

    はじめまして。
    ご質問ですが、皆様は引越し業者はどうなさいますか?
    こちらは、勧められたアートさんにしようかと思っていますが、皆様の意見が聞きたくて投稿しました。

  99. 147 契約済みさん

    >146さん
    私も安直にアートさんで決めてしまう感じです。
    ただ、やっぱりデベがマージン取ってますよね。
    他のオプションと同じく、相見積もり取ったら安くなったってのは、引越しでも良く聞く話ではありますね。

  100. 148 契約済みさん

    147さん ありがとうございます。とりあえずアートさんに見積もってもらって、えらく高かったら考えなおしたいと思います。

  101. 149 購入検討中さん

    今マンションを検討しています。

    今スマイル久米川建設中で
    ココロコス以来の久米川のマンショシで
    価格がどれくらいか気になります。


    ローレルコートとスマイル久米川の価格次第で検討しようと思いますが
    スマイル久米川てまだホームページに価格帯がでていない?

    速く情報がでないかな

  102. 150 契約済みさん

    >149
    久米川スマイルは76平米からで、ローレルコートの68平米標準より広いですね。
    それにトランクルームも全戸付く感じ?
    時期が同じなら比較検討したかった・・・
    すぐ近くを走る新青梅街道はネックですね。
    排ガスと騒音が心配です。
    でも、久米川駅4分の駅近は素晴らしい。

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