シエリア町屋ってどうですか？

建物のデザインからすると11階、12階が2LDKでしょうか？
それより下は全部1LDKのタイプですかね。
内廊下のマンションということなので、どうしても向きによって日当たりの違いが出てきますが
完成後販売なのでそういった細かいところも色々チェックできるのが良いですね。
Cタイプは西向きとなりますし…。2LDKの部屋は使いやすそうでした。

いろんな意味で下町だけど、気にならない人には向いてるかもしれん。都心に近いのはいいと思う。

西向きの部屋は電車の音も気になりますね。

>>3 通りがかりさん

窓開けてりゃね。締めてれば気になるのは神経質極まる人たけですよ　この距離なら

>>4 匿名さん
窓も開けれないんか。残念!

建物内モデルルームに滞在中、ときどき振動で部屋が細かく揺れました。目の前の道路を通る大型車両（バス？）なのか、少し離れた京成電車なのかは不明です。騒音は聞こえないのに振動だけするというのも不気味でした。

>>6 マンション検討中さん

京成は高架なので揺れないと思いますよ。
それより前面道路の地下に千代田線が走ってるじゃないですか。原因はコレだと思います。
地下鉄って地上から目に見えないだけで振動も騒音もあります。このへんは地表から浅い所を走ってますし、こちらのような建築面積200㎡で12階建ての細長い建物だとよけいに揺れやすいです。

>>6 マンション検討中さん

千代田線じゃないかな？結構浅いところを走ってます。
京成は高架横だと電話も話せない、まったく聞き取れないくらいうるさいですけど振動は気になったことはありません。

間取の展開は1LDK・2LDKとなっていることからターゲット層としては単身世帯とDINKS世帯が中心になるでしょうね
ファミリーマンションではないので子育て世帯は少し肩身が狭くなってしまうかな。
お子さんが小さいうちは一人なら住めなくはないので、子供が大きくなる前に売却するということもできそうです。
便利そうな立地なので（駅から徒歩１０分圏内）将来性は十分見込めそうなところは利点です。

今は現地で確認できるところがいいですよね。
振動というのも気になるので、実際に行ってみて体感できるのは大切。
揺れについては、営業さんは何が原因なのか、みたいなことは仰っていたんでしょうか？
人によって気になる・ならないがある程度のものなのかみたいなのは気になるところです。

地下鉄の揺れって地上にいる時に全然感じたことがないんですが、
このあたりも歩いてみればわかりますよね？
千代田線だったらかなり本数が多いですから、入っているのがわかるくらい揺れるのだと
生活もままらならなくなってしまうような。

震動とか騒音とか、幸いにも完成後販売なので現地でチェックできそうですね。
それでOKなら安心して購入できるのではないでしょうか。
既に入居されている人もいるのかな？
住人さんにお話を聞けたら一番良いのでしょうけど、さすがにそれは難しいかな。
電車よりも道路の交通量とか騒音が気になるのですが、それも現地に行けば知ることができそうですね。

これから見る人は寝っ転がってしばらく耳あてた見るのもいいかもしれませんね。
千代田線始発早めですし夜も０時過ぎまでありますから

町屋駅利用の場合、３番出口は利用時間が決まってしまっているようですね。
出口がしまるのはセキュリティ上の観点から閉まるのでしょうか？
一応終電までは空いているようなので、終電までに帰宅できる方ならいいですが、
朝が６時というところからすると、早く出勤する方にとってはデメリットになりますね。

3番出入り口は、一般のビルからの出入りになるので、それで時間がある程度決まっているんじゃないかなぁと思います。
しまっている時間帯は
もう少し地上を歩いて他の出入り口からの利用になるでしょうね。
大きくデメリットというほどにはならないかとは思いますが…

先日内覧しました。千代田線の通過時間帯に床に座ったりチェックしましたが、揺れや振動が特に感じなかったです。すでに入居されてる方がいらっしゃったら、感想を聞きたいですね。

俊公は１年前なんですね。
販売が今で２期ということは、完成後の販売なのでしょうか。
アクセスが良いのですが、小規模の割にはスローな売れ行きかな？

価格がそこまで高く無いので
住居としてより資産運用として購入検討する人のほうが多いかな？

完成後の販売のようです。
基本的には皆さん実際に住んでいると聞きました。
環境とアクセスが良いのでこちらに決めました。

環境とアクセスが良いとのこと、大事な条件だと思います。

山手線駅徒歩5分で3,699万円～5,769万円とは、どうなんだろう、都内としては安いような感じもしますが。場所によって価格も条件もいろいろなので、なんかマヒしてきちゃいます。荒川区だと、都内では比較的買い安い地域なんでしょうか？
1LDKはちょっと変わった間取りだけど、全戸角住戸でもあり全体的にわるくない間取りだと思います。

Aタイプの洋室(1)の窓は、5階くらいまでは隣のビル（ラス・フリットが入ってる）と密着してますね。AタイプとBタイプ共通で、8回くらいまでは道路を挟んでバルコニー向かいが、別マンションのバルコニーですが、これは仕方ないか。
Cタイプは、洋室のスライドドアの所が顕著ですが、下がり天井がかなり低くて、空間に余裕がない感じでした。計ってないけど、ドアより低かったので2ｍ切ってるのでは？体格が小さい女性向けだと案内されました。

>>Aタイプの洋室(1)の窓は、5階くらいまでは隣のビル（ラス・フリットが入ってる）と密着
都内は日当たりがあまりよくないマンションもあります。

でも、サービスルームではないんでしょうか？「洋室」と書いてあるので、そのあたりはあいまいですか？
夜、眠りに帰るだけなら日当たりはあまり気にならなさそうです。

1LDKだと洋室が3畳、ウォークインクローゼットの扉もあるのでベッドを置く位置が限られそうです。バルコニー側に置くと窓もあっていいでしょうか。

結局23区内で陽当りや抜け感を
求めるなら高層にするか
通りから入った角地にある
北向きじゃ無いマンションの
５階以上を選ぶのが良いということになるのかな？

>>21 匿名さん
>サービスルームではないんでしょうか？

窓はあるので、建築基準法上の居室という条件を満たしているから、洋室となっているんでしょう。
窓の面積だけ見るので、実際の採光状況は関係ないです。

>>21 匿名さん
>>バルコニー側に置くと窓もあっていいでしょうか。

というより、狭くてモデルルームと同じ配置しかできません。
モデルルームのベッドも、たぶんセミシングルだと思います。
スライドドアを閉めると、空間がほぼ全てベッドで埋まってて、学生寮とかみたいな雰囲気でした。
面積から言っても、1LDKというより、広めの1Kと考えた方が印象が一致すると思います。

Cタイプは下り天井がモデルルーム写真でも目立ちますね。他の部屋は隅にあったりしてうまく調整されてる感じですけど。
室内の真ん中にこれがあると確かに背の高い男性だとちょっと気になるんじゃないかなあと思います。
モデルルームの写真でも家具や小物が女性一人暮らし向けというスタイルでまとまってて可愛らしいんですけどね。

チラシ入っていたから電話してみたけど全然繋がらない。
そもそもチラシ入れるなってつってんのにチラシ入れてきた業者クソ。

買いました
入居した日から玄関ドア傷つきまくり
入居から引越しまでしばらく経ってたので後で気づきました
泣き寝入り

あと壁紙も脆弱
前に住んでた賃貸も、こんなにちょっとぶつけた位で傷つかなかったけど
シエリアはちょっとぶつかったら壁紙どんどん剥がれてる

1戸売り残っているようですね。
買った人が可哀想に。