オープンレジデンシア西日暮里道灌山ってどうですか？

田端が5分で西日暮里7分？と思ったら、現地正面の道路でなく裏側からアクセスするみたいですね。前の道は私道なのでしょうか。こちらから出られれば西日暮里も5分で行けそうですけど。

高台でとてもいい立地だと思います。

オプレジなのが残念です…

同じブロックに「オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ」が既存だから配達間違えが頻発するね。ネーミング何とかならないかな。

>>2 通りがかりさん
オプレジって安めではあるんだが、
それ以上に仕様が安いんだよな…

オープンハウスのマンションってやっぱり安っぽいんですか？
上下左右の壁さえしっかり防音してたら中は安っぽくてもゆくゆくDIYしちゃおうとか思ってるのですが音が気になります。。

オプレジは音もそうですが、柱が食い込んでいる間取りが気になります。
もし柱が食い込んでいたら、その柱分も面積数には含まれますからね。。

>>5 マンション検討中さん
新築リフォーム用のベース住戸だと思えば問題ないと思いますよ。コストはかかるかと思いますが。

配達間違えってあるんでしょうか？
住所ごとに分かれているし、配達する方も気を付けると思います。
それほど頻繁には起きないと思いますが・・・

自分のところも同じマンション名のところが近くにありましたが、間違えて配送されているということはありませんでしたよ。

そういえば開成から田端南口の台地部分って
コンビニすらないですよね…そこはちょっと不便そう。
その分静かでJR寄りなら見晴らしも素敵なロケーションですよね。ライオンズヒルズとか中古でも7000?1億だから静かな住環境求めるならアリ…か

>>10 検討板ユーザーさん

線路沿いなので、静かではないですよね。でも西日暮里ならなんでも売れると思う。

一瞬、マンション全体の平面図かと思ってしまいました、Aタイプ。珍しい間取りですね。タワーマンションとかならありそうな感じだけど、こちらは5階建てですから。プライバシー重視の人に良さそう。Cタイプがまとまりがあっていい間取りに思えたのですが、開口部がもう少しあると良かったかなとも思います。Hタイプはシンプルだけど、生活しやい感じの間取りだと思いました。広めの1LDKも気になります。

本当ですね、Aタイプ面白い間取り。リビング以外は全て家族同士で並ぶって良いんじゃないですかね。
寝室や子供部屋がお隣と接するタイプの部屋だと音や声は聞こえないんでしょうけど何となく気になるし。
Hタイプまであるということは間取りのパターンはかなり多いってことですよね。全部公式HPに公開することはあるんでしょうか。

オープンレジデンシアのいいところは立地だけ
近くの道灌山ヒルズの方に住んでる人と知り合いになって話したけど、その人は前住んでた長谷工が作ってたマンションの方が作りが良かったって言ってる。
道灌山ヒルズの方はまだ4年くらいしかたってないのに共用部の内廊下の壁紙が浮いてきてみっともなくなってるし、部屋の建て付けも1年もしないのに壊れたって言ってた。
ただ立地はすごく良いって。坂が登るのは辛いけど上まで行くと静かだし、大き目の公園も近くにあるのが良いって。電車の音もそんな聞こえないし、不忍通りに通じるところの道路の音も全然聞こえないって。

>>17 匿名さん
あの辺以外と静かですよね
高いけど

ヒルトップなので駅までの行き帰りなどは帰りは坂を上らなくてはならないのはちょっと苦ですが、
水害が起きにくいという点ではメリットがあるんじゃないでしょうか。景観も良くなりますし、日当たりもいいでしょうね。
ただ、疲れて駅に着いてからの坂の上りは案外きついかもしれませんよ
実際に歩いてませんのでわかりませんが。

西日暮里の辺り、意外と高低差がありますよね。
ここもそれなりに坂道はあるけれど…でも地盤などは結構いいのかな。
これはよく自分でも調べておかねばならない。

ここだと子供さんが開成に通っている方だと
学校近くていいですね?。
そういう方への賃貸の需要は流石にそこまではないのかもだけど…